租房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、(word完整版)租房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)租房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)出租方：_承租方：_依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，租賃雙方就出租方將房屋出租于承租方事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條出租房屋狀況和租賃用處11出租方將坐落在_的居住房屋簡稱該房屋出租給承租方。12承租方向出租方承諾，承租該房屋僅用作居住用法。13租賃期間，承租方可用法的該房屋公用或合用部位的用法范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備情況以及需商定的有關(guān)事項(xiàng)，由租賃雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明，作為出租方交付該房屋和本合同終止時(shí)承租方返還該房屋的驗(yàn)收根據(jù)。其次條交

2、付日期和租賃期限21租賃雙方商定，該房屋租賃期起止時(shí)間為_。22租賃雙方同意，出租方于_前將該房屋交付給承租方，由承租方進(jìn)展驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，承租方有權(quán)要求出租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。第三條租金及支付方式31租賃雙方商定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為元。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，出租方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。32租賃雙方商定，租金每_個(gè)月一付。承租方應(yīng)提早_日出租方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。第四條押金和其他費(fèi)用41租賃雙方商定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應(yīng)向出租方支付房屋租賃押金，押金金額為_元。出

3、租方收取押金后，應(yīng)向承租方開具收款憑證。本合同終止時(shí)，出租方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同商定由承租方擔(dān)當(dāng)?shù)€未交納的費(fèi)用外，剩余局部無息返還承租方。42租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通信、取暖、有線電視費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，其中上述費(fèi)用應(yīng)由出租方分擔(dān)的，詳細(xì)的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由租賃雙方在合同補(bǔ)充條款中商定。除上述費(fèi)用外，物業(yè)管理費(fèi)、效勞費(fèi)等其他本協(xié)議未提及費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商商定詳細(xì)擔(dān)當(dāng)方。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)51出租方保證有權(quán)出租該房屋，該出租行為已獲得全部房屋權(quán)利人同意。52出租方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的平安條件。租賃期間，承租方發(fā)覺該房屋及本合同補(bǔ)充條款中列明的附屬設(shè)

4、施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知出租方修復(fù)；出租方應(yīng)在接到承租方通知后的7 日內(nèi)進(jìn)展修理或托付承租方進(jìn)展修理。出租方逾期不修理、也不托付承租方進(jìn)展修理的，承租方可代為修理，費(fèi)用由出租方擔(dān)當(dāng)。53租賃期間，出租方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。出租方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前7 日通知承租方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，承租方應(yīng)予以協(xié)作。出租方應(yīng)削減對承租方用法該房屋的影響。54房屋返還后，承租方留置在房屋內(nèi)的物品，視為放棄，出租方有權(quán)處置，但雙方另有商定的除外。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)61承租方保證全部供應(yīng)的材料真實(shí)，保證租賃用處符合本合同商定，且承租方對該房屋的

5、用法不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。如承租方違背上述保證，出租方有權(quán)單方面終止本合同并收回房屋，押金不予退還，因此產(chǎn)生的損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。62承租方應(yīng)根據(jù)本合同的商定，按時(shí)、足額向出租方支付租金押金等應(yīng)付的款項(xiàng)。63在承租方的承租期內(nèi)，水電費(fèi)、煤/燃?xì)赓M(fèi)等生活費(fèi)用由承租方自行擔(dān)當(dāng)，承租方應(yīng)在本合同終止時(shí)結(jié)清。64承租方應(yīng)對該房屋的用法平安負(fù)責(zé)。租賃期間，承租方應(yīng)合理用法并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因承租方用法不當(dāng)或不合理用法，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租方不修理的，出租方可代為修理，費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)。65承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合

6、同時(shí)，在本補(bǔ)充條款中商定；如在本合同補(bǔ)充條款中未商定的，那么應(yīng)事先征得出租方的同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，那么應(yīng)由出租方或出租方托付承租方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。承租方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、修理責(zé)任及合同終止后的處置，由租賃雙方在本合同補(bǔ)充條款中商定。第七條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換71 租賃期間，承租方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。承租方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立轉(zhuǎn)租合同。72 租賃期間，未事先征得出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的居住房屋進(jìn)展交換。第八條續(xù)租81租賃期滿，

7、承租方假如需要續(xù)租的，承租方應(yīng)提早30 日向出租方提出續(xù)租要求,雙方協(xié)商全都后重新簽訂房屋租賃合同。82租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽租賃合同，承租方連續(xù)支付租金而出租方未表示回絕的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，租賃雙方成立不定期租賃關(guān)系。在不定期租賃關(guān)系中，出租方有權(quán)終止租賃關(guān)系，出租方提出終止租賃關(guān)系的，應(yīng)自通知承租方之日起，賜予承租方30 日的寬限期。寬限期內(nèi)，承租方應(yīng)按本合同的商定，向出租方支付該房屋的租金以及由承租方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用。83 租賃期滿前，出租方假設(shè)預(yù)備另行出租別人，需在租賃期滿前30 日告知承租方，同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。第九條房屋返還91承租方應(yīng)在本合同的租期屆滿后當(dāng)日

8、內(nèi)返還該房屋，結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)，保證房屋設(shè)施完好，房內(nèi)清潔，承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付日租金的壹倍作為違約金。92除本合同補(bǔ)充條款另有商定外，承租方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常用法后的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可后，互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。第十條終止本合同的條件101租賃雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)責(zé)：1該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)依法提早收回的；2該房屋因公共利益需要被依法征收的；3該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的；4該房屋因不行抗力緣由毀損、滅失，致使承租方不能正常用法的；5簽

9、訂本合同時(shí)，出租方已告知承租方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；6租賃雙方協(xié)商全都終止本合同的。102租賃雙方同意，出租方有以下違約情形之一的，承租方可通知出租方終止本合同，并有權(quán)要求出租方賠償損失。(1)出租方未按合同商定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)承租方催告后3 日內(nèi)仍未交付的；(2)出租方交付的該房屋不符合本合同商定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使承租方不能正常用法的；103租賃雙方同意，承租方有以下違約情形之一的，出租方可通知承租方終止本合同，并有權(quán)要求承租方賠償損失。(1)承租方擅自轉(zhuǎn)變房屋居住用處的；(2)因承租方緣由造成房屋構(gòu)造損壞的；(3)承租方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自

10、承租的房屋的；(4)承租方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；(5)承租方逾期超過7 日不支付租金的；第十一條違約責(zé)任111出租方的違約責(zé)任(1)該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響承租方正常用法的，出租方應(yīng)自交付之日起的14 日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)。逾期不修復(fù)的，出租方同意削減該房屋的租金并變更相關(guān)條款。(2)出租方未在本合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押，造成承租方損失的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(3)租賃期間，出租方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成承租方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，出租方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(4)租賃期間，非本合同103條款商定的

11、情形，出租方提早終止合同，應(yīng)與承租方協(xié)商全都，并按房屋租賃押金的壹倍向承租方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付承租方損失的，出租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失與違約的差額局部。未與承租方協(xié)商全都的，出租方不得提早收回該房屋。112承租方的違約責(zé)任(1)承租方逾期支付租金的非承租方因素除外，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。逾期返還該房屋的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。(2)承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，出租方可以要求承租方復(fù)原房屋原狀。租賃期間，假設(shè)因承租方緣由致房屋損壞，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失或人身

12、損害的，承租方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(3)租賃期間，非本合同102條款商定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方應(yīng)按房屋租賃押金的壹倍向出租方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏以抵付出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失與違約的差額局部。113假設(shè)租賃雙方有違背本合同商定的情形，除特殊商定外，由違約方向守約方支付房屋租賃押金的壹倍作為違約金第十二條解決爭議的方式121雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議的，租賃雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟。第十三條其他條款131假設(shè)因承租方的緣由導(dǎo)致合同提早終止，在承租方結(jié)清其擔(dān)當(dāng)?shù)乃娰M(fèi)、煤/燃?xì)赓M(fèi)等生活費(fèi)用并支付賠償金賠償

13、金包含但不限于違約金后，出租方需退還承租方已繳納的押金和剩余租金，以及承租方預(yù)付的其他費(fèi)用的剩余局部。132本合同未盡事宜，經(jīng)租賃雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款，為本合同不行分割的一局部。133假設(shè)承租方實(shí)際居住的房屋地址與合同商定的房屋地址不全都的，以雙方實(shí)際履行的房屋地址為準(zhǔn)。134在簽訂本合同前，租賃雙方已線下溝通看房，充分理解并承受該租賃房屋的現(xiàn)有構(gòu)造、附屬設(shè)備及其他與房屋相關(guān)的信息。135簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，內(nèi)容沖突局部以簽訂時(shí)間在后的租賃合同為效力優(yōu)先；同時(shí)簽訂的，以實(shí)際履行之合同所商定的內(nèi)容為效力優(yōu)先。136合同一方存在違約或侵權(quán)行為時(shí)，相對方為此提起訴訟、或被牽連進(jìn)違約方或侵權(quán)方與第三人的訴訟活動(dòng)中來時(shí)，