2021土地估價理論與方法-多項選擇_12（精選試題）

1、精品文檔_土地估價理論與方法-多項選擇1、評估基準地價時，收集的資料應(yīng)()。a.及時填入表格b.具有代表性c.均為市場交易價格d.按實地位置標注到工作底圖上2、工業(yè)用地注重_以及城市規(guī)劃限制、區(qū)域內(nèi)勞動力供求情況、工資酬勞水平等方面諸多因素的影響。a.交通運輸程度b.基礎(chǔ)設(shè)施完善度c.產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模d.居民素質(zhì)e.工業(yè)區(qū)位3、投資回報率的確定通?？紤]的因素有()。a.開發(fā)土地利用類型b.開發(fā)土地本身的條件c.開發(fā)土地所處的地理環(huán)境d.開發(fā)土地所處地區(qū)的政治經(jīng)濟環(huán)境e.開發(fā)周期的長短4、根據(jù)單元總分值對土地級別進行初步劃分的方法主要有()。a.數(shù)軸法b.剖面圖法c.總分頻率曲線統(tǒng)計判斷法d.主導(dǎo)因

2、素判定法5、直接影響土地利用效益的有()。a.交通條件的優(yōu)劣b.基礎(chǔ)設(shè)施條件如何c.區(qū)域環(huán)境條件的好壞d.土地政策的實施e.經(jīng)濟發(fā)展狀況的快慢6、編制宗地估價時，所考慮的基本事項包括()等。a.估價對象b.估價目的c.交易日期d.價格類型7、下列情況經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過5年的有()。a.繼續(xù)作為國有重點扶持的能源項目用地b.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的c.在國有企業(yè)合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的d.繼續(xù)作為國有重點扶持的水利項目用地e.國有企業(yè)改造為國有獨資公司的8、建筑安裝工程預(yù)算定額是()的依據(jù)。a.確定設(shè)備安裝工程預(yù)算定額b.編制間接費用定額預(yù)算c.編制施

3、工圖預(yù)算d.確定建筑工程預(yù)算定額e.確定建筑產(chǎn)品預(yù)算價格9、影響建筑物重置價格的因素有()。a.建筑結(jié)構(gòu)b.實際租金c.建筑材料d.建筑朝向e.物價水平10、城市房屋拆遷管理條例規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列()活動。a.擴建、改建房屋b.轉(zhuǎn)讓房屋c.改變房屋和土地用途d.新建房屋e.租賃房屋11、增加土地經(jīng)濟供給水平的措施有_。a.擴大土地利用面積b.調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)c.提高土地集約經(jīng)營水平d.提高節(jié)地技術(shù)e.降低供給土地價格12、下列選項中_屬于路線價估價法中深度修正的方法。a.四三二一法則b.蘇慕斯法則c.街角地法則d.霍夫曼法則e.哈柏法則13、影響建筑物價格的主要因素有()等。a.建筑物重置價b.建筑物高度c.建筑物用途d.建筑物年代e.建筑物朝向14、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，下列描述正確的是()。a.影響工業(yè)企業(yè)布局的因素為運輸、勞力、聚集和分散因素b.遍布性原料的參與程度越大，原料指數(shù)則越大c.限制性原料的失重程度越大，原料指數(shù)則越大d.社會聚集為一般集中因素，生產(chǎn)聚集為特殊集中因素15、采用市場比較法評估地價時，下