蕪湖市房屋買賣合同范文

1、蕪湖市房屋買賣合同范文 蕪湖市房屋買賣合同范文 合同編號：_ 房屋編號：_ _年_月_日 賣方：_(以下簡稱甲方) 買方：_(以下簡稱乙方) 見證方：_房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司(以下簡稱丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款： 第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方已依法取得出售房的合法證書(蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證)。出售房(是/否)已設抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負全責。該房屋的地址為_，結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米，車庫_號，建筑面積為_平方米。 第二條甲方對出售權(quán)的聲明 甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果。 第三

2、條乙方對購買權(quán)的聲明 乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。 第四條出售房價格 甲、乙雙方同意出售房價格為_元。(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 第五條付款方式 1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_元，乙方_元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費_元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費_元、貸款手續(xù)費_元。丙方實收傭金_元(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整 )。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_元。如發(fā)生違約，責任由違約方承擔。 2.無需銀行貸款丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當即

3、向甲方付清房款余額 3.銀行貸款 甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。 乙方應在_年_月_日前，將房款的30%首付存入_銀行。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第六條違約責任 1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約方違約。 2.甲方應在_年_月_日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費

4、用。在解除合同時，違約方應將違約金結(jié)清。 第七條房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無債權(quán)、債務。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務，一律由甲方負責。 2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。 3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。 4.物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。 5.其它：_ 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 甲、乙雙方應在_年_月_日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務與丙方無關(guān)。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。 第九條附件 附件：_ 相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 第十條爭議的解決 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。