安徽駿業(yè)四級(jí)花城住宅小區(qū)建筑工程承包協(xié)議書

1、安徽駿業(yè)四季花城住宅小區(qū)建筑工程承包協(xié)議書甲方：安徽駿業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：安徽省經(jīng)工建筑總公司根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)法合同法和建筑安裝承包合同條例及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行有關(guān)規(guī)定及中華人民共和國建筑法 和其它相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、 公平和誠實(shí)的原則，經(jīng)雙方共同友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。工程概況%1 工程名稱：駿業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商住樓。%1 工程質(zhì)量：合格%1 工程總造價(jià)暫定壹億伍仟萬元整(¥150, 000, 000)工程地點(diǎn)：廬江縣城三環(huán)內(nèi)與湯池路口承包工程內(nèi)容：駿業(yè)房地產(chǎn)在廬江駿業(yè)四季花城商住樓項(xiàng)ho整體工程全部內(nèi)容：包括整體規(guī)劃及配套所有工程和綠化工 程。工程總

2、體設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)工程土建、土方、樁基、水電、安裝、 樓內(nèi)消防、強(qiáng)弱電及規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的附屬、道路等工程。%1 工程建筑面積約10萬平方米，以實(shí)際圖紙?jiān)O(shè)計(jì)平面為準(zhǔn)。%1 工程工期暫定18個(gè)月，竣工日期雙方再約定說明。%1 開工日期：具體以甲方下達(dá)開工令為準(zhǔn)。二、承包方式本工程承包方式為包工、包料、包安全、包質(zhì)量、施工 總承包。三、工程結(jié)算依據(jù)：1、土建工程執(zhí)行2000年第二版全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ) 定額安徽省估價(jià)價(jià)目表裝飾工程執(zhí)行1999年第二版安 徽省裝飾t程定額估價(jià)價(jià)冃表土建，裝飾t程同時(shí)執(zhí)行 2004年安徽省建設(shè)工程補(bǔ)充定額估價(jià)表補(bǔ)充價(jià)目表。安 裝工程執(zhí)行全國統(tǒng)一安裝工程定額2000年安徽省定額估

3、價(jià)表及補(bǔ)充價(jià)目表。2、工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按工程類別取費(fèi)。3、材料價(jià)格按實(shí)際施工期間巢湖地區(qū)建筑材料市場(chǎng)信 息價(jià)格執(zhí)行，信息價(jià)格表上沒有的材料價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商 定價(jià)執(zhí)行。4、本工程全部采用成品泵送混凝土。5、工人工資執(zhí)行按巢湖地區(qū)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。6、決算方式：按實(shí)結(jié)算：施工圖紙+設(shè)計(jì)變更+經(jīng)濟(jì)簽證+工程聯(lián)系單+政策性調(diào)整四、工程合同履約保證金的交納及返還1、工程保證金壹仟萬元整(¥10, 000, 000)2、經(jīng)雙方協(xié)商合同簽訂后乙方接到甲方開工令后乙方向甲 方交納合同履約保證金伍佰萬元整人民幣(¥5, 000, 000) 保證金必須有甲乙雙方的雙控賬號(hào)工程保證金?？顚Ｓ谩０?證金甲乙雙方

4、雙控、甲方不得挪用，保證金返還在乙方按開 工令施工到基礎(chǔ)±0后，甲方一次性返還給乙方，履約保證 金不計(jì)息，雙方不得違約、甲方不得兌現(xiàn)則無條件雙倍返還 保證金。3、甲乙雙方協(xié)商簽定合同同時(shí)乙方墊資到基礎(chǔ)±0,證明乙 方實(shí)力和誠信，雙方?jīng)Q定由乙方再打到現(xiàn)金伍佰萬元整做 工程進(jìn)度保證金,本保證金同時(shí)進(jìn)入雙控賬號(hào)，實(shí)行雙控, 此款按乙方施工按月報(bào)表付工程進(jìn)度款80%,甲方承擔(dān)付 月息2%支付乙方，工程±0完成后期施工按月支付按月支 付到實(shí)際工程量80%累計(jì)款到伍佰萬元整，超出由甲方負(fù) 責(zé)支付按合同約定每月支付已完工的80%進(jìn)度款。4、如果乙方給甲方墊資±0到伍佰

5、萬元整實(shí)際工程量后， 甲方無經(jīng)濟(jì)來支付后期工程款，乙方再墊資到開盤(三 層)，從正負(fù)零到三層之中所產(chǎn)生工程量按月報(bào)表支付 80%進(jìn)度款甲方承擔(dān)4%月利息支付乙方。5、在乙方施工過程中到開盤后，商住樓預(yù)售條件不好，甲 方無經(jīng)濟(jì)來源時(shí)乙方負(fù)責(zé)墊資到封頂，此后工程量按月 報(bào)表80%的工程進(jìn)度款支付，同時(shí)按5%月利息支付給乙 方。6、乙方施工到后期安裝時(shí)，甲方商住樓預(yù)售不出去，甲方 將建成房屋以拖欠工程款抵押給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)過戶到 乙方名下，在乙方施工結(jié)束一個(gè)月內(nèi)辦理過戶，房屋按 土地掛牌價(jià)、建筑按實(shí)結(jié)算價(jià)為每平方米卷仟元整 （¥3000元）充抵給乙方，甲方不得違約房屋分割為 豎向單元整體分

6、割。五、付款方式：1、進(jìn)度款：工程墊資到第一期工程的單體土0付已完工 城量80%再至三層結(jié)構(gòu)封頂七日內(nèi)支付已完成的工程量的 80%,以后按月進(jìn)度支付已完工程量的80%,主體結(jié)構(gòu)驗(yàn) 收后甲方在七日內(nèi)支付已完成的工程量全部80%,以后做 安裝和裝飾的時(shí)候按月進(jìn)度支付己完成的工程量90%工程 款，竣工驗(yàn)收后支付到95%。2、結(jié)算款：竣工驗(yàn)收后七日內(nèi)乙方提交該工程的決算資 料，甲方在收到乙方所報(bào)的決算資料后60 h內(nèi)審計(jì)完畢（如果甲方未在60日內(nèi)審計(jì)完畢，視為乙方所報(bào)的決算 價(jià)即為審計(jì)價(jià)）并于七日內(nèi)支付給乙方審計(jì)價(jià)款的97%, 余款的3%作為質(zhì)量保修金，在工程驗(yàn)收合格一年后七日 內(nèi)付給乙方，余額返還。

7、六、雙方責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)按時(shí)辦理該項(xiàng)目土地使用證，該項(xiàng)目的工程報(bào)建，招標(biāo)文件（招標(biāo)代理費(fèi)由甲方承擔(dān)）施工許可證的 一切手續(xù)（由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)），保證該工程的 開工順利進(jìn)行，開工時(shí)如有甲方手續(xù)不全，導(dǎo)致停工，在 停工期間乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)全額賠償給乙方。（按實(shí)際發(fā)生的損失賠償）2、乙方負(fù)責(zé)在施工期間的進(jìn)度，質(zhì)量，安全，文明施工 等進(jìn)行檢查、監(jiān)督，不符合國家相關(guān)政策，法律，法規(guī)及 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)批評(píng)指正，責(zé)令返工整改，工期延 長所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。3、乙方在施工期必須按甲方提供圖紙施工，如有圖紙誤 差須經(jīng)過甲方協(xié)調(diào)，統(tǒng)一簽證后施工，否則發(fā)生誤差損失 費(fèi)由乙方承

8、擔(dān)。4、乙方必須確保安全生產(chǎn)，文明施工。5、甲方應(yīng)按支付t程進(jìn)度款，如甲方不能按時(shí)支付進(jìn)度 款時(shí)，由此所造的停工，工期延遲等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造 成的一切損失。6、甲方要求乙方打保證金又墊資的前期條件下，甲方除 給乙方在合同屮約定的利息外，還適當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ) 嘗，補(bǔ)償額應(yīng)按建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)平面每平方米壹佰元整人民 幣的補(bǔ)償額。（按實(shí)際工程量計(jì)算）7、乙方將該項(xiàng)目墊資到工程開盤時(shí)，甲方與乙方共同監(jiān) 管預(yù)售賬號(hào)，確保售房款支付工程款，甲方不得挪作它用, 否則乙方有權(quán)停止施工，甲方負(fù)責(zé)賠償所有損失。七、其它事項(xiàng):甲乙雙方合同簽訂后，甲方不得將該項(xiàng)中任何事項(xiàng)分包它 方，確保乙方全部工作量。八、在本協(xié)議履行過程中，如有未盡事宜,可另訂立補(bǔ)充協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。九、在本協(xié)議履行工程中應(yīng)本著誠實(shí)、友好協(xié)商的原則，如雙 方無法協(xié)商一致時(shí)，任何一方可向原告方所在地的人民法院 提訴，裁決。十、本協(xié)議為該工程的補(bǔ)充協(xié)議，為報(bào)建甲乙雙方簽訂國家統(tǒng) 一建設(shè)工程施工合同文本，如本協(xié)議與建筑工程施工合同 有相抵觸的條款以本協(xié)議為準(zhǔn)，但在建設(shè)工程施工合同中 對(duì)本協(xié)議沒有修