2021土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-多選集_18（精選試題）

1、精品文檔_土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-多選集1、因土地利用規(guī)劃用地指標(biāo)已經(jīng)用完，某市一企業(yè)經(jīng)市政府批準(zhǔn)在遠(yuǎn)郊租用張村50hm2規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的農(nóng)用地，用于新建廠房擴(kuò)大生產(chǎn)。張村村民委員會(huì)核算租期內(nèi)的土地租金總收益大于農(nóng)用收益，且高于土地征收價(jià)格，于2006年10月31日與該企業(yè)正式簽訂了50年的出租合同，合同簽訂后，企業(yè)投入資金并在該地塊內(nèi)挖建了地基。市國(guó)土資源局根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)的批示，給企業(yè)辦理了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，后因租金收益分配問(wèn)題，被占地塊原承包人張某通過(guò)信訪將村級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在此事件上的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題反映到省國(guó)土資源廳。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問(wèn)題。由于該地屬于集體所有，根據(jù)所有權(quán)的權(quán)能和我國(guó)現(xiàn)行土地管理規(guī)定

2、()。a.只要獲得2/3以上村民代表同意，可以將農(nóng)用地出租給他人建廠b.租用農(nóng)用地建廠，除村民同意外，還需要由鄉(xiāng)政府簽訂合同c.該村有權(quán)出租土地，但興建工廠需要辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)d.該村如果獲準(zhǔn)出租興建工廠需要符合規(guī)劃2、因土地利用規(guī)劃用地指標(biāo)已經(jīng)用完，某市一企業(yè)經(jīng)市政府批準(zhǔn)在遠(yuǎn)郊租用張村50hm2規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的農(nóng)用地，用于新建廠房擴(kuò)大生產(chǎn)。張村村民委員會(huì)核算租期內(nèi)的土地租金總收益大于農(nóng)用收益，且高于土地征收價(jià)格，于2006年10月31日與該企業(yè)正式簽訂了50年的出租合同，合同簽訂后，企業(yè)投入資金并在該地塊內(nèi)挖建了地基。市國(guó)土資源局根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)的批示，給企業(yè)辦理了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，后因租金收益

3、分配問(wèn)題，被占地塊原承包人張某通過(guò)信訪將村級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在此事件上的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題反映到省國(guó)土資源廳。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問(wèn)題。依據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知的有關(guān)規(guī)定，在該企業(yè)租地事件中，可以認(rèn)定()。a.市政府屬于非法批地，國(guó)土資源局無(wú)任何責(zé)任b.市國(guó)土資源局屬于非法批地，應(yīng)追究有關(guān)責(zé)任人員的法律責(zé)任c.該企業(yè)屬于非法占地行為，應(yīng)該追究其法律責(zé)任d.該企業(yè)租地已經(jīng)被批準(zhǔn)，不屬于非法占地，不承擔(dān)法律責(zé)任3、因土地利用規(guī)劃用地指標(biāo)已經(jīng)用完，某市一企業(yè)經(jīng)市政府批準(zhǔn)在遠(yuǎn)郊租用張村50hm2規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的農(nóng)用地，用于新建廠房擴(kuò)大生產(chǎn)。張村村民委員會(huì)核算租期內(nèi)的土地租金總收益大于農(nóng)用收益，且高

4、于土地征收價(jià)格，于2006年10月31日與該企業(yè)正式簽訂了50年的出租合同，合同簽訂后，企業(yè)投入資金并在該地塊內(nèi)挖建了地基。市國(guó)土資源局根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)的批示，給企業(yè)辦理了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，后因租金收益分配問(wèn)題，被占地塊原承包人張某通過(guò)信訪將村級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在此事件上的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題反映到省國(guó)土資源廳。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問(wèn)題。如果該事件被認(rèn)定非法，你認(rèn)為下列()是判定其非法的直接原因。a.不符合土地利用總體規(guī)劃b.未辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)c.未列入年度土地利用計(jì)劃d.村干部有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題4、因土地利用規(guī)劃用地指標(biāo)已經(jīng)用完，某市一企業(yè)經(jīng)市政府批準(zhǔn)在遠(yuǎn)郊租用張村50hm2規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的農(nóng)用地，用于新建廠房擴(kuò)大生產(chǎn)。

5、張村村民委員會(huì)核算租期內(nèi)的土地租金總收益大于農(nóng)用收益，且高于土地征收價(jià)格，于2006年10月31日與該企業(yè)正式簽訂了50年的出租合同，合同簽訂后，企業(yè)投入資金并在該地塊內(nèi)挖建了地基。市國(guó)土資源局根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)的批示，給企業(yè)辦理了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，后因租金收益分配問(wèn)題，被占地塊原承包人張某通過(guò)信訪將村級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在此事件上的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題反映到省國(guó)土資源廳。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問(wèn)題。省國(guó)土資源廳執(zhí)法監(jiān)察部門(mén)對(duì)該事件的正確處理方式是()。a.因不屬于土地違法信訪事件，可不予受理b.僅受理經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，土地問(wèn)題不予立案c.移交當(dāng)?shù)卣幚韉.立案辦理，對(duì)土地問(wèn)題依法查處5、因土地利用規(guī)劃用地指標(biāo)已經(jīng)用完，某市一企業(yè)

6、經(jīng)市政府批準(zhǔn)在遠(yuǎn)郊租用張村50hm2規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的農(nóng)用地，用于新建廠房擴(kuò)大生產(chǎn)。張村村民委員會(huì)核算租期內(nèi)的土地租金總收益大于農(nóng)用收益，且高于土地征收價(jià)格，于2006年10月31日與該企業(yè)正式簽訂了50年的出租合同，合同簽訂后，企業(yè)投入資金并在該地塊內(nèi)挖建了地基。市國(guó)土資源局根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)的批示，給企業(yè)辦理了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，后因租金收益分配問(wèn)題，被占地塊原承包人張某通過(guò)信訪將村級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在此事件上的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題反映到省國(guó)土資源廳。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問(wèn)題。由于企業(yè)已經(jīng)在土地上投入了部分資金，并開(kāi)挖了地基，責(zé)令其恢復(fù)耕地造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由()承擔(dān)。a.企業(yè)b.村集體c.鄉(xiāng)政府d.市政府和國(guó)土資源局

7、6、某市現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)戶口50名，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃用于建設(shè)交通道路。為了籌集建設(shè)資金，政府將一宗面積25公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給某公司，用途為工作用地。并對(duì)該土地辦理了登記，并向該市某銀行申請(qǐng)了抵押貸款對(duì)該地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)完成后擬轉(zhuǎn)讓該土地，申報(bào)的轉(zhuǎn)讓價(jià)比標(biāo)定價(jià)低30%。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問(wèn)題。上述案例中關(guān)于某公司申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定價(jià)低30%的說(shuō)法，正確的是()。a.禁止轉(zhuǎn)讓該土地b.按標(biāo)定價(jià)轉(zhuǎn)讓該土地c.應(yīng)先還銀行貸款，再按申報(bào)價(jià)格轉(zhuǎn)讓該地d.該市政府優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該地7、某市現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)戶口50名，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的

8、發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃用于建設(shè)交通道路。為了籌集建設(shè)資金，政府將一宗面積25公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給某公司，用途為工作用地。并對(duì)該土地辦理了登記，并向該市某銀行申請(qǐng)了抵押貸款對(duì)該地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)完成后擬轉(zhuǎn)讓該土地，申報(bào)的轉(zhuǎn)讓價(jià)比標(biāo)定價(jià)低30%。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問(wèn)題。辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)為()。a.該市人民政府b.臨市人民政府c.該市國(guó)土資源局d.臨市土地資源局8、某市現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)戶口50名，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃用于建設(shè)交通道路。為了籌集建設(shè)資金，政府將

9、一宗面積25公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給某公司，用途為工作用地。并對(duì)該土地辦理了登記，并向該市某銀行申請(qǐng)了抵押貸款對(duì)該地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)完成后擬轉(zhuǎn)讓該土地，申報(bào)的轉(zhuǎn)讓價(jià)比標(biāo)定價(jià)低30%。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問(wèn)題。該公司抵押貸款時(shí)，須依法辦理抵押登記手續(xù)取得()以作為土地使用權(quán)的合法憑證。a.出讓合同b.國(guó)有土地使用證c.抵押合同d.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)9、某市現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)戶口50名，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃用于建設(shè)交通道路。為了籌集建設(shè)資金，政府將一宗面積25公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給某公司，用途為工作用地。并對(duì)該土地辦理了登記，并向該市某銀行申請(qǐng)了抵押貸款對(duì)該地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)完成后擬轉(zhuǎn)讓該土地，申報(bào)的轉(zhuǎn)讓價(jià)比標(biāo)定價(jià)低30%。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問(wèn)題。市政府以協(xié)議方式出讓存量建設(shè)用地，出讓地價(jià)應(yīng)在地價(jià)評(píng)估基礎(chǔ)上經(jīng)()才確定。a.地價(jià)減免b.集體決策c.公布媒體d.領(lǐng)導(dǎo)決策10、某市現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)戶口50名，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃用于建設(shè)交通道路。為了籌集建設(shè)資金，政府將一宗面積25公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給某公司，用途為工作用地