【IWK】都市綜體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析Mixed Use Developments MASTER177P.201

1、mixed usemixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析urban complex都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析an lwk & partners design documentcopyright 2010 lwk&partners (hk) ltd.(muuc)part 1: 都市綜合體的歷史及演變 都市綜合體的概念mixed use urban complex都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析an lwk & partners design documentcopyright 2010 lwk&partners

2、 (hk) ltd. 都市綜合體的發(fā)展歷史 現(xiàn)代都市綜合體的發(fā)展過程 現(xiàn)代都市綜合體的主要特征part 2: 都市綜合體的規(guī)劃布局設(shè)計 交通組織 功能構(gòu)成 形態(tài)特征 經(jīng)濟循環(huán) 文化體系 生態(tài)可持續(xù)發(fā)展part 3: 國內(nèi)大型都市綜合體設(shè)計案例分析廣州太古匯項目part 1:mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析history and developmentof muuc都市綜合體的歷史及演變an lwk & partners design documentcopyright 2010 lwk&partners (hk) ltd

3、.mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.1 建筑綜合體概念城市本身就是一個聚積體，當(dāng)人口聚積、用地緊張到一定程度的時間，在這個聚積體的核心部分就會出現(xiàn)都市綜合體這樣一種綜合形態(tài)。都市綜合體是現(xiàn)代城市發(fā)展背景下建筑綜合體的升級與城市空間的延續(xù)。mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析western modelsuburban living vs. city livingamerica was suddenly faced with a dual urbanism condition. lan

4、dscapes littered with single or double storyhomes which defined suburban life, and cold lifeless city centers which only housed office spaces and nothingelse. there is separation between ones home vs. ones place of work.mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析eastern modelcompact living. live o

5、utside work insidein asia (japan and hong kong) the limitations of space createdcondensed automatic mixed use city centers. yet most of thepopulation are able to only afford to purchase properties and live faraway from their city centre as well. they make use of masstransportation to enable a daily

6、commute to work.mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析eastern modelcompact living. live outside work insidethe picture above shows that most hong kong people work their jobsin the city centre, yet they still have to commute from outlying areasto get to work.mixed use urban complex (muuc)都市綜合體

7、的設(shè)計規(guī)劃及案例分析eastern modelcompact living. live outside work insidewhile the totality of tokyo may be breathtaking, it is still generallychaotic and difficult to maneuver. city centers are many with noappropriate focus for community, neighborhood, and balancebetween work life and leisure life.mixed use

8、urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析western model vs. eastern model?too spread out and disconnectedtoo chaotic and unplannedneed an ideal developmentcompact yet planned correctlymixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析climate control. steel production. glass mass production = modern officethe ad

9、vent of air conditioning inbuilding interiors as well as massproduction of steel and glassenabled taller buildings withdefining modern and efficient officelife and working environment.mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析longer work hoursthis enables more and more peopleto spend more time in

10、 the officeand away from home. late hoursand long commutes mean less timewith families, which can cause somefamily life stress.mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析ideal compact developments - exemplified by new urbanismneighborhoods which focus on connected living and to liveinside and outs

11、ide the house, as well as living in a“greener” kind of environment which would make ithealthier for the residents to live.walkabilityconnectivitygreen transportation + sustainability (leed nd)traditional neighborhood structure and heiarchyquality of lifequality architectureand urban designnew urbani

12、sm principles force town planners anddevelopers to create integrated communities andmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析western model vs. eastern modeltoo spread out and disconnectedtoo chaotic and unplannednew urbanism mixed usecompact developmentsmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案

13、例分析1.1 建筑綜合體概念也就是說建筑綜合體是將城市活動中多種不同的功能空間進(jìn)行有機的組合（商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛），通過一組建筑來完成，并與城市的交通協(xié)調(diào)。同時，在不同功能之間建立一種空間依存、價值互補的能動關(guān)系，從而形成一個功能復(fù)合的、高效率的、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。建筑綜合體的綜合性并非表現(xiàn)為數(shù)量的簡單累加，而是多種功能的系統(tǒng)性優(yōu)化組合，克服單一功能的局限性，在互動過程中形成更為廣泛與優(yōu)越的整體功能。= hotelho = officep = parks = shopping centerc = convention center/ exhibition cent

14、era = apartment現(xiàn)代都市綜合體也稱為“hopsca”：即包括hotel（酒店）、office（寫字樓）、park（公園）、shoppingmall（購物中心）、convention（會議中心、會展中心）、apartment（公寓）等功能。其中關(guān)鍵的核心基本功能為：居?。ň频?、公寓或住宅）、商務(wù)辦公與購物中心；其他功能為基本功能的拓展。整個地段的開發(fā)與建設(shè)要滿足環(huán)境的宜居性、環(huán)境的健康性、生活的方便性、出行的便捷性以及居住的舒適性等諸多因素。mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.1 建筑綜合體概念mixed use urban

15、 complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.2 都市綜合體的發(fā)展歷史從建筑綜合體將城市功能進(jìn)行組合的特點出發(fā)，結(jié)合國外建筑發(fā)展史，這種綜合性的建筑出現(xiàn)可以上溯到古希臘的廣場建筑和古羅馬的公共浴場。古希臘阿索斯廣場（agoraof assos）建有神廟，以及可以進(jìn)行商業(yè)活動的長廊，人們從各地聚集到廣場，從事商業(yè)活動的同時還可以進(jìn)行討論、議事、朗誦、演說等。古羅馬的公共浴場將運動場、圖書館、音樂廳、演講廳、商場等城市功能組合在一起，比較著名的有卡拉卡拉浴場（caracalla bath）和戴克利提烏姆浴場（diocletianbath）。卡拉卡拉浴場功能很完善，有溫水浴大廳、圖

16、書室、演講室、健身房、運動場和商店等，可以容納3 000 5 000人同時活動。mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.2都市綜合體的發(fā)展歷史agora of assos / 2nd century bc (ancient greece)asia minor, turkeymixed use complex based on ritual: temple, councilhouse, civic baths, and marketplace (stoa)stoa (marketplace)councilhousetemple entranc

17、emixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析agora of assos / 2nd century bc (ancient greece)asia minor, turkeymixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析agora of assos / 2nd century bc (ancient greece)asia minor, turkeycivic bathsstoa - marketplacemixed use complex based on ritual:temple, counci

18、l house, civic baths, andmarketplace (stoa)mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析baths at caracalla / 212 adrome, italyleisure centre: baths and public librarymixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析baths at caracalla / 212 adrome, italyleisure centre: baths and public librarymixed use u

19、rban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析baths at caracalla / 212 adrome, italymixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析diocletian / 4th century ad (roman empire)split, croatia- the diocletian palace is built layer upon layer, as newstructures have used the previous ruins to build upon.-within its wall

20、s one can see the entire history and layers ofthe city, as newer buildings share historic walls, columns andarches which once comprised the original palace.-within the walls of the modern day palace one can shop, live,park, drink, or eat out. one can also visit ancient churches ornavigate narrow str

21、eets. enjoying a drink, having a meal, orsitting to just people watch within is quite a unique andenjoyable experience. it is a truly functioning and integratedpart of the city and serves as a beautiful example of how ruinscan be used as active components of the living city.-a sustainable practice t

22、hat encourages propriety andintegration.mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析diocletian / 4th century ad (roman empire)split, croatiamixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析我國20世紀(jì)初的北京東安市場（dong an market）就是建筑綜合體早期的例證。1.2 都市綜合體的發(fā)展歷史mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析它是一個集幾百家店鋪、茶

23、樓、飯館、雜耍場、戲院、棋社等多功能為一體的綜合性市場。東安市場始建于清光緒年間，是20世紀(jì)北京最早出現(xiàn)的一座綜合性市場。mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析由于市場地點適中，交通便利，一時商販云集，店鋪日增，且有江湖藝人說書獻(xiàn)技，形成了街巷縱橫、店鋪林立，具有集吃、喝、玩、樂、購物于一體的經(jīng)營特色。在當(dāng)時的商業(yè)店鋪中獨樹一幟，聞名京城。mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析men qian avenue / 1400s (min dynasty)beijing, prcbetween q

24、ian men east and qian men west avenues,south side of tian an men square, beijing, chinastanding like some huge lost monolith at the southern endof tian an men square, qian men, which literallytranslates as front gate, actually consists of two separategates about 50 meters apart, each the size of a s

25、mall castle.they used to mark the boundary between the inner andouter cities, but now one stands isolated on a traffic island,facing its counterpart across six lanes of impenetrablebeijing traffic. they look a little lost without the city wall,but remain impressive nonetheless. when open, you canasc

26、end for a view over the square below.mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析men qian avenue / 1400s (min dynasty)beijing, prcnull220.23mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.2 都市綜合體的發(fā)展歷史20世紀(jì)70年代的能源危機在西方國家的社會、政治、經(jīng)濟、文體、心理等各方面引發(fā)出新的矛盾和沖突。城市對繁榮與活力的追求，成為建筑綜合體開發(fā)建設(shè)的催化劑。人們開始反思城市復(fù)興與城市中心區(qū)的價值。1960

27、年代，景觀設(shè)計師和生態(tài)規(guī)劃的倡導(dǎo)者 麥克哈格（ianmcharg）認(rèn)為一個在功能上進(jìn)行條塊分割的城市，必然是一個高能耗的城市，城市的本質(zhì)應(yīng)當(dāng)是有機綜合；社會學(xué)家 雅各布（janejacobs）重新提倡了傳統(tǒng)街坊的豐富生活，揭示出復(fù)雜性是城市的本質(zhì)，小尺度的混合功能更容易保護(hù)城市肌理，激發(fā)城市活力。ian mchargjane jacobsmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.2 都市綜合體的發(fā)展歷史實驗性集合住宅項目馬賽公寓從“理想居住單元”的理念出發(fā)，提倡以技術(shù)手段改善城市環(huán)境，把大片的陽光、空氣及綠地留給城市，卻矛盾性地把人們的起居生

28、活統(tǒng)統(tǒng)禁錮在鋼筋混凝土的巨大堡壘里；結(jié)構(gòu)主義提倡動態(tài)的城市整體秩序，形成開放空間系統(tǒng)，借此來改變城市機體彼此割裂混亂的局面。這一時期典型的英國舊城改造模式由若干小廣場、步行街和各種特色的建筑群構(gòu)成，以街區(qū)形式取代簡單的商業(yè)街，其外圍有方便的交通和停車體系，實施統(tǒng)一規(guī)劃和一次性修建，成為一種非常完整的空間藝術(shù)性極強的建筑群體，如英國道克蘭地區(qū)（dockland）復(fù)興運動就是其中之一。mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1882nowurban transformationmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的

29、設(shè)計規(guī)劃及案例分析docklandthenmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析docklandnowmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析在這種思潮的影響下，西方發(fā)達(dá)國家相繼出現(xiàn)了多樣化城市回歸的潮流，其主要形式有：購物中心、早期歷史建筑的改建開發(fā)、組合多種功能的建筑綜合體等。建筑綜合體由于具備城市功能的組合性，而使其在經(jīng)營上有明顯的價值互補、價值提升的優(yōu)勢，各種不同的功能在一天中不同的時間段運行，為城市多樣化生活提供全天候的24小時服務(wù)。1.2 都市綜合體的發(fā)展歷史mixed use u

30、rban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析waterfrontcanary wharf, london- waterfront- civic square/ boardwalk- business- retail/ commercialmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析waterfrontcanary wharf, londonmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析waterfrontcanary wharf, londonmixed use urban com

31、plex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析waterfrontcanary wharf, londonrockefeller centerthe spirallife hublinked hybridvankemixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.3 現(xiàn)代都市綜合體的發(fā)展過程mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析area: 22 acres (8.8 ha)built/founded: 1939cover of 19 commercial buildingsthe talles

32、t tower - generalelectric building : 70 stories and872-feet (266 m).第一代的現(xiàn)代都市綜合體的典型案例： 美國紐約的洛克菲勒中心rockefeller center / 1939mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析洛克菲勒中心位于美國紐約最繁榮的曼哈頓區(qū)中部，是美國洛克菲勒財團(tuán)投資建造的大型商業(yè)娛樂和辦公建筑群的總稱，主要建筑于1931年開始修建，1940年完成，代表了二戰(zhàn)前摩天大廈的設(shè)計和綜合規(guī)劃的最高水平，對都市人的生活產(chǎn)生了巨大影響。該建筑群坐落在著名的第五大道與第六大

33、道以及第48大街與第51大街之間，共占地45000平方米。紐約華爾街因聚積了全球的金融寡頭成為世界金融中心；該區(qū)則聚積了許多國際超級文化企業(yè)的總部而堪稱世界文化中心，例如時代華納、麥克勞.希爾、西蒙.舒斯特、nbc以及全球最大的新聞中心美聯(lián)社等。該中心在二戰(zhàn)前是世界上規(guī)模最為龐大的私人所有的商業(yè)、娛樂中心。第一代的現(xiàn)代都市綜合體的典型案例： 美國紐約的洛克菲勒中心rockefeller center / 1939mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析二戰(zhàn)前洛克菲勒中心主要建有10座大樓，戰(zhàn)后陸續(xù)有一些續(xù)建工程。中心有辦公建筑、劇院、音樂廳、餐

34、館、地下商場、地下車庫等，還有小型花園和下沉式廣場。地下為商店和餐館，將各個大樓連為統(tǒng)一整體。建筑群的主體是美國無線電公司大廈，該大廈共有70層，樓高259米，樓體呈垂直線條，屬板式高層建筑。此外，還有36層的時代與生活大廈、41層的國際大廈和6層的車庫等。整個建筑群布局緊湊，密集有序。但畢竟因占地面積有限而顯得過分擁擠，無法充分展現(xiàn)其建筑藝術(shù)的魅力。第一代的現(xiàn)代都市綜合體的典型案例： 美國紐約的洛克菲勒中心rockefeller center / 1939mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析洛克菲勒中心在開發(fā)初期由于缺乏建筑綜合體的兩個基

35、本功能居住和旅店，難以形成協(xié)調(diào)互動的功能，顯得蕭條。后在其外圍開發(fā)建設(shè)了一座希爾頓酒店，使功能得以改進(jìn)和完善。洛克菲勒中心前的下沉式廣場在廈季是寬敞的露天咖啡吧、酒吧；在冬天則是備受歡迎的滑冰場，此項改造給中心帶來生機，還使cbd的商業(yè)發(fā)展與市民的娛樂、休閑完美的結(jié)合在一起，將城市的綜合功能發(fā)揮到了極致。第一代的現(xiàn)代都市綜合體的典型案例： 美國紐約的洛克菲勒中心rockefeller center / 1939mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析第一代的現(xiàn)代都市綜合體的典型案例： 美國紐約的洛克菲勒中心rockefeller center

36、/ 1939mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析洛克菲勒中心的實踐證明，建筑綜合體是城市的發(fā)展方向之一。其成功的經(jīng)驗是：建筑綜合體的重要組成是辦公、旅店、購物、居住和娛樂，具有這幾個組成部分是形成功能協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)；景觀和環(huán)境是開發(fā)取得效益的前提。mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析第二代的現(xiàn)代都市綜合體的典型案例：城郊綜合體與步行商業(yè)街(shopping mall)1960年代初期，城郊綜合體與步行商業(yè)街（shopping mall）結(jié)合。這一時期城市綜合體的主要特點是人車完全分離；結(jié)合步

37、行商業(yè)街，形成有采光蓋頂?shù)木C合體結(jié)構(gòu)。mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析ginza lifedue to high density andspace issues, ginza forces avertical entertainmentenvironment.mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析ginza lifeginza life then and nowstill is about culture, fun,karaoke, meals, shoppingand dining

38、within layersof vertical space.mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析the spiral by maki / 1985tokyo, japanmaki uses a spiral motifto formalize a sculpturalbuilding environment whichstacks these variousprograms one on top of theother.built/founded: 1985it covers retail, art, culture,commercial

39、 and entertainmentwithin the envelopemixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析the spiral by maki / 1985tokyo, japanfrom the outsides theforms and cuts in thefacade preview theactivities within. fromthe inside the galleriesand connections createdynamic spaces for anumber of uses.mixed use urban c

40、omplex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析life hub daning / 2003shanghai, prcarea: 13.6 acresbuilt/founded: 2003cover of 15 buildingsretail, office buildings,restaurants, upscale/luxuryhotel, open space, surfaceparking, underground parkingmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析life hub daning / 2003shanghai

41、, prcmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析第三代的現(xiàn)代都市綜合體的典型案例 美國明尼阿波利斯的i.d.s中心第三代城市綜合體出現(xiàn)于1960年代末到1970年代，空間的核心是有空調(diào)的中庭，充滿陽光和綠化，空間富有趣味性，如美國明尼阿波利斯的i.d.s中心。mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析第三代的現(xiàn)代都市綜合體的典型案例 美國明尼阿波利斯的i.d.s中心mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析第四代的現(xiàn)代都市綜合體的典型案例 法國巴黎

42、的拉德方斯（la defence）1986年，誕生于巴黎新區(qū)的拉德方斯，被稱為是一個真正集酒店、辦公樓、生態(tài)公園、購物、會所、高尚住宅于一體的城市綜合體，形成最初的“hopsca”組合。這些功能之間作用協(xié)同，消費連帶，磨合互動，形成可持續(xù)的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，被稱為第四代城市綜合體，也是人們今天所倡導(dǎo)的城市綜合體的最初模型。mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析第四代的現(xiàn)代都市綜合體的典型案例 法國巴黎的拉德方斯（la defence）mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析- centralize

43、d plaza- civic park- business- retail/ commercial第四代的現(xiàn)代都市綜合體的典型案例 法國巴黎的拉德方斯（la defence）mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.4 現(xiàn)代都市綜合體的主要特征都市綜合體通過各種功能綜合互補，建立相互依存的價值關(guān)系，從而使它能夠適應(yīng)不同時段的城市多樣化生活，并能夠進(jìn)行自我更新與調(diào)整。這些都與城市綜合體形成的特點密切相關(guān)。liveplayworksocialculturemixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1

44、.4 現(xiàn)代都市綜合體的主要特征高可達(dá)性都市綜合體通常位于城市交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)、城市功能相對集中的區(qū)域，如位于城市cbd、城市的副中心或規(guī)劃中的城市未來發(fā)展新區(qū)，擁有與外界聯(lián)系緊密的城市主要交通網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)。mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析vanke complex / 2010shenzhen, prcmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析vanke complex / 2010shenzhen, prcmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案

45、例分析vanke complex / 2010shenzhen, prcmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析vanke complex / 2010shenzhen, prcmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.4 現(xiàn)代都市綜合體的主要特征高密度、集約性建筑高度和密度均很高，形成高樓林立的景象，成為城市的標(biāo)志；人口密度大，人流密集，白天、工作日商務(wù)人流進(jìn)出密集；夜晚及周末居住、消費人流集中；晝夜人口、工作日與周末人口依據(jù)功能不同而形成互補；功能全面、集中。mixed use urban

46、 complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析linked hybrid / 2009beijing, prcarea: 220,000 sqmbuilt/founded: 200921 floors consists 644apartmentscovers residential, retail, artgallery, officemixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析linked hybrid / 2009beijing, prcmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析li

47、nked hybrid / 2009beijing, prcmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析linked hybrid / 2009beijing, prcmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析linked hybrid / 2009beijing, prcmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.4 現(xiàn)代都市綜合體的主要特征整體統(tǒng)一性建筑風(fēng)格統(tǒng)一，都市綜合體中各個單體建筑互相配合、影響和聯(lián)系；都市綜合體中建筑群體與外部空間整體環(huán)境統(tǒng)

48、一、協(xié)調(diào)。mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析entertainment + commercialtimes squarenew york, ny- cbd (central business district)- residential- retail/ commercial- theatre- cultural centremixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析entertainment + commercialtimes squarenew york, nymixed use urb

49、an complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析entertainment + commercialtimes squarenew york, nymixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.4 現(xiàn)代都市綜合體的主要特征功能復(fù)合性都市綜合體自身可以實現(xiàn)完整的工作、生活配套運營體系。其擁有城市的多重功能: 商務(wù)辦公、居?。òň频?、住宅、居住、公寓等）、商業(yè)、文化娛樂消費、完善的交通出行系統(tǒng)，形成都市綜合體功能的多樣性和復(fù)合性?，F(xiàn)時各功能之間聯(lián)系緊密，互為補充，缺一不可。mixed use urban complex (muuc)

50、都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析midtown / 2007tokyo, japan- completed in 2007- gfa 6.1 million sq ft- retail: 6 story- commercial: 30 story- office/ commercial- 5 story retail- leisure space- hotel- art museummixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析midtown / 2007tokyo, japanmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)

51、計規(guī)劃及案例分析midtown / 2007tokyo, japanmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.4 現(xiàn)代都市綜合體的主要特征土地使用均衡性都市綜合體注重均衡的土地使用方式和最大限度地利用土地資源，避免土地過分集中于某一特定功能：不同種類的土地相對均衡地分布于不同功能的建筑群。兼顧不同時段對綜合體中各個功能的不同使用，例如晝夜之間、工作日昨周末之間的不同時段，會對商務(wù)、商業(yè)、居住、娛樂消費產(chǎn)生不同需求v. s.mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析langham place /

52、2004mongkok, hong kong- completed in 2004- gfa 1.8 million sq ft- 59 story office tower- 255.1m tallmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析langham place / 2004mongkok, hong kongmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析langham place / 2004mongkok, hong kong- direct access to mongkok mtrstat

53、ion- shopping mall- office tower- hotelmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.4 現(xiàn)代都市綜合體的主要特征空間連續(xù)性（1）平面的連續(xù)鑒于都市綜合體各功能的相互聯(lián)系，其設(shè)計通常采用整體設(shè)計，其中任何一項功能都會影響整體效果。（2）立面的連續(xù)立面會影響都市綜合體的統(tǒng)一性，因此，要保持都市綜合體內(nèi)建筑物的風(fēng)格統(tǒng)一，就要使立面有連續(xù)性?？臻g的連續(xù)由于都市綜合體優(yōu)越的區(qū)位性質(zhì)，其中各功能的建筑體之間均通過空中、地下和地面形成多層次的聯(lián)系，形成互補的、流動的、連續(xù)的空間體系。mixed use urban com

54、plex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析canal city hakata / 1980sfukuoka, japan- gfa 2.5-million sq. ft-10-15 minute walk from either hakatastation or tenjin station.- shopping mall- entertainment complex- hotelmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析canal city hakata / 1980sfukuoka, japanmixed use urban com

55、plex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析canal city hakata / 1980sfukuoka, japanmixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.4 現(xiàn)代都市綜合體的主要特征內(nèi)部、外部聯(lián)系完整性都市綜合體內(nèi)部自身擁有復(fù)雜、完善的交通體系，通過立體交通網(wǎng)絡(luò)的建立，使內(nèi)部各不同功能的建筑有機結(jié)合。都市綜合體對外界的交通依賴較強，其外界的交通體系直接影響綜合體內(nèi)部不同功能的使用效率和規(guī)模。mixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析built/founded: 2007-201

56、1covers education, residential,culture, business, retail andhotelseducation oriented- hafencity / 2007hamburg, germanymixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析education oriented- hafencity / 2007hamburg, germanymixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析education oriented- hafencity / 2007hamburg, germanymixed use urban complex (muuc)都市綜合體的設(shè)計規(guī)劃及案例分析1.4 現(xiàn)代都市綜合體的主要特