商鋪租賃合同(樣本僅供參考)

1、商鋪租賃合同（樣本僅供參考）（標準版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：出租方（以下稱甲方）:承租方（以下稱乙方）:甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年，自年月日起至年月日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的 ；3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的 物價及周圍門市租金漲幅，

2、由雙方協(xié)商后作適當調整。四、租金及交納方式1每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須 提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金， 如無故拖欠，甲方將有權向乙 方每天按實欠租金的 加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營 情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝 修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為 ，電表底數(shù)為

3、度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿 ）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀， 包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙 方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 ）。七、出租方與承租方的變更1如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有 效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先 購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先 書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三 方

4、即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視 為甲方違約，負責賠償違約金 元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙 方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約 金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承 擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋， 乙方 需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人 民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出 補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1出租方（蓋章）: 承租方（蓋章）: 法定代表人（簽字）: 法定代表人（簽字）: 聯(lián)系電話：