無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

1、無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:姓名身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名身份證號(hào)：現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自 己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān) 事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：該房屋位于海安縣墩頭鎮(zhèn)白 龍橋南東側(cè)四層北首第二套，建筑面積近130平方米（包括 臥室4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽(yáng)臺(tái)1間）。 按原狀交付，未曾裝修。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）6 萬元整，大寫（人民幣）陸萬元整。三、付款方式：雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付 給甲方。

2、在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房 款（人民幣）6萬元，大寫（人民幣）陸萬元整。甲方在收款時(shí) 應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn) 行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書 約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、 處分權(quán)歸乙方行使。五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有 處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不 存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承 權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲 方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否

3、則一切后果由甲 方全部承擔(dān)。六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解 除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié) 議造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方 存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：見證方：簽訂日期：年月日無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2甲方（賣方）：地址：乙方（買方）：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲

4、、乙 雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以方式取得位于,編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)） 為.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為.土地使用權(quán)證號(hào)為, 土地面積為，地塊規(guī)劃用途為,土地使用權(quán)年限自年月日至 年月日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫 定名）,主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為.第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。乙方向甲方購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共平方米（其中實(shí)得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），共（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見本合同

5、附件一， 房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。）該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第（幢）（座）層號(hào)房，第（幢）（座）一層號(hào)房，第（幢）（座）層號(hào)房。上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定） 面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有 差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí) 際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi) 的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用 權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為.該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品

6、房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,外銷商品房許可證號(hào)為第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積（暫定價(jià)）為每平方米 元，總金額為（幣）元。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅1.代收,計(jì)(幣）元；2.代收,計(jì)(幣）元；3.代收,計(jì)(幣）yg o上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）o第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的土（不包括土%）時(shí)，上述 房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的土（包 括土%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退

7、房要求之日 起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。2每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的 稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn) 單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按 政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3.第七條付款優(yōu)惠。乙方在 年月日前付清全部房?jī)r(jià)款%的，甲 方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（ 幣）元。第八條付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如

8、期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：,帳號(hào)：）:1.年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（幣）yc o2.年兄日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（幣）7t2 o3.年兄日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（幣）7g o第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全 部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)（幣）元，其余房?jī)r(jià)款 在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起天內(nèi) 付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方 的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限 期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。 逾期超過天后，即視為乙方不履行本合

9、同。屆時(shí)，甲方 有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1. 終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2. 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同 繼續(xù)履行。3. .第十一條交付期限。甲方須于年月日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑 工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合 同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使 用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同 或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1. 不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；2. 3. 第十二條甲方逾期交付的違

10、約責(zé)任。除本合同第"一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合 同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付 的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第一條規(guī)定的最 后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè) 月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利 率計(jì)算。逾期超過 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1. 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2. 甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。預(yù)售商

11、品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大 調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 日內(nèi)書面通知乙方。乙 方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求或與甲 方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方 提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并 按 利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理 交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)， 到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī) 定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第 十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 天

12、內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交 接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn) 行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違 約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同 附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、 設(shè)備差價(jià)。第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生 爭(zhēng)議時(shí)，以 出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng) 議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的 承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè) 施、公共配套建筑按以下日期投入正

13、常運(yùn)行：1.;2. ;3. .第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理 權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交 接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退 房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付 款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì) 選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管 理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二一

14、條保修責(zé)任。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下 列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；1.墻面保修月;2.地面保修月;3頂棚保修月;4門窗保修月;5.上水保修月;6.下水保修月;7 暖氣保修月；&煤氣保修月；9. 電路保修_月；10. 保修 月；11. 保修月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的 損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。第二十二條乙方購(gòu)買的房屋作使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及 其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共 同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共

15、部位和設(shè)施，并按占地和公 共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共 用地的使用性質(zhì)。第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押 權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲 方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條自該商品房交付之日起，（號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件）（甲方與簽訂的號(hào)土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨 之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定， 并簽定補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本 合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等 效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中 華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本 合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁