營業(yè)用房租賃合同范本

1、營業(yè)用房租賃合同范本 營業(yè)用房租賃合同范本 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國民法典、xx省商品交易市場管理條列及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等、自愿、互利的原則，經甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心(以下簡稱市場)一樓營業(yè)用房的有關事項達成如下協(xié)議： 第一條乙方在簽訂本合同時，應與市場經營管理單位簽訂管理服務合同，否則本合同不具有法律效力。 第二條租賃位臵、面積及用途 甲方將位于三匯裝飾材料交易中心第1幢311號營業(yè)用房出租給乙方使用，面積31.98平方米。乙方在該位臵的經營項目為，品牌為 第三條租賃期限 該房屋租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。 第四條租金及繳

2、納時間和方式 經甲、乙雙方約定，該房屋租金為/月，/年(大寫：)。以后每年租金隨行就市。租金繳納方式為合同簽訂時一次性交納，逾期支付，每逾期一日，甲方按應繳納金額1%收違約金，逾期15日以上，甲方有權終止本合同。 第五條其他費用 1、承租期內乙方必須承擔所在營業(yè)用房實際產生的電費和市場根據(jù)經營面積大小均攤的公共耗用水電費用及市場管理費。 2、乙方須按工商、稅務等部門要求及時辦證、納稅、繳費。 3、乙方須購買商鋪內公眾責任險，并購買商鋪內財產保險以確保鋪內財產安全。 第六條房屋的裝飾裝修 1、乙方若需對營業(yè)用房進行裝飾裝修，必須遵守市場的裝修管理規(guī)定，應將裝修方案書面遞交市場經營管理方審查，并經

3、書面同意后方可施工，費用及施工安全由乙方負責。若乙方以后不在承租該門面，此裝修不能拆除，裝修費用甲方不給予乙方任何賠償。 2、市場相關的設施、設備，乙方須正確、合理的使用，正常的維修責任由相關部門承擔。若因乙方操作使用不當，維修責任由乙方承擔。 第七條未征得甲方書面同意，乙方不得將所承租營業(yè)用房的部分或全部轉租他人。 第八條乙方為承租商鋪之當然防火責任人 第九條合同的續(xù)簽和終止 1、本合同期限屆滿，本合同自動終止。 2、一方提出終止合同，經與對方協(xié)商一致，可以終止本合同。 3、不管任何原因致使本合同合法終止的，乙方應及時與甲方辦理相關手續(xù)，并在解除合同后三日內搬離該營業(yè)用房，否則甲方有權采取任何必要合法的措施，強行清場或將財物予以保管，由此造成的損失，由乙方承擔。 4、合同期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。但乙方須在合同期滿前一個月以書面形式向甲方明確期滿后是否續(xù)租，否則，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權。 第十條因不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔法律責任。 第十一條本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時任何一方均可向法院起訴。 第十二條未盡事宜，雙方另行協(xié)商。其補充協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。 第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方