【精品】專業(yè)論文文獻(xiàn)-淺析如何做好建筑工程造價的審計

1、淺析如何做好建筑工程造價的審計淺析如何做好建筑工程造價的審計摘耍：建筑工程造價審計是一項責(zé)任巨大、工作面廣而又非常 細(xì)致的工作，它是控制工程造價的必要手段。本文探討了做好建筑工 程造價的審計的途徑。關(guān)鍵詞：建筑工程造價審計途徑中圖分類號:tu723.5文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a文章編號：建筑工程結(jié)算審計，指造價咨詢機構(gòu)以發(fā)包方提交的工程竣工資 料為依據(jù)，對承包方編制的工程結(jié)算的真實性及合法性進行全面的審 查，是核實工程造價的重要手段。由于工程建設(shè)規(guī)模大，工期長等因 素，在實施過程中工程變更多，材料價格波動大，使得工程造價存在 很大的不確定性。市于我國法律法規(guī)還不完善，合同管理水平較低， 從而加大了工程造價

2、審計工作的難度。一、建筑工程造價審計的基本途徑1、投資主體內(nèi)部審計投資主體內(nèi)部審計是指投資方內(nèi)部的審計部門開展審計活動，在 這種審計模式下，審計人員與投資方的利益完全一致，并且對建筑項 目的了解程度更深，這既可以避免審計人員與建筑承包者“合謀”抬 高工程造價價格，又可以通過審計更好的了解工程建設(shè)的基本情況， 從而為強化工程管理提供了便利。2、建筑承包單位內(nèi)部審計對于建筑承包單位而言，對工程造價進行內(nèi)部審計是一個必然的 過程。一方面，這種審計可以幫助承包單位真實、準(zhǔn)確的了解整個工 程的成本結(jié)構(gòu)，從而為成本節(jié)約奠定基礎(chǔ)。另一方面，這種審計可以 更為科學(xué)的幫助建筑承包商編制預(yù)算書，對于提高中標(biāo)概率具

3、有不可 忽視的作用，而對于合理的編制結(jié)算書，弱化投資方與建筑承包方的 差異具有重耍的價值。3、社會中介機構(gòu)審計社會中介機構(gòu)審計一般是指中介機構(gòu)接受投資方的委托開展審 計活動。社會中介機構(gòu)如工程造價咨詢公司等由于集中了大量的專業(yè) 人才，且長期開展工程造價審計工作，從而具有豐富的實踐經(jīng)驗，能 夠發(fā)現(xiàn)工程造價屮隱藏的一些問題，對于提高審計質(zhì)量，降低審計成 本具有重要的意義。二、建筑工程造價審計的常用方法1、全面審計法是指按照國家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工的先 后順序，逐一的對全部項目進行審查的方法。其具體計算方法和審查 過程與編制施工圖預(yù)算基本和同。此方法的優(yōu)點是全面、細(xì)致，經(jīng)審 計的工

4、程造價差錯比較少、質(zhì)量比較高，缺點是工作量較大。對于工 程量比較小、工藝比較簡單、造價編制或報價單位技術(shù)力量薄弱，甚 至信譽度較低的單位須采用全面審計法。2、標(biāo)準(zhǔn)圖審計法是指對于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通過圖紙施工的工程項冃，先集中審計 力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或決算造價，以此為標(biāo)準(zhǔn)，進行對比審計的方法。 按標(biāo)準(zhǔn)圖紙設(shè)計或通用圖紙施工的工程一般地面以上結(jié)構(gòu)相同，可集 中審計力量細(xì)審一份預(yù)決算造價，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)造價；或 用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，對照審計。而對局部不同的部分和 設(shè)計變更部分作單獨審查即可。這種方法的優(yōu)點是時間短、效果好、 定案容易；缺點是只適用按標(biāo)準(zhǔn)圖紙設(shè)計或施工的工程，適用范圍小。

5、3、分組計算審計法把分項工程劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編 為一組，審計計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同 或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，再判斷同組中其他兒個分項工程量。此方法 在加快工程量審計速度方面有較好的效果。4、對比審計法指用已經(jīng)審計的工程造價同擬審類似工程進行對比審計的方法。 這種方法一般應(yīng)根據(jù)工程的不同條件和特點區(qū)別對待。一是兩工程采 用同一個施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件及變更不盡相同。擬審計工 程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審計法；不同部分可分別計算或采用相應(yīng) 的審計方法進行審計。二是兩個工程設(shè)計相同，但建筑面積不同?？?根據(jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分部分項

6、工程量之比例基木 一致的特點，將兩個工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面 積的各分部分項工程量進行對比審查。如果基本相同時，說明擬審計 工程造價是正確的，或擬審計的分部分項工程量是正確的。反z,說 明擬審造價存在問題，應(yīng)找出差錯原因，加以更止。三是擬審工程與 已審工程的面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同時，可把相同部分，如 廠房中的柱子、房架、屋面、磚墻等進行工程量的對比審計，不能對 比的分部分項工程按圖紙或簽證計算。5、重點抽查審計法確定工程量大或造價較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程為重點，確定監(jiān) 理工程師簽證的變更工程為重點，確定基礎(chǔ)隱蔽工程為重點，確定采 用新工藝、新材料工程為重點，確定甲乙雙

7、方自行協(xié)商增加工程項目 為重點。抓住工程造價中的重點進行審計。三、做好建筑丁程造價的審計的措施1、審計準(zhǔn)備工作工程造價審計的前期準(zhǔn)備工作主要就是指工程資料的收集。需要 在前期對整個工程有一個詳細(xì)的了解，掌握全部的工程資料，這樣可 以避免在工程造價審計的過程中發(fā)生漏計、重計、套錯等失誤，確保 工程造價的真實合理性。準(zhǔn)備工作首先需要確定會審人員，溝通好時 間后組織大家對工程各方面的文件進行熟悉，然后還需要跟相關(guān)部門 或單位發(fā)通知，協(xié)調(diào)會審安排。其次就是收集和掌握工程各種數(shù)據(jù)及 圖紙，事先要全面了解工程的規(guī)模、性質(zhì)及流程等情況。最后需要準(zhǔn) 備各種預(yù)算定額、估價表、預(yù)算表及建筑材料等，以便為以后的審查

8、 預(yù)算留有根據(jù)，為預(yù)算的準(zhǔn)備工作作好必要的準(zhǔn)備。2、審計的主要過程建筑工程造價審計一般都需要經(jīng)過以下四個步驟。首先是以建設(shè) 項目施工圖為主，審計工程量是否按照施工圖和預(yù)算定額規(guī)定計算、 結(jié)算的工作量和實際完成的工作量是否相符，有無重復(fù)計算的情況等 等。其次是要注重實際，審計單價，因為建筑工程的費用是由“量” 和“價”兩個因素相乘求得的，不管是工程量還是計算單價，都會對 最終的結(jié)果產(chǎn)生很大的影響。因此在對單價進行審計吋，必須對每一 項內(nèi)容進行核實。最基木的材料采購價格可以有兩種方式進行核實： 承包方提供材料和發(fā)包方提供材料。第三是要根據(jù)各項標(biāo)準(zhǔn)審計費用 的取費情況。對于間接費不同的取費標(biāo)準(zhǔn)來定制

9、不同的取費情況。最 后是要根據(jù)不同的情況，實事求是進行審計。工程結(jié)算經(jīng)過審計后， 發(fā)現(xiàn)有低估、漏列的部分，應(yīng)當(dāng)實事求是地予以增加，如果是多估、 高套定額時，也應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果予以核減。3、提高工程造價審計質(zhì)量的措施首先是要不斷提高審計人員的綜合素質(zhì)。審計質(zhì)量最終還是取決 于人的因素，因此廣大建筑工程造價咨詢?nèi)藛T的專業(yè)知識水平、職業(yè) 道徳修養(yǎng)和豐富的實踐經(jīng)驗對于審計最終結(jié)果的準(zhǔn)確性具有決定性 作用o擁有精湛業(yè)務(wù)水平和良好t作作風(fēng)的高素質(zhì)從業(yè)人員來源于三 個方面：一是招聘高素質(zhì)的從業(yè)人員；二是在職員工的崗位培訓(xùn)；三 是行業(yè)間內(nèi)外部的交流。要求廣大從業(yè)人員在懂得相應(yīng)的法律、法規(guī) 的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格規(guī)范自己，培養(yǎng)良好的職業(yè)道徳，不斷提高自己的專 業(yè)技能。其次需要建立完善的管理制度。根據(jù)不同的人員設(shè)立不同的 標(biāo)準(zhǔn)，還要充分考慮到工程規(guī)模因素、項目結(jié)構(gòu)，在成本與效益掛鉤 的原則基礎(chǔ)上，制定符合自身的審計規(guī)章制度。制度還需具有一定的 靈活性，可以允許專業(yè)人員在實施過程中互相協(xié)商、相互配合，這樣 不僅是提高工程造價的根本保證，還對以后的發(fā)展起到了積極的推動 作用。最后是設(shè)立不同階段的審計要求。在造價審計的不同階段要建 立不同的標(biāo)準(zhǔn)?？傊?，工程項目審計人員要做好項目工程造價審計，需要堅持技 術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的原則。應(yīng)用國家的法律法規(guī)，切實抓好t程各個環(huán) 節(jié)的有效審計。充分發(fā)揮審計人員的主觀能動