精華版企業(yè)消防安全手冊(cè)

1、 *公司消防管理手冊(cè)前 言為認(rèn)真貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防法、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定、山東省消防管理?xiàng)l例和山東省消防管理若干規(guī)定以及有關(guān)消防工作的法規(guī)，切實(shí)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，進(jìn)一步加強(qiáng)各級(jí)防火安全責(zé)任制的落實(shí)，不斷提高全體員工的防火安全意識(shí)，杜絕各類火災(zāi)事故的發(fā)生，更好地確保公司、員工、客戶生命和財(cái)產(chǎn)的安全，特制訂消防安全手冊(cè)，供員工學(xué)習(xí)并自覺遵守，群策群力，齊抓共管，確保創(chuàng)造一個(gè)安全良好辦公經(jīng)營(yíng)環(huán)境。目 錄第一章 總則第一條、指導(dǎo)思想第二條、方針與原則第二章 消防領(lǐng)導(dǎo)組織架構(gòu)(消防領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制)第三條 消防安全組織架構(gòu)第四條 第一消防安全責(zé)任人職責(zé)第

2、五條 第二消防安全責(zé)任人職責(zé)第六條 第三消防安全責(zé)任人職責(zé)第七條 義務(wù)消防員職責(zé)附：一、銷售北樓（老樓）1、銷售北樓（老樓）樓層消防領(lǐng)導(dǎo)組織架構(gòu)。2、應(yīng)急疏散救援人員配置3、應(yīng)急救援信息流程4、消防應(yīng)機(jī)組聯(lián)絡(luò)表5、義務(wù)消防員名單6、銷售北樓（老樓）樓層消防疏散圖。二、銷售西樓（新樓）1、銷售西樓（新樓）樓層消防領(lǐng)導(dǎo)組織架構(gòu)。2、應(yīng)急疏散救援人員配置3、應(yīng)急救援信息流程4、消防應(yīng)機(jī)組聯(lián)絡(luò)表5、義務(wù)消防員名單6、銷售西樓（新樓）樓層消防疏散圖。第三章 樓消防常用知識(shí) 第八條 消防四個(gè)能力第九條 消防四懂四會(huì)第十條 消防三提示第十一條 火災(zāi)逃生自救十法附：一、消防安全“三字經(jīng)”二、消防安全宣傳畫圖第

3、四章 辦公消防安全制度 第十二條 消防安全行為準(zhǔn)則 第十三條 員工消防安全教育培訓(xùn)制度： 第十四條 義務(wù)消防隊(duì)員的組織管理： 第十五條 消防安全重點(diǎn)部位的防火管理制度第十六條 安全疏散設(shè)施管理制度：第十七條 火災(zāi)隱患整改制度：第十八條 倉(cāng)庫(kù)消防安全防火管理制度第十九條 消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度第二十條 消防控制中心值班制度第二十一條 高低壓配電室第二十二條 空調(diào)機(jī)房：第二十三條 食堂：第二十四條 后勤保障第五章 消防管理的檢查和考核 第二十五條 消防安全檢查制度： 第 二十六條 獎(jiǎng)懲制度第六章 附則 第二十七條 本制度適用范圍 第二十八條 本制度解釋權(quán)、執(zhí)法監(jiān)督權(quán) 第二十九條 本制度的施行第一

4、章 總 則第一條 為了預(yù)防火災(zāi)和杜絕火災(zāi)危害，保護(hù)公司、員工、客戶的人身財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，保障公司其它各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，依照中華人民共和國(guó)消防法、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定、山東省消防管理?xiàng)l例、山東省消防管理若干規(guī)定的規(guī)定，制定本手冊(cè)。第二條 消防安全工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實(shí)施綜合治理的具體步驟，堅(jiān)持專業(yè)部門與公司全體員工、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶相結(jié)合的原則，實(shí)行逐級(jí)消防安全責(zé)任制。第二章 消防領(lǐng)導(dǎo)組織架構(gòu)(消防領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制)第三條 消防安全組織架構(gòu)。公司設(shè)立各級(jí)消防安全責(zé)任制，第一消防安全責(zé)任人由公司總經(jīng)理?yè)?dān)任；第二消防安全責(zé)任人由各部門經(jīng)理?yè)?dān)任(由第一消防安全責(zé)任

5、人任命)。第三消防安全責(zé)任人由各部門主管擔(dān)任，(由第二消防安全責(zé)任人任命)；義務(wù)消防員由各部門、員工擔(dān)任。第四條 第一消防安全責(zé)任人職責(zé)（公司分管安全領(lǐng)導(dǎo)）1、 貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障公司消防安全符合規(guī)定，掌握本公司的消防安全情況；2、將消防工作與本公司的經(jīng)營(yíng)，管理等活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防安全工作計(jì)劃；3、為本公司的消防安全工作提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；4、確定逐級(jí)消防安全責(zé)任制，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；5、組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題；6、根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定組建義務(wù)消防隊(duì)；7、組織制定符合本公司實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)

6、施演練。第五條 公司第二消防安全責(zé)任人職責(zé)：（安全明白人及各分公司主管領(lǐng)導(dǎo)）1、第二消防安全責(zé)任人必須嚴(yán)格執(zhí)行公司第一消防安全責(zé)任人對(duì)消防安全工作的具體要求，認(rèn)真貫徹實(shí)施公司與二級(jí)消防安全責(zé)任人簽訂的消防安全責(zé)任書的各項(xiàng)內(nèi)容，將消防安全工作納入經(jīng)營(yíng)管理及其它各項(xiàng)工作中去；2、針對(duì)公司的實(shí)際情況，經(jīng)常開展消防安全宣傳教育，不斷提高員工的消防安全意識(shí)，督促各級(jí)員工遵守消防安全管理制度；3、定期組織（每年不低于兩次）開展消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全因素并通報(bào)公司相關(guān)部門處理，以便使不安全因素及時(shí)得到整改；4、因違反消防安全相關(guān)法律、法規(guī)，接到公安消防機(jī)關(guān)整改通知的，必須按照規(guī)定的期限和要求進(jìn)行整改。

7、第六條 第三消防安全責(zé)任人職責(zé)：（公司部門主管） 1、三級(jí)消防安全責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行公司消防安全管理規(guī)則，全面負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，堅(jiān)決做到消防安全工作對(duì)二級(jí)消防安全責(zé)任人認(rèn)真負(fù)責(zé)；2、在貫徹執(zhí)行二級(jí)消防安全責(zé)任人布置的消防安全工作過(guò)程中，做到不敷衍了事，不打折扣，不拖延，保質(zhì)保量完成；3、經(jīng)常組織開展安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時(shí)通報(bào)相關(guān)部門，發(fā)現(xiàn)有違反公司消防安全管理制度的人和事，必須立即制止，加強(qiáng)教育，確保安全；4、負(fù)責(zé)對(duì)所屬部門員工進(jìn)行消防安全工作的監(jiān)督和管理，加強(qiáng)消防安全知識(shí)的宣傳教育，使其公司的消防安全管理制度有所了解并自覺遵守；5、因業(yè)務(wù)需要，臨時(shí)設(shè)攤，促銷活動(dòng)等，須

8、事先上報(bào)公司分管部門，在確認(rèn)安全的前提下，方可進(jìn)行,超過(guò)500人以上的集會(huì),需報(bào)公安部門批準(zhǔn)，在做好相關(guān)應(yīng)急措施的前提下方可進(jìn)行；第七條 義務(wù)消防員職責(zé)1、認(rèn)真學(xué)習(xí)和自覺遵守消防安全工作的各項(xiàng)法令，法規(guī)，條例和本公司的消防安全管理規(guī)則；2、積極參加公司舉辦的各項(xiàng)防火知識(shí)教育和培訓(xùn)活動(dòng)，掌握消防安全知識(shí)和本工種的防火知識(shí)，熟練掌握消防器材的使用，熟悉公司確定的重點(diǎn)部位及嚴(yán)格執(zhí)行這些部位的規(guī)章制度。不得擅自挪用或移動(dòng)消防器材和設(shè)備、設(shè)施，未經(jīng)同意不得擅自進(jìn)入重點(diǎn)部位；3、值班人員上班時(shí)間不得擅自離開崗位，發(fā)現(xiàn)不安全因素或事故苗頭，要立即報(bào)告公司保安部或工程部及時(shí)采取果斷措施；4、嚴(yán)禁將易燃，易爆物

9、品帶進(jìn)公司內(nèi)；5、不得私自移動(dòng)各種電氣設(shè)備，設(shè)施，電氣線路不得亂拉亂接。使用電器時(shí)，必須嚴(yán)格按章辦事；6、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)奮力撲救，每個(gè)員工都有維護(hù)公司安全及引導(dǎo)客人疏散的義務(wù)和責(zé)任。附：一、銷售北樓（老樓）1、消防領(lǐng)導(dǎo)組織架構(gòu)。2、應(yīng)急疏散救援人員配置3、應(yīng)急救援信息流程4、消防應(yīng)機(jī)組聯(lián)絡(luò)表5、義務(wù)消防員名單6、樓層消防疏散圖。1、 銷售北樓（老樓）樓層消防領(lǐng)導(dǎo)組織架構(gòu)。 2、應(yīng)急疏散救援人員配置3、應(yīng)急救援信息流程4、消防應(yīng)急救援組聯(lián)絡(luò)表4、義務(wù)消防員名單5、義務(wù)消防員名單6、公司機(jī)關(guān)樓樓層消防疏散圖。二、銷售西樓（新樓）1、消防領(lǐng)導(dǎo)組織架構(gòu)。2、應(yīng)急疏散救援人員配置3、應(yīng)急救援信息流程4

10、、消防應(yīng)機(jī)組聯(lián)絡(luò)表5、義務(wù)消防員名單6、樓層消防疏散圖。第三章 消防常用知識(shí) 第八條 消防四個(gè)能力 1、檢查和整改火災(zāi)隱患能力2、撲救初起火災(zāi)能力 3、組織人員疏散逃生能力 4、消防安全知識(shí)宣傳教育培訓(xùn)能力第九條 消防四懂四會(huì)1、四懂1） 本崗位火災(zāi)的危險(xiǎn)性 2） 懂得預(yù)防火災(zāi)的措施3） 懂得撲救火災(zāi)的方法 4） 懂得逃生的方法2、四會(huì) 1） 會(huì)使用消防器材 2） 會(huì)報(bào)火警119 3） 會(huì)撲救初起火災(zāi) 4） 會(huì)組織疏散逃生第十條 消防三提示 1、本場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性2、逃生路線和方法3、逃生用具、消防器材的位置和使用方法第十一條 火災(zāi)逃生自救十法。一、要了解和熟悉環(huán)境。當(dāng)你走進(jìn)商場(chǎng)、賓館、酒樓、歌

11、舞廳等公共場(chǎng)所時(shí)，要留心太平門、安全出口、滅火器的位置，以便在發(fā)生意外時(shí)及時(shí)疏散和滅火。二、要迅速撤離。一旦聽到火災(zāi)警報(bào)或意識(shí)到自己被火圍困時(shí)，要立即想法撤離。三、要保護(hù)呼吸系統(tǒng)。逃生時(shí)可用毛巾或餐巾布、口罩、衣服等將口鼻捂嚴(yán)，否則會(huì)有中毒和被熱空氣灼傷呼吸系統(tǒng)軟組織窒息致死的危險(xiǎn)。四、要從通道疏散。如疏散樓梯、消防電梯、室外疏散樓梯等。也可考慮利用窗戶、陽(yáng)臺(tái)、屋頂、避雷線、落水管等脫險(xiǎn)。五、要利用繩索滑行。用結(jié)實(shí)的繩子或?qū)⒋昂?、床單被褥等撕成條，擰成繩，用水沾濕后將其拴在牢固的暖氣管道、窗框、床架上，被困人員逐個(gè)順繩索滑到下一樓層或地面。六、為低層跳離，適用于二層樓。跳前先向地面扔一些棉被、

12、枕頭、床墊、大衣等柔軟的物品，以便“軟著陸”，然后用手扒住窗戶，身體下垂，自然下滑，以縮短跳落高度。七、要借助器材。通常使用的有緩降器、救生袋、網(wǎng)、氣墊、軟梯、滑竿、滑臺(tái)、導(dǎo)向繩、救生舷梯等。八、為暫時(shí)避難。在無(wú)路逃生的情況下，可利用衛(wèi)生間等暫時(shí)避難。避難時(shí)要用水噴淋迎火 門窗，把房間內(nèi)一切可燃物淋濕，延長(zhǎng)時(shí)間。在暫時(shí)避難期間，要主動(dòng)與外界聯(lián)系，以便盡早獲救。九、利用標(biāo)志引導(dǎo)脫險(xiǎn)。在公共場(chǎng)所的墻上、頂棚上、門上、轉(zhuǎn)彎處都設(shè)置“太平門”、“緊急出口”、“安全通道”、“火警電話”和逃生方向箭頭等標(biāo)志，被困人員按標(biāo)志指示方向順序逃離，可解“燃眉之急”。十、要提倡利人利己。遇到不顧他人死活的行為和前擁

13、后擠現(xiàn)象，要堅(jiān)決制止，只有有序地迅速疏散，才能最大限度地減少傷亡。每個(gè)商場(chǎng)都按規(guī)定設(shè)有室內(nèi)樓梯、室外樓梯，有的還設(shè)有自動(dòng)扶梯、消防電梯等，發(fā)生火災(zāi)后，尤其是在初期階段，這些都是逃生的良好通道。附：一、消防常識(shí)“三字經(jīng)”人生路 長(zhǎng)漫漫 五千年 火陪伴 恰用火 送溫暖 如大意 受災(zāi)難 火著起 條件三 可燃物 氧助燃 點(diǎn)火源 緊相連三去一 火自完 滅火法 有四點(diǎn) 一冷卻 二隔離 三窒息 四抑制 多學(xué)習(xí) 常操演 遵法規(guī) 不蠻干 誰(shuí)主管 誰(shuí)負(fù)責(zé) 防火制 落實(shí)堅(jiān) 本崗位 懂火險(xiǎn) 報(bào)火警 會(huì)圓滿 懂預(yù)防 措施善 滅火器 會(huì)熟練 懂滅火 法全面 初期火 會(huì)全殲 打電話 1 1 9 須講清 何地點(diǎn) 何物燃 何部

14、位 火勢(shì)情 迎警車 路口邊 消防隊(duì) 不收錢 火場(chǎng)上 情萬(wàn)變 知情人 及時(shí)言 ?，F(xiàn)場(chǎng) 協(xié)作戰(zhàn) 先控制 救人員 急重點(diǎn) 再一般 平日里 想安全 教育孩 火不玩 扔煙頭 不隨便 引火種 不亂散 裝飾房 材料選 不易燃 不可燃 新改建 審批辦 防火距 合規(guī)范 不損壞 不圈占 不埋壓 消火栓 危險(xiǎn)品 嚴(yán)管限 公場(chǎng)所 禁靠邊 出門外 留心看 消防標(biāo) 能避患 遇情況 不慌亂 消防道 要通坦 消防事 關(guān)民安 見危害 人人管 生活中 火看嚴(yán) 危險(xiǎn)物 不近前 燃?xì)饴?閥門關(guān) 開門窗 禁火電 電線老 快修換 保險(xiǎn)絲 用專件 銅鐵代 不保險(xiǎn) 不超荷 使用電 火災(zāi)來(lái) 迅疏散 錢物財(cái) 別貪戀 披濕物 穿濃煙 捂口鼻 貼地

15、面 身著火 把滾翻 厚衣物 悶火焰 火封門 逃生難 濕被褥 門縫掩 潑冷水 呼救援 消防經(jīng) 要常念 牢記住 益非淺 抓防火 保平安 萬(wàn)家歡二、消防宣傳畫圖 第四章 消防安全管理制度 第十二條 員工消防安全行為準(zhǔn)則一、員工禁止行為1、辦公場(chǎng)所禁止吸煙。2、辦公室內(nèi)禁止使用火、電爐和其它電器加熱取暖。3、禁止將易燃、易爆物品帶入辦公室。4、禁止在辦公室內(nèi)燃燒紙屑等物品。5、禁止挪動(dòng)消防器材，禁止堵塞消防通道，禁止鎖閉消防逃生門。 6、倉(cāng)庫(kù)禁止存放易燃易爆物品。7、禁止攜帶與工作無(wú)關(guān)人員進(jìn)入辦公場(chǎng)所二、員工基本制度1、應(yīng)熟知消防疏散路線，謹(jǐn)記逃生技巧。2、下班前切斷電源、檢查火種、消除隱患。3、停車

16、場(chǎng)車輛按照規(guī)劃停車位置停放，保證消防通道暢通。4、倉(cāng)庫(kù)擺放物品不易過(guò)高，確保倉(cāng)儲(chǔ)安全。5、使用電梯運(yùn)載不得超限超重，物品要平衡放置，防止電梯損壞發(fā)生事故。7、公司員工進(jìn)入辦公樓需攜帶本人通行卡，刷卡進(jìn)入。8、來(lái)訪人員做好登記手續(xù)，出入保留記錄。三、員工應(yīng)盡義務(wù)1、物品整齊、合理使用辦公及公共設(shè)施設(shè)備.2、隨時(shí)關(guān)注安全隱患易發(fā)部位，異常情況及時(shí)匯報(bào).3、愛護(hù)公用水電汽暖設(shè)施設(shè)備，不挪用不破壞。4、出現(xiàn)險(xiǎn)情有序撤離，不慌張、不擁堵。5、員工有義務(wù)配合公司以及公安、消防部門的消防安全管理工作，自覺學(xué)習(xí)消防知識(shí)，積極參加消防培訓(xùn)。第13條 員工消防安全教育培訓(xùn)制度：1、建立新員工上崗前培訓(xùn)檔案，做到培

17、訓(xùn)有計(jì)劃、有內(nèi)容、有總結(jié)、有受培訓(xùn)人員簽字。2、 每半年對(duì)每名員工進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)。3、每年對(duì)全體義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)不少于10小時(shí)。4、每年組織員工進(jìn)行一次消防知識(shí)競(jìng)賽、消防技能大比武的活動(dòng)。5、建立各消防安全教育培訓(xùn)工作臺(tái)帳，把各部門參加教育培訓(xùn)情況作為年終考核依據(jù)之一。第十四條 義務(wù)消防隊(duì)員的組織管理：1、按照消防法規(guī)建立義務(wù)消防隊(duì)。2、組織義務(wù)消防隊(duì)學(xué)習(xí)消防業(yè)務(wù)知識(shí)，積極開展防火宣傳，在全體員工中普及防火知識(shí)。3、組織義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行消防業(yè)務(wù)訓(xùn)練，參加滅火演練，提高自防自救能力。4、每年義務(wù)消防隊(duì)的訓(xùn)練不得少于20小時(shí)。第15條 消防安全重點(diǎn)部位的防火管理制度 公司將容易發(fā)生火

18、災(zāi)，一旦發(fā)生火災(zāi)可能導(dǎo)致嚴(yán)重事故危及人身和財(cái)產(chǎn)安全以及對(duì)消防安全有重大影響的部位確定為消防安全重點(diǎn)部位，并設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理。1、根據(jù)消防安全重點(diǎn)部位的不同性質(zhì)、規(guī)模配備消防器材和安全設(shè)施。2、消防安全重點(diǎn)部位的工作人員須經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗，工作人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，不宜隨意調(diào)動(dòng)。3、消防安全重點(diǎn)部位的防火安全工作必須專人負(fù)責(zé)，制訂行之有效的安全制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。4、消防安全重點(diǎn)部位的防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常性地進(jìn)行安全自查、自糾工作，消除不安全隱患。5、嚴(yán)格對(duì)固體酒精等易燃物品的管理，要集中保管，要設(shè)有專門倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存，專人負(fù)責(zé)。6、嚴(yán)禁將安全出口上鎖、遮擋，防火卷簾門下嚴(yán)禁放置物品，疏散

19、通道設(shè)置影響疏散的障礙物。7、每月組織一次對(duì)重點(diǎn)部位的全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)下達(dá)隱患整改通知單，并限時(shí)整改。第十七條 火災(zāi)隱患整改制度：1、對(duì)存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除；2、對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的消防隱患問題，要立即進(jìn)行整改。下列行為應(yīng)當(dāng)場(chǎng)改正：（1）用火、用電違章情況；（2）安全出口上鎖、遮擋或者將消防疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋；（3）安全疏散指示標(biāo)志破損、應(yīng)急照明燈故障；消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；（4）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防缺失、破損；（5）防火卷簾下堆放物品；3、對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)整改的，報(bào)告消防安全責(zé)任人或消防安全管理人，由被檢查部門責(zé)任人簽字確認(rèn)，并提交限期整改方

20、案、落實(shí)整改；4、隱患消除之前應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全；5、隱患整改完畢后，由消防安全檢查人員復(fù)查，合格后由消防安全責(zé)任人或消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔；第十八條 倉(cāng)庫(kù)消防安全防火管理制度1、 必須熟知儲(chǔ)存物品的性能，危險(xiǎn)性和滅火方法，做到分類儲(chǔ)存，堆放整齊，留有通道。2、加強(qiáng)對(duì)火種、電源的管理，庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁亂拉亂接臨時(shí)線路，嚴(yán)禁擅自動(dòng)用明火；3、庫(kù)內(nèi)保持干燥、通風(fēng)防潮、保持整潔；4、按規(guī)范配備消防器材，數(shù)量充足、放置合理、完整好用。第十九條 消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度1、消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)由具有相關(guān)資質(zhì)的消防公司負(fù)責(zé)；2、消防設(shè)施器材出現(xiàn)故障和損壞要及時(shí)報(bào)告；3、消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)測(cè)試時(shí)間

21、規(guī)定：每年的5月由工程技術(shù)人員和安全保衛(wèi)人員及維護(hù)保養(yǎng)公司共同組織實(shí)施消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)測(cè)試，并做好詳細(xì)記錄； 4、滅火器、消火栓定期檢查，每月在檢查卡上記錄一次，對(duì)已使用過(guò)或過(guò)期的滅火器材及時(shí)做好換粉工作，及時(shí)更換損壞的器材； 5、根據(jù)滅火器材的分布區(qū)域，由各部門指定專人負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、記卡工作，始終保持器材清潔、完好； 第二十條 消防控制中心值班制度1、消防控制中心為消防安全重點(diǎn)部位，消防主機(jī)的操作必須由專人負(fù)責(zé)，無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)；2、消防主機(jī)報(bào)警設(shè)備應(yīng)保證二十四小時(shí)不間斷工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)排除，確保機(jī)器的正常工作；若無(wú)法解決應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程技術(shù)部，迅速排除；3、消防電話，消防廣播為消防專用

22、設(shè)備，在非火警情況下嚴(yán)禁使用；4、消防控制中心必須保證有人值班，并做好值班記錄； 5、當(dāng)消防主機(jī)設(shè)備發(fā)出火警信號(hào)時(shí)，值班人員應(yīng)立即通知消防責(zé)任人或消防管理人到報(bào)警點(diǎn)查看，若屬于誤報(bào)，現(xiàn)場(chǎng)值班人員應(yīng)立即解除設(shè)備報(bào)警，若為火災(zāi)發(fā)生則應(yīng)立即報(bào)警，并根據(jù)滅火應(yīng)急方案實(shí)施疏散和撲救。第二十一條 高低壓配電室1、從事電業(yè)工作人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)持證上崗；2、值班人員要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和防火制度，不得擅離職守，無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)入內(nèi)；3、配電室內(nèi)應(yīng)保持整潔，不得存放易燃品和食物，設(shè)備上不懸掛物品；4、配電室門窗進(jìn)出關(guān)閉，預(yù)防小動(dòng)物進(jìn)入而發(fā)生設(shè)備火災(zāi)事故；5、經(jīng)常檢查配電設(shè)備及電氣線路，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)查明原因，予以排

23、除，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告；6、遇有特殊情況如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害事故，配電室人員可根據(jù)上級(jí)主管部門指令而停止供電或恢復(fù)供電；7、配電室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火。第二十二條 設(shè)備機(jī)房：1、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，操作人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不得擅自離崗； 2、機(jī)房應(yīng)使用專用空調(diào)負(fù)責(zé)調(diào)節(jié)溫度、濕度、通風(fēng)等指標(biāo)，且保持正常通風(fēng)，防止不良?xì)怏w及灰塵侵入。 3、保持機(jī)房?jī)?nèi)清潔、干燥、空氣流通，注意防潮、防塵、防小動(dòng)物、防盜、防漏、防磁等工作，并按規(guī)程進(jìn)行檢查。4、 嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、放射性、腐蝕性及有強(qiáng)磁場(chǎng)的物品進(jìn)入機(jī)房?jī)?nèi)部。5、 機(jī)房應(yīng)有防雷地線和其他防雷措施，機(jī)房地板應(yīng)高于機(jī)房外部

24、地面。6、機(jī)房應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和充足的消防設(shè)備，各種滅火器材應(yīng)定位放置，隨時(shí)保持有效。 7、機(jī)房?jī)?nèi)退出運(yùn)行的設(shè)備必須及時(shí)斷電。第二十三條 食堂：1、糧食、油料、食品儲(chǔ)存處嚴(yán)禁煙火；2、加熱售飯機(jī)旁不準(zhǔn)堆放燃料，工作結(jié)束時(shí)必須清除殘?jiān)?、烘箱周圍不準(zhǔn)烘烤衣物和存放易燃易爆物品；4、廚房、灶房?jī)?nèi)無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入，確保食品安全；5、定期清理油、煙管道，防止堆積的油污引發(fā)火災(zāi)；6、工作人員要學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握滅火器材的使用方法。第二十四條 物業(yè)保障1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行制度化、規(guī)范化、科學(xué)化管理，樹立良好的服務(wù)形象，保證辦公環(huán)境優(yōu)質(zhì)有序。2、公司每月至少兩次派出專人對(duì)工作內(nèi)容的完

25、成情況進(jìn)行督促檢查，公司有權(quán)針對(duì)出現(xiàn)的問題對(duì)物業(yè)公司下達(dá)書面整改通知，責(zé)成物管公司限期整改。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗：?jiǎn)T工著裝規(guī)范，佩戴明顯標(biāo)志，工作規(guī)范、業(yè)務(wù)熟練。4、警衛(wèi)人員實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度，要熟悉工作區(qū)的環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素。警衛(wèi)人員必須堅(jiān)守崗位嚴(yán)禁擅離職守，要嚴(yán)格檢查進(jìn)出大樓物品，嚴(yán)禁易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入辦公區(qū)。5、停車場(chǎng)各種車輛管理有序、排列整齊，管理人員認(rèn)真負(fù)責(zé)、及時(shí)疏導(dǎo)，杜絕交通堵塞影響行人通行現(xiàn)象。6、清潔衛(wèi)生人員責(zé)任范圍明確，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔服務(wù)，保證公共衛(wèi)生間、通道、樓梯整潔無(wú)污漬、紙屑、煙頭；保證設(shè)備設(shè)施及裝飾部位部件無(wú)塵；公

26、共通道無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。7、保證設(shè)備安全運(yùn)行，設(shè)備名錄標(biāo)識(shí)在區(qū)內(nèi)明顯位置標(biāo)示，銘牌及各類標(biāo)識(shí)牌統(tǒng)一有序，定期維保，保持設(shè)備潔凈、儀表清晰，設(shè)備、閥門、管道工作正常、無(wú)跑冒滴漏。8、綠化帶、草坪、灌木定期澆水、修剪、養(yǎng)護(hù)、施肥，保持綠植長(zhǎng)勢(shì)良好，整齊美觀，無(wú)病害、無(wú)斑禿；雜草及時(shí)清除。第五章 消防管理的檢查和考核獎(jiǎng)懲第二十五條 消防安全檢查制度：1、公司必須每月組織一次由主管安全的領(lǐng)導(dǎo)參加的消防安全檢查，做好檢查情況匯總分析，對(duì)查出的隱患下發(fā)隱患整改通知書，落實(shí)責(zé)任，逐一整改，歸檔備查；檢查內(nèi)容包括：（1） 火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；（2）安全疏散通道，疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明和安全