北京大型住宅小區(qū)高層住宅樓分戶驗收方案

1、 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 1 -目錄目錄1、編制依據(jù)、編制依據(jù) .12、工程概況、工程概況 .221 總體簡介.222 建筑簡介.23、各方職責、各方職責 .631 建設單位責任：.632 施工單位責任.633 監(jiān)理單位責任.74、分戶驗收內容及確定、分戶驗收內容及確定 .841 分戶驗收類別的劃分.842 分戶驗收原則：.843 分戶驗收的一般規(guī)定.

2、844 住宅分戶驗收公共部位的劃分及規(guī)定.945 分戶驗收填表要求和資料的收集整理.946 分戶驗收簽字人員資格規(guī)定.95、 住戶分戶驗收檢驗批項目、檢查內容和數(shù)量的確定住戶分戶驗收檢驗批項目、檢查內容和數(shù)量的確定 .1151 建筑結構外觀及尺寸偏差質量（表 1-1 墻體和樓板兩張表） .1152 塑鋼窗安裝質量分戶驗收（表 2-1） .1753 防盜門安裝質量分戶驗收（表 2-5） .2154 窗戶玻璃安裝質量分戶驗收（表 2-7） .2555 內墻面耐水膩子工程質量分戶驗收（表 3-1） .2856 地面水泥砼墊層質量分戶驗收（表 3-16） .3157 頂棚耐水膩子工程質量分戶驗收（表

3、3-17） .3458 防水工程質量：地面隔離層質量分戶驗收（表 4-1） .386、公共部分驗收檢驗批項目、檢查內容和數(shù)量的確定、公共部分驗收檢驗批項目、檢查內容和數(shù)量的確定 .4161 公共部分樓（地）面水泥砼面層質量驗收（表 3-3） .4162 公共部分水性涂料涂飾質量分戶驗收（表 3-2-1） .4463 樓梯間護欄和扶手制作與安裝質量分戶驗收（表 8-3） .4864 住宅工程質量分戶驗收總表（需交業(yè)主）.527、整改措施、整改措施 .538、分戶檢驗批抽查點分布圖 .5471 現(xiàn)澆結構外觀及尺寸偏差檢查點分布圖（見附圖 1-11-7）.5472 墻面、地面、頂棚分戶驗收抽查點分布

4、圖（見附圖 2-12-7） .5473 防盜門、外窗分戶驗收抽查點分布圖（見附圖 3-13-7） .5474 樓梯間裝修分戶驗收抽查點分布圖（見附圖 4-14-7） .54 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 2 -1 1、編制依據(jù)、編制依據(jù)1.編制依據(jù)編制依據(jù) 表-1序號名 稱編 號1保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程結構施工圖結構施工圖2保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程建筑施工圖建筑施工圖3保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程施工組織設計2008 年 3 月4混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范gb50204-20

5、025建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準gb50300-20016工程建設標準強制性條文中華人民共和國2002 年版7質量保證手冊ntej/q/sc/sc/b01-20068程序文件匯編ntej/q-h-e/cx/a01-20069關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見的通知京建質2006第 139 號10住宅工程質量分戶驗收指導手冊北京市質量監(jiān)督總站 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 3 -2 2、工程概況、工程概況2 21 1 總體簡介總體簡介 序

6、 號項 目內 容1工程名稱保利嘉園 9、10、1321樓及 31樓2工程地址北京市朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)，北臨幺家店路、南臨常營北路、東鄰常營東路、西至規(guī)劃辛莊路3建設單位保利（北京）房地產開發(fā)有限公司4勘察單位鐵道第五勘察設計院5設計單位北京龍安華誠建筑設計有限公司6監(jiān)理單位北京東方華太建設監(jiān)理有限公司7質量監(jiān)督單位北京市朝陽區(qū)質量監(jiān)督站8施工總承包單位江蘇南通二建集團有限公司9投資來源建設單位自籌10合同承包范圍圖紙范圍內土建、水電安裝11承包方式包工包料12合同工期865 天13合同質量目標合 格，達到北京市“結構長城杯”2 22 2 建筑簡介建筑簡介 序號項 目內 容1建筑功能建筑功能地下為人防

7、和設備間，地上為住宅2建筑特點建筑特點本工程為大型住宅小區(qū)建筑面積建筑面積(m2)總建筑面積142427.85m2占地面積約 50000m2地下建筑面積12012.76m2公建建筑面積4175.48m2地上建筑面積126239.61m23各樓實際情況各樓實際情況 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 4 -樓號樓號總建筑面積總建筑面積（m m2 2）地上建筑面積地上建筑面積（m m2 2）地下建筑地下建筑面積面積（m m2 2）層數(shù)層數(shù)0.000.00絕

8、對標高絕對標高（m m）916504.8615389.261115.629/-228.211011206.419049.171730.7418/-227.81310958.649951.321007.3211/-128.311411295.3010265.671029.6311/-128.311511176.9910265.67911.3211/-128.091613860.6112745.011115.624/-227.821713860.6112745.011115.624/-227.671814919.7713804.171115.626/-227.521913719.0912646.4

9、91606.5224/-127.82011273.699475.671029.0218/-127.82110734.669475.671798.0218/-227.8312867.22/1/-1/公廁50/1/合計合計142427.85126239.6113291.05建筑層數(shù)建筑層數(shù)4地上29（局部 11、18、24、26)地下2 層（局部 1 層）建筑層高建筑層高（m）地下部分層高地下一層 3m地下二層3m設備層2.15m地上部分層高5首層及標準層2.7m建筑高度建筑高度（m）6室內外高差0.3m基底標高-9.72m 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建

10、集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 5 -最大基坑深度2.35m檐口高度(m)79.2m橫軸編號am/ak縱軸編號155/1157橫軸距離(m)15.6m/26.2m縱軸距離(m)80.7m/15m8建筑設計年限50 年9建筑耐火等級一級10抗震設防烈度8 度11建筑防火類別高層一類屋面70mm 厚聚苯板12保溫墻面80mm 厚聚苯板地基與基礎部分外墻：外墻分別為 350、300mm 厚防水鋼筋混凝土墻內墻：鋼筋混凝土墻13墻體主體部分外墻、內墻除鋼筋混凝土墻外為陶粒砼砌塊、墻板、加氣混凝土砌塊14屋面33 厚 sbs 改

11、性瀝青防水卷材與混凝土相結合外裝修外裝修15外墻裝修外墻涂料外門窗為灰白色塑鋼窗，玻璃采用上層中空透明玻璃；鋁合金百葉窗16門窗工程木質防火門；防火隔音門；夾板木門；防火卷簾門內裝修內裝修頂棚工程 乳膠漆涂料頂棚 pvc 板吊頂 礦棉吸聲板頂 板底刮膩子噴涂17樓地面工程 水泥砂漿地面 鋪地磚樓面 細石混凝土樓面 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 6 -內墻裝修 磚墻面 普通涂料墻面 乳膠漆涂料墻面 礦棉吸聲板墻面剔腳、墻裙 水泥剔腳 地磚剔腳樓梯水

12、泥樓面防水工程防水工程地下室基礎及外墻為鋼筋混凝土自防水，基礎防水等級為 s8，外側鋪（貼）33mm 厚 sbs 玻纖胎改性瀝青防水卷材。衛(wèi)生間等地面和墻面聚合物水泥（js）型，涂膜厚度大于 1.5mm，耐水性大于80，沿四周墻面高起 300mm（衛(wèi)生間 1800mm 高） 。屋面防水33mm 厚 sbs 改性瀝青防水卷材與砼相結合集水坑、水池1.5 厚 js 復合防水涂料18屋面防水等級級防火防火19防火分區(qū)每層為一個防火分區(qū)，每個分區(qū)均設有自動滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)。居住小區(qū)設有消防車道和回車場 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）

13、 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 7 -3 3、各方職責、各方職責 3 31 1 建設單位責任：建設單位責任：建設單位是分戶驗收工作的第一責任人，分戶驗收工作是否認真開展，不走過場，主要取決于建設單位的組織和要求，具體工作包括：1、組織施工單位編制分戶驗收方案，并由監(jiān)理單位、建設單位驗收；2、組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗批項目及內容，組織協(xié)調施工單位、監(jiān)理單位分戶驗收工作，協(xié)調解決分戶驗收工作中測量設備、人員、資金等問題；3、與施工、監(jiān)理單位有關人員共同參加分戶驗收檢查驗收，并及時確認，簽字蓋章；4、住宅工程交付使用時， 住宅工程質

14、量分戶驗收表應作為住宅質量保證書的附件一并交給業(yè)主， 住宅質量保證書所列事項：1）保修范圍和保修期限2）施工單位工程質量保修負責人姓名、電話及辦公地點3）物業(yè)公司名稱、電話4）工程質量保修程序和處理時限5）建設單位工程質量保修監(jiān)督電話6）上述事項應當在住宅單元入口處公示，公示期不少于 6 個月3 32 2 施工單位責任施工單位責任1、編制分戶驗收方案；2、配備足夠的質量檢查人員和檢查測量工具，質檢人員具備相應資格，熟悉和掌握分戶驗收內容和方法，根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調整質檢人員及測量工具；3、按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內容，參照戶型做法表和

15、抽查點分布圖，會同建設、監(jiān)理單位有關人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章；4、分包單位專業(yè)技術負責人也應會同總包單位有關人員，參加分包項目的質量檢查 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 8 -評定工作，并完善簽字手續(xù)；5、住宅工程竣工驗收前，施工單位要制作工程標牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位，工程標牌應包括以下內容：1）工程名稱、竣工日期2）建設、設計、監(jiān)理、施工單位全稱3）建設、設計、監(jiān)理、施工單位負責人姓名6、成立分戶驗收領導小組：1）小組名

16、單：組 長：高向晨副組長：索明超 蔡 忠成 員：陸東輝劉立虎 陸健勇 李 波 宋海華 趙明星 葛順利 許旭光 朱一鳴 羅 彧 崔正興 王 亮 葉 榮2）職責分工：組 長：負責分戶驗收的全面組織、人員調配、協(xié)調工作副 組 長：索明超：分戶驗收的組織、協(xié)調工作，現(xiàn)場施工全面管理、協(xié)調 蔡 忠：組織分戶驗收的質量驗收、組織資料整理及自查成 員：按照各自的專業(yè)（土建、水暖、電）分工負責本專業(yè)的具體分戶驗收施工、質檢、資料填寫及匯總工作3 33 3 監(jiān)理單位責任監(jiān)理單位責任1、驗收施工單位編制的分戶驗收方案；2、參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、檢查內容和數(shù)量；3、配備一定數(shù)量的具

17、有相應資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具；4、按分戶驗收方案中確定每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格處置記錄，簽署驗收意見并簽名。 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 9 -4 4、分戶驗收內容及確定、分戶驗收內容及確定4 41 1 分戶驗收類別的劃分分戶驗收類別

18、的劃分4.1.1 依據(jù)北京市建委住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定第七條規(guī)定，單位工程分戶驗收類別分為以下八類：a、建筑結構外觀及尺寸偏差（分墻體和頂板）b、門窗安裝質量c、墻面、地面和頂棚面層質量d、防水工程質量e、采暖系統(tǒng)安裝質量f、給水、排水系統(tǒng)安裝質量g、室內電氣工程安裝質量h、其他規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內容4 42 2 分戶驗收原則：分戶驗收原則：按照分戶驗收僅對竣工時可以觀察到的工程觀感、使用功能、實測項目質量進行檢查驗收的原則進行驗收4 43 3 分分戶驗收的一般規(guī)定戶驗收的一般規(guī)定4.3.1 分戶驗收檢驗批的劃分：以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間） 、地下車庫為

19、單位劃分檢驗批，當分戶驗收批具備驗收條件時，可及時驗收；4.3.2 分戶檢驗批項目應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求，還應符合國家現(xiàn)行的施工質量驗收規(guī)范和北京市地方標準；4.3.3 分戶驗收檢驗批主控項目、一般項目的觀感和使用功能質量應全數(shù)檢查，并以房間為單位，全數(shù)記錄；4.3.4 分戶檢驗批一般項目的實測內容按照分戶驗收指導手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，當量取長度和高度尺寸時，還應確定實測值的基準值，記錄在相應表格中第一個空格內，實測值或與基準值相減的差值在允許偏差范圍內判定為合格，當超出允許偏差時應在此記錄實測值上畫圈作出不合格記號，以便砼、砌體結構工程、裝 江蘇南通二

20、建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 10 -飾裝修工程、通風空調工程判斷不合格點是否超出允許偏差 1.5 倍和不合格點率。實測值應全數(shù)記錄；4.3.5 當砼、砌體結構、裝飾裝修工程、通風空調工程分戶檢驗批的主控項目的質量檢查全部合格，一般項目的合格點率達到 80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差應小于允許偏差的 1.5 倍） ，判為合格，當暖衛(wèi)、電氣分戶檢驗批主

21、控項目和一般項目的質量經檢查全部合格時，判為合格；4.3.6 當砼、砌體結構、裝飾裝修工程、通風空調工程分戶檢驗批的一般項目的實測偏差值大于允許偏差 1.5 倍，或不合格點率超出 20%時，應整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結果；4.3.7 分戶驗收合格后，出具由建設（項目）單位負責人、總監(jiān)理工程師和施工單位負責人分別簽字并加蓋驗收專用章的住宅工程質量分戶驗收表 ，住宅工程質量分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收；4.3.8 當工程出現(xiàn)分戶驗收指導手冊未涉及到的分戶驗收檢驗批項目時，可按照分戶驗收項目確定原則，經建設、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定并制定相應表格進行驗收。4

22、44 4 住宅分戶住宅分戶驗收公共部位的劃分及規(guī)定驗收公共部位的劃分及規(guī)定4.4.1 公共部位劃分原則：因質量問題經常影響住戶正常使用的公共部位；4.4.2 公共部位的劃分：走廊（含樓梯間、電梯間） ，地下車庫；4.4.3 公共部位檢驗批的劃分：公共部分的樓梯間按每一樓層劃分為一個檢驗批4.4.4 檢查數(shù)量的確定：土建工程，樓梯間墻體抽查 2 面，頂棚、地面（樓面）抽查 1塊；公共部位的檢驗批項目的檢查方法、部位、質量標準、驗收的組織等工作，可參照分戶驗收相關規(guī)定執(zhí)行。4 45 5 分戶驗收填表要求和資料的收集整理分戶驗收填表要求和資料的收集整理4.4.1 分戶檢驗批驗收時，應填寫質量分戶驗收

23、記錄表；4.4.2 全部分戶驗收完成后，應填寫住宅工程質量分戶驗收表 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 11 -4 46 6 分戶驗收簽字人員資格規(guī)定分戶驗收簽字人員資格規(guī)定4.6.1 質量分戶驗收記錄表：分戶檢驗批項目的檢查驗收，應由建設、施工、監(jiān)理單位有關人員按規(guī)定參加，并及時簽認，該表具體由建設單位專業(yè)技術負責人、監(jiān)理單位監(jiān)理人員、施工單位由專業(yè)質量檢查員

24、在相應的位置簽認；4.6.2 住宅工程質量分戶驗收表：住宅工程質量分戶驗收應由建設、施工、監(jiān)理單位有關負責人參加并確認，該表具體由建設單位（項目）負責人、施工單位負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在相應位置簽認，并加蓋各單位分戶驗收專用章。 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 12 -5 5、 住戶分戶驗收檢驗批項目、檢查內容和數(shù)量的確定住戶分戶驗收檢驗批項目、檢查內容和數(shù)量的確定5 51 1 建筑結構外觀及尺寸偏差質量（表建筑結構外觀及尺寸偏差質量（表 1

25、-11-1 墻體和樓板兩張表）墻體和樓板兩張表）5.1.1 檢查內容：現(xiàn)澆結構外觀及尺寸偏差分戶驗收內容，根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質量進行確定，具體見樣表 1-1a、主控項目：外觀質量、過大尺寸偏差處理及驗收b、一般項目：外觀質量一般缺陷、軸線位置（剪力墻） 、垂直度（層高5m） 、標高（層高） 、截面尺寸、表面平整度c、質量標準、檢查方法、數(shù)量a、一般規(guī)定：現(xiàn)澆結構外觀及尺寸偏差檢驗批項目應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求；現(xiàn)澆結構外觀及尺寸偏差分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批，當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收；每戶住宅現(xiàn)澆結構外觀及尺寸偏差的觀感和使用

26、功能質量以房間為單位全數(shù)檢查并記錄；當分戶檢驗批的主控項目的質量經檢查全部合格，一般項目的合格點率達到 80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差小于允許偏差的 1.5 倍）判定為合格；當實測偏差大于允許偏差的 1.5 倍時，或不合格點率超過 20%時，應整改并重新驗收，記錄整改項目測量結果；現(xiàn)澆結構拆模后，應由建設單位組織監(jiān)理單位、施工單位對外觀質量和尺寸偏差進行檢查，作出記錄，并應及時按施工技術方案對缺陷進行處理；現(xiàn)澆結構的外觀質量缺陷，應由建設單位、監(jiān)理單位、施工單位等各方根據(jù)其對結構性能和使用功能的影響的嚴重程度確定，現(xiàn)澆結構外觀質量缺陷見下表：現(xiàn)澆結構外觀質量缺陷名稱名稱現(xiàn)現(xiàn)

27、 象象嚴嚴 重重 缺缺 陷陷一一 般般 缺缺 陷陷露筋露筋構件內鋼筋未被砼包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量露筋 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 13 -蜂窩蜂窩砼表面缺少水泥砂漿面而形成石子外露構建主要受力部位有蜂窩其他部位有少量蜂窩孔洞孔洞砼中空穴深度和長度均超過保護層厚度構件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夾渣夾渣砼中夾有雜物且深度超過保護層厚度構件主要受力部位有夾渣其他部位有少量夾渣疏松疏松砼中局部不密實構件主要受力部位有疏松其

28、他部位有少量疏松裂縫裂縫縫隙從砼表面延伸到砼內部構件主要受力部位有影響結構性能或使用功能的裂縫其他部位有少量不影響結構性能或使用功能的裂縫連接連接部位部位缺陷缺陷構件連接外砼缺陷及連接鋼筋、連接件松動連接部位有影響結構傳力性能的缺陷連接部位有基本不影響結構傳力性能的缺陷外形外形缺陷缺陷缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、飛邊凸肋等清水砼構件有影響使用功能或裝飾效果的外觀缺陷其他砼構件有不影響使用功能的外形缺陷外表外表缺陷缺陷構件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有裝飾效果的清水砼構件有外表缺陷其他砼構件有不影響使用功能的外表缺陷b、外觀質量：主控項目：現(xiàn)澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷，對已經出現(xiàn)的嚴重缺

29、陷，應由施工單位提出技術處理方案，并經監(jiān)理（建設）單位認可后進行處理，對經處理的部位，應重新檢查驗收；檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法：觀察，檢查技術處理方案一般項目：現(xiàn)澆結構的外觀質量不宜有一般缺陷，對已經出現(xiàn)的一般缺陷，應由施工單位按技術處理方案進行處理，并重新進行檢查驗收檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法：觀察，檢查技術處理方案 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 14 -c、尺寸偏差：主控項目：現(xiàn)澆結構不應有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差，對超過尺寸允許偏

30、差且影響結構性能和安裝、使用功能的部位，應由施工單位提出技術處理方案，并經監(jiān)理（建設）單位認可后進行處理，對經處理的部位，應重新進行檢查驗收；檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法：量測，檢查技術處理方案一般項目：現(xiàn)澆結構拆模后的尺寸偏差應符合下表要求：現(xiàn)澆結構尺寸允許偏差和檢查方法項 目允許偏差（mm）檢查方法墻、柱、梁8軸線位置剪力墻5鋼尺檢查5m8垂直度層高5m10經緯儀、吊線、鋼尺檢查均可標高層高 10水準儀、拉線、鋼尺截面尺寸+8，-5鋼尺檢查表面平整度82m 靠尺和塞尺檢查檢查數(shù)量：按每戶住宅劃分檢驗批，在同一檢驗批內，墻和板抽查自然間的 3 間（少于 3 間的全數(shù)檢查，大于或等于 3 間的抽

31、查 3 間）墻體檢查內容及方法：墻體檢查內容及方法：a、檢查被查房間的墻體軸線位置時：使用鋼尺測量，對每面墻體進行測量，每面墻各檢查 1 個測量點，一個房間測 4 點，3 間房共測 12 個點，通過測量記錄房間的開間、進深尺寸來推測軸線位置，先計算基準值（凈空尺寸） ，如軸線間距 8000，墻厚 200，凈空尺寸為 7800，根據(jù)偏差累計可小 13mm，即最小不能小于 7787；b、檢查被查房間的墻體垂直度時：使用經緯儀、吊線及鋼尺測量工具，對每面墻進行測量 1 點，測量點位置設在距墻角 500mm，距地面 300mm 的位置，使用 2 米托線板，垂直度標準偏差見上表，一個房間測 4 點，3

32、間房共測 12 個點；c、檢查被查房間墻體標高時：使用水準儀、拉線、鋼尺等工具，利用室內 1m 或 50 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 15 -線，對每面墻體門窗洞上口標高測量，每門窗洞口測量一點， （先根據(jù)圖紙的設計數(shù)值計算基準值來推算） ，沒有洞口的按照層高來推算，一個房間測 4 點，3 間房共測 12 個點；d、檢查被查房間的截面尺寸時：使用鋼尺檢查，對每面墻體厚度厚度測量 1 點（可通過施工洞及模板螺栓孔測量） ，一個房間測 4 點，3

33、間房共測 12 個點；e、檢查被查房間的表面平整度時：使用 2m 靠尺和塞尺檢查，在每面墻的中心區(qū)域，橫、豎各測量 1 點，取較大值作為一面墻的測量值，一個房間測 4 點，3 間房共測 12 個點。結構樓板實測內容及檢查方法：結構樓板實測內容及檢查方法：a、檢查被查房間樓板標高時：使用水準儀或拉線、鋼尺等工具，在樓板的 4 個房角位置測量，每塊樓板測量 4 點，一個房間測 4 點，3 間房共測 12 個點；通過測量房間的凈高尺寸推算樓層標高，允許偏差范圍：18mm=10（層高允許偏差）+8（截面尺寸允許偏差） ） ；b、檢查被查房間樓板的截面尺寸時：使用鋼尺檢查，每塊樓板在 1 個房角位置和樓

34、板中心位置共測量 2 點，3 間房共測 6 個點，可以通過預留洞口施測；c、檢查被查房間的樓板表面平整度時：使用 2m 靠尺和塞尺檢查，在樓板的中心區(qū)域橫、縱方向各測量 1 點，一塊樓板測量 2 點，3 間共測量 6 點5.1.2 墻體和頂板分戶驗收檢查樣表： 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 16 -現(xiàn)澆結構外觀及尺寸偏差（墻體）質量分戶驗收記錄表表 1-1單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號)戶 型檢查日期 年 月 日建設單位參檢人員姓名職務施

35、工單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定(dbj01-82-2004)施工單位檢查評定記錄監(jiān)理 (建設 )單位驗收記錄1外觀質量第 8.2.1條主控項目2過大尺寸偏差處理及驗收第 8.3.1條1外觀質量一般缺陷第 8.2.2條基礎15獨立基礎10墻、柱、梁82 軸線位置剪力墻55m8層高5m103垂直度mm全高(h)h/1000且30層高104標高全高305截面尺寸+8.-5井筒長、寬定位中心線mm+25,06電梯井井筒全高(h)垂直度 mmh/1000且307表面平整度 mm8預埋件10預埋螺栓58預埋設施中心線位置mm預埋管5一般項目9預留

36、洞中心線位置 mm15復查記錄監(jiān)理工程師(簽章)： 年 月 日 建設單位專業(yè)技術負責人(簽章)： 年 月 日施工單位檢查評定結果 施工單位質量檢查員(簽章)： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結論 監(jiān)理工程師(簽章)： 年 月 日建設單位驗收結論 建設單位專業(yè)技術負責人(簽章)： 年 月 日注：“”代表涉及的檢查內容， “”代表不涉及的檢查內容 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 17 -現(xiàn)澆結構外觀及尺寸偏差（頂板）質量分戶驗收記錄表表 1-1單位工程名稱結構

37、類型層數(shù)驗收部位(房號)戶 型檢查日期 年 月 日建設單位參檢人員姓名職務施工單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定(dbj01-82-2004)施工單位檢查評定記錄監(jiān)理 (建設 )單位驗收記錄1外觀質量第 8.2.1條主控項目2過大尺寸偏差處理及驗收第 8.3.1條1外觀質量一般缺陷第 8.2.2條基礎15獨立基礎10墻、柱、梁82 軸線位置剪力墻55m8層高5m103垂直度mm全高(h)h/1000且30層高104標高全高305截面尺寸+8.-5井筒長、寬定位中心線mm+25,06電梯井井筒全高(h)垂直度 mmh/1000且307表面平整

38、度 mm8預埋件10預埋螺栓58預埋設施中心線位置mm預埋管5一般項目9預留洞中心線位置 mm15復查記錄監(jiān)理工程師(簽章)： 年 月 日 建設單位專業(yè)技術負責人(簽章)： 年 月 日施工單位檢查評定結果 施工單位質量檢查員(簽章)： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結論 監(jiān)理工程師(簽章)： 年 月 日建設單位驗收結論 建設單位專業(yè)技術負責人(簽章)： 年 月 日注：“”代表涉及的檢查內容， “”代表不涉及的檢查內容 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 18

39、-5 52 2 塑鋼窗安裝質量分戶驗收（表塑鋼窗安裝質量分戶驗收（表 2-12-1）5.2.1 檢驗內容：鋁塑鋼窗分戶驗收內容，根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以實測項目的質量進行確定，具體見驗收樣表 2-15.2.2 質量標準、檢查數(shù)量、方法：a、一般規(guī)定：a、鋁塑鋼窗安裝工程應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求；b、鋁塑鋼外窗安裝工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批，當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收，每戶抽查數(shù)量為 3 樘，不足 3 樘的全數(shù)檢查；c、每戶鋁塑鋼安裝工程觀感質量應以房間為單位，全數(shù)檢查并記錄；d、實測實量內容按照分戶驗收指導手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量確定檢

40、查點，必要時確定實測值的基準值，記錄在相應項目表格的一個空格內，實測值與基準值相減的差值在允許偏差范圍內判為合格，當超出允許偏差時應在此實測值上畫圈作出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差 1.5 倍和不合格點率，實測值應全數(shù)記錄；e、當分戶檢驗批的主控項目的質量經檢查全部合格，一般項目的合格點率達到 80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差，應小于允許偏差的 1.5 倍） ，判為合格；f、當實測偏差大于允許偏差的 1.5 倍，或不合格點率超出 20%時，應整改并重新驗收，記錄整改項目測量結果。b、主控項目：a、鋁塑鋼窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接

41、方式及鋁（塑）鋼窗的型材壁厚應符合設計要求，鋁（塑）鋼窗的密封處理應符合設計要求檢驗方法：觀察，尺量檢查b、鋁塑鋼窗的窗框和副框的安裝必須牢固；檢驗方法：手扳檢查c、鋁塑鋼窗的窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹，推拉窗扇必須有防脫落措施； 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 19 -檢驗方法：觀察，開啟和關閉檢查，手扳檢查d、鋁塑鋼窗的配件型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求；檢驗方法：觀察，開啟和關

42、閉檢查，手扳檢查c、一般項目：a、鋁塑鋼表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，大面無劃痕、碰傷，漆膜或保護層連續(xù)；檢驗方法：觀察b、鋁塑鋼窗的窗扇開關力應不大于 100n檢驗方法：用彈簧秤檢查c、鋁塑鋼窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封，密封膠表面應光滑、順直、無裂紋；檢驗方法：觀察，輕敲窗框檢查d、鋁塑鋼窗扇的橡膠密封條應安裝完好，不得脫落；檢驗方法：觀察，開啟和關閉檢查e、有排水孔的鋁（塑）鋼窗，排水孔應通暢，位置和數(shù)量應符合設計要求；f、鋁塑鋼窗的安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表要求序號檢查項目安裝允許偏差（mm）檢查方法1500mm21窗槽口寬度、高度1500mm32000

43、mm32窗槽口對角線長度差2000mm5鋼尺檢查3窗框的正、測面垂直度3用 1m 垂直檢測尺檢查4窗橫框的水平度3用 1m 水平尺和塞尺檢查5窗橫框標高5鋼尺檢查6窗豎向偏離中心5鋼直尺檢查7雙層窗內外框間距4鋼尺檢查8推拉窗扇與框搭接量+1.5，-2.5鋼直尺檢查 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 20 -、檢查窗槽口寬度時，使用鋼尺檢查，距窗槽口上下 300mm 位置，水平測量各 1點（計算基準值） ；、檢查窗槽口高度時，使用鋼尺檢查，距窗槽口左

44、右 200mm 位置，豎向測量各 1點（計算基準值） ；、檢查窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺檢查，在窗槽口的企口面，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄；、檢查窗框的正、側面垂直度時，使用 1m 垂直檢測尺檢查，在一側窗豎框中部的正、側面，各測量 1 點；、檢查窗框的水平度時，使用 1m 水平尺和塞尺檢查，在上橫框下口測量 1 點；、檢查窗橫框標高時，使用鋼直尺檢查，測量上橫框下口距 1m 線或 50 線高度尺寸，測量 1 點， （計算基準值） ；、檢查窗豎向偏離中心時，使用鋼尺檢查，在一側窗豎框中部，測量窗框兩側寬度各 1 點；、檢查雙層窗內外框間距時，使用鋼尺檢查，在每側窗豎框中部

45、，測量框間距各1 點；、檢查推拉窗扇與框搭接量時，使用鋼尺檢查，在窗框扇搭接處，測量 1 點。5.3.3 鋁塑鋼窗安裝質量分戶驗收記錄樣表 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 21 -鋁塑鋼窗安裝分戶質量驗收記錄表 表 2-1單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號)戶型檢查日期 年 月 日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定(gb50210-2001

46、)施工單位檢查評定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄1窗戶質量第 5.3.2 條2窗框和副框安裝，預埋件第 5.3.3 條3窗扇安裝第 5.3.4 條主控項目4窗配件質量及安裝第 5.3.5 條1窗表面質量第 5.3.6 條2推拉窗扇開關力第 5.3.7 條3窗框與墻體間縫隙第 5.3.8 條4窗扇密封膠條第 5.3.9 條5排水孔第 5.3.10 條項目允許偏差 (mm)實測值1500mm2窗槽口寬度、高度1500mm32000mm3窗槽口對角線長度差2000mm5窗框的正、側面垂直度3窗橫框的水平度3窗橫框的標高5窗豎向偏離中心5雙層窗內外框間距4一般項目6安裝允許偏差推拉窗扇與框搭接量+1.5

47、，-2.5復查記錄 監(jiān)理工程師(簽章)： 年 月 日建設單位專業(yè)技術負責人(簽章)： 年 月 日施工單位檢查評定結果總包單位質量檢查員(簽章)： 年 月 日分包單位質量檢查員(簽章)： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結論監(jiān)理工程師(簽章)： 年 月 日建設單位驗收 結論建設單位專業(yè)技術負責人(簽章)： 年 月 日注：“”代表涉及的檢查內容， “”代表不涉及的檢查內容 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 22 -5 53 3 防盜門防盜門安裝質量分戶驗收（表安裝

48、質量分戶驗收（表 2-52-5）5.3.1 檢查內容：防盜門分戶驗收內容，根據(jù)竣工驗收時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質量進行確定，具體見驗收樣表 2-55.3.2 質量標準、檢查數(shù)量、方法a、一般規(guī)定：a、防盜門安裝應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求；b、防盜門分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批，當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收，每戶 1 樘防盜門為一個檢驗批（本工程只安裝防盜戶門，室內門用戶自理） ；c、每戶防盜門安裝觀感質量全數(shù)檢查并記錄；d、實測實量內容按照分戶驗收指導手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量確定檢查點，必要時確定實測值的基準值，記錄在相應項目表格的一個空格內，

49、實測值與基準值相減的差值在允許偏差范圍內判為合格，當超出允許偏差時應在此實測值上畫圈作出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差 1.5 倍和不合格點率，實測值應全數(shù)記錄；e、當分戶檢驗批的主控項目的質量經檢查全部合格，一般項目的合格點率達到 80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差，應小于允許偏差的 1.5 倍） ，判為合格；f、當實測偏差大于允許偏差的 1.5 倍，或不合格點率超出 20%時，應整改并重新驗收，記錄整改項目測量結果。b、主控項目：a、防盜門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式應符合設計及其他設計文件的要求；檢驗方法：觀察，尺量檢查b、防

50、盜門框的安裝必須牢固；檢驗方法：手扳檢查c、防盜門扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹； 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 23 -檢驗方法：觀察，開啟和關閉檢查，手扳檢查d、防盜門配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足要求；檢驗方法：觀察，開啟和關閉檢查，手扳檢查c、一般項目：a、防盜門表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕，大面應無劃痕、碰傷，漆膜應連續(xù)；檢驗方法：觀察b、防盜門框與墻體之間的縫隙應填

51、嵌飽滿，并采用密封膠密封，密封膠表面應光滑、順直，無裂紋；檢驗方法：觀察，輕敲門框檢查c、防盜門扇的橡膠密封條應安裝完好，不得托槽；檢驗方法：觀察，開啟和關閉檢查d、防盜門安裝的允許偏差和檢查方法應符合下表要求：防盜門安裝的允許偏差和檢驗方法質量標準序號檢查內容留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢查方法1500mm- -2.51門槽口寬度、高度1500mm- -3.52000mm- -52門槽口對角線長度差2000mm- -6鋼尺檢查3門框的正、側面垂直度- -3用 1m 垂直檢測尺檢查4門橫框的水平度- -3用 1m 水平尺和塞尺檢查5門橫框標高- -5鋼尺檢查6門豎向偏離中心- -4鋼尺檢查

52、 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 24 -7門框、扇配合間隙2- -用塞尺檢查、檢查門槽口寬度時，使用鋼尺檢查，距門槽口上下 300mm 位置水平測量各 1 點；（計算基準值）、檢查門槽口高度時，使用鋼尺檢查，距門槽口左右 200mm 位置，豎向測量各 1點；（計算基準值）、檢查門槽口對角線長度差時，使用鋼尺檢查，在門企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度測量分別記錄；、檢查門框的正、側面垂直度時，使用 1m 垂直檢測尺檢查，在一側門豎框中

53、部的正、側面，各測量 1 點；、檢查門橫框的水平度時，使用 1m 水平尺和塞尺檢查，在上橫框下口中部，測量 1 點；、檢查門橫框標高時，使用鋼尺檢查，測量上橫框下口距 1m 線或 50 線高度尺寸，測量 1 點；、檢查門豎向偏離中心時，使用鋼尺檢查，在一側門豎框中部，測量門框兩側寬度度各 1 點；、檢查門框、扇配合間隙時，使用塞尺檢查，在門框、扇配合間隙最大、最小處，各檢查 1 點。5.3.3 防盜門安裝質量分戶驗收記錄樣表 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收

54、方案 - 25 -防盜門安裝分戶質量驗收記錄表 表 2-5單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號)戶型檢查日期年 月 日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定(gb50210-2001)施工單位檢查評定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄1門的質量第 5.3.2 條2框和副框安裝、預埋件第 5.3.3 條3門扇安裝第 5.3.4 條主控項目4配件質量及安裝第 5.3.5 條1表面質量第 5.3.6 條2框與墻體間隙第 5.3.8 條3門扇密封膠條第 5.3.9 條47排水孔第 5.3.10 條項目留縫

55、限值(mm)允許偏差(mm)實測值1500mm-2.5門槽口寬度、高度1500mm-3.52000mm-5門槽口對角線長度差2000mm-6門框的正、側面垂直度-3門橫框的水平度-3門橫框的標高-5門豎向偏離中心-4雙層門窗內外框間距-5門框、扇配合間隙2-一般項目5留縫限值和允許偏差無下框時門扇與地面間留縫58-復查記錄監(jiān)理工程師(簽章)： 年 月 日建設單位專業(yè)技術負責人(簽章)： 年 月 日施工單位檢查評定結果 總包單位質量檢查員(簽章)： 年 月 日 分包單位質量檢查員(簽章)： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結論 監(jiān)理工程師(簽章)： 年 月 日建設單位驗收結論 建設單位專業(yè)技術負責人(簽章

56、)： 年 月 日注：“”代表涉及的檢查內容， “”代表不涉及的檢查內容 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 26 -5 54 4 窗戶玻璃安裝質量分戶驗收（表窗戶玻璃安裝質量分戶驗收（表 2-72-7）5.4.1 檢查內容：窗戶玻璃分戶質量驗收內容，根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能的質量進行確定，具體見驗收樣表 2-75.4.2 質量標準、檢查數(shù)量、方法a、一般規(guī)定：a、窗戶玻璃安裝驗收時應檢查施工圖、設計說明及其他設計文件；b、窗戶玻璃安裝分戶驗收按

57、每戶住宅劃分為一個檢驗批，當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收，每戶抽查 3 樘，不足 3 樘的全數(shù)檢查， （與鋁塑鋼窗戶檢驗的窗戶的部位應一致） ；c、窗戶玻璃安裝觀感質量應全數(shù)檢查，以房間為單位，檢查并記錄；d、當分戶檢驗批的主控項目的質量經檢查全部合格，一般項目的合格點率達到 80%及以上，且不得有嚴重缺陷時，判為合格；e、當不合格點超出 20%時，應整改并重新驗收，記錄整改項目測量結果。b、主控項目：a、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩等應符合設計要求，單塊玻璃大于 1.5m2 時應使用安全玻璃；檢驗方法：觀察b、窗戶玻璃裁割尺寸應正確，安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動；檢驗方

58、法：觀察，輕敲檢查c、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整，密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘接牢固、接縫平齊；檢查方法：觀察d、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部緊貼，壓條與型材之間應無明顯縫隙，壓條接縫應不大于 0.5mm。檢驗方法：觀察，尺量檢查c、一般項目：a、玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬，中空玻璃內外表面均應 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 27 -潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣；檢驗方法：觀察b、窗戶玻

59、璃不應直接接觸型材，中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內；檢驗方法：觀察5.4.3 窗戶玻璃安裝質量分戶驗收記錄樣表 江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京）江蘇南通二建集團有限公司（京） 保利嘉園保利嘉園 9、10、1321、3133樓工程分戶驗收方案樓工程分戶驗收方案 - 28 -窗戶玻璃安裝質量分戶驗收記錄表 表 2-7單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號)戶型檢查日期年 月 日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定(gb50210-2001)施工單位

60、檢查評定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄1玻璃質量第 5.6.2 條2玻璃裁割與安裝質量第 5.6.3 條安裝方法3釘子或鋼絲卡第 5.6.4 條4木壓條第 5.6.5 條5密封條第 5.6.6 條主控項目6帶密封條的玻璃壓條第 5.6.7 條1玻璃表面第 5.6.8 條玻璃與型材2鍍膜層及磨砂層第 5.6.9 條3膩子第 5.6.10 條一般項目復查記錄監(jiān)理工程師(簽章)： 年 月 日建設單位專業(yè)技術負責人(簽章)： 年 月 日施工單位檢查評定結果 總包單位質量檢查員(簽章)： 年 月 日 分包單位質量檢查員(簽章)： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結論監(jiān)理工程師(簽章)： 年 月 日建設單位驗收結論建