2021土地估價相關(guān)知識-單項選擇_15（精選試題）

1、精品文檔_土地估價相關(guān)知識-單項選擇1、為清償債務(wù)，在規(guī)定的期限內(nèi)將資產(chǎn)整理后變現(xiàn)而形成的清算價格稱為()清算價格。a.強制b.續(xù)用c.有序d.變現(xiàn)2、在我國金融分業(yè)監(jiān)管模式下，信托投資公司由()進行統(tǒng)一監(jiān)督管理。a.中國人民銀行b.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會c.中國證券監(jiān)督管理委員會d.中國保險監(jiān)督管理委員會3、以下幾種情況中，不能被認為存在多重共線性的是()。a.多重可決系數(shù)r2值很低，回歸系數(shù)的t檢驗在統(tǒng)計上顯著b.多重可決系數(shù)r2值很高，回歸系數(shù)的t檢驗在統(tǒng)計上顯著c.解釋變量間的零階相關(guān)系數(shù)較低d.多重可決系數(shù)較高，而偏相關(guān)系數(shù)較低4、價格領(lǐng)先制的形式不包括()。a.支配型價格領(lǐng)先b.

2、晴雨表型價格領(lǐng)先c.成本最低型價格領(lǐng)先d.供給型價格領(lǐng)先5、在城市總體規(guī)劃綱要的成果中，區(qū)域城鎮(zhèn)關(guān)系示意圖的圖紙比例應(yīng)為()。a.1:2000001:1000000b.1:500001:200000c.1:500001:200000d.1:50001:250006、初步統(tǒng)計，2003年我國全年全社會固定資產(chǎn)投資55118億元，比上年增長26.7%，平均每月增加投資()億元。a.968b.1673c.3367d.45937、專門向國外籌集建設(shè)資金，辦理投資信貸的銀行是()銀行。a.中國投資b.政策性c.專業(yè)d.商業(yè)8、復(fù)雜地區(qū)或特殊需要地區(qū)地籍圖的比例尺采用（）。a.1:500b.1:1000c

3、.1:1500d.1:20009、框架結(jié)構(gòu)的建筑物以()為承重骨架。a.墻體b.柱和屋架c.梁、柱、板d.鋼筋混凝土墻10、土地增值稅以()為征稅對象。a.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的增值額b.有償轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的收益額c.轉(zhuǎn)讓國有及非國有土地使用權(quán)取得的增值額d.轉(zhuǎn)讓非國有土地使用權(quán)取得的增值額11、清算價格法一般適用于()情況下的資產(chǎn)評估。a.企業(yè)破產(chǎn)b.土地出讓c.房屋轉(zhuǎn)租d.投資入股12、城市園林綠地系統(tǒng)的布置應(yīng)因地制宜，與河湖山川自然環(huán)境相結(jié)合，如()應(yīng)以防風(fēng)沙、保持水土為主。a.南方城市b.北方城市c.工業(yè)城

4、市d.風(fēng)景城市13、()是對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種。a.關(guān)稅b.增值稅c.營業(yè)稅d.印花稅14、貨幣的具體形態(tài)隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展不斷演變，最初的形態(tài)是一種()。a.實物貨幣b.信用貨幣c.金屬貨幣d.銀行券15、民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和()鑒定。a.正常使用性b.危險性c.日常維護性d.適修性16、本金收益率是()的比率。a.本金與收益b.收益與投資c.收益與本金d.投資與收益17、規(guī)定建筑容積率屬于()方面的限制。a.土地使用管制b.土地權(quán)利設(shè)置c.相鄰關(guān)系d.征用權(quán)18、某市2009年上半年，掛牌出讓工業(yè)用地總面積35公頃，平均出讓價格為900

5、元/平方米。以上兩項統(tǒng)計指標(biāo)依次為（）。a.質(zhì)量指標(biāo)和數(shù)量指標(biāo)b.總量指標(biāo)和相對指標(biāo)c.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)d.客觀指標(biāo)和主觀指標(biāo)19、長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計入()。a.當(dāng)前的管理費用b.當(dāng)前的財務(wù)費用c.同定資產(chǎn)的購建成本d.營業(yè)外支出20、分布數(shù)列中最大標(biāo)志值與最小標(biāo)志值之差被稱之為()。a.全距b.平均差c.標(biāo)準(zhǔn)差d.變異系數(shù)21、在編制建設(shè)工程概預(yù)算時，一般來說，土建工程屬于()。a.單項工程b.單位工程c.分部工程d.分項工程22、某家庭購買一套面積為100m2的商品住宅，單價為5000元/m2，首付款為房價的30%

6、，其余通過申請公積金和商業(yè)組合貸款支付，已知公積金和商業(yè)貸款的年利率分別為4%和7%，期限均為10年，公積金貸款的最高限額為10萬元，則在正常情況下，該家庭公積金貸款部分的按月等額還款額為()元。a.1002.45b.1012.45c.1027.42d.1037.4523、不屬于房產(chǎn)測量成果的是()。a.房產(chǎn)簿冊b.房產(chǎn)數(shù)據(jù)c.房產(chǎn)圖集d.房產(chǎn)規(guī)劃24、我國土地開發(fā)整理尤其是農(nóng)用地整理工作的主要目的不包括()。a.增加農(nóng)用地特別是耕地面積，提高土地利用率b.調(diào)整土地權(quán)屬和土地收益c.提高農(nóng)用地質(zhì)量和生產(chǎn)能力d.改善生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)、生活條件，實現(xiàn)土地可持續(xù)利用25、盤盈的固定資產(chǎn)應(yīng)按()計價。a

7、.評估價值b.原始價值c.重置完全價值d.評估凈值26、關(guān)于地租與土地的說法中，不正確的是()。a.土地的需求是由土地產(chǎn)品的需求所派生或引致的b.地租是由土地的需求與供給所決定c.在經(jīng)濟分析中假定土地這種生產(chǎn)要素的供給是固定不變的，即土地的供給彈性為零d.當(dāng)其他生產(chǎn)要素的投入量固定不變時，隨著土地使用量的增加，邊際收益產(chǎn)量呈遞增趨勢27、一個經(jīng)濟主體的行為，不通過市場交易而直接對其他經(jīng)濟主體的經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)濟利益產(chǎn)生影響，這種現(xiàn)象稱為()。a.集聚效應(yīng)b.擴散效應(yīng)c.規(guī)模效應(yīng)d.外部效應(yīng)28、進口設(shè)備的到岸價格，即進口設(shè)備抵達買方邊境港口或邊境車站，且繳納完關(guān)稅等稅費之后的價格稱為()。a.貨價

8、b.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價c.進口設(shè)備原價d.國產(chǎn)設(shè)備原價29、與規(guī)劃設(shè)計有關(guān)的因素不包括()。a.土地費用b.平均層數(shù)c.住宅面積標(biāo)準(zhǔn)d.公共建筑30、在城市規(guī)劃的（）階段要進行豎向規(guī)劃設(shè)計，估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。a.總體規(guī)劃b.分區(qū)規(guī)劃c.控制性詳細規(guī)劃d.修建性詳細規(guī)劃31、與一般經(jīng)濟學(xué)理論相比，城市經(jīng)濟學(xué)的特殊性體現(xiàn)在()。a.規(guī)模經(jīng)濟分析b.外部效應(yīng)分析c.土地投入分析d.空間區(qū)位分析32、下列不屬于生產(chǎn)要素市場的是()。a.服務(wù)市場b.土地市場c.資金市場d.技術(shù)市場33、()是指分布數(shù)列中總體各單位標(biāo)志值按大小順序排列，處在中點位次的標(biāo)志值。a.算術(shù)平均數(shù)b.幾何平均

9、數(shù)c.中位數(shù)d.眾數(shù)34、主干道主要是聯(lián)系城市中的主要工礦企業(yè)、主要交通樞紐和全市性公共活動場所等，為城市主要客貨運輸路線，一般紅線寬度為()m。a.3070b.2080c.3080d.207035、會計的基本職能是()a.對經(jīng)濟活動進行核算和督察b.對經(jīng)濟活動進行核算和預(yù)測c.對經(jīng)濟活動進行預(yù)測和督察d.對經(jīng)濟活動進行督察36、我國計劃“十五”期間建造城鎮(zhèn)住宅27億平方米，比“九五”時期凈增3.55億平方米。要實現(xiàn)這一目標(biāo)，平均每年需新建城鎮(zhèn)住宅()億平方米。a.4.69b.6.11c.4.50d.5.4037、政策性銀行不包括()銀行。a.國家開發(fā)b.中國進口c.交通d.中國農(nóng)業(yè)發(fā)展38、

10、下列選項中，不屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施的是()。a.地下礦產(chǎn)資源分布區(qū)b.城市取水口及其保護范圍c.城市主干道的走向d.大型停車場布局39、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍不包括()。a.城市b.行政村c.建制鎮(zhèn)d.工礦區(qū)40、企業(yè)是自主經(jīng)營、自負盈虧、自我發(fā)展、自我約束的獨立的()。a.利益主體b.商品生產(chǎn)經(jīng)營者c.市場經(jīng)營者d.生產(chǎn)主體41、重置凈價在數(shù)量上等于()。a.重置全價扣除有形損耗b.重置全價扣除各種損耗c.重置全價扣除無形損耗d.重置全價扣除有形及功能性損耗42、會計的基本職能是()。a.反映經(jīng)濟活動b.對經(jīng)濟活動進行監(jiān)督c.對經(jīng)濟活動進行管d.對經(jīng)濟活動進行反映和監(jiān)督43、政策性銀行不包括（

11、）。a.國家開發(fā)銀行b.中國進出口銀行c.交通銀行d.中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行44、下列分組中屬于按品質(zhì)標(biāo)志進行的是（）。a.超市按年銷售額分組 b.企業(yè)按行業(yè)分組 c.職工按月工資額分組 d.城市按非農(nóng)業(yè)人口數(shù)分組45、財務(wù)會計信息的內(nèi)容不包括有關(guān)企業(yè)()的信息。a.財務(wù)狀況b.經(jīng)營成果c.現(xiàn)金流量d.管理方式46、在一個工程項目中，具有獨立的設(shè)計文件，但竣工后不可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目是()。a.單項工程b.分部工程c.單位工程d.分項工程47、下列題與下述案例有關(guān)。認真閱讀本案例，選出正確的選項。現(xiàn)有商貿(mào)公司a、建筑公司b、房地產(chǎn)咨詢公司c

12、，于1999年1月共同發(fā)起設(shè)立天達房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(項目公司，以下簡稱天達公司)，其中a、b公司以現(xiàn)金入資，c公司以技術(shù)入股，三方所占股份分別為78%、17%、5%，注冊資金2000萬元，全部投入該項目。a公司所出資金中，有1500萬元是其將所擁有的房產(chǎn)進行抵押獲得的貸款，貸款期限2年。天達公司成立后第二個月即以1200萬元依法取得一宗15000m2土地的70年土地使用權(quán)，并已取得規(guī)劃許可進行商品住宅開發(fā)。通過招標(biāo)，d公司中標(biāo)承擔(dān)該商品房的建設(shè)工程。在建設(shè)過程中，天達公司以土地進行抵押，獲得銀行貸款800萬元，貸款期限1年，通過商品房預(yù)售獲得6500萬元。2001年12月，商品房全部售出

13、，天達公司稅后利潤達900萬元。文中1500萬元的貸款在天達公司的會計報表中屬于()。a.長期負債b.實收資本c.短期負債d.固定資產(chǎn)48、下列題與下述案例有關(guān)。認真閱讀本案例，選出正確的選項?，F(xiàn)有商貿(mào)公司a、建筑公司b、房地產(chǎn)咨詢公司c，于1999年1月共同發(fā)起設(shè)立天達房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(項目公司，以下簡稱天達公司)，其中a、b公司以現(xiàn)金入資，c公司以技術(shù)入股，三方所占股份分別為78%、17%、5%，注冊資金2000萬元，全部投入該項目。a公司所出資金中，有1500萬元是其將所擁有的房產(chǎn)進行抵押獲得的貸款，貸款期限2年。天達公司成立后第二個月即以1200萬元依法取得一宗15000m2土地

14、的70年土地使用權(quán)，并已取得規(guī)劃許可進行商品住宅開發(fā)。通過招標(biāo)，d公司中標(biāo)承擔(dān)該商品房的建設(shè)工程。在建設(shè)過程中，天達公司以土地進行抵押，獲得銀行貸款800萬元，貸款期限1年，通過商品房預(yù)售獲得6500萬元。2001年12月，商品房全部售出，天達公司稅后利潤達900萬元。天達公司按期向銀行歸還土地抵押貸款時，會計處理中應(yīng)()。a.借記“銀行存款”，貸記“長期借款”b.借記“固定資產(chǎn)”，貸記“短期借款”c.借記“短期借款”，貸記“銀行存款”d.借記“長期借款”，貸記“固定資產(chǎn)”49、下列題與下述案例有關(guān)。認真閱讀本案例，選出正確的選項?，F(xiàn)有商貿(mào)公司a、建筑公司b、房地產(chǎn)咨詢公司c，于1999年1月

15、共同發(fā)起設(shè)立天達房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(項目公司，以下簡稱天達公司)，其中a、b公司以現(xiàn)金入資，c公司以技術(shù)入股，三方所占股份分別為78%、17%、5%，注冊資金2000萬元，全部投入該項目。a公司所出資金中，有1500萬元是其將所擁有的房產(chǎn)進行抵押獲得的貸款，貸款期限2年。天達公司成立后第二個月即以1200萬元依法取得一宗15000m2土地的70年土地使用權(quán)，并已取得規(guī)劃許可進行商品住宅開發(fā)。通過招標(biāo)，d公司中標(biāo)承擔(dān)該商品房的建設(shè)工程。在建設(shè)過程中，天達公司以土地進行抵押，獲得銀行貸款800萬元，貸款期限1年，通過商品房預(yù)售獲得6500萬元。2001年12月，商品房全部售出，天達公司稅后利潤達900萬元。該工程的施工圖預(yù)算應(yīng)由()根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙進行編制。a.天達公司b.b公司c.c公司d.d公司50、下列題與下述案例有關(guān)。認真閱讀本案例，選出正確的選項?，F(xiàn)有商貿(mào)公司a、建筑公司b、房地產(chǎn)咨詢公司c，于1999年1月共同發(fā)起設(shè)立天達房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(項目公司，以下簡稱天達公司)，其中a、b公司以現(xiàn)金入資，c公司以技術(shù)入股，三方所占股份分別為78%、17%、5%，注冊資金2000萬元，全部投入該項目。a公司所出資金中，有15