工程設(shè)計(jì)階段的投資控制

1、第五章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的投資控制 第一節(jié) 提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的途徑 （一）執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要技術(shù)規(guī)范，是進(jìn)行工程勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要依據(jù)。 1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的作用 （1）對(duì)建設(shè)工程規(guī)模、內(nèi)容、建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制 （2）保證工程的安全性和預(yù)期的使用功能 （3）提供設(shè)計(jì)所必需的指標(biāo)、定額、計(jì)算方法和構(gòu)造措施 （4）為降低工程造價(jià)、控制工程投資提供方法和依據(jù) （5）較少設(shè)計(jì)工作量、提高設(shè)計(jì)效率 （6）促進(jìn)建筑工業(yè)化、裝配化、加快建設(shè)速度 例 工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要技術(shù)規(guī)范，對(duì)提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制水平具有重要作用，其主要體現(xiàn)在（ ）方面。 A.提高工程計(jì)量支

2、付的準(zhǔn)確性 B.對(duì)工程建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制對(duì)工程建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制 C.促進(jìn)建筑工業(yè)化、裝配化促進(jìn)建筑工業(yè)化、裝配化 D.減少項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的工作量 E.提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性 二、推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的分類(lèi)： （1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) （2）部級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) （3）省、市、自治區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) （4）設(shè)計(jì)單位自行制定的標(biāo)準(zhǔn) 三、推行限額設(shè)計(jì) （一）限額設(shè)計(jì)的含義 限額設(shè)計(jì)就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)限額設(shè)計(jì)就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先行分解到各專(zhuān)業(yè)，然后再分解到各單位工

3、程和分部工程。各專(zhuān)業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。 （二）限額設(shè)計(jì)控制工作的主要內(nèi)容 1.重視初步設(shè)計(jì)的方案選擇 2.嚴(yán)格控制施工圖預(yù)算 施工圖設(shè)計(jì)階段限額設(shè)計(jì)的重點(diǎn)應(yīng)放在初步設(shè)計(jì)工程量控制方面。 3.加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理 例 初步設(shè)計(jì)階段限額設(shè)計(jì)控制工作的重點(diǎn)是（ ）。 A. 初步設(shè)計(jì)方案的比較選擇 B. 設(shè)計(jì)進(jìn)度的控制 C. 設(shè)計(jì)概算的編制 D. 設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付 四、設(shè)計(jì)方案優(yōu)選 第二節(jié) 價(jià)值工程 一、價(jià)值工程原理 價(jià)值的定義： （一）價(jià)值工程的含義 （1）價(jià)值工程的性質(zhì)價(jià)值工程的性質(zhì)屬于一種思想方法和管理

4、技術(shù)。 （2）價(jià)值工程的核心內(nèi)容價(jià)值工程的核心內(nèi)容是對(duì)“功能與成本進(jìn)行系功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析統(tǒng)分析”和和“不斷創(chuàng)新不斷創(chuàng)新” （3）價(jià)值工程的目的）價(jià)值工程的目的旨在提高產(chǎn)品的旨在提高產(chǎn)品的“價(jià)值價(jià)值” （提高功能對(duì)成本的比值）FVCv價(jià)值F功能 C成本或費(fèi)用 二、價(jià)值工程主要工作內(nèi)容 （一）對(duì)象選擇（一）對(duì)象選擇 對(duì)象選擇的方法：對(duì)象選擇的方法： （1）經(jīng)驗(yàn)分析法）經(jīng)驗(yàn)分析法 （2）百分比法）百分比法 （3）A、B、C分析法分析法 （4）強(qiáng)制確定法）強(qiáng)制確定法(也可用于功能評(píng)價(jià)和方案評(píng)價(jià)也可用于功能評(píng)價(jià)和方案評(píng)價(jià)) （二）信息資料的搜集 （三）功能系統(tǒng)分析 （四）功能評(píng)價(jià) （五）方案創(chuàng)新的

5、技術(shù)方法 1.頭腦風(fēng)暴法頭腦風(fēng)暴法 2.哥頓法哥頓法 （六）方案評(píng)價(jià)與提案編寫(xiě) 例 強(qiáng)制確定法可用于價(jià)值工程活動(dòng)中的( )。 A. 對(duì)象選擇 B. 功能評(píng)價(jià) C. 功能定義 D. 方案創(chuàng)新 E. 方案評(píng)價(jià) 例 某產(chǎn)品各功能的功能系數(shù)和成本系數(shù)如表所示，應(yīng)列為價(jià)值工程優(yōu)先改進(jìn)對(duì)象的是（ F1）功能。 解 價(jià)值系數(shù): v1=0.360.3=1.2 v2=0.200.20=1 V3=0.250.26=0.96 V4=0.190.24=0.79功 能F1F2F3F4功能系數(shù)0.360.200.250.19成本系數(shù)0.300.200.260.24 第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用

6、（一）設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容（一）設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 計(jì)算擬建工程從立項(xiàng)開(kāi)始到交付使用為止全過(guò)程所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件。 設(shè)計(jì)概算分為： 單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算 （二）設(shè)計(jì)概算的作用（二）設(shè)計(jì)概算的作用1.國(guó)家確定和控制基本建設(shè)投資、編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)2.設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與選擇的依據(jù)3.實(shí)行建設(shè)工程投資包干的依據(jù)4.基本建設(shè)核算、“三算”對(duì)比、考核建設(shè)工程成本和投資效果的依據(jù)（三算：設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算） 二、設(shè)計(jì)概算的編制方法 （一）單位工程概算的主要編制方法 1.建筑工程概算的編制方法 （1）擴(kuò)大單價(jià)法 首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表，將擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工

7、程量乘以擴(kuò)大單位估價(jià)進(jìn)行計(jì)算。 適用條件：適用條件： 初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確 編制步驟：編制步驟：1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)，按概算定額中劃分的項(xiàng)目計(jì)算工程量（有些無(wú)法直接計(jì)算的零星工程，按主要工程費(fèi)的百分率計(jì)算）2）根據(jù)計(jì)算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)大單位估價(jià)，計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三者之和3）根據(jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金4）將上述各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì) （2）概算指標(biāo)法 第一種方法：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算 第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算 適用條件： 1）設(shè)計(jì)深度不夠 2）一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目 3）住宅和文化福利工程項(xiàng)目 4）投

8、資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目。 用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算步驟 （1）根據(jù)概算指標(biāo)算出每平方米建筑面積或每立方米建筑體積的直接工程費(fèi) （2）換算與設(shè)計(jì)不符的結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值 換出（入）結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值=換出（入）結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量 相應(yīng)概算定額的地區(qū)單價(jià) （3）求出修正后的單位直接工程費(fèi) 單位直接工程費(fèi)修正值=原概算指標(biāo)單位直接工程費(fèi) 換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值 +換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值 例 某學(xué)生宿舍建筑面積2400m2，按概算指標(biāo)計(jì)算每平方米建筑面積的直接工程費(fèi)為850元。因設(shè)計(jì)圖紙與所選用的概算指標(biāo)有差異，每100m2建筑面積發(fā)生了如下表所示的變化，則修正后的單位直接費(fèi)為（ ）元。項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)量工料單價(jià)（元）

9、合價(jià)（元） 概算指標(biāo)（換出部分）ABm2m28015012.006.00960.00900.00 設(shè)計(jì)規(guī)定（換入部分）CDm2m2654518.0014.001170.00630.00項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)量工料單價(jià)（元）合價(jià)（元） 概算指標(biāo)（換出部分）ABm2m28015012.006.00960.00900.00 設(shè)計(jì)規(guī)定（換入部分）CDm2m2654518.0014.001170.00630.00解 修正后的單位直接費(fèi)為： 換出部分價(jià)值=（960+900）100=18.6換入部分價(jià)值=（1170+630）100=18.0修正后的單位直接費(fèi)=85018.618.0=849.4（元） 2.設(shè)備及安裝

10、工程概算的編制 設(shè)備及安裝工程分為： 機(jī)械設(shè)備及安裝工程 電氣設(shè)備及安裝工程 設(shè)備及安裝工程的概算組成： 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) （1）設(shè)備購(gòu)置概算的編制方法 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成 （2）設(shè)備安裝工程概算的編制 1）預(yù)算單價(jià)法）預(yù)算單價(jià)法 適用條件：適用條件：當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí) 2）擴(kuò)大單價(jià)法）擴(kuò)大單價(jià)法 適用條件：適用條件：當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí) （2）設(shè)備安裝工程概算的編制 3）概算指標(biāo)法）概算指標(biāo)法 適用條件：適用條件：當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí) .按占設(shè)備價(jià)值的百分比

11、（安裝費(fèi)率）的概算指標(biāo)計(jì)算 .按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算 .按座、臺(tái)、套、組、根、或功率等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算 .按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算 例 當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，宜采用（ ）編制建筑工程概算。 A.預(yù)算單價(jià)法 B.概算指標(biāo)法 C.類(lèi)似工程預(yù)算法 D.擴(kuò)大單價(jià)法 三、設(shè)計(jì)概算的審查 （二）審查的主要內(nèi)容 1.審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) （1）合法性 （2）時(shí)效性 （3）適用范圍 2.單位工程設(shè)計(jì)概算構(gòu)成的審查 （1）建筑工程概算的審查 1）工程量審查 2）采用的定額或指標(biāo)的審查 3）材料預(yù)算價(jià)格的審查 4）各項(xiàng)費(fèi)用的審查 （2）設(shè)備及安裝工程概算

12、的審查 重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算 例 審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)有（ ）。 A.合法性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性 B.合法性、合理性、適用范圍 C.合法性、時(shí)效性、適用范圍合法性、時(shí)效性、適用范圍 D.合理性、時(shí)效性、經(jīng)濟(jì)性 第四節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查 一、施工圖預(yù)算的編制方法 （一）工料單價(jià)法 分部分項(xiàng)工程單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)分部分項(xiàng)工程單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，以分部分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位合計(jì)為單位工程直接工程費(fèi)。工程直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程承發(fā)包價(jià)。 建設(shè)部建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法規(guī)定，施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由

13、成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成，其編制可采用其編制可采用工料單工料單價(jià)法和價(jià)法和綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法。 工料單價(jià)法又分預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法 1.預(yù)算單價(jià)法 用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工料預(yù)算單價(jià)乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，料預(yù)算單價(jià)乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接工程費(fèi)。費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接工程費(fèi)。措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)取基數(shù)求得。將上述費(fèi)用匯總得到單位工程的施工圖預(yù)算。 預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟： （1）準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙 （2

14、）計(jì)算工程量 （3）套預(yù)算單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi) （4）工料分析 （5）計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià) （6）復(fù)核 （7）編制說(shuō)明填寫(xiě)封面 2.實(shí)物法 按工程量計(jì)算規(guī)則和預(yù)算定額確定分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量后，按照資源的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算出個(gè)分部分項(xiàng)工按照資源的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算出個(gè)分部分項(xiàng)工程的工料單價(jià)，程的工料單價(jià)，以工料單價(jià)乘以工程量匯總得到直接工程費(fèi)，再按照市場(chǎng)行情計(jì)算再按照市場(chǎng)行情計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，匯總得到單位工程費(fèi)。 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟： （1）準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙 （2）計(jì)算工程量 （3）套用消耗定額，計(jì)算人、料、機(jī)消耗量 （4）計(jì)算

15、并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi) （5）計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià) （6）復(fù)核 （7）編制說(shuō)明，填寫(xiě)封面 實(shí)物法與預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的區(qū)別： 直接工程費(fèi)的計(jì)算方法不同直接工程費(fèi)的計(jì)算方法不同 實(shí)物法實(shí)物法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格。 預(yù)算單價(jià)法預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的預(yù)算單價(jià)都是地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的預(yù)算單價(jià) 例 可較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，適用于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件的施工圖預(yù)算編制方法是（ ）。 A.實(shí)物法實(shí)物法 B.預(yù)算單價(jià)法 C.分項(xiàng)詳細(xì)估算法 D.綜合指標(biāo)法 例 預(yù)算單價(jià)法與

16、實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的區(qū)別主要在（ ）不同。 A.分項(xiàng)工程項(xiàng)目的劃分 B.直接工程費(fèi)的計(jì)算 C.工程量的計(jì)算 D.間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等的計(jì)算方法 例用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算時(shí)，其直接工程費(fèi)的計(jì)算與（ ）有關(guān)。 A.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià)格 B.預(yù)算定額基價(jià) C.取費(fèi)定額 D.工、料、機(jī)的定額消耗量 E.工程量 例根據(jù)建設(shè)部建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法有（ ）。 A.工料單價(jià)法 B.綜合單價(jià)法 C.預(yù)算單價(jià)法 D.概算單價(jià)法 E.實(shí)物單價(jià)法 （二）綜合單價(jià)法 1.全費(fèi)用綜合單價(jià) 單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金 2.部分費(fèi)用綜合單價(jià)

17、分部分項(xiàng)工程單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素，單價(jià)中未包括措施費(fèi)、單價(jià)中未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金規(guī)費(fèi)和稅金 我國(guó)目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià) 五、施工圖預(yù)算的審查 （一）審查內(nèi)容 1.工程量（計(jì)算是否準(zhǔn)確） 2.審查單價(jià)（計(jì)算是否合理） 3.審查其他有關(guān)費(fèi)用（取費(fèi)是否符合現(xiàn)行規(guī)定） （三）施工圖預(yù)算審查的方法 1.逐項(xiàng)審查 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好 缺點(diǎn)缺點(diǎn)：工作量大，時(shí)間長(zhǎng) 適用條件：工程量小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程 2.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間短、效果好、易定案 缺點(diǎn)缺點(diǎn)：適用范圍小 適用條件：僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程

18、3.分組計(jì)算審查法 特點(diǎn)：速度快、工作量小 4.對(duì)比審查法 5.篩選審查法 優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易懂、審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 6.重點(diǎn)審查法 審查重點(diǎn)：審查重點(diǎn)：工程量大、造價(jià)高的各種工程、補(bǔ)充定額、計(jì)取的各種費(fèi)用（計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)基礎(chǔ)） 優(yōu)點(diǎn)：突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果好 例 施工圖預(yù)算審查方法中，審查質(zhì)量高、效果好但工作量大的是（ ）。 A. 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 B. 重點(diǎn)審查法 C. 逐項(xiàng)審查法 D. 對(duì)比審查法 第六章 建設(shè)工程施工招標(biāo)階段的投資控制 第一節(jié) 建設(shè)工程承包合同價(jià)格分類(lèi) 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法規(guī)定，合同合同價(jià)價(jià)可采用3種方式： 固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金 建設(shè)工程承包合同的

19、計(jì)價(jià)按國(guó)際通行做法，又可分為： 總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同 一、固定價(jià) 指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整，即在合同的實(shí)施期間不因資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格。 （一）固定總價(jià) 適用條件： （1）招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切，合同履行過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包方報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大的差異。 （2）規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程 （3）合同工期較短，一般在一年之內(nèi) 采用這種合同，承包方要承擔(dān)合同履行過(guò)程中的主要風(fēng)險(xiǎn)。合同價(jià)只有在設(shè)計(jì)和工程范圍發(fā)生變更的情況下才隨之作相應(yīng)的變更。

20、（二）固定單價(jià) 1.估算工程量單價(jià) 適用條件： 大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中可能會(huì)發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的建設(shè)工程。 準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項(xiàng)目施工圖不完整、項(xiàng)目的內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚不能明確、具體時(shí)，往往采用這種合同計(jì)價(jià)方式。 這種合同計(jì)價(jià)方式較為合理地分擔(dān)了合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。 2.純單價(jià) 在招標(biāo)文件中僅給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項(xiàng)工程一覽表及工程范圍，不對(duì)工程量作任何規(guī)定。 適用條件適用條件： 沒(méi)有施工圖，工程量不明，卻急需開(kāi)工的緊迫工程 二、可調(diào)價(jià) （一）可調(diào)總價(jià) 適用條件： 工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)很明確的項(xiàng)目，工期在一年以上。 這種合同與固定總價(jià)合同的不同之處在于，它對(duì)合同實(shí)施中出

21、現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)作了分?jǐn)?，發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包方承擔(dān)合同實(shí)施中實(shí)物工程量、成本和工期因素等的其他風(fēng)險(xiǎn)。 （二）可調(diào)單價(jià) 三、成本加酬金 適用條件：適用條件： 工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期緊迫，必須發(fā)包的工程；或者發(fā)包方與承包方之間有著高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長(zhǎng)或經(jīng)驗(yàn)。 成本加酬金合同廣泛適用于工作范圍很難確定的工程和在設(shè)計(jì)完成之前就開(kāi)始施工的工程。 兩個(gè)明顯的缺點(diǎn)：兩個(gè)明顯的缺點(diǎn)：（1）發(fā)包方對(duì)工程總價(jià)不能有效的控制（2）承包方對(duì)降低成本也不太感興趣 （一）成本加固定百分比酬金 工程總價(jià)及付給承包方的酬金隨工程成本而水漲船