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認證類型：機構(gòu)認證

認證主體：寧夏凱米世紀網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

IP屬地：寧夏

統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)代碼

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IP屬地：寧夏 上傳時間：2021-11-10 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大?。?4.51KB 積分：10.8 舉報 版權(quán)申訴

1、2015 年下半年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴士荚囋嚲肀揪砉卜譃?2 大題 50 小題，作答時間為 180 分鐘，總分100 分， 60分及格。一、單項選擇題（共25 題，每題 2 分，每題的備選項中，只有1 個事最符合題意）1、房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案的主要內(nèi)容不包括。a:機構(gòu)基本情況b:估價項目匯總c:估價項目基本情況d:科研能力表現(xiàn)e:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、房地產(chǎn)價格與一般物品的價格，既有共同之處，又有不同的地方，其共同之處不包括。a:都是受區(qū)位的影響很大b：都有波動，受供求因素的影響c:都是價格，用貨幣來表示d:都是按質(zhì)論價：優(yōu)質(zhì)高價，劣質(zhì)低價e:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外

2、部社會環(huán)境不誠信3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在詢問客戶需求時，適宜采用的提問方式是。a:封閉式b:開放式c:誘導(dǎo)式d：自由式e:工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、瓷磚地面給人以硬、脆的感覺，保溫性能較差，不適合用于。a:浴室b：廚房c:衛(wèi)生問d:臥室e:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信5、下列客戶中，對自己的選擇較自信，朋友的影響較為關(guān)鍵的客戶屬于。a:小戶型客戶b:中大戶型客戶c：投資客戶d:大戶型及別墅客戶e:工廠的生產(chǎn)設(shè)備6、房源的決定了房源的使用價值，也在一定程度上決定了該物業(yè)的市場價格。a:物理屬性b:心理屬性c：法律屬性d:社會屬性e:工廠的生產(chǎn)設(shè)備7、房地產(chǎn)產(chǎn)品市場分析定位法的流程中，競爭描述階段的工作是

3、。a:研究外部市場環(huán)境和競爭市場環(huán)境b:歸納整理數(shù)據(jù)，提煉定位要點c:對每種可能競爭方向進行分析和描述d:運用邏輯方法和限定條件對可能方向進行選擇e:工廠的生產(chǎn)設(shè)備8、通風系統(tǒng)按照，分為自然通風和機械通風。a:動力b:特征c:作用范圍d:方式e:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信9、建筑施工圖中，用來表式建筑物位置的是。a:總平面圖b:平面圖c:立面圖d:詳圖e:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信10、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在名片禮儀方面的注意事項不正確的是。a:忌過早遞名片b:忌將過臟、過時或有缺點的名片給人c:應(yīng)先于上司向客戶遞名片d:應(yīng)雙手接過對方的名片e:工廠的生產(chǎn)設(shè)備11、下列選項中，屬于

4、一類工業(yè)用地的是用地。a:電子工業(yè)b:醫(yī)藥制造工業(yè)c:食品工業(yè)d:建材工業(yè)e:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信12、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當經(jīng)由專有部分占建筑物總面積二分之_以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)以上的業(yè)主同意。a:二分之一b:三分之一c:三分之二d:四分之三e:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托13、針對不同的項目，通過選擇毛坯、簡裝、精裝示范，工程材料展示等不同的形式， 不同程度地層現(xiàn)寫字樓的產(chǎn)權(quán)單位優(yōu)勢、 公共空間特點、 實際空間感及景觀資源等，這采用的是寫字樓項目現(xiàn)場展示的要點a:系統(tǒng)接待流程b:樣板層層示c:現(xiàn)場物料準備d：看樓動線包裝e:工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、內(nèi)墻面層需要防水的房間是。a:起居室

5、b：書房c：廚房d:臥室e:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信15、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在新建商品房市場營銷活動中不參加的工作是。a:考察與監(jiān)督計劃的執(zhí)行b:項目籌劃與地塊研究c:產(chǎn)品設(shè)計與規(guī)劃d:項目策劃與銷售e:工廠的生產(chǎn)設(shè)備16、 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同是一種勞務(wù)合同，不是直接表現(xiàn)房地產(chǎn)交易關(guān)系的合同，可以是。a:不要式合同b:要式合同c:經(jīng)濟合同d:商業(yè)合同e：客戶資金代收代付風險17、目前，用于玻璃幕墻的玻璃品種主要為。a:中空玻璃b:浮法透明玻璃c:吸熱玻璃d:熱反射玻璃e:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信18、目前，我國的不動產(chǎn)交易采取的是主義。a：報告b:登記要件c：抵押要件d:合同e:

6、工廠的生產(chǎn)設(shè)備19、房地產(chǎn)產(chǎn)品swot 分析定位法中的 swot 是的合稱。a:優(yōu)勢、劣勢、機會、威脅b：優(yōu)勢、劣勢、機會、挑戰(zhàn)c：優(yōu)勢、劣勢、機會、運氣d：優(yōu)勢、劣勢、機會、效率e:工廠的生產(chǎn)設(shè)備20、專業(yè)房地產(chǎn)市場分析是。a:根據(jù)所界定的地理范圍對所有物業(yè)類型的供給與需求情況進行的綜合分析b:對所界定的地理范圍內(nèi)特定物業(yè)供給和需求情況進行的分析c:對特定物業(yè)項目經(jīng)營決策和經(jīng)營過程產(chǎn)生直接影響的環(huán)境因素進行的研究d:房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)和經(jīng)紀人在日常工作中經(jīng)常要做的市場分析e:工廠的生產(chǎn)設(shè)備21、 房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過調(diào)查具有代表意義的購房人， 從而推斷出一般性結(jié)論的調(diào)查方法是。a:全面調(diào)查b:重點調(diào)

7、查c:典型調(diào)查d:抽樣調(diào)查e:工廠的生產(chǎn)設(shè)備22、 少數(shù)幾個生產(chǎn)者的產(chǎn)量和市場份額即占該市場的絕大部分或者全部的市場是指。a:完全競爭市場b:壟斷競爭市場c:寡頭壟斷市場d:完全壟斷市場e:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信23、 房屋登記計費方式和標準中， 住房登記一套住房為一件， 收費標準為每件元。a ： 55b： 68c： 76d： 80e:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托24、從 20 世紀 20 年代到第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束，是市場營銷學(xué)的時期。a:初創(chuàng)b:應(yīng)用c:逐步完善d:形成和發(fā)展e:工廠的生產(chǎn)設(shè)備25、下列溝通方式的類型中，的優(yōu)點是有問有答，可以馬上得到對方的反饋，相互之間可以體會雙方之間的

8、情感。a: 口頭溝通b:書面溝通c:體態(tài)語言溝通d：表情語言溝通e:工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項選擇題（共25 題，每題 2 分，每題的備選項中，有2 個或 2 個以上符合題意， 至少有 1 個錯項。 錯選， 本題不得分； 少選， 所選的每個選項得 0.5 分） 1、住房公積金會計核算的內(nèi)容一般包括。a:住房公積金的繳存核算b:與住房公積金相關(guān)的債權(quán)債務(wù)核算c:住房公積金的提取核算d:與住房公積金相關(guān)的風險核算e:住房公積金的使用核算2、在委托協(xié)議書中，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司對服務(wù)內(nèi)容的進行了明確約定，也要對傭金標準與客戶協(xié)商一致。a:期限b:標準c:質(zhì)量d:數(shù)量e:目的3、按照匯率制度的不同，匯率

9、分為。a:官方匯率b:固定匯率c:市場匯率d:浮動匯率e:金融匯率4、環(huán)境噪聲的污染源主要包括。a:工業(yè)噪聲b:交通噪聲c:機械噪聲d:社會生活噪聲e:建筑施工噪聲5、房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案的主要內(nèi)容包括。a:機構(gòu)良好行為記錄b:估價項目匯總c:機構(gòu)基本情況d:估價師的個人業(yè)績匯總e:注冊房地產(chǎn)估價師基本情況6、售房者應(yīng)該充分相信和尊重房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人也應(yīng)該竭盡全力為售房者提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。a:職業(yè)道德b:銷售能力c:業(yè)務(wù)水平d：個人信譽e:專業(yè)素質(zhì)7、寫字樓銷售流程的重點與難點有。a:現(xiàn)場第一印象樹立b:房號銷控c：銀行抵押貸款協(xié)助d:開盤活動場地的選擇e：制作寫字樓銷售手

10、冊內(nèi)容8、采用建筑策劃定位時，內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容有。a:項目總投資b:投資分配比例c:技術(shù)手段d:基地內(nèi)的場地性質(zhì)e:功能要求9、根據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，處罰的標準是由房屋登記機構(gòu)予以收繳；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任的房地產(chǎn)違法行為是。a:提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記b:房屋登記機構(gòu)及工作人員過失行為c:非法印制、偽造、變造房屋權(quán)屬證書或者登記證明d:使用非法印制、偽造、變造的登記證明e:使用非法印制、偽造、變造的房屋權(quán)屬證書10、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)客戶關(guān)系管理的核心內(nèi)容包括。a：提供個性化服務(wù)b:正確處理投訴c:理順資金鏈d:建立長久的合作關(guān)系e：提供充分的信息11、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在推薦房源

11、時要考慮的技術(shù)要點包括。a：對房源信息進行列表b:房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人介紹房源的優(yōu)缺點c： 了解客戶房屋售價的價格區(qū)間d：向客戶提出房地產(chǎn)經(jīng)紀人的專業(yè)觀點e:解釋售房款的交付程序12、房地產(chǎn)中介服務(wù)包括。a:房地產(chǎn)開發(fā)b:房地產(chǎn)咨詢c:房地產(chǎn)投資d：房地產(chǎn)估價e:房地產(chǎn)經(jīng)紀13、根據(jù)現(xiàn)代室內(nèi)裝飾裝修所表現(xiàn)的藝術(shù)特點，其流派可分為。a:高技派b:新洛可可派c:洛可可派d:超現(xiàn)實派e:現(xiàn)代派14、 存量房市場上的房地產(chǎn)經(jīng)紀涉及等多種類型房地產(chǎn)的買賣和租賃， 既有采用 居間方式進行的，也有采用代理方式進行的。a:住宅b:農(nóng)業(yè)用地c:商業(yè)地產(chǎn)d:租賃用地e:工業(yè)地產(chǎn)15、房地產(chǎn)市場周期不包括的階段是。

12、a:增長期b:高峰期c:衰退期d:低谷期e:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信16、 篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選， 在挑選的過程中， 既要考慮 到當前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮以后需要時主要考慮信息的。a:價值b:深度c：廣度d:時效e：客戶資金代收代付風險17、房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)該掌握的職業(yè)技能包括。a:靈活運用各種方法和渠道收集信息的技能b：對房地產(chǎn)市場進行簡單統(tǒng)計分析、比較分析和因果分析的技能c:人際溝通中對不同的人說不同的話的技能d：體察購房人心理，適時推薦合適房源的技能e:把握購房人特點和需求，積極促成交易的技能18、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，平等原則主要體現(xiàn)在。a:房

13、地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人的法律地位平等b:房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人依法平等地享受權(quán)利和負擔義務(wù)c:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)獲得經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機會平等d:房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人的合法權(quán)益受法律平等保護e:房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人的民事責任平等19、在正常情況下，房屋建筑工程的最低保修期限為2 年的有。a:裝修工程b:設(shè)備安裝c:屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生問、房間和外墻面的防滲漏d:電氣系統(tǒng)e:給排水管道20、房屋登記機構(gòu)在辦理下列登記時，應(yīng)實地查看的有。a：房屋所有權(quán)初始登記b:房屋預(yù)告登記c:地役權(quán)登記d:因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記e:在建工程抵押權(quán)登記21、關(guān)于客戶關(guān)系管理核心思想的表述有誤的是。a:客戶是企業(yè)的一項重要資產(chǎn)b:客戶關(guān)懷是中心c：客戶關(guān)懷的目的是與所選客戶建立長期和有效的業(yè)務(wù)關(guān)系，在與客戶的每 一個“接觸點”上都更加接近客戶、了解客戶，最大限度地增加企業(yè)的市場份額和利潤水平d:客戶是企業(yè)的一項無形資產(chǎn)e：客戶資金代收代付風險22、客戶總價值包括。a:產(chǎn)品價值b:時間價值c:服務(wù)價值d:人員價值e:形象價值23、影響房地產(chǎn)價格的心理因素主要包括。a:購