福州商圈競(jìng)爭(zhēng)分析第一小組課件

1、國(guó)慶節(jié)的商機(jī)分析 -狂人工作室狂人工作室 目錄Contents目錄目錄 國(guó)慶節(jié)的由來(lái) 國(guó)慶節(jié)帶來(lái)的商機(jī)商機(jī)分析總結(jié)國(guó)慶節(jié)的由來(lái)返回目錄 “國(guó)慶”一詞，本指國(guó)家喜慶之事，最早見(jiàn)于西晉。今天稱(chēng)國(guó)家建 立的紀(jì)念日為國(guó)慶。在我國(guó)，國(guó)慶節(jié)特指中華人民共和國(guó)正式宣告成立的10月1日。每年的10月1日就成為全國(guó)各族人民隆重歡慶的節(jié)日了。 當(dāng)前福州城市商圈格局 返回目錄隨著海西建設(shè)的大發(fā)展，福州將會(huì)形成以八一七路中軸為中心，臺(tái)江、東區(qū)、倉(cāng)山等為輔的幾個(gè)次商圈。福州傳統(tǒng)的商業(yè)是以東街口商圈為主，但在政府的規(guī)劃之下，東街口商圈延伸至八一七路中軸線(xiàn)商圈，包括了東街口商圈、茶亭街項(xiàng)目、群升項(xiàng)目，它們的最終發(fā)展將讓這個(gè)

2、主城區(qū)中心商圈煥發(fā)生機(jī)。 福州主要商圈返回目錄 福州人心目中的傳統(tǒng)商圈：東街口商圈、五一商圈和臺(tái)江商圈以及較年輕的冠亞廣場(chǎng)。福州主要城市商圈簡(jiǎn)介返回目錄東街口商圈：福州傳統(tǒng)繁華商業(yè)中心福州主要城市商圈簡(jiǎn)介返回目錄冠亞廣場(chǎng)圈：集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、旅游文化于一體的中高檔大型綜合性商業(yè)廣場(chǎng)。福州主要城市商圈簡(jiǎn)介返回目錄臺(tái)江中亭街 從事商品批發(fā)，家電，家具，服裝為主導(dǎo)的商貿(mào)業(yè)態(tài)。 福州主要城市商圈簡(jiǎn)介返回目錄五一商圈 既擁有現(xiàn)代的時(shí)尚購(gòu)物中心，又飽含濃厚的福州文化 新興商圈的興起返回目錄隨著“東擴(kuò)南進(jìn)西拓”的福州戰(zhàn)略，城市商業(yè)網(wǎng)不斷擴(kuò)大，福州出現(xiàn)幾個(gè)新興商圈：東福州商圈、萬(wàn)寶商圈、火車(chē)站商圈以及

3、金山區(qū)新興商圈。返回目錄福州主要城市商圈簡(jiǎn)介萬(wàn)寶商圈： 福州規(guī)劃規(guī)模最大的購(gòu)物休閑廣場(chǎng)， “一站式”購(gòu)物。返回目錄福州主要城市商圈簡(jiǎn)介金山區(qū) 快速發(fā)展，將形成輻射金山新區(qū)乃至周邊區(qū)域的大型復(fù)合消費(fèi)中心。 返回目錄福州主要城市商圈簡(jiǎn)介萬(wàn)寶商圈： 福州規(guī)劃規(guī)模最大的購(gòu)物休閑廣場(chǎng)， “一站式”購(gòu)物。返回目錄福州主要城市商圈簡(jiǎn)介福州火車(chē)站商圈：人流集中，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 新老商圈對(duì)比分析返回目錄新興商圈代表萬(wàn)寶商圈傳統(tǒng)商圈代表東街口商圈福州城市戰(zhàn)略發(fā)展，商圈的競(jìng)爭(zhēng)加劇。競(jìng)爭(zhēng)主要是對(duì)象新商圈和老商圈的競(jìng)爭(zhēng)。 東街口商圈是六大商圈中當(dāng)之無(wú)愧的最古老的商圈。集天時(shí)、地利、人和，在歷史上一直是福州的商業(yè)中心。東

4、街口商圈，東街口百貨、東方百貨和大洋百貨，形成三足鼎立的態(tài)勢(shì)，再往南延伸一點(diǎn)，加上新華都百貨，這里就上演了一出四國(guó)演義的商業(yè)戰(zhàn)。東街口還有一個(gè)魅力元素福州文化。東街口商圈，坐擁有名的三坊七巷，平添了一股濃郁的人文氣息。 傳統(tǒng)商圈代表東街口知名度高人流量大福州傳統(tǒng)繁華商業(yè)中心商業(yè)模式相對(duì)成熟海西建設(shè) 政策支持 地鐵建設(shè)剝奪商圈人流 城市現(xiàn)代化的沖擊競(jìng)爭(zhēng)激烈 街道狹窄交通擁堵物業(yè)老化業(yè)態(tài)單一落后餐飲休閑配套缺乏停車(chē)不便東街口商圈分析n增加休閑氛圍；n添加飲食娛樂(lè)項(xiàng)目；n梳理交通；n增加停車(chē)位。 老商圈的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略 老核心商圈：做好更新?lián)Q代工作。返回目錄目前福州規(guī)劃規(guī)模最大的購(gòu)物休閑廣場(chǎng)，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、旅游、文化、美食、游樂(lè)、公寓八大功能于一體，22萬(wàn)平方米超大體量的“一站式”購(gòu)物休閑設(shè)施。家樂(lè)福超市、肯德基、國(guó)美電器、，新華都百貨等交相呼應(yīng)，充分滿(mǎn)足消費(fèi)者需求到商圈層次圖新興商圈代表：萬(wàn)寶商圈寶龍商圈SWOT分析返回目錄一站式購(gòu)物停車(chē)方便交通便捷江濱板塊潛力大購(gòu)物環(huán)境舒適 海西建設(shè) 地鐵的建設(shè) 政策支持 來(lái)自老商圈的競(jìng)爭(zhēng) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大培育期長(zhǎng)消費(fèi)集聚力有限交通問(wèn)題未突出自己的特色新老商圈功能重合 n吸引人流，提高知名度；n應(yīng)加強(qiáng)政府統(tǒng)一規(guī)劃；n規(guī)劃新商圈的功能，凸顯特色。n做好商圈定位新商圈的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略 新興商圈：定位和營(yíng)銷(xiāo)是關(guān)鍵。通過(guò)對(duì)福州傳統(tǒng)商圈和新興商圈的個(gè)例分析，我們發(fā)現(xiàn)新