房屋租賃委托管理協(xié)議

1、甲方: 乙方：清華物業(yè)管理有限公司甲方因工作、事業(yè)的需要，致使其自有物業(yè)長(zhǎng)期空置，帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。為減少甲方物業(yè)的空置損失，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意將自己的物業(yè)房的出租及租金的收取事項(xiàng)全權(quán)委托乙方代理，并就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方必須是所委托物業(yè)的業(yè)主，并具有全套合法的有效手續(xù)。在委托和 賃期間若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)， 概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴 訟責(zé)任，因此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。二、甲方所委托物業(yè)出租的最短時(shí)間為年，本物業(yè)出租時(shí)間從年月 日至年月日止。三、甲方所委托物業(yè)面積共平方米，租金范圍從元/月o寫）到元/月（大寫）。四、甲方全權(quán)委托

2、乙方出租協(xié)議中的物業(yè)和收取租金，乙方應(yīng)以合理的價(jià)格出租協(xié)議中的物業(yè)。乙方和承租人所協(xié)商的房屋出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的同意。五、為保證甲、乙雙方利益的一致性，甲方每月支付乙方合同物業(yè)月租的作為乙方代租房屋和代收租金的代理服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用從每月的租金中扣除。六、乙方代甲方催繳租金，因出租房屋而發(fā)生的房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由甲方 承擔(dān)。乙方在扣除租賃代理服務(wù)費(fèi)后，將剩余的租金交付甲方或存入甲方指定帳戶。 若因甲方原因造成租金未能收回乙方不負(fù)任何責(zé)任。七、甲方應(yīng)將準(zhǔn)確的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式告知乙方，以保證甲方所委托物 業(yè)出租租金的確認(rèn)。若因甲方原因造成乙方未能及時(shí)確認(rèn)出租租金，乙方不負(fù)責(zé)任。八、甲方有權(quán)檢查房屋租金

3、的收繳情況。九、甲、乙雙方在簽此協(xié)議后，甲方應(yīng)將合同物業(yè)的有關(guān)手續(xù)復(fù)印件及房 門鑰匙交給乙方，若帶家私的房屋應(yīng)備有大件家私清單， 該清單須經(jīng)甲、乙雙方簽字 確認(rèn)（易攜帶、貴重物品、現(xiàn)金、有價(jià)證券不在此例）。乙方將盡力保證房屋出租后， 甲方的大件家私不遺失，房屋的結(jié)構(gòu)不被破壞。十、因帶家私房所出租價(jià)格和空房出租價(jià)格不同，其中包含家私的正常損 耗。因此，出租房屋家私的正常使用損耗（壞），乙方不再承擔(dān)責(zé)任。十一、房屋出租期間的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等由承租人承擔(dān)，未出租期 間的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用仍由甲方承擔(dān)。十二、若甲方物業(yè)欠費(fèi)，甲方租金應(yīng)首先沖抵所欠物業(yè)管理的費(fèi)用，沖抵 欠費(fèi)后的收入歸甲方所有，由乙方

4、存入甲方名下。十三、乙方出租房屋時(shí)，應(yīng)向承租方收取一定的房租押金。租戶未到租期 滿而退租違約，乙方將沒收其押金，沒收押金的 70%三入甲方名下，沒收押金的30 歸乙方所有。若甲方未到租期滿停止出租違約，甲方應(yīng)向房屋承租人給付違約金，z 方將協(xié)助甲方請(qǐng)租戶退房。十四、乙方代表甲方對(duì)委托房屋進(jìn)行管理，空房每月檢查次，租出房屋每月檢查次，以減少甲方房產(chǎn)的自然和人為損害十五、甲方如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。十六、由于地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或不能履約，各方均不負(fù)違約責(zé)任，所造成的損失自行承擔(dān)。十七、乙方在得到甲方同意的情況下與承租人簽訂的甲方房產(chǎn)租賃合同，應(yīng)作為本協(xié)議的附件，甲乙雙方須嚴(yán)格執(zhí)行。十八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商后，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議，