2021年最新館舍租賃合同范本【專業(yè)版】

1、2021年最新館舍租賃合同范本【專業(yè)版】租賃資格審核程序簡(jiǎn)便，申請(qǐng)批準(zhǔn)速度快，有助于承租人把握商機(jī)，那么對(duì)于館舍租賃來(lái)說(shuō)，館舍租賃合同又該怎么制定呢？下面就是由.網(wǎng)站我為您整理的2021年館舍租賃合同范本的標(biāo)準(zhǔn)版，希望能對(duì)您有所幫助。 2021年最新館舍租賃合同范本【專業(yè)版】 市 房屋服務(wù)公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)自_年_月_日起，將 市位于_區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓，建筑面積_平方米的房屋包含樓內(nèi) 等設(shè)備設(shè)施，一同租給_ _(以下簡(jiǎn)稱乙方)作館舍之用。在合同期間若房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備設(shè)施等有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用;但若由于乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的房屋結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)備損壞，進(jìn)而產(chǎn)生的修理費(fèi)用，則需要由乙方

2、自行承擔(dān)。 雙方茲訂立租賃合同如下： 第一條 自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)_ _美元(或其他外幣，或外匯兌換券_元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十日內(nèi)一次性付清年度租金。逾期須按每日千分之二的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。 甲方根據(jù) 地區(qū)物價(jià)上漲幅度和對(duì)房屋維護(hù)維修費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。 第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定向甲方進(jìn)行支付相關(guān)費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。 第三條 甲方對(duì)出租

3、的房屋負(fù)有定期檢查、及時(shí)維修的義務(wù)，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)保證房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置可以正常使用完好無(wú)損的義務(wù)。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修： 1.屋頂漏雨，地板糟朽; 2.門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理和更新; 3.管道堵塞，閥門(mén)、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換; 4.燈口、插座、電門(mén)和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃; 5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損; 6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。 乙方應(yīng)及時(shí)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的具體情況通知給甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意;在施工和維修、維護(hù)的過(guò)程中乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。 第四條 若

4、因甲方檢查不周，維修不及時(shí)，進(jìn)而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生損壞，產(chǎn)生安全事故，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方的損失，乙方也可以提出合理賠償。 甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。 房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。 第五條 乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹(shù)木等有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。 第六條 乙方在征得甲

5、方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程： 1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣; 2.增添固定裝置和設(shè)備。 乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以在征得甲方同意的情況下自費(fèi)油漆粉刷房屋。 第七條 乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。 乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹(shù)木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 第八條 乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備

6、。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。 乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。 第九條 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。 第十條 乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。 第十一條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。 第十二條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自 年 月 日至 年 月 日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延

7、長(zhǎng)一年。本合同于 年 月 日在 簽訂，一式兩份，每份都用中文和 文寫(xiě)成，兩種文本同等作準(zhǔn)。 甲方代理人：_ (本人簽名) 乙方代理人：_ (本人簽名) 館舍租賃合同注意事項(xiàng)： 1、租賃館舍需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證或委托授權(quán)書(shū)和代理人身份證等，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋; 2、明確館舍房屋的相關(guān)配套費(fèi)用(水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話)等由誰(shuí)承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況; 3、在館舍租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé); 4、館舍的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限; 5、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任; 6、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲