版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
1、精品文檔_土地估價實務(wù)基礎(chǔ)-多項選擇1、可行性研究是()的依據(jù)。a.項目審批b.資金籌措c.編制設(shè)計任務(wù)書d.開發(fā)商與各方簽訂合同e.確定項目金額2、一般來說影響商業(yè)企業(yè)利潤的因素有()。a.土地等級b.占用土地面積c.資金量d.勞動投入量e.土地肥沃程度3、城鎮(zhèn)土地級別的劃分方法包括()。a.總分數(shù)軸法b.總分頻率曲線法c.因素成對比較法d.總分剖面圖法e.層次分析法4、影響地價的交通條件主要有()。a.區(qū)域的交通類型b.區(qū)域交通管制c.道路狀況d.區(qū)域土地利用性質(zhì)e.區(qū)域的車流量5、由于不動產(chǎn)的位置()等特點,使得在評估過程中往往更注重一定區(qū)域范圍內(nèi)與評估標的同類的不動產(chǎn)供求狀況。a.不變
2、性b.固定性c.區(qū)域性d.同類性e.稀缺性6、標定地價的主要作用有()。a.確定土地出讓價格的依據(jù)b.國家行使優(yōu)先購買權(quán)的依據(jù)c.核定地產(chǎn)增值,征收土地增值稅和管理地產(chǎn)市場的標準d.企業(yè)清產(chǎn)核資和股份制企業(yè)中土地資產(chǎn)評估、作價入股的標準e.明確土地所有權(quán)的依據(jù)7、土地的位置包括()位置。a.自然地理b.社會經(jīng)濟c.經(jīng)濟收益d.人文地理e.區(qū)域地理8、按照年金的支付期限長短,可將年金劃分為()年金。a.確定b.定期c.延期d.連續(xù)e.永續(xù)9、資料收集分為()等多種形式。a.普遍調(diào)查b.抽樣調(diào)查c.實地調(diào)查d.典型調(diào)查e.現(xiàn)場詢問10、根據(jù)我國目前的土地市場狀況,可用于基準地價評估的資料有()。a
3、.能直接反映出地租、地價的資料b.房地交易、出租中包含的地價資料c.根據(jù)評估模型得出的資料d.企業(yè)經(jīng)營活動中利用土地的效益資料e.政府利用土地的效益資料11、影響土地價格的人口因素包括()。a.人口密度b.人口自然增長率c.人口素質(zhì)d.家庭人口構(gòu)成e.人口分布12、基準地價評估的基本要求有()。a.評估數(shù)據(jù)要符合數(shù)理統(tǒng)計要求b.樣本數(shù)據(jù)要準確c.評估數(shù)據(jù)以現(xiàn)時土地成本為主d.評估模型選擇要合理e.要以級或均質(zhì)區(qū)域為單位,分行業(yè)測算土地收益和評估土地價格13、市場中通過這種商品價格變化及供求變化的內(nèi)在()關(guān)系,實現(xiàn)對資源的優(yōu)化配置,達到對市場進行調(diào)控的目的,并成為市場經(jīng)濟的重要運行規(guī)律。a.互成
4、正比例b.互成反比例c.相互配合d.相互聯(lián)系e.相互制約14、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)區(qū)位因素包括()。a.城鎮(zhèn)非家產(chǎn)業(yè)規(guī)模b.交通區(qū)位c.金融狀況d.政策法規(guī)e.城鎮(zhèn)對外輻射能力15、地區(qū)經(jīng)濟分析的內(nèi)容分為()。a.地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展速度b.房地產(chǎn)業(yè)的增長速度c.地區(qū)經(jīng)濟的基本趨勢d.房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢e.地區(qū)經(jīng)濟政策制度的趨勢16、用因素法計算定級指數(shù)的方法有()。a.連乘修正法b.加權(quán)求和法c.最值均衡法d.幾何平均法e.限制系數(shù)法17、土地價格是由()相互作用、相互影響所形成的。a.不可移動性b.效用c.相對稀缺性d.相關(guān)政策e.有效需求18、影響土地價格因素中的經(jīng)濟因素有()。a.經(jīng)濟發(fā)展狀況b.居民收入和消費水平c.房地產(chǎn)投機d.財政收支與金融狀況e.物價變動19、以下關(guān)于基準地評估區(qū)段劃分的具體做法正確的是()。a.以道路、溝渠或其他明顯地物為界b.在確定有路線價標準的地價區(qū)段,以里地線為界c.區(qū)位條件、交通條件相似的地塊劃分為同一區(qū)段d.人流量、位置不能作為劃分區(qū)段的依據(jù)e.對商業(yè)街道的劃分可分成零售商業(yè)、服裝、飲食業(yè)、零售果雜、專業(yè)市場、農(nóng)貿(mào)市場等20、下面既不屬于農(nóng)用地利
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 高考物理總復(fù)習(xí)專題一直線運動第3講運動學(xué)圖像練習(xí)含答案
- 蔬菜采購合同的簽訂證明
- 電子地磅工崗位職責(zé)
- 江蘇省江陰市七年級體育與健康上冊《蹲踞式跳遠》教案
- 2024-2025學(xué)年高中政治 第4單元 第9課 第1框 建設(shè)社會主義文化強國教案 新人教版必修3
- 2023一年級數(shù)學(xué)上冊 5 6~10的認識和加減法第1課時 6和7的認識教案 新人教版
- 2024六年級語文下冊 第五單元 14 文言文二則說課稿 新人教版
- 2024-2025學(xué)年高中生物 第7章 第2節(jié) 現(xiàn)代生物進化理論的主要內(nèi)容1教案 新人教版必修2
- 2023二年級語文下冊 第三單元 識字2 傳統(tǒng)節(jié)日說課稿 新人教版
- 高考地理一輪復(fù)習(xí)第十一章交通運輸布局與區(qū)域發(fā)展第一節(jié)區(qū)域發(fā)展對交通運輸布局的影響課件
- 防水工程施工報價表
- 反擊式破碎機說明書
- 共青團中山市12355青少年綜合服務(wù)平臺建設(shè)方案
- 索道年度自檢報告
- 二年級數(shù)學(xué)小故事(課堂PPT)
- 項目安全管理工作流程圖
- 國家開放大學(xué)《生產(chǎn)與運作管理》形考作業(yè)1-4參考答案
- 中國壓力容器標準與美國ASME規(guī)范的比較(DOC 8頁)
- 起重機軌道修理施工方案(共18頁)
- 交警大隊協(xié)勤人員管理制度-規(guī)章制度文書
- 內(nèi)部控制評價的內(nèi)容內(nèi)部控制評價制度
評論
0/150
提交評論