房地產(chǎn)開企業(yè)資質(zhì)核定四級(jí)及以下

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定（四級(jí)及以下）-核定四級(jí)資質(zhì)（服務(wù)指南）霸州市行政審批局2018年5月9 / 9房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定（四級(jí)及以下）-核定四級(jí)資質(zhì)服務(wù)指南一、適用范圍本指南適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)核定四級(jí)資質(zhì)許可事項(xiàng)。二、事項(xiàng)審查類型（先審后批、即審即辦）先審后批三、審批依據(jù)1、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第77號(hào)）3、河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定（省政府令【2004】第3號(hào)）4、河北省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)問題的通知（冀建房【2008】623號(hào)）5、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問

2、題的通知（冀建房【2006】225號(hào)）四、受理機(jī)構(gòu)霸州市行政審批局投資項(xiàng)目股窗口五、決定機(jī)構(gòu)廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局六、數(shù)量限制無七、申請(qǐng)條件1、注冊(cè)資本不低于500萬元；2、注冊(cè)資本中無國(guó)有和集體資本；3、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；（統(tǒng)計(jì)證已取消考試這一條件是否取消？）5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；6、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)

3、開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。八、禁止性要求無九、申請(qǐng)材料目錄1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)書、審報(bào)表;2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；4、公司章程和股東會(huì)決議（復(fù)印件加蓋公司印章）；5、法定代表人的身份證明、高級(jí)管理人員的任職文件、身份證明，專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供托管檔案的人才交流中心（勞動(dòng)局）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動(dòng)合同及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（4個(gè)月內(nèi)有效）；6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復(fù)印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復(fù)印件加蓋公司印章）；7、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的證明。按項(xiàng)目組卷，提供與

4、申報(bào)資質(zhì)等級(jí)相符的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)材料包括國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案文件（復(fù)印件加蓋公司印章）。經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)材料的建設(shè)單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；8、附企業(yè)上個(gè)月資產(chǎn)負(fù)債表與利潤(rùn)表；9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)部門或房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章、公司印章）；10、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書執(zhí)行情況的報(bào)告；11、企業(yè)注冊(cè)地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況的證明。十、辦理流程第一步：申請(qǐng)人向霸州市行政審批局投資項(xiàng)目股窗口提出申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)核定四級(jí)資質(zhì)許可，

5、材料齊全的發(fā)放受理通知書；材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。第二步：霸州市行政審批局投資項(xiàng)目股對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初審，經(jīng)初審材料無誤的進(jìn)行下一步；材料有誤的，以書面材料形式告知申請(qǐng)人。第三步：經(jīng)初審后由企業(yè)報(bào)送資料到廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局開發(fā)辦股室進(jìn)行審核。第四步：廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局批復(fù)后，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取批復(fù)意見。十一、辦結(jié)時(shí)限辦理時(shí)限不包括前置審批事項(xiàng)辦理時(shí)限、中介機(jī)構(gòu)辦理時(shí)限或因個(gè)人原因延誤的時(shí)限。法定時(shí)限：30個(gè)工作日承諾時(shí)限：6個(gè)工作日十二、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)十三、結(jié)果送達(dá)材料齊全后6個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)廊坊，廊坊批復(fù)后通知申請(qǐng)人領(lǐng)取批復(fù)意見。十四、前置審批事

6、項(xiàng)無十五、可并聯(lián)審批事項(xiàng)無十六、咨詢電話十七、監(jiān)督投訴電話十八、辦公地址和時(shí)間地址：霸州市益津中路233號(hào)時(shí)間：夏天8：30-12：00，14：30-17：30 冬天8：30-12：00，13：30-17：30 附件：1、流程圖附件1：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定四級(jí)流程圖 時(shí)限工作流程1個(gè)工作日2個(gè)工作日2個(gè)工作日1個(gè)工作日申請(qǐng)申請(qǐng)人(單位)提出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定的申請(qǐng)并上報(bào)材料說 明一、 申報(bào)材料：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)書、審報(bào)表;2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；4、公司章程和股東會(huì)決議（復(fù)印件加蓋公司印章）；5、法定代表人的身份證明、

7、高級(jí)管理人員的任職文件、身份證明，專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供托管檔案的人才交流中心（勞動(dòng)局）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動(dòng)合同及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（4個(gè)月內(nèi)有效）；6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復(fù)印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復(fù)印件加蓋公司印章）；7、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的證明。按項(xiàng)目組卷，提供與申報(bào)資質(zhì)等級(jí)相符的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)材料包括國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案文件（復(fù)印件加蓋公司印章）。經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)材料的建設(shè)單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；8、附企業(yè)上個(gè)月資產(chǎn)負(fù)債表與利潤(rùn)表；9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)部門或房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章、公司印章）；10、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書執(zhí)行情況的報(bào)告；11、企業(yè)注冊(cè)地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況的證明。二、法律依據(jù)：1、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定；3、河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定；4、河北省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批