重慶某商住區(qū)項(xiàng)目分戶驗(yàn)收方案(附戶型簡圖)

1、分戶驗(yàn)收方案四川省第十五建筑有限公司和記黃埔（重慶經(jīng)開園）陡溪商住區(qū)項(xiàng)目二期（甲區(qū)）第一分區(qū) ccje編制1、編制依據(jù)住宅建筑規(guī)范gb50386、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50203、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50210、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50209、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50303、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50411、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50339、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50207、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50208等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。施工合同

2、、招標(biāo)文件、施工圖紙。2、工程概況工程名稱：重慶經(jīng)開園徒溪商住區(qū)項(xiàng)目（二期）甲區(qū)第一分區(qū)建設(shè)單位：和記黃埔地產(chǎn)（經(jīng)開園）有限公司設(shè)計(jì)單位：梁黃顧建筑師（香港）事務(wù)所有限公司 中國重慶市設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：重慶公誠建設(shè)監(jiān)理有限公司勘察單位：重慶607勘察事業(yè)總公司施工單位：四川省第十五建筑有限公司工程地點(diǎn)：重慶北部新區(qū)經(jīng)開園徒溪片區(qū)b17路建筑面積：88539占地面積：86108單位工程： 2-6、3-50、3-51、3-52、3-53、3-54、3-55、3-56、3-57、3-58、3-59、3-60、3-61、3-62、3-63、3-64、3-65、3-66、3-67、3-68、3-69、3-

3、70、3-71、3-72、3-73、3-74、3-75、4-74-12、4a和4b變電所、服務(wù)間及公共廁所、3號(hào)更亭、景觀等，共計(jì)38個(gè)建筑高度：本工程最高四層，高度為15.850m，建筑±0.00設(shè)計(jì)標(biāo)高相當(dāng)于絕對高程詳各基礎(chǔ)施工圖（各單位工程不一樣）。本工程地處重慶市北部新區(qū)經(jīng)開區(qū)徒溪片區(qū)，北側(cè)與中環(huán)快速路相接，西側(cè)和南側(cè)與生態(tài)體育公園相通，東側(cè)與城市b17道路（金童大道）緊鄰，城市道路b19線由東向西穿越本片區(qū)中部。整個(gè)片區(qū)的地形由東向西逐漸形成坡降，地形較為平坦。3、準(zhǔn)備工作3.1、技術(shù)準(zhǔn)備3.1.1、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗(yàn)收的人員需提前參加分戶驗(yàn)收相關(guān)管理辦法培訓(xùn)

4、的學(xué)習(xí)。3.1.2、參加分戶驗(yàn)收的人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本方案和分戶驗(yàn)收相關(guān)資料、裝飾裝修等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，熟悉圖紙，確保分戶驗(yàn)收能夠順利完成。3.2、資料準(zhǔn)備3.2.1、分戶驗(yàn)收的相關(guān)資料的準(zhǔn)備。3.2.2、分戶驗(yàn)收填寫的表格和資料。3.3、分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組 長：黃科棚副組長：任長健、陳宗義組 員：王雙泉、李勇、張猛、郭自力、張成濤、雷皇亮、吳章明、張俊、物業(yè)公司3.4、分戶驗(yàn)收檢查小組組 長：郭自力組 員：陳光俊、黎勇、何松林、王灝臻、王學(xué)飛、徐盛、姚軍、肖磊建設(shè)單位：王雙泉、李勇監(jiān)理單位：張猛4、分戶驗(yàn)收的目的及內(nèi)容、要求4.1、分戶驗(yàn)收的目的為了進(jìn)一步加強(qiáng)住宅質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，重

5、慶市建委根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合重慶市實(shí)際，制定了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定和關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。4.2、分戶驗(yàn)收的概念分戶驗(yàn)收以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，根據(jù)國家施工驗(yàn)收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，重點(diǎn)對觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。4.3、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容4.3.1共有八類驗(yàn)收項(xiàng)目及表格，按表

6、格內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。八類內(nèi)容是：4.3.1.1、建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏差；4.3.1.2、門窗安裝質(zhì)量；4.3.1.3、地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；4.3.1.4、防水工程質(zhì)量；4.3.1.5、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；4.3.1.6、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；4.3.1.7、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；4.3.1.8、其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。4.3.2、分戶驗(yàn)收對象是對每一戶住宅及公共部分的走廊、地下車庫的專門驗(yàn)收。4.3.3、驗(yàn)收合格后，要出具合格證明文件（住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表），這才證明工程是合格的，才可以進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。4.4、分戶驗(yàn)收相關(guān)要求4.4.1、除每戶外還包括公共部分的走廊（含樓

7、梯間、電梯間）、地下車庫；4.4.2、驗(yàn)收的工程要符合設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件的要求；4.4.3、可觀察到的工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄；4.4.4、實(shí)測實(shí)量部位，按“重慶市分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊”規(guī)定的檢查部位，檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。必要時(shí)確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。當(dāng)超出允許偏差時(shí)，應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測偏差值大于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出2

8、0%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。觀感為每戶全數(shù)檢查，實(shí)測、實(shí)量仍按規(guī)范要求的比例及最低數(shù)量檢查，但檢驗(yàn)批劃分改為以每戶為基準(zhǔn)來劃分，要預(yù)先定出測量點(diǎn)并記錄下來。4.4.5、分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目判定合格方法按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行；4.4.6、不合格的要整改、重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果；4.4.7、分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽章確認(rèn)的住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章，不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。4.5住宅分戶驗(yàn)收公共部位劃分及規(guī)定：4.5.1、劃分原則：影響住戶正常使用的公共部位；4.5.2、部位劃

9、分：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間），地下車庫；4.5.3、檢驗(yàn)批劃分：走廊部分按樓層劃分，車庫宜按防火劃分（土建）；4.5.4、驗(yàn)收項(xiàng)目及確定：按可觀察到的觀感，使用工能和實(shí)測項(xiàng)目為主要驗(yàn)收項(xiàng)目原則，確定驗(yàn)收項(xiàng)目和內(nèi)容。并在施工完畢時(shí)，某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，就可組織驗(yàn)收。用戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表記錄，用靠尺板、水平儀和尺子等檢查工具，按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。4.6、分戶驗(yàn)收的組織：4.6.1建設(shè)單位責(zé)任：4.6.1.1、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真組織分戶驗(yàn)收工作。組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，宜在施工單位結(jié)構(gòu)工程施工前，組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理、建設(shè)單

10、位驗(yàn)收；4.6.1.2、與施工、監(jiān)理單位共同商定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容，組織、參與、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收有關(guān)工作，協(xié)助解決測量設(shè)備、人員、資金等困難問題；4.6.1.3與施工（含分包）、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員，共同檢查驗(yàn)收并及時(shí)確認(rèn)，簽字驗(yàn)收；4.6.1.4、住宅交付使用時(shí)，將住宅分戶質(zhì)量工程驗(yàn)收表作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主；4.6.1.5住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容為：a、保修范圍和保修期限；b、施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話及辦公地點(diǎn)；c、物業(yè)公司名稱、電話、地點(diǎn)；d、工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限；e、建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話；f、上述事項(xiàng)在住宅工程交付使用時(shí)，在住宅單元入

11、口進(jìn)行公示，公示期不得少于6個(gè)月。4.6.2、施工單位責(zé)任：4.6.2.1制定分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容：a、各方職責(zé)：參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織監(jiān)理，施工單位共同確定；b、根據(jù)確定的檢驗(yàn)批內(nèi)容、原則，確定公共部分及每套住宅的項(xiàng)目、內(nèi)容及數(shù)量；c、繪制抽查點(diǎn)分布圖（各戶項(xiàng)目分別繪制）；d、根據(jù)設(shè)計(jì)文件、戶型特點(diǎn)，編制含有戶型不同做法的戶型做代表。4.6.2.2配備足夠人員及測量工具、質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)工程在裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和及時(shí)調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具；4.6.2.3按檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照“戶型做法表”和“抽查點(diǎn)分布圖”，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單

12、位有關(guān)人員對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章；4.6.2.4、分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位，參加分包項(xiàng)目質(zhì)量分戶驗(yàn)收，完善手續(xù)；4.6.2.5、住宅工程竣工前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容： a、工程名稱、竣工日期； b、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱； c、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。4.6.3、監(jiān)理單位責(zé)任：4.6.3.1、驗(yàn)收施工單位制定的分戶驗(yàn)收方案；4.6.3.2、參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每套住宅和公共部分的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及檢查內(nèi)容和數(shù)量；4.6.3.3、配備一定數(shù)量具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員以及足夠的檢查驗(yàn)收工具；4

13、.6.3.4、按分戶驗(yàn)收方案中確定的每套住宅及公共部分檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照“戶型做法表”和“抽查點(diǎn)分布圖”驗(yàn)收施工單位對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，評定結(jié)果并及時(shí)記錄，簽字蓋章。4.6.4、物業(yè)單位責(zé)任：4.6.4.1、參與分戶質(zhì)量驗(yàn)收；4.6.4.2、配備相應(yīng)資格人員及測量工具；4.6.4.3、驗(yàn)收施工單位對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查評定結(jié)果（不簽字）。4.7、分戶驗(yàn)收填寫的表格和資料的收集、整理：4.7.1、填寫表格的形式：4.7.1.1、分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表：共14個(gè)表，在檢查驗(yàn)收時(shí)，填寫該相應(yīng)的表格。4.7.1.2、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表：全部驗(yàn)收合格后，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人確認(rèn)，分別簽認(rèn)該表格。

14、4.7.2、簽字人員資格規(guī)定：4.7.2.1、分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表： 建設(shè)單位：專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位：監(jiān)理人員 施工單位：專業(yè)質(zhì)量檢查員4.7.2.2、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師 施工單位：單位負(fù)責(zé)人或委托項(xiàng)目經(jīng)理4.7.3、資料收集整理：4.7.3.1分戶驗(yàn)收檢查時(shí)，填分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，全部驗(yàn)收后填住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表；4.7.3.2每套住宅應(yīng)匯總分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入住宅分戶驗(yàn)收匯總表；單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，將有關(guān)信息填入單位工程分戶驗(yàn)收匯總表中。4.8、強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的四個(gè)結(jié)合：4.8.1、分戶驗(yàn)

15、收要與（分項(xiàng)工程）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收相結(jié)合；4.8.2、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合；不合格項(xiàng)如實(shí)記錄，監(jiān)理發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄表，限期整改，整改后復(fù)驗(yàn)。在表中相應(yīng)位置要記錄，該情況是監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查重點(diǎn)。4.8.3、分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合。4.8.4、分戶驗(yàn)收要與通病專項(xiàng)治理相結(jié)合。分戶驗(yàn)收主要是觀感、實(shí)測、工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，故對通病要在施工過程中重點(diǎn)從施工工藝做法、選材、嚴(yán)格復(fù)驗(yàn)等方面精心策劃，精心施工，促進(jìn)工程順利竣工，避免使用中通病發(fā)生。4.8.5、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合4.9、分戶驗(yàn)收記錄表要求： 該表是專為分戶驗(yàn)收判定的檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表，八類驗(yàn)收項(xiàng)目共5

16、7張表格與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批表格比，表頭部分增加了建設(shè)單位及監(jiān)理單位，中間檢查部分不變，按國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但以觀測為主，故看不見的項(xiàng)目不檢，表尾簽字欄單獨(dú)列了建設(shè)單位、檢查填表，以現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表表1-1為例，要求如下：4.9.1、檢查內(nèi)容： 可根據(jù)觀察實(shí)測內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見的不測。4.9.2、檢查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、方法：4.9.2.1一般規(guī)定： a、檢查標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī)范要求執(zhí)行； b、每套住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定； c、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進(jìn)行記錄； e、實(shí)測實(shí)量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點(diǎn)，必要時(shí)先確定基準(zhǔn)值，如

17、房凈高基準(zhǔn)值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實(shí)測值要全數(shù)記錄。 f、主控項(xiàng)目要全數(shù)合格，一般項(xiàng)目80以點(diǎn)測點(diǎn)合格，且不合格偏差不得大于1.5倍允許值方為合格。 g、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行檢查。 h、缺陷按表1-1表所列要求驗(yàn)收。4.9.2.2、主控項(xiàng)目： a、觀感質(zhì)量：不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，如有則施工單位處理，處理后重檢。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)方案 b、尺寸偏差：不應(yīng)有影響功能的尺寸偏差，如超過，則施工單位出方案，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后處理。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 檢驗(yàn)方法：測量，檢查技術(shù)處理方案。4.9.2.3、一般項(xiàng)目： a、觀感質(zhì)量：外觀不宜有一

18、般缺陷，如有則施工單位處理，處理后復(fù)驗(yàn)。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察、檢查技術(shù)處理方案。 b、尺寸偏差：符合表1-1所列數(shù)值。 檢查數(shù)量：梁、柱不少于3間，墻、板不少于3間；大空間墻5m高查1面，小于5m高的查3面。 檢查方法：靠尺、塞尺、尺子4.9.2.4實(shí)測項(xiàng)目說明 a、結(jié)構(gòu)墻：測量軸線位移、垂直度、平整度、標(biāo)高、截面尺寸； 使用工具，實(shí)測檢查： · 被查房間軸線位移：鋼尺，對每面墻測量，每面墻不少于1點(diǎn)，可先放出房間兩墻間中間線，再量出居中線推斷出軸線。（主要量凈空尺寸推斷） · 垂直度：用經(jīng)緯儀、吊線、鋼尺，對每面墻均測量，測點(diǎn)宜在距墻角50cm處，不小于

19、1點(diǎn)； · 墻體標(biāo)高：用水準(zhǔn)儀、鋼尺。標(biāo)高可查板標(biāo)高即可，墻主要查洞口標(biāo)高。實(shí)際可利用50線測量； · 墻截面尺寸：用鋼尺。每面墻都測，每墻不少于1點(diǎn)?？刹槎纯趬?，做記錄（也可利用螺栓孔測墻厚）?，F(xiàn)代化儀器有測厚儀可測。 · 墻面平整度：用2m靠尺和塞尺，測橫豎二個(gè)方向，取最大值作為檢查點(diǎn)測值，記錄下來，最好選在墻中心的區(qū)域。b、結(jié)構(gòu)板：測標(biāo)高、平整度、截面尺寸 · 標(biāo)高：用水準(zhǔn)儀、鋼尺。測板的四個(gè)角，不少于4點(diǎn)。（標(biāo)高為相對標(biāo)高）。實(shí)際可測凈高，推算標(biāo)高：在首層控制住一點(diǎn)標(biāo)高，往上測層高。實(shí)際可以利用50線測。 · 板截面尺寸：用鋼尺等工具

20、，在房角及中心測，每板不少于2點(diǎn)。 · 板表面平整度：用2m靠尺和塞尺，在平行墻體50cm位置二個(gè)方向測量，測量不少于2點(diǎn)，取最大值作為檢測點(diǎn)值記錄下來。5、分戶驗(yàn)收檢測項(xiàng)目及內(nèi)容（一）樓地面、墻面和頂棚1現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。（2）檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進(jìn)行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測點(diǎn)應(yīng)布置在

21、房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間、陽臺(tái)各測不少于3點(diǎn)，即在房間或陽臺(tái)一條對角線上2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個(gè)方向均約500mm處。2樓地面面層（1）質(zhì)量要求：整體面層：地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水。板塊面層：面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無空鼓或松動(dòng)；板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求

22、。（2）檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時(shí)輔以相應(yīng)的檢查工具進(jìn)行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3墻面（1）質(zhì)量要求：抹灰：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和

23、裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。飾面板（磚）：飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實(shí)，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；石材表面應(yīng)無泛堿等污染。涂飾：顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉污染，界面應(yīng)清晰。（2）檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個(gè)方向每個(gè)

24、墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長度超過3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。4頂棚（1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。（2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測檢查，必要時(shí)結(jié)合尺量拉線檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其

25、中一處應(yīng)布置在房間或陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。（二）門窗質(zhì)量1、外窗臺(tái)高度（1）質(zhì)量要求：外窗窗臺(tái)完成面高度低于0.9m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。（2）檢驗(yàn)方法：尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、門窗開啟性能（1）質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。（2）檢驗(yàn)方法：手扳、尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、門窗密封性能（1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不

26、得脫槽。（2）檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4、門窗的防、排水性能（1）質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5、門窗的玻璃安裝（1）質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。（2）檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6、門窗節(jié)能（1）質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬

27、外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量1、欄桿安裝（1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。（2）檢驗(yàn)方法：手扳檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、欄桿高度、欄桿間距（1）質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。（2）檢驗(yàn)方法：尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。3、防攀爬措施（1）質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4、

28、欄板玻璃（1）質(zhì)量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)，應(yīng)使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（四）防水工程1、屋面（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不

29、得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)（1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；陽臺(tái)采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時(shí)采用蓄水檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、外墻（1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（五）室內(nèi)主要空間尺寸1套內(nèi)空間（層高及開間進(jìn)深）（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20

30、mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi)。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測不少于2點(diǎn)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點(diǎn)由分戶驗(yàn)收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個(gè)方向均約500mm處。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高。2公共部分（1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)

31、范的最小值要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測點(diǎn)。（3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點(diǎn)。（六）建筑給排水工程1管道、配件安裝（1） 質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚；給水口位置符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測觀察或手扳

32、檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測觀察檢查；給水口位置目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2地漏、存水彎（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm。（2）檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3管道系統(tǒng)功能（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（七）建筑電氣工程

33、1線路敷設(shè)（1）質(zhì)量要求：（強(qiáng)弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。 （2）檢驗(yàn)方法：打開配電箱目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2配電箱（強(qiáng)弱電）安裝（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求；電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活；箱體接地連接正確。（2）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動(dòng)作不少于2次。3燈具安裝（1）質(zhì)量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源

34、無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。（2）檢驗(yàn)方法：接地情況拆開燈具目測觀察檢查；其余通電檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4開關(guān)、插座、弱電終端設(shè)備安裝（1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接線符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：開關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查；接線拆開開關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀表進(jìn)行漏電開關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開關(guān)操作現(xiàn)場動(dòng)作試驗(yàn)檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查。（3）檢查

35、數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個(gè)開關(guān)現(xiàn)場動(dòng)作試驗(yàn)不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置全數(shù)檢查。5等電位聯(lián)結(jié)（1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程1、保溫層厚度（1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。2、保溫層的固定措施（1）質(zhì)量要求：錨固件

36、數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處，每處不小于1m2。3空調(diào)設(shè)備的安裝（1） 質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2） 檢驗(yàn)方法：目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。（3） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。七、分戶驗(yàn)收測點(diǎn)的保留 凡可標(biāo)識(shí)的分戶驗(yàn)收測點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪識(shí)的標(biāo)記加以標(biāo)識(shí)并保留。6、檢測戶型分布、數(shù)量及檢查簡圖和黃二期甲區(qū)項(xiàng)目住宅分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目及數(shù)量戶型及檢查數(shù)量列表序號(hào)樓號(hào)

37、數(shù)量各樓棟戶型詳細(xì)分布13-5011戶1-2軸（b）、2-3軸（b反）、3-4軸（b）、4-5軸（b反）、5-6軸（b）、6-7軸（b反）、7-8軸（b）、8-9軸（b反）、9-10軸（b）、10-11軸（b反）、11-12軸（c反）23-5121戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b）、4-5軸（b）、5-6軸（b）、6-7軸（b）、7-8軸（b）、8-9軸（b）、9-10軸（b）、10-11軸（b）、11-12軸（b反）、12a-13軸（b）、13-14軸（b反）、14-15軸（b）、15-16軸（b反）、16-17軸（b）、17-18軸（b反）、18-19軸（b）、19-20軸（

38、b反）、20-21軸（b）、21-22軸（b反）33-5220戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b）、4-5軸（b）、5-6軸（b）、6-7軸（b）、7-8軸（b）、8-9軸（b）、9-10軸（b）、10-11軸（b）、11a-12軸（b）、12-13軸（b）、13-14軸（b）、14-15軸（b）、15-16軸（b）、16-17軸（b反）、17-18軸（b）、18-19軸（b反）、19-20軸（b）、20-21軸（b反）43-5310戶1-2軸（b）、2-3軸（b反）、3-4軸（b）、4-5軸（b反）、5-6軸（b）、6-7軸（b反）、7-8軸（b）、8-9軸（b反）、9-10軸（

39、b）、10-11軸（b反）、11-12軸（c反）53-5416戶1-2軸（b）、2-3軸（b反）、3-4軸（b）、4-5軸（b反）、5-6軸（b）、6-7軸（b反）、7a-8軸（a）、8-9軸（a反）、9-10軸（b）、10-11軸（b反）、11-12軸（b）、12-13軸（b反）、13-14軸（b）、14-15軸（b反）、15-16軸（b）、16-17軸（c反）63-5516戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b）、4-5軸（b）、5-6軸（b）、6-7軸（b）、7-8軸（b）、8-9軸（b反）、9a-10軸（b）、10-11軸（b反）、11-12軸（b）、12-13軸（b反）、13

40、-14軸（b）、14-15軸（b反）、15-16軸（b）、16-17軸（b反）73-5615戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b）、4-5軸（b）、5-6軸（b）、6-7軸（b）、7-8軸（b）、8a-9軸（b）、9-10軸（b）、10-11軸（b）、11-12軸（b反）、12-13軸（b）、13-14軸（b反）、14-15軸（b）、15-16軸（b反）83-5716戶1-2軸（b）、2-3軸（b反）、3-4軸（b）、4-5軸（b反）、5-6軸（b）、6-7軸（b反）、7a-8軸（a）、8-9軸（a反）、9-10軸（b）、10-11軸（b反）、11-12軸（b）、12-13軸（b反）

41、、13-14軸（b）、14-15軸（b反）、15-16軸（b）、16-17軸（c反）93-5812戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b）、4-5軸（b）、5-6軸（b）、6-7軸（b）、7-8軸（b反）、8-9軸（b）、9-10軸（b反）、10-11軸（b）、11-12軸（b反）、12-13軸（b）103-5918戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b）、4-5軸（b反）、5-6軸（b）、6-7軸（b反）、7-8軸（b）、8-9軸（b反）、9-10軸（b）、10-11軸（b反）、11a-12軸（b）、12-13軸（b反）、13-14軸（b）、14-15軸（b反）、15-16軸

42、（b）、16-17軸（b反）、17-18軸（b）、18-19軸（b反）113-6016戶1-2軸（b）、2-3軸（b反）、3-4軸（b）、4-5軸（b反）、5-6軸（b）、6-7軸（b反）、7a-8軸（a）、8-9軸（a反）、9-10軸（b）、10-11軸（b反）、11-12軸（b）、12-13軸（b反）、13-14軸（b）、14-15軸（b反）、15-16軸（b）、16-17軸（c反）123-618戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b）、4-5軸（b反）、5-6軸（b）、6-7軸（b反）、7-8軸（b）、8-9軸（b反）133-6214戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b

43、反）、4-5軸（b）、5-6軸（b反）、6-7軸（b）、7-8軸（b反）、8a-9軸（b反）、9-10軸（b）、10-11軸（b反）、11-12軸（b）、12-13軸（b反）、13-14軸（b）、14-15軸（b反）、15-16軸（c反）143-6319戶1-2軸（c）、2-3軸（b反）、3-4軸（b）、4-5軸（b反）、5-6軸（b）、6-7軸（b反）、7-8軸（b）、8-9軸（b反）、9-10軸（b）、10-11軸（b反）、11a-12軸（a）、12-13軸（a反）、13-14軸（b）、14-15軸（b反）、15-16軸（b）、16-17軸（b反）、17-18軸（b）、18-19軸（b反）

44、、19-20軸（c反）153-6414戶1-2軸（c）、2-3軸（b） 、3-4軸（b反）、4-5軸（b）、5-6軸（b反）、6-7軸（b）、7-8軸（b反）、8-9軸（b）、9-10軸（b反）、10a-11軸（b）、11-12軸（b反）、12-13軸（b）、13-14軸（b反）、14-15軸（c反）163-6518戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b反）、4-5軸（b）、5-6軸（b反）、6-7軸（b）、7-8軸（b反）、8-9軸（b）、9-10軸（b反）、10-11軸（b）、11-12軸（b反）、12 a-13軸（b）、13-14軸（b反）、14-15軸（b）、15-16軸（b反

45、）、16-17軸（b）、17-18軸（b反）、18-19軸（c反）173-6618戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b反）、4-5軸（b）、5-6軸（b反）、6-7軸（b）、7-8軸（b反）、8-9軸（b）、9-10軸（b反）、10a-11軸（b）、11-12軸（b反）、12 -13軸（b）、13-14軸（b反）、14-15軸（b）、15-16軸（b反）、16-17軸（b）、17-18軸（b反）、18-19軸（c反）183-6716戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b反）、4-5軸（b）、5-6軸（b反）、6-7軸（b）、7-8軸（b反）、8-9軸（b）、9-10軸（b反）

46、、10a-11軸（b）、11-12軸（b反）、12-13軸（b）、13-14軸（b反）、14-15軸（b）、15-16軸（b反）、16-17軸（c反）193-6815戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b反）、4-5軸（b）、5-6軸（b反）、6-7軸（b）、7-8軸（b反）、8a-9軸（b）、9-10軸（b反）、10-11軸（b）、11-12軸（b反）、12-13軸（b）、13-14軸（b反）、14-15軸（b）、15-16軸（c反）203-6914戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b反）、4-5軸（b）、5-6軸（b反）、6-7軸（b）、7-8軸（b反）、8-9軸（b）、

47、9-10軸（b反）、10a-11軸（b）、11-12軸（b反）、12-13軸（b）、13-14軸（b反）、14-15軸（c反）213-7014戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b反）、4-5軸（b）、5-6軸（b反）、6-7軸（b）、7-8軸（b反）、8a-9軸（b）、9-10軸（b反）、10-11軸（b）、11-12軸（b反）、12-13軸（b）、13-14軸（b反）、14-15軸（c反）223-7114戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b反）、4-5軸（b）、5-6軸（b反）、6-7軸（b）、7-8軸（b反）、8a-9軸（b）、9-10軸（b反）、10-11軸（b）、1

48、1-12軸（b反）、12-13軸（b）、13-14軸（b反）、14-15軸（c反）233-7214戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b反）、4-5軸（b）、5-6軸（b反）、6-7軸（b）、7-8軸（b反）、8a-9軸（b）、9-10軸（b反）、10-11軸（b）、11-12軸（b反）、12-13軸（b）、13-14軸（b反）、14-15軸（c反）243-7315戶1-2軸（b）、2-3軸（b反）、3-4軸（b）、4-5軸（b反）、5-6軸（b）、6-7軸（b反）、7a-8軸（b）、8-9軸（b反）、9-10軸（b）、10-11軸（b反）、11-12軸（b）、12-13軸（b反）、1

49、3-14軸（b）、14-15軸（b反）、15-16軸（c反）253-7419戶1-2軸（c）、2-3軸（b）、3-4軸（b反）、4-5軸（b）、5-6軸（b反）、6-7軸（b）、7-8軸（b反）、8-9軸（b）、9-10軸（b反）、10a-11軸（b）、11-12軸（b反）、12-13軸（b）、13-14軸（b反）、14-15軸（b）、15-16軸（b反）、16-17軸（b）、17-18軸（b反）、18-19軸（b）、19-20軸（b反）263-7518戶1-2軸（b）、2-3軸（b反）、3-4軸（b）、4-5軸（b反）、5-6軸（b）、6-7軸（b反）、7-8軸（b）、8-9軸（b反）、9a

50、-10軸（b）、10-11軸（b反）、11-12軸（b）、12-13軸（b反）、13-14軸（b）、14-15軸（b反）、15-16軸（b）、16-17軸（b反）、17-18軸（b）、18-19軸（c反）272-610戶1-2軸（b）、2-3軸（b反）、3-4軸（b）、4-5軸（b反）、5-6軸（b）、6-7軸（b反）、7-8軸（b）、8-9軸（b反）、9-10軸（b）、10-11軸（c反）、284-72戶1-3軸（ph）、3-5軸（ph）294-82戶1-3軸（ph）、3-5軸（ph）304-92戶1-3軸（ph）、3-5軸（ph）314-102戶1-3軸（ph）、3-5軸（ph）324-1

51、12戶1-3軸（ph）、3-5軸（ph）334-122戶1-3軸（ph）、3-5軸（ph）6.1本工程分為tha、thb、thc、ph四個(gè)戶型。其中tha戶型共8戶；thb戶型共366戶；thc戶型共37戶；、ph戶型共12戶；合計(jì)423戶。a戶型檢查簡圖b戶型檢查簡圖c型檢查簡圖雙拼戶型檢查簡圖7水電分戶驗(yàn)收內(nèi)容7.1、給排水分戶驗(yàn)收的內(nèi)容7.1.1、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.1.2、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.1.3、建筑中水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.1.4、室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.1.5、雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.1.6、衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)

52、量分戶驗(yàn)收7.1.7、衛(wèi)生器具及排水管道安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.1.8、公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.2、電氣分戶驗(yàn)收的內(nèi)容 7.2.1、普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 7.2.2、開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 7.2.3、成套配電柜、控制柜、動(dòng)力和照明配電箱安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 7.2.4、建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗(yàn)收 7.2.5、電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收 7.2.6、電線、電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗(yàn)收 7.2.7、電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗(yàn)收 7.2.8、建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收 7.2.9、公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.3、

53、7.3.1檢驗(yàn)批:室內(nèi)給水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.3.1.1 一般規(guī)定(1)室內(nèi)給水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。(2)室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。(3)每戶住宅室內(nèi)給水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)紀(jì)錄。7.3.1.2主控項(xiàng)目(1)室內(nèi)給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)。給水系統(tǒng)在交付前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流

54、量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個(gè)檢查各配水點(diǎn)出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 (2)室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒。生活給水系統(tǒng)管道在交付前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢測，符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)才能交付使用。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，檢驗(yàn)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。同時(shí)為保證水質(zhì)、使用安全，檢驗(yàn)有關(guān)部門提供的檢驗(yàn)報(bào)告，達(dá)到國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)才能交付使用。7.3.1.3 一般項(xiàng)目(1)給水水平管道坡度坡向。給水水平管道應(yīng)有2-5

55、的坡度坡向泄水裝置。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：水平尺和尺量檢查。 (2)管道、支吊架。管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，該工程室內(nèi)給水采用pp-r管，其支架間距符合下表：檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、尺量及手扳檢查。 (3)水表安裝。水表安裝在便于檢修、不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。(4)水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。7.3.2、檢驗(yàn)批：各戶型室內(nèi)排水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.3.2.1一般規(guī)定(1)室內(nèi)排水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。(2)室內(nèi)排水管道及配件安裝分