商業(yè)用房抵押貸款合作合同范本_格式_樣本_樣式_協(xié)議范本

1、正文：中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款合作合同 中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款合作合同（ ）農(nóng)銀抵合字（ ）第 號甲方：中國農(nóng)業(yè)銀行乙方： 經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于 的_ 項目的購房人提供商業(yè) 用房抵押貸款（以下簡稱“商業(yè)用房貸款”）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立 本協(xié)議。第一條 甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸 款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂商業(yè)用房抵押借款合同的借款人。第二條 甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣 萬元（大寫 萬元）。抵押貸款額度有效 使用期自 年月日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。第三條 甲方為該項目購房者提供不

2、超過房價或評估價（兩者取低者） %的貸款（其中營業(yè)用房貸款不超過房價的 %）。貸款期限最長不超 過年。第四條 每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款 人與甲方簽訂的商業(yè)用房抵押借款合同的約定為準(zhǔn)。對于不符合甲方規(guī)定 條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。第五條 甲方應(yīng)按照商業(yè)用房抵押借款合同的約定及時足額地發(fā)放貸 款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用帳戶上。第六條 乙方承諾1所開發(fā)的項目為合法項目，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備，售房專戶的資 金專項用于本項目的建設(shè)，不挪作他用，按時、保質(zhì)地完成項目的建造，使借 款人能夠按時入住。2與該項目有關(guān)的建造和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務(wù)

3、集中在甲方辦理。3該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款帳戶，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管理 有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。4協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房 屋他項權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。5在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的%存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責(zé)任的具體內(nèi)容以商業(yè)用房抵 押借款合同的記載為準(zhǔn)。第七條 乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目工 程質(zhì)量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額

4、不低于本協(xié)議確定的抵押貸 款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔(dān)， 保險單正本交甲方保管。保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的問題，須以保 險理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙 方追償；如發(fā)生保險責(zé)任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收 不合格，不能交付使用的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款 本息。經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項”中另作約第八條 乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合資、分立 以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并落實相應(yīng)措施，確保其 回

5、購責(zé)任的承擔(dān)。第九條 在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、 價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條 乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱或其 他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。第十一條 一方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方 賠償損失。第十二條 未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過甲方所在地人 民法院訴訟解決。第十三條 其他事項第十四條 本協(xié)議一式 份，雙方各持 份，效力相同。第十五條 提示甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致。甲方（公章）： 負(fù)責(zé)人： 或