砌體班組承包協(xié)議(6#7#8#)

1、建筑勞務作業(yè)施工合同發(fā) 包 方： 中天建設集團有限公司 承 包 方： 工程名稱： 通利紫荊尚都6#、7#、8#樓 日 期： 2011-6-16 班組承包協(xié)議書甲方：中天建設集團通利紫荊尚都二期項目部乙方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例。甲方將通利·紫荊尚都二期6#、7#、8#砌體、樓地面及屋面、構造柱、內墻粉刷及部分粗裝飾分部分項工程，以清包工的形式承包給乙方施工。為了高速、優(yōu)質、安全并卓有成效地完成施工任務，經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方的權責，特制定如下協(xié)議：一、 承包范圍、工作內容（一）砌體工程1、 乙方根據(jù)建設單位提供的施工圖紙、會審紀要、設計變更、技術核定單

2、，按照規(guī)范要完成本工程二次結構中所有的砌體砌筑工程及零星砼構件工程，包括二次結構中構造柱、圈梁、過梁、上翻梁等鋼筋模板砼工程（植筋由甲方負責）； 2、 甲方負責每兩層甲方提供配電箱一個及水管出口一個，其它所有輔助工具及材料均由乙方自行負責；3、 乙方負責安排專業(yè)人員對攪拌機保養(yǎng)及養(yǎng)護，甲方不再另給費用；4、 乙方負責攪拌機具的就位、材料堆放場地的平整、硬化、清理；以及攪拌機沉淀池的挖、填，乙方負責攪拌砂漿、調運砂漿；乙方負責砌體材料、工具等的水平及垂直運輸；5、 乙方負責砌體及二次結構施工的測量放線工作，甲方只負責檢驗復核工作。6、 乙方負責工完場清（將施工所產(chǎn)生的垃圾清運至指定地點）；7、

3、乙方負責所有預留洞口按設計圖紙預留，乙方負責砌體工程中木磚、鐵件的制作、安放（包括木磚的防腐處理）；8、 乙方負責砌筑架子的搭設、拆除、材料清理，工程結束后乙方負責把所用材料及工具堆放至指定地點，碼放整齊；9、 甲方設置的塔吊、施工電梯、井架等用作材料的垂直及水平運輸工具，塔吊臂長工作不到的區(qū)域，由乙方負責用人力搬運。（二）內墻粉刷及粗裝飾要求的相關工作1、內粉刷施工內容：（1） 圖紙及建設方提出的所有墻面粉刷，包括套間、廚房、樓梯、衛(wèi)生間墻面粉刷；窗套包角、配合建設方安裝門套所需的塞縫、洞口及水電管、電線盒處粉刷及切割整齊等一切需要內墻粉刷施工的內容：如天棚需要吊頂則墻面粉刷高度按照吊頂高度

4、+10.0cm確定。（2） 圖紙及建設方規(guī)定需要粉刷的頂棚，包括套間頂棚、陽臺頂棚、陽臺滴水線、公共部位頂棚、雨棚頂棚等所有頂棚粉刷。（3） 混凝土剪力墻、梁、柱等與砌體結合部位在粉刷前按照圖紙和規(guī)范要求加鋼絲網(wǎng)片（包括砌體上水電切割槽）；（4） 配合外粉班組做好內外粉交接部位裹口工作。2、 落手清、成品保護：每日及時做好落手清工作，余料及時利用，如發(fā)現(xiàn)有材料浪費情況，甲方將向乙方處以所浪費材料三倍的罰款；同時在攪拌完砂漿以后要將攪拌機及底下砂漿及時清理干凈，做到工完場清；下道工序施工前做好上道工序的成品保護工作。3、 其它包括內容：攪拌機、砂漿機開機、保養(yǎng)包括在承包范圍內。以上承包工作內容，

5、確定從開工至竣工（掃地出門），不存在任何簽點工（包括圖紙更改部分和甲方變更部分），除非甲方安排不在施工承包范圍內的工作則可給以簽點工。（三）屋面及樓地面1、 樓地面基層施工內容：套間、公共部位基層清理、套漿、找平、抺面、壓光；2、 廁所、衛(wèi)生間防水完成后清理、保護層找平、壓光，廁所地面基層找平、抺面、拉毛；3、 樓梯間地面及梯步清理、套漿、找平、抺面、壓光等所有需要找平的面層施工；4、 屋面主要施工程序包括層的清理找坡找平防水基層防水層找平層保溫層保溫面層。二、 承包方式乙方以包清工的形式進行承包，不包括施工材料，但施工材料按照定額數(shù)量包干使用。甲方按照計算規(guī)則及損耗率規(guī)定的數(shù)量發(fā)放材料，乙方

6、領取材料并簽字后所領材料由乙方自行保管，若因遺失或損壞以及使用損耗過大產(chǎn)生材料欠缺則由乙方出錢購買。乙方自帶施工所需工具（施工機械、灰斗車、振動棒、振動機、水管、碘鎢燈、鎬、鍬、建筑線、雨鞋、雨衣、泥桶、砂灰槽、鋁合金、刮尺、鐵釘、鐵絲、扎絲等自備工具；甲方只能提供電箱、場地照明大燈）。所有甲方提供的工具都要經(jīng)甲方負責人簽字按照領取，工程完成后照數(shù)歸還，否則照價賠償。如甲方提供攪拌機乙方需支付每臺5000元使用費。乙方必須由班組直接管理不得再行分包，如發(fā)現(xiàn)有分包情況甲方即可取消乙方承包資格。如乙方在施工過程中無法保證工程質量、進度以及安全文明施工等要求，甲方有權要求乙方：1、退場；2、甲方從乙

7、方承包合同中摘除樓棟號另行發(fā)包；3、甲方從乙方從承包范圍和工作內容中摘除單項另行發(fā)包。三、 承包單價本工程質量等級定為優(yōu)良。乙方進場前需交2萬元質量保證金，竣工驗收后一個月內返還。工程承包單價與質量等級掛鉤，單價確定如下：分項工程名稱 優(yōu)良單價 合格單價1、砌體 125元/ m³ 120元/ m³2、混凝土 540元/ m³ 530元/ m³3、內墻面粉刷 10.5元/ 10元 / m³ 4、屋面（上人和不上人屋面統(tǒng)一） 30元 / 25元 / m³5、樓地面清理、細石砼找平、拉毛 9.5元/ 8.5 元/ m³6、樓梯間地

8、面（轉身臺、踏步） 500元 /層 400元 /層以上價格中未包括的工作內容，在施工以前確定。分項工程不合格，不予計價，不準進入下道工序施工。完成質量等級以建設單位、監(jiān)理單位、質監(jiān)站驗收等級為準。四、 付款方法1、 每月15日和30日分兩次付400元/半月/人的生活費，同時不超過當月完成工程量的50%，全部完成后結至80%，余款在竣工驗收后一個月內付清(保修金5%除外)。結算以質量等級按優(yōu)良價格或合格價格分別結算。2、 付款原則（1） 乙方按甲方每月支付的工資結算額，按財務要求做好工資表，經(jīng)甲方有關人員（施工員、質量員、安全員、核算員、項目經(jīng)理）審核簽字，甲方出納與班長一起發(fā)放；職工外余額另列

9、工資表，可由班組長一人領取。（2） 乙方負責人必須計劃好資金運用，在與職工訂立勞務協(xié)議中根據(jù)承包協(xié)議精神明確生活費和工資發(fā)放標準。中途退場人員結算方法：中途發(fā)生職工預支或結算，一切由乙方負責自行解決。3、 班組半途自動退場按完成產(chǎn)值和質量等級單價的60%結算；因質量、進度、安全生產(chǎn)等原因辭退乙方，按完成產(chǎn)值和質量等級單價的80%結算退場。4、 乙方在施工期間不允許擅自停工，否則停工一次罰款1000元人民幣，該罰款從質量保證金中扣除，質量保證金扣完再從工程款中扣。五、 質量管理1、 乙方按照設計圖示、施工規(guī)范、河南省有關規(guī)定及施工員技術交底施工，以優(yōu)良質量為目標，堅決杜絕建筑通病和影響使用功能的

10、施工質量。2、 每月驗收以施工員、質量員、項目經(jīng)理驗收為準，分部工程以質監(jiān)站評定為據(jù)。3、 施工中乙方必須服從甲方正確領導，嚴把質量關，設專職質量員及時進行班組內自檢、互檢、配合施工員復檢，及時反饋班組有關人員整改、技術指導等工作。4、 甲方提出整改工作，乙方必須迅速及時完成，要求每天整改的工作不過夜，如不及時整改，甲方有權采取以下措施：（1） 第二天工作要待第一天工作整改完成后，方可施工。（2） 甲方及時推倒或鏟掉。（3） 另派人整改，技工按150元/天（次），小工按100元/天（次）計價，在當月工資中扣除。（4） 進行處罰，并賠償返工材料費。（5） 令其停工整改直至中止協(xié)議，無條件退場。六

11、、 安全管理1、 乙方進入施工現(xiàn)場必須遵守安全操作規(guī)程和甲方的一切安全制度，及時向甲方有關人員提出書面的合理化建議對不安全隱患及時整改。2、 對新來的職工，乙方必須進行班組書面安全教育，并由職工簽字后上報甲方有關人員進行安全教育,進行了“三級安全教育”后, 乙方方可安排職工工作,否則一切安全事故由乙方自負，甲方有權對違反者進行罰款或令其停工，直至中止協(xié)議。3、 乙方班前對每位職工進行安全技術交底和主要工序特別安全交底，進行“三上崗、一講評”，并及時做好記錄，同時須設立兼職安全員。督促本班組內做好安全生產(chǎn)文明施工工作。4、 甲方必須及時對乙方兼職安全員做好督促工作，協(xié)助乙方做好安全教育、安全檢查

12、和驗收工作，消除安全隱患，把事故消滅在萌芽狀態(tài)。對萬一發(fā)生安全事故要分清責任，由責任人負責一切經(jīng)濟損失，甲方有義務協(xié)助乙方做好工作。5、 乙方教育工人做好現(xiàn)場文明施工，不許隨意大小便。6、 絕對不允許打架斗毆現(xiàn)象發(fā)生。七、 工期管理乙方必須根據(jù)甲方工期（總進度計劃和階段性進度計劃）要求，配足技術力量和施工人員，甲方的工期計劃必須按時完成，否則暫處以100500元/天的罰款、在當月的工資中扣除（押金處理：中途離場或工程完成時間超過總進度計劃，罰款和押金沒收。按總進度計劃，時間沒有超過罰款、押金退還；提前完成工期的，按實際情況給予相應的獎勵）。工期完成截止期以質量驗收為準。6#、7#、8#總進度計

13、劃附后，階段性工期根據(jù)實際情況，工期計劃按月、按周或樓號、施工層、單元劃分，由乙方簽字為準。八、 人員管理1、 乙方負責人要嚴格選擇技術好、勞動態(tài)度好或進步快的技普工人員，優(yōu)先選擇粉刷技術佳的技工進場施工。嚴禁帶小孩的職工進場，避免家屬進場，如家屬進場不安排住宿。2、 進入工地施工人員必須素質較好、品質端正、沒有犯罪前科，并必須持有有效身份證件，否則一概不得進入本工程進行施工。進入施工現(xiàn)場的職工由于品質及技術素質等方面差，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須及時清退。3、 進入施工現(xiàn)場人員要按項目部及保衛(wèi)科的要求做好審批（施工員、項目經(jīng)理）、進場手續(xù)，聽從項目部統(tǒng)一安排住宿和做好有關項目部和當?shù)嘏沙鏊蟮墓ぷ?。沒經(jīng)

14、審批及辦理胸卡的人員本工地概不承認是本項目部職工，其發(fā)生的一切行為本項目部不承擔責任并且要追究班組的責任。4、 遵守項目部各方面制度，及時做好安全文明施工、治安等教育，并訂立勞動協(xié)議一式二份（項目部留檔一份）。5、 對表現(xiàn)差、違法亂紀和工作不佳人員。如發(fā)生吵架、打架、盜竊、破壞公物或賭博等現(xiàn)象，在按規(guī)定進行處理后立即清退。對中途離開工地的職工，甲方不負責預支工資、生活費，一切由乙方負責人自行解決。九、 協(xié)調工作1、 機械使用時間聽從施工員或現(xiàn)場負責人安排，乙方嚴格按計劃時間使用機械，否則安排另外班組使用機械。2、 材料供應必須及時向有關人員提出，以免影響工期或誤工。3、 施工材料領取必須按照正

15、常手續(xù)進行簽字，用多少材料領多少材料，當天沒使用完的材料必須自行保管，如有損壞或遺失甲方一概不補。4、 如上下道工序之間發(fā)生時間耽擱，則各道工序班組之間互相協(xié)調、互相幫助解決問題一起把工期搶下來。十、 甲方責任1、 甲方及時組織乙方人員進行質量互檢，對乙方工程質量及時進行驗收和督促，及時提供乙方提出的工程材料，做好后勤工作。2、 提供乙方住房。3、 對乙方違反本協(xié)議內容，甲方有權處以100500元/次（人）的罰款，情節(jié)嚴重（或中途離場）按條款四的付款辦法執(zhí)行。如甲方違反本協(xié)議，乙方有權提出按已完成的實際工作量（指成品）100%結算。4、 對甲方材料供應不及時等發(fā)生的待料停工連續(xù)超過7天，甲方有義務另外安排乙方工作，否則甲方應補償給乙方每人每天30元。5、 對乙方某位職工嚴重違反本協(xié)議，甲方有權提出令其退場，乙方無條件服從，并且工資等事項由乙方負責人自行解決。6、 乙方人員嚴禁打架、賭博、