2021年物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(參考2)

1、制度2021年物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(參考2)單位名稱：XXXX部門：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(參考2)物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收參考標(biāo)準(zhǔn)(參考2)3.9 建筑物彩燈安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：3.9.1建筑物頂部彩燈采用有防雨性能的專用燈具，燈罩要擰緊;3.9.2彩燈配線管路按明配管敷設(shè)，且有防雨功能。管路間、管路與燈頭盒間螺紋連接，金屬導(dǎo)管及彩燈的構(gòu)架、鋼索等可接近裸露導(dǎo)體接地(PE)或接零(PEN)可靠;3.9.3垂直彩燈采用防水吊線燈頭，下端燈頭距離地面高于3m。3.10 建筑物景觀照明燈具應(yīng)符合下列規(guī)定：3.10.1 每套燈具的導(dǎo)電部分對地絕

2、緣電阻值大于2M;3.10.2在人行道等人員來往密集場所安裝的落地式燈具，無圍欄防護(hù)，安裝高度距地面2.5m以上;3.10.3 金屬構(gòu)架和燈具的可接近裸露導(dǎo)體及金屬軟管的接地(PE)或接零(PEN)可靠，且有標(biāo)識。3.10.4 建筑物景觀照明燈具構(gòu)架應(yīng)固定可靠，地腳螺栓擰緊，備帽齊全;燈具的螺栓緊固、無遺漏。燈具外露的電線或電纜應(yīng)有柔性金屬導(dǎo)管保護(hù)。3.11 霓虹燈安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：3.11.1 當(dāng)霓虹燈變壓器明裝時(shí)，高度不小于3m;低于3m采取防護(hù)措施;3.11.2 霓虹燈變壓器的安裝位置方便檢修，且隱蔽在不易被非檢修人觸及的場所，不裝在吊平頂內(nèi);3.11.3 當(dāng)櫥窗內(nèi)裝有霓虹燈時(shí)，櫥窗門

3、與霓虹燈變壓器一次側(cè)開關(guān)有聯(lián)鎖裝置，確保開門不接通霓虹燈變壓器的電源;3.11.4 霓虹燈變壓器二次側(cè)的電線采用玻璃制品絕緣支持物固定，支持點(diǎn)距離不大于下列數(shù)值：水平線段：0.5m 垂直線段：0.75m3.12 開關(guān)、插座、接線盒其附件應(yīng)符合下列規(guī)定：3.12.1. 查驗(yàn)合格證，防爆產(chǎn)品有防爆標(biāo)志和防爆合格證號，實(shí)行安全認(rèn)證制度的產(chǎn)品有安全認(rèn)證標(biāo)志;3.12.2. 外觀檢查：開關(guān)、插座的面板及接線盒盒體完整、無碎裂、零件齊全。3.12.3. 對開關(guān)、插座的電氣和機(jī)械性能進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測。檢測規(guī)定如下：不同極性帶電部件間的電氣間隙和爬電距離不小于3mm;絕緣電阻值不小于0.5M;用自攻鎖緊螺釘或

4、自切螺釘安裝的，螺釘與軟塑固定件旋合長度不小于8mm，軟塑固定件在經(jīng)受10次擰緊退出試驗(yàn)后，無松動(dòng)或掉渣，螺釘及螺紋無損壞現(xiàn)象;金屬間相旋合的螺釘螺母，擰緊后完全退出，反復(fù)5次仍能正常使用。3.12.4 單相三孔(左零右火)、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。3.12.5 接地(PE)或接零(PEN)線在插座間不串聯(lián)連接。3.12.6 接插有觸電危險(xiǎn)家用電器的電源時(shí)，采用能斷開電源的帶開關(guān)插座，開關(guān)斷開相線;潮濕場所采用密封型并帶保護(hù)地線觸頭的保護(hù)型插座，安裝高度不低于1.5m。3.12.7 不采

5、用安全型插座時(shí)，托兒所、幼兒園及小學(xué)等兒童活動(dòng)場所安裝高度不小于1.8m;3.12.8 車間及實(shí)驗(yàn)室的插座安裝高度距地面不小于0.3m; 特殊場所暗裝的插座不小于0.15m;同一室內(nèi)插座安裝高度一致;地插座面板與地面齊平或緊貼地面，蓋板固定牢固，密封良好。3.12.9 照明開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.150.2m，開關(guān)距地面高度1.3m;拉線開關(guān)距地面高度23m，層高小于3m時(shí)，拉線開關(guān)距頂板不小于100mm，拉線出口垂直向下。3.12.10 公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間應(yīng)為24h，民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間應(yīng)為8h。所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每2h記錄運(yùn)行狀

6、態(tài)1次，連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無故障。3.13 電線、電纜驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：3.13.1 要查驗(yàn)合格證，合格證有生產(chǎn)許可證編號，按額定電壓450/750V及以下聚氯乙烯絕緣電纜GB5023.15023.7標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的產(chǎn)品有安全認(rèn)證標(biāo)志;3.13.2 外觀檢查：包裝完好，的電線絕緣層完整無損，厚度均勻。電纜無壓扁、扭曲，鎧裝不松卷。耐熱、阻燃的電線、電纜外護(hù)層有明顯標(biāo)識和制造廠標(biāo);3.13.3電纜敷設(shè)固定垂直敷設(shè)或大于45傾斜敷設(shè)的電纜在每個(gè)支架上固定;交流單芯電纜或分相后的每相電纜固定用的夾具和支架，不形成閉合鐵磁回路;3.13.4電纜在支架上敷設(shè)，轉(zhuǎn)彎處的最小允許彎曲半徑應(yīng)符合本規(guī)范表3-3的規(guī)定

7、。彎曲半徑見表3-3;表3-3 電纜最小允許彎曲半徑序號電纜種類最小允許彎曲半徑1無鉛包鋼鎧護(hù)套的橡皮絕緣電力電纜10D2有鋼鎧護(hù)套的橡皮絕緣電力電纜20D3聚氯乙烯絕緣電力電纜10D4交聯(lián)聚氯乙烯絕緣電力電纜15D5多芯控制電纜10D注：D為電纜外徑。3.13.5. 電纜排列整齊，少交叉;設(shè)計(jì)無要求時(shí)，電纜支持點(diǎn)間距，不大于表3-4的規(guī)定。表3-4 電纜支持點(diǎn)的間距（mm）電纜種類敷設(shè)方式水平垂直電力電纜全塑型4001000除全塑形外的電纜8001500控制電纜80010003.15.6 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，電纜與管道的最小凈距，符合本規(guī)范表3-6的規(guī)定，且敷設(shè)在易燃易爆氣體管道和熱力管道的下方

8、;3.13.7 敷設(shè)電纜的電纜溝和豎井，按設(shè)計(jì)要求位置，有防火隔堵措施。3.14 電線導(dǎo)管驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：3.14.1 外觀檢查：鋼導(dǎo)管無壓扁、內(nèi)壁光滑。非鍍鋅鋼導(dǎo)管無嚴(yán)重銹蝕，按制造標(biāo)準(zhǔn)油漆出廠的油漆完整;鍍鋅鋼導(dǎo)管鍍層覆蓋完整、表面無銹斑;絕緣導(dǎo)管及配件不碎裂、表面有阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo);3.14.2 金屬的導(dǎo)管和線槽必須接地(PE)或接零(PEN)可靠，鍍鋅的鋼導(dǎo)管、可撓性導(dǎo)管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專用接地跨接的兩卡間邊線為銅芯軟導(dǎo)線，截面積不小于4mm2;非鍍鋅鋼導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接處的兩端焊跨接接地線;當(dāng)鍍鋅鋼導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接處的兩端用專用接地卡固定跨接接地線

9、;金屬線槽不作設(shè)備的接地導(dǎo)體，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，金屬線槽全長不少于2處與接地(PE)或接零(PEN)干線連接;非鍍鋅金屬線槽間連接板的兩端跨接銅芯接地線，鍍鋅線槽間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于2個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。3.14.3 金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接;鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接。3.14.4 室外埋地敷設(shè)的電纜導(dǎo)管，埋深不應(yīng)小于0.7m。壁厚小于等于2mm的鋼電線導(dǎo)管不應(yīng)埋設(shè)于室外土壤內(nèi)。3.14.5 室外導(dǎo)管的管口應(yīng)設(shè)置在盒、箱內(nèi)。在落地式配電箱內(nèi)的管口，箱底無封板的，管口應(yīng)高出基礎(chǔ)面5080mm。所有管口在穿入電線、電纜后應(yīng)做密封處理

10、。由箱式變電所或落地式配電箱引向建筑物的導(dǎo)管，建筑物一側(cè)的導(dǎo)管管口應(yīng)設(shè)在建筑物內(nèi)。3.14.6 電纜導(dǎo)管的彎曲半徑不應(yīng)小于電纜最小允許彎曲半徑，電纜最小允許彎曲半徑，電纜最小允許彎曲半徑應(yīng)符合規(guī)定。3.14.7 室內(nèi)進(jìn)入落地式柜、臺(tái)、箱、盤內(nèi)的導(dǎo)管管口，應(yīng)高出柜、臺(tái)、箱、盤的基礎(chǔ)面5080mm。3.14.8暗配的導(dǎo)管，埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表現(xiàn)的距離不應(yīng)小于15mm;明配的導(dǎo)管應(yīng)排列整齊，固定點(diǎn)間距均勻，安裝牢固;在終端、彎頭中點(diǎn)或柜、臺(tái)、箱、盤等邊緣的距離150500mm范圍內(nèi)設(shè)有管卡，中間直線段管卡間的最大距離應(yīng)符合表3-5的規(guī)定。表3-5 管卡間最大距離敷設(shè)方式導(dǎo)管種類導(dǎo)管直徑(mm)

11、152025323240506565以上管卡間最大距離(m)支架或沿墻明敷壁厚2mm剛性鋼導(dǎo)管1.52.0壁厚2mm剛性鋼導(dǎo)管1.01.52.0剛性絕緣導(dǎo)管1.02.03.14.9. 絕緣導(dǎo)管管口平整光滑;管與管、管與盒(箱)等器件采用插入法連接時(shí)，連接處結(jié)合面涂專用膠合劑，接口牢固密封;3.14.10 三相或單相的交流單芯電纜，不得單獨(dú)穿于鋼導(dǎo)管內(nèi)。3.14.11 不同回路、不同電壓等級和交流與直流的電線，不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi);同一交流回路的電線應(yīng)穿于同一金屬導(dǎo)管內(nèi)，且管內(nèi)電線不得有接頭。3.14.12 爆炸危險(xiǎn)環(huán)境照明線路的電線和電纜額定電壓不得低于750

12、V，且電線必須穿于鋼導(dǎo)管內(nèi)。3.14.13 當(dāng)采用多相供電時(shí)，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣層顏色選擇應(yīng)一致，即保護(hù)地線(PE線)應(yīng)是黃綠相間色，零線用淡藍(lán)色;相線用：A相-黃色、B相-綠色、C相-紅色。3.15. 電纜橋架、線槽應(yīng)符合下列規(guī)定：3.15.1 查驗(yàn)合格證;3.15.2 外觀檢查：部件齊全，表面光滑、不變形;鋼制橋架涂層完整，無銹蝕;玻璃鋼制橋架色澤均勻，無破損碎裂;鋁合金橋架涂層完整，無扭曲變形，不壓扁，表面不劃傷。3.15.3 金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或接零(PEN)可靠，且必須符合下列規(guī)定： 金屬電纜橋架及其支架全長不少于2處與接地(PE

13、)或接零(PEN)干線相連接;非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4mm2; 鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于2個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。3.15.4 直線段鋼制電纜橋架長度超過30m、鋁合金或玻璃鋼制電纜橋架長度超過15m設(shè)有伸縮節(jié);電纜橋架跨越建筑物變形縫處設(shè)置補(bǔ)償裝置;3.15.5電纜橋架轉(zhuǎn)彎處的彎曲半徑，不小于橋架內(nèi)電纜最小允許彎曲半徑，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，電纜橋架水平安裝的支架間距為1.53m;垂直安裝的支架間距不大于2m;3.15.6 橋架與支架間螺栓、橋架連接板螺栓固定緊固無遺漏，螺母位于橋架外側(cè);當(dāng)鋁合金橋架與

14、鋼支架固定時(shí)，有相互間絕緣的防電化腐蝕措施;3.15.7 電纜橋架敷設(shè)在易燃易爆氣體管道和熱力管道的下方，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，與管道的最小凈距，符合表3-6的規(guī)定：表3-6 與管道的最小凈距（m）管道類別平行凈距交叉凈距一般工藝管道0.40.3易燃易爆氣體管道0.50.5熱力管道有保溫層0.50.3無保溫層1.00.53.16 封閉母線、插接母線裸導(dǎo)線、裸母線驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：3.16.1 外觀檢查：防潮密封良好，編號標(biāo)志清晰，附件齊全，外殼不變形，母線螺栓搭接面平整、鍍層覆蓋完整、無起皮和麻面;插接母線上的靜觸頭無缺損、表面光滑、鍍層完整;裸母線平直，表面無明顯劃痕，測量厚度和寬度符合制造標(biāo)準(zhǔn)

15、;裸導(dǎo)線表面無明顯損傷，不松股、扭折和斷股(線)，測量線徑符合制造標(biāo)準(zhǔn)。3.16.2 母線與母線、母線與電器接線端子搭接：銅與銅：室外、高溫且潮濕的室內(nèi)，搭接面搪錫;干燥的室內(nèi)，不搪錫;鋁與鋁：搭接面不做涂層處理，鋼與鋼：搭接面搪錫或鍍鋅;銅與鋁：在干燥的室內(nèi)，銅導(dǎo)體搭接面搪錫;在潮濕場所，銅導(dǎo)體搭接面搪錫，且采用銅鋁過渡板與鋁導(dǎo)體連接;3.16.3 母線的相序排列與涂色，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：上、下布置的交流母線，由上至下排列為A、B、C相;直流母線正極在上，負(fù)極在下;水平布置的交流母線，由盤后向盤前排列為A、B、C相;直流母線正極在后，負(fù)極在前;面對引下線的交流母線，由左至右排列為

16、A、B、C相;直流母線正極在左，負(fù)極在右;母線的涂色：交流，A相為黃色、B相為綠色、C相為紅色;直流，正極為赭色、負(fù)極為藍(lán)色;在連接處或支持件邊緣兩側(cè)10mm以內(nèi)不涂色。3.16.4 母線在絕緣子上安裝應(yīng)符合下列規(guī)定; 金具與絕緣子間的固定平整牢固，不使母線受額外應(yīng)力;交流母線的固定金具或其他支持金具不形成閉合鐵磁回路;除固定點(diǎn)外，當(dāng)母線平置時(shí)，母線支持夾板的上部壓板與母線間有11.5mm的間隙;當(dāng)母線立置時(shí)，上部壓板與母線間有1.52mm的間隙;母線的固定點(diǎn)，每段設(shè)置1個(gè)，設(shè)置于全長或兩母線伸縮節(jié)的中點(diǎn);母線采用螺栓搭接時(shí)，連接處距絕緣子的支持夾板邊緣不小于50mm。3.17 橋架內(nèi)電纜和支

17、架敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：3.17.1 大于45傾斜敷設(shè)的電纜每隔2m處設(shè)固定點(diǎn);3.17.2 電纜出入電纜溝、豎井、建筑物、柜(盤)、臺(tái)處以及管子管口處等做密封處理;3.17.3 電纜敷設(shè)排列整齊，水平敷設(shè)的電纜，首尾兩端、轉(zhuǎn)彎兩側(cè)及每隔510m處設(shè)固定點(diǎn);敷設(shè)于垂直橋架內(nèi)的電纜固定點(diǎn)間距，不大于表3-7的規(guī)定。表3-7 電纜固定點(diǎn)的間距（mm）電纜種類固定點(diǎn)的間距電力電纜全塑型1000除全塑形外的電纜1500控制電纜10003.17.4 電纜的首端、末端和分支處應(yīng)設(shè)標(biāo)志牌。3.17.5 金屬電纜支架、電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或接零(PEN)可靠。3.17.6 電纜支架安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：當(dāng)設(shè)計(jì)

18、無要求時(shí)，電纜支架最上層至豎井頂部或樓板的距離不小于150200mm;電纜支架最下層至溝底或地面的距離不小于50100mm;3.17.7當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，電纜支架層間最小允許距離符合表3-8的規(guī)定;表3-8 電纜支架層間最小允許距離(mm)電纜種類固定點(diǎn)的間距控制電纜12010kV及以下電力電纜1502003.18 人工接地裝置驗(yàn)收規(guī)范：3.18.1 接地(PE)或接零(PEN)支線必須單獨(dú)與接地(PE)或接零(PEN)干線相連接，不得串聯(lián)連接。3.18.2人工接地裝置或利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋的接地裝置必須在地面以上按設(shè)計(jì)要求位置設(shè)測試點(diǎn)。3.18.3 測試接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求。3.

19、18.4 防雷接地的人工接地裝置的接地干線埋設(shè)，經(jīng)人行通道處理地深度不應(yīng)小于1m，且應(yīng)采取均壓措施或在其上方鋪設(shè)卵石或?yàn)r青地面。3.18.5接地模板頂面埋深不應(yīng)小于0.6m，接地模塊間距不應(yīng)小于模塊長度的35倍。接地模塊埋設(shè)基坑，一般為模塊外形尺寸的1.21.4倍，且在開挖深度內(nèi)詳細(xì)記錄地層情況。3.18.6 接地模塊應(yīng)垂直或水平就位，不應(yīng)傾斜設(shè)置，保持與原土層接觸良好。3.18.7當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，接地裝置頂面埋設(shè)深度不應(yīng)小于0.6m。圓鋼、角鋼及鋼管接地極應(yīng)垂直埋入地下，間距不應(yīng)小于5m。接地裝置的焊接應(yīng)采用搭接焊，搭接長度應(yīng)符合下列規(guī)定：扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊;圓鋼

20、與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊;圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊;扁鋼與鋼管，扁鋼與角鋼焊接，緊貼角鋼外側(cè)兩面，或緊貼3/4鋼管表面，上下兩側(cè)施焊;除埋設(shè)在混凝土中的焊接接頭外，有防腐措施。3.18.8 接地模塊應(yīng)集中引線，用干線把接地模塊并聯(lián)焊接成一個(gè)環(huán)路，干線的材質(zhì)與接地模塊焊接點(diǎn)的材質(zhì)應(yīng)相同，鋼制的采用熱浸鍍鋅扁鋼，引出線不少于2處。3.18.9 暗敷在建筑物抹灰層內(nèi)的引下線應(yīng)有卡釘分段固定;明敷的引下線應(yīng)平直、無急彎，與支架焊接處，油漆防腐，且無遺漏。3.18.10 變壓器室、高低壓開關(guān)室內(nèi)的接地干線應(yīng)有不少于2處與接地裝置引出干線連接。3.18.11當(dāng)利用金屬構(gòu)件、金屬

21、管道做接地線時(shí)，應(yīng)在構(gòu)件或管道與接地干線間焊接金屬跨接線。3.18.12 明敷接地引下線及室內(nèi)地干線的支持件間距應(yīng)均勻，水平直線部分0.51.5m;垂直直線部分1.53m;彎曲部分0.30.5m。3.18.13 變配電室內(nèi)明敷接地干線安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：便于檢查，敷設(shè)位置不妨礙設(shè)備的拆卸與檢修;當(dāng)沿建筑物墻壁水平敷設(shè)時(shí)，距地面高度250300mm;與建筑物墻壁間的間隙1015mm;當(dāng)接地線跨越建筑物變形縫時(shí)，設(shè)補(bǔ)償裝置;接地線表面沿長度方向，每段為15100mm，分別涂以黃色和綠色相間的條紋; 變壓器室、高壓配電室的接地干線上應(yīng)設(shè)置不少于2個(gè)供臨時(shí)接地用的接線柱或接地螺栓。3.18.14 當(dāng)電

22、纜穿過零序電流互感器時(shí)，電纜頭的接地線應(yīng)通過零序電流互感器后接地;由電纜頭至穿過零序電流互感器的一段電纜金屬護(hù)層和接地線應(yīng)對地絕緣。3.18.15 配電間隔和靜止補(bǔ)償裝置的柵欄門及變配電室金屬門鉸鏈處的接地連接，應(yīng)采用編織軟銅線。變配電室的避雷器應(yīng)用最短的接地線與接地干線連接。3.18.16 設(shè)計(jì)要求接地的幕墻金屬框架和建筑物的金屬門窗，應(yīng)就近與接地干線連接可靠，連接處不同金屬間應(yīng)有防電化腐蝕措施。3.18.17 建筑物頂部的避雷針、避雷帶等必須與頂部外露的其他金屬物體連成一個(gè)整體的電氣通路，且與避雷引下線連接可靠。3.18.18 避雷針、避雷帶應(yīng)位置正確，焊接固定的焊縫飽滿無遺漏，螺栓固定的

23、應(yīng)備帽等防松零件齊全，焊接部分補(bǔ)刷的防腐油漆完整。3.18.19 避雷帶應(yīng)平正順直，固定點(diǎn)支持件間距均勻、固定可靠，每個(gè)支持件應(yīng)能承受大于49N(5kg)的垂直拉力。3.18.20 建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接形成環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)形網(wǎng)路應(yīng)就近與等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。3.18.21等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面應(yīng)符合表3-9的規(guī)定：表3-9 線路最小允許截面（mm2）材料截 面干 線支 線銅166鋼50163.18.22 等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體或其他金屬部件、構(gòu)件與支線連接應(yīng)可

24、靠，熔焊、釬焊或機(jī)械緊固應(yīng)導(dǎo)通正常。3.18.23需等電位聯(lián)結(jié)的高級裝修金屬部件或零件，應(yīng)有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，且有標(biāo)識;連接處螺帽緊固、防松零件齊全。附錄表1 母線搭接螺栓的擰緊力矩母線搭接螺栓的擰緊力矩序號螺栓規(guī)格力矩值(Nm)1M88.810.82M1017.722.63M1231.439.24M1451.060.85M1678.598.16M1898.0127.47M20156.9196.28M24274.6343.2附錄表2室內(nèi)裸母線最小安全凈距室內(nèi)裸母線最小安全凈距序號適用范圍額定電壓(kV)0.413610A11.1 帶電部分至接地部分之間1.2 網(wǎng)狀和板狀遮欄向上

25、延伸線距地2.3m處與遮欄上方帶電部分之間2075100125A21.1不同相的帶電部分之間;1.2斷路器和隔離開關(guān)的斷口兩側(cè)帶電部分之間2075100125B11.1柵狀遮欄至帶電部分之間1.2交叉的不同時(shí)停電檢修的無遮欄帶電部分之間800825850875B2網(wǎng)狀遮欄至帶電部分之間100175200225C無遮欄裸導(dǎo)體至地（樓）面之間2300237524002425D平行的不同時(shí)停電檢修的無遮欄裸導(dǎo)體之間1875187519001925E通向室外的出線套管至室外通道的路面36504000400040003.19物業(yè)接管驗(yàn)收需提供的強(qiáng)電方面的資料：1. 開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書。2.

26、 圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更通知。3. 事故處理及探傷記錄。4 . 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。5. 防雷電接地實(shí)測記錄。6. 引下線焊接記錄。7. 材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單。8. 絕緣電阻測試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。9. 供電協(xié)議，用電、指標(biāo)批文10. 設(shè)備調(diào)試記錄。11. 重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄。12. 各電氣設(shè)備的產(chǎn)品合格證、說明書等13. 維保單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話(特別是甲供產(chǎn)品，以及甲供產(chǎn)品合同)。14. 總平面布置圖(包括綜合系統(tǒng)圖)。15. 電氣施(竣)工圖。16. 工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像。物業(yè)經(jīng)理人：.pmceO.com 篇2：物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管

27、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(參考)物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(參考)1.目的明確電氣工程接管驗(yàn)收參考標(biāo)準(zhǔn)，使設(shè)備設(shè)施與房屋的配置更符合物業(yè)使用需要。2.范圍：適用于公司各部門電氣設(shè)備接管驗(yàn)收。3.電氣設(shè)備移交接管驗(yàn)收操作指引：3.1 智能化和電氣儀表驗(yàn)收規(guī)范：3.1.1電氣設(shè)備上計(jì)量儀表和與電氣保護(hù)有關(guān)的儀表應(yīng)檢驗(yàn)合格，3.1.2投入試運(yùn)行時(shí)，應(yīng)在使用有效期內(nèi)。3.1.3 選用建筑智能化工程變送器的電量信號精度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，狀態(tài)信號應(yīng)正確;接收建筑智能化工程的指令應(yīng)符合建筑電氣工程的自動(dòng)開關(guān)動(dòng)作指令要求，且手動(dòng)、自動(dòng)切換功能正常。3.2 電氣施工材料驗(yàn)收規(guī)定：3.2.1主要設(shè)備、材料、成品和半成品進(jìn)場檢驗(yàn)結(jié)

28、論應(yīng)有記錄，并符合設(shè)計(jì)范規(guī)要求。3.2.2 進(jìn)口電氣設(shè)備、器具和材料驗(yàn)收，應(yīng)提供廠家檢驗(yàn)證明：中文質(zhì)量合格證明、規(guī)格、型號及性能檢測報(bào)告、中文的安裝、使用、維修和試驗(yàn)要求等技術(shù)文件。3.3 變壓器、箱式變電所、高壓電器及電瓷制品應(yīng)符合下列規(guī)定：3.3.1 查驗(yàn)合格證和附帶技術(shù)文件資料，變壓器有出廠試驗(yàn)記錄;3.3.2 外觀檢查：有銘牌，附件齊全，絕緣件無缺損、裂紋，充油部分不滲漏，充氣高壓設(shè)備氣壓指示正常，涂層完整。3.3.3 變壓器安裝應(yīng)位置正確，附件齊全，油浸變壓器油位正常，無滲油現(xiàn)象。3.3.4. 接地裝置引出的接地干線與變壓器的低壓側(cè)中性點(diǎn)直接連接;接地干線與箱式變電所的N母線和PE母

29、線直接連接(三相四線制);變壓器箱體、干式變壓器的支架或外殼應(yīng)接地(PE)。所有連接應(yīng)可靠，緊固件及防松零件齊全。3.3.5. 變壓器必須按規(guī)范規(guī)定交接試驗(yàn)驗(yàn)收合格。3.3.6. 箱式變電所及落地式配電箱的基礎(chǔ)應(yīng)高于室外地秤，周圍排水通暢。用地腳螺栓固定的螺帽齊全，擰緊牢固;自由安放的應(yīng)墊平放正。金屬箱式變電所及落地式配電箱，箱體應(yīng)接地(PE)或接零(PEN)可靠，且有標(biāo)識。3.3.7有載調(diào)壓開關(guān)的傳動(dòng)部分潤滑應(yīng)良好，動(dòng)作靈活，點(diǎn)動(dòng)的給定位置與開關(guān)實(shí)際位置一致，自動(dòng)調(diào)節(jié)符合產(chǎn)品的技術(shù)文件要求。3.3.8. 絕緣件應(yīng)無裂紋、缺損和瓷件瓷釉損壞等缺陷，外表清潔，測溫儀表指示準(zhǔn)確。3.3.9. 裝有

30、滾輪的變壓器在就位后，應(yīng)將滾輪用能拆卸的制動(dòng)部件固定。3.3.10. 箱式變電所內(nèi)外涂層完整、無損傷，有通風(fēng)口的風(fēng)口防護(hù)網(wǎng)完好。3.3.11. 箱式變電所的高低壓柜內(nèi)部接線完整、每個(gè)輸出回路標(biāo)記清晰，名稱準(zhǔn)確。3.3.12. 裝有氣體繼電器的變壓器，沿氣體繼電器氣流方向有1.0%1.5%的升高坡度。3.4 高低壓成套配電柜、蓄電池柜、不間斷電源柜、控制柜(屏、臺(tái))及動(dòng)力、照明配電箱(盤)應(yīng)符合下列規(guī)定：3.4.1 查驗(yàn)合格證和附帶技術(shù)文件資料，實(shí)行生產(chǎn)許可證和安全認(rèn)證制度的產(chǎn)品，有許可證編號和安全認(rèn)證標(biāo)志。不間斷電源柜有出廠試驗(yàn)記錄;3.4.2 外觀檢查：有銘牌，柜內(nèi)元器件無損壞丟失、接線無脫

31、落脫焊，蓄電池柜內(nèi)電池殼體無碎裂、漏液，充油、充氣設(shè)備無池漏，涂層完整，無明顯碰撞凹陷。3.4.3. 柜、屏、臺(tái)、箱、盤的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地(PE)或接零(PEN)可靠; 裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應(yīng)用裸編織銅線連接，且有標(biāo)識。3.4.4 低壓成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤)應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)。柜(屏、臺(tái)、箱、盤)內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，柜(屏、臺(tái)、箱、盤)內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體最小截面積Sp不應(yīng)小于表3-1的規(guī)定。表3-1 保護(hù)導(dǎo)體的截面積相線的截面積S(mm2)相應(yīng)保護(hù)導(dǎo)體的最小截面積Sp（mm2）S16S16S351635

32、S400S/2400S800200S800S/4注：S指柜（屏、臺(tái)、箱、盤）電源進(jìn)線相線截面積，且兩者（S、Sp）材質(zhì)相同。3.4.5. 手車、抽出式成套配電柜推拉應(yīng)靈活，無卡阻碰撞現(xiàn)象。動(dòng)觸頭與靜觸頭的中心線應(yīng)一致，且觸頭接觸緊密，投入時(shí)，接地觸頭先于主觸頭接觸;退出時(shí)，接地觸頭后于主觸頭脫開。3.4.6. 柜、屏、臺(tái)、箱、盤間線路的線間和線對地間絕緣電阻值，饋電線路必須大于0.5M;二次回路必須大于1M。3.4.7. 柜、屏、臺(tái)、箱、盤間二次回路交流工頻耐壓試驗(yàn)，當(dāng)絕緣電阻值大于10M時(shí)，用2500V兆歐表搖測1min，應(yīng)無閃絡(luò)擊穿現(xiàn)象;當(dāng)絕緣電阻值在110 M時(shí)，做1000V交流工頻耐壓

33、試驗(yàn)，1min，應(yīng)無閃絡(luò)擊穿現(xiàn)象。3.4.8. 直流屏試驗(yàn)，應(yīng)將屏內(nèi)電子器件從線路上退出，檢測主回路線間和線對地間絕緣電阻值應(yīng)大于0.5M，直流屏所附蓄電池組的充、放電應(yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)文件要求;整流器的控制調(diào)整和輸出特性試驗(yàn)應(yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)文件要求。3.4.9 柜、屏、臺(tái)、箱、盤相互間或與基礎(chǔ)型鋼應(yīng)用鍍鋅螺栓連接，且防松零件齊全。3.4.10. 柜、屏、臺(tái)、箱、盤安裝垂直度允許偏差為1.5，相互間接縫不應(yīng)大于2mm，成列盤面偏差不應(yīng)大于5mm。3.4.11. 柜、屏、臺(tái)、箱、盤內(nèi)應(yīng)符合下列規(guī)定：a. 控制開關(guān)及保護(hù)裝置的規(guī)格、型號符合設(shè)計(jì)要求;b. 閉鎖裝置動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠;c. 主開關(guān)的輔助開關(guān)切

34、換動(dòng)作與主開關(guān)動(dòng)作一致;d. 柜、屏、臺(tái)、箱、盤上的標(biāo)識器件標(biāo)明被控設(shè)備編號及名稱，或操作位置，接線端子有編號，且清晰、工整、不易脫色;e. 動(dòng)力和照明工程的漏電保護(hù)裝置應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)。3.4.12. 箱(盤)內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全;3.4.13. 照明箱(盤)內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于20mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s。3.4.14. 照明箱(盤)內(nèi)，分別設(shè)置零線(N)和保護(hù)地線(PE線)匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。3.4.15.

35、 照明箱(盤)底邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m。3.4.16 配線規(guī)定：電流回路應(yīng)采用額定電壓不低于750V、芯線截面積不小于2.5mm2的銅芯絕緣電線或電纜;除電子元件回路或類似回路外，其他回路的電線應(yīng)采用額定電壓不低于750V、芯線截面不小于1.5mm2的銅芯絕緣電線或電纜，二次回路連線應(yīng)成束綁扎，不同電壓等級、交流、直流線路及計(jì)算機(jī)控制線路應(yīng)分別綁扎，且有標(biāo)識;固定后不應(yīng)妨礙手車開關(guān)或抽出式部件的拉出或推入。3.4.17 連接柜、屏、臺(tái)、箱、盤面板上可動(dòng)部位的電線應(yīng)符合下列規(guī)定：a. 采用多股銅芯軟電線，敷設(shè)長度留有適當(dāng)?shù)脑Ａ?b. 線束有外套塑料管加強(qiáng)絕緣保護(hù)層

36、;c 與電器連接部分要絞緊，有不開口的接線端子或搪錫，不松散、斷股;3.5 柴油發(fā)電機(jī)組應(yīng)符合下列規(guī)定：3.5.1 依據(jù)裝箱單，核對主機(jī)、附件、專用工具、備品備件和隨帶技術(shù)文件，查驗(yàn)合格證和出廠試運(yùn)行記錄，發(fā)電機(jī)及其控制柜有出廠試驗(yàn)記錄;3.5.2 外觀檢查：有銘牌，機(jī)身無缺件，涂層完整。3.5.3 發(fā)電機(jī)組至低壓配電柜饋電線路的相間、相對地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5M;塑料絕緣電纜饋電線路直流耐壓試驗(yàn)為2.4kV，15min，泄漏電流穩(wěn)定，無擊穿現(xiàn)象。3.5.4 柴油發(fā)電機(jī)饋電線路連接后，兩端的相序必須與原供電系統(tǒng)的相序一致。3.5.5 發(fā)電機(jī)中性線(工作零線)應(yīng)與接地干線直接連接，螺栓防松

37、零件齊全，且有標(biāo)識。3.5.6 發(fā)電機(jī)組隨帶的控制柜接線應(yīng)正確，緊固件緊固狀態(tài)良好，無遺漏脫落。開關(guān)、保護(hù)裝置的型號、規(guī)格正確，驗(yàn)證出廠試驗(yàn)的鎖定標(biāo)記應(yīng)無位移，有位移應(yīng)重新按制造廠要求試驗(yàn)標(biāo)定。3.5.7 發(fā)電機(jī)本體和機(jī)械部分的可接近裸露導(dǎo)體應(yīng)接地(PE)或接零(PEN)可靠，且有標(biāo)識。3.6 電動(dòng)機(jī)、電加熱器、電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)和低壓開關(guān)設(shè)備等應(yīng)符合下列規(guī)定：3.6.1 查驗(yàn)合格證和附帶技術(shù)文件資料，實(shí)際生產(chǎn)許可證和安全認(rèn)證制度的產(chǎn)品，有許可證編號和安全認(rèn)證標(biāo)志;3.6.2 外觀檢查：有銘牌，附件齊全，電氣接線端子完好，設(shè)備器件無缺損，表面涂層完好。3.6.3 電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)的可接

38、近裸露導(dǎo)體必須接地(PE)或接零(PEN)。3.6.4電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)絕緣電阻應(yīng)大于0.5M。3.6.5 100kW以上的電動(dòng)機(jī)，應(yīng)測量各相直流電阻值，相互差不應(yīng)大于最小值的2%;無中性點(diǎn)引出的電動(dòng)機(jī)，測量線間直流電阻值，相互差不應(yīng)大于最小值的1%。3.6.6電動(dòng)機(jī)應(yīng)調(diào)試通電，檢查轉(zhuǎn)向和機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)有無異常情況;可空載試運(yùn)行的電動(dòng)機(jī)，時(shí)間一般為2h，記錄空載電流，且檢查機(jī)身和軸承的溫升。3.6.7 交流電動(dòng)機(jī)在空載狀態(tài)下可啟動(dòng)次數(shù)及間隔時(shí)間應(yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)條件的要求;無要求時(shí)，連續(xù)啟動(dòng)2次的時(shí)間間隔不應(yīng)小于5min，再次啟動(dòng)應(yīng)在電動(dòng)機(jī)冷卻至正常溫下。記錄空載狀態(tài)運(yùn)行電流、電壓、溫度、運(yùn)

39、行時(shí)間等有關(guān)數(shù)據(jù)，且應(yīng)符合建筑設(shè)備或工藝裝置的空載狀態(tài)運(yùn)行(不投料)要求。3.6.8 電氣設(shè)備安裝應(yīng)牢固，螺栓及防松零件齊全，不松動(dòng)。防水防潮電氣設(shè)備的接線入口及接線盒蓋等應(yīng)做密封處理。3.6.9 在設(shè)備接線盒內(nèi)裸露的不同相導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間最小距離應(yīng)大于8mm，否則應(yīng)采取絕緣防護(hù)措施。3.7 照明燈具應(yīng)符合下列規(guī)定：3.7.1. 查驗(yàn)合格證，新型氣體放電燈具有隨帶技術(shù)文件;3.7.2外觀檢查：燈具涂層完整，無損傷，附件齊全。防爆燈具銘牌上有防爆標(biāo)志和防爆合格證號，普通燈具有安全認(rèn)證標(biāo)志。3.7.3. 對成套燈具的絕緣電阻、內(nèi)部接線等性能進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測。燈具的絕緣電阻值不小于2M，內(nèi)部接線為

40、銅芯絕緣電線，芯線截面積不小于0.2mm2，橡膠或聚氯乙烯(PVC)絕緣電線的絕緣層厚度不小于0.6mm。3.7.4. 燈具重量大于3kg時(shí)，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上;3.7.5 軟線吊燈，燈具重量在0.5kg及以下時(shí)，采用軟電線自身吊裝;大于0.5kg的燈具采用吊鏈，且軟電線編叉在吊鏈內(nèi)，使電線不受力;3.7.6燈具固定牢固可靠，不使用木楔。每個(gè)燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個(gè);當(dāng)絕緣臺(tái)直徑在75mm及以下時(shí)，采用1個(gè)螺釘或螺栓固定。3.7.7 花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且不應(yīng)小于6mm。大型花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過載試驗(yàn)。3.7.8 當(dāng)鋼管做燈桿時(shí)，鋼管內(nèi)徑不應(yīng)

41、小于10mm，鋼管厚度不應(yīng)小于1.5mm。3.7.9 固定燈具帶電部件的絕緣材料以及提供防觸電保護(hù)的絕緣材料，應(yīng)耐燃燒和防明火。3.7.10當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，燈具的安裝高度和使用電壓等級應(yīng)符合下列規(guī)定：a. 一般敞開式燈具，燈頭對地面距離不小于下列數(shù)值(采用安全電壓時(shí)除外);室外：2.5m(室外墻上安裝); 廠房：2.5m;室內(nèi)：2m;軟吊線帶升降器的燈具在吊線展開后：0.8m。b. 危險(xiǎn)性較大及特殊危險(xiǎn)場所，當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時(shí)，使用額定電壓為36V及以下的照明燈具，或有專用保護(hù)措施。c. 當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時(shí)，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地(PE)或接零(PEN)可靠，并應(yīng)

42、有專用接地螺栓，且有標(biāo)識。3.7.11. 引向每個(gè)燈具的導(dǎo)線線芯最小截面積應(yīng)符合表3-2的規(guī)定。表3-2 導(dǎo)線線芯最小截面積(mm2)燈具安裝的場所及用途線芯最小截面積銅芯軟線銅 線鋁 線燈頭線民用建筑室內(nèi)工業(yè)建筑室內(nèi)0.51.02.5室 外1.01.02. 燈具的外形、燈頭及其接線應(yīng)符合下列規(guī)定：a. 燈具及其配件齊全，無機(jī)械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷;b. 軟線吊燈的軟線兩端做保護(hù)扣，兩端芯線搪錫;當(dāng)裝升降器時(shí)，套塑料軟管，采用安全燈頭;c. 除敞開式燈具外，其他各類燈具燈泡容量在100W及以上者采用瓷質(zhì)燈頭;d. 連接燈具的軟線盤扣、搪錫壓線，

43、當(dāng)采用螺口燈頭時(shí)，相線接于螺口燈頭中間的端子上;e. 燈頭的絕緣外殼不破損和漏電;帶有開關(guān)的燈頭，開關(guān)手柄無裸露的金屬部分。3.7.13 變電所內(nèi)，高低壓配電設(shè)備及裸母線的正上方不應(yīng)安裝燈具。3.7.14 裝有白熾燈泡的吸頂燈具，燈泡不應(yīng)緊貼燈罩;當(dāng)燈泡與絕緣臺(tái)間距離小于5mm時(shí)，燈泡與絕緣臺(tái)間應(yīng)采用隔熱措施。3.7.15 安裝在重要場所的大型燈具的玻璃罩，應(yīng)采取防止玻璃罩破裂后向下濺落的措施。3.7.16 安裝在室外的壁燈應(yīng)有泄水孔，絕緣臺(tái)與墻面之間應(yīng)有防水措施。3.8 應(yīng)急照明燈具安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：3.8.1. 應(yīng)急照明燈的電源除正常電源外，另有一路電源供電;或者是獨(dú)立于正常電源的柴油發(fā)

44、電機(jī)組供電;或由蓄電池柜供電或選用自帶電源型應(yīng)急燈具;3.8.2 應(yīng)急照明在正常電源斷電后，電源轉(zhuǎn)換時(shí)間為：疏散照明15s;備用照明15s(金融交易所1.5s);安全照明0.5s;3.8.3疏散照明由安全出口標(biāo)志燈和疏散標(biāo)志燈組成。安全出口標(biāo)志燈距地高度不低于2m，且安裝在疏散出口和樓梯口里側(cè)的上方;3.8.4 疏散標(biāo)志燈安裝在安全出口的頂部，樓梯間、疏散走道及其轉(zhuǎn)角處應(yīng)安裝在1m以下的墻面上。不易安裝的部位可安裝在上部。疏散通道上的標(biāo)志燈間距不大于20m(人防工程不大于10m);3.8.5 疏散標(biāo)志燈的設(shè)置，不影響正常通行，且不在其周圍設(shè)置容易混同疏散標(biāo)志燈的其他標(biāo)志牌等;3.8.6 應(yīng)急照

45、明燈具，運(yùn)行中溫度大于60的燈具，當(dāng)靠近可燃物時(shí)，采取隔熱、散熱等防火措施。當(dāng)采用白熾燈，鹵鎢燈等光源時(shí)，不直接安裝在可燃裝修材料或可燃物件上;3.8.7 應(yīng)急照明線路在每個(gè)防火分區(qū)有獨(dú)立的應(yīng)急照明回路，穿越不同防火分區(qū)的線路有防火隔堵措施;3.8.8 疏散照明線路采用耐火電線、電纜，穿管明敷或在非燃燒體內(nèi)穿剛性導(dǎo)管暗敷，暗敷保護(hù)層厚度不小于30mm。電線采用額定電壓不低于750V的銅芯絕緣電線。3.8.9 疏散照明用熒光燈或白熾燈;安全照明采用鹵鎢燈或采用瞬時(shí)可靠點(diǎn)燃的熒光燈;3.8.10安全出口標(biāo)志燈和疏散標(biāo)志燈裝有玻璃或非燃材料的保護(hù)罩，面板亮度均勻度為1:10(最低：最高)，保護(hù)罩應(yīng)完

46、整、無裂紋。篇3：新項(xiàng)目物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求(2)新項(xiàng)目物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求(2)4.1.3.資料：資料類別資料名稱產(chǎn)權(quán)資料用地批準(zhǔn)資料項(xiàng)目批準(zhǔn)資料施工許可證用水、用電、用氣指標(biāo)批文技術(shù)資料住宅區(qū)規(guī)劃圖、小區(qū)竣工總平面圖所有單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝竣工圖單位工程竣工驗(yàn)收證明書地質(zhì)勘探報(bào)告，沉降觀察記錄地下管網(wǎng)竣工圖所有設(shè)備訂貨合同、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)資料(使用說明書、檢驗(yàn)報(bào)告)，隨機(jī)專用工具清單電纜鋪設(shè)記錄線路及電力電纜試驗(yàn)記錄發(fā)電機(jī)、電動(dòng)機(jī)檢查試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄電氣設(shè)備試驗(yàn)調(diào)整記錄電氣設(shè)備絕緣檢查電氣設(shè)備送電驗(yàn)收記錄防雷接地電阻檢測記錄防雷引下線焊接記錄資料類別資料名稱技術(shù)資料水、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格

47、證通風(fēng)機(jī)風(fēng)量測量調(diào)整記錄空調(diào)器性能測定調(diào)整記錄環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收許可證消防驗(yàn)收許可證房屋測繪驗(yàn)收資料房屋驗(yàn)收記錄綠化平面圖4.2房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1.業(yè)主房屋：業(yè)主房屋應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。序號檢 查 部 位檢 查 標(biāo) 準(zhǔn)1地面水泥地面表面平整、顏色均勻，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。踢腳板應(yīng)與墻面(板面)緊密結(jié)合。木地板平整牢固、接逢密合，無裂縫，無空鼓起翹、顏色均勻，踢腳線與墻面接縫嚴(yán)密，線角順直。瓷片地面(廚、衛(wèi)、陽臺(tái))有坡度、不積水、不滲漏、排水暢通，無空鼓、開裂，瓷磚勾縫飽滿、均勻。2墻面水泥砂漿表面平整，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象粉刷無裂紋，無掉粉、起皮，無

48、漏刷、透底，基本無反堿、咬色，無流墜、疙瘩，顏色一致，刷紋通順、無明顯刷紋，裝飾線分色平直，陰陽角方正順直。瓷片墻面面磚牢固平整、無破裂、無空鼓、無歪斜、無污漬，無缺楞掉角，顏色一致，勾縫飽滿。面磚縫隙均勻。陰陽角處磚搭接方向正確，非整磚尺寸應(yīng)大于二分之一。3天花毛坯頂棚表面平整，無裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象粉刷無裂紋，無掉粉、起皮，無漏刷、透底，基本無反堿、咬色，基本無流墜、疙瘩，顏色一致，刷紋通順、無明顯刷紋，裝飾線、分色線平直，在燈光下，天花表層不應(yīng)有明顯的起伏陰影，陰陽角方正順直。吊頂整體完好。罩面板與龍骨連接緊密，表面平整，線角順直方正，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫

49、均勻一致;并預(yù)留大小適中，位置適當(dāng)?shù)臋z修口。序號檢 查 部 位檢 查 標(biāo) 準(zhǔn)4門、窗開、關(guān)、鎖動(dòng)作自如，小五金配件齊全，縫隙適度，密性好，外門窗不滲漏，顏色一致，無劃痕，無污染，油漆光滑亮麗，不允許起皮、漏刷、透底，反堿、咬色、流墜、疙瘩等。門窗幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求。5燈具無松動(dòng)、無破裂、表面整潔、開關(guān)正常、位置正確，燈泡完好，并符合設(shè)計(jì)要求。6開關(guān)、插座、接線盒、配電箱開關(guān)、插座、接線盒安裝牢靠、平齊方正。位置正確合理，使用正常，高度、型號、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，通電正常;配電箱安裝平齊方正，箱內(nèi)布線整齊，接點(diǎn)緊固，負(fù)荷及支線開關(guān)標(biāo)識清楚，漏電開關(guān)自檢正常，箱體接地良好，箱蓋完好。7門鈴、電控鎖

50、、對講安裝牢固、使用正常，高度、規(guī)格、型號、功能符合設(shè)計(jì)要求;對講話質(zhì)要清晰，可視對講圖像清晰、無抖動(dòng)、變形及干擾;電控鎖開門按鈕靈活。8預(yù)留預(yù)留孔預(yù)留孔要內(nèi)高外低，傾斜30度左右，孔中無阻隔物，孔的高度要符合設(shè)備安裝要求(不宜太高)，并靠近安裝設(shè)備的位置(包括空調(diào)孔、抽油煙機(jī)、熱水器排氣)。預(yù)留臺(tái)面空調(diào)室外機(jī)安裝臺(tái)面，長、寬、高應(yīng)符合室外機(jī)的要求(要考慮室內(nèi)面積的大小)。預(yù)留接口冷凝水管預(yù)留接駁口應(yīng)暢通;安裝熱水器冷、熱水管預(yù)留接駁口要有明顯標(biāo)識;煤氣管預(yù)留接駁口的位置符合熱水器、煤氣灶的安裝。9洗手間潔 具浴缸、淋浴浴缸應(yīng)無脫瓷、劃傷，儲(chǔ)水塞動(dòng)作自如不滲漏，排水暢通有吸力，不得封閉浴缸旁的

51、檢修口，顏色均勻一致;淋浴門動(dòng)作自如，淋浴盆無脫瓷、劃傷，排水暢通有吸力。鏡面、臺(tái)面無劃痕、無破裂、無污漬、無滴漏，周邊打膠飽滿、配件齊全，安裝牢固方正。洗手盆、便器無脫瓷，存水彎不漏水，便器不滲水，排水暢通有吸力，便器不反臭。水龍頭、花灑開關(guān)靈活，出水量正常，無滴漏、無銹蝕，表面無損傷。潔具小配件齊全完好，安裝位置恰當(dāng)、符合使用要求。10廚房廚柜顏色一致，安裝牢固，門縫均勻，開關(guān)靈活，無回彈、倒翹，表面無損傷，無蟲蟻破壞，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。洗菜盆、水龍頭無損傷、無銹蝕，排水暢通，存水彎不漏水，水龍頭開關(guān)靈活，出水量正常，無滴漏。抽油煙機(jī)、煤氣灶抽油煙機(jī)安裝牢固，外表無劃傷，運(yùn)行平穩(wěn)無異聲，操作按鈕靈活，風(fēng)向正確，逆風(fēng)閥安裝到位，排煙管連接緊密、不漏煙，照明正常;煤氣灶安裝平穩(wěn)，安裝位置合理，配件齊全，無損傷，打火正常。序號檢 查 部 位檢 查 標(biāo) 準(zhǔn)11給排水給水給水分戶總閥開關(guān)自如，無滴水，封閉性好，水表無損傷，運(yùn)轉(zhuǎn)方向正確。排水排水順暢、有吸力，不滲漏，配件齊全，安裝到位。預(yù)留口位置準(zhǔn)確，保護(hù)有效，管內(nèi)無異物。12通風(fēng)、排氣排氣風(fēng)機(jī)逆風(fēng)閥動(dòng)作自如，排氣管連接緊密無漏風(fēng)。13護(hù)欄連(