房屋買賣合同(房屋有抵押)

1、房屋買賣合同(房屋有抵押)合同編號:_ 房屋買賣合同房屋有抵押甲方：(賣方)身份證號碼：聯(lián)絡(luò)電話：乙方：(買方)身份證號碼：聯(lián)絡(luò)電話：依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn),簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋根本狀況乙方同意購置甲方擁有的座落于房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地用法面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地用法證號。其次條買賣條件1、房屋價格：甲方同意將其已購置的上述房屋以總價rmb元整(大寫金額元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)

2、均由方擔當。2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，并自行商定解決。如因上述緣由導致本合同項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方擔當全部責任。3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分理解，情愿購置該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1、甲方應于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提早還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2、甲方應在從銀行獲得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后的_天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3、假如因甲方的緣由未在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢提早還貸及抵押注銷，乙方有權(quán)單方終止合

3、同并有權(quán)要求退還已付房屋價款。第四條乙方付款1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款rmb元(大寫：元含定金人民幣萬元)給甲方。甲方同意在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方用法，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款元(大寫：元整。第五條其他商定1、修理基金、有線電視開通費送于乙方。2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責任乙方假如單方解除合同，那么不得向甲方索還定金。甲方假如單方解除合同，那么應在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應實行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權(quán)人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十條如因不行抗力或其他不行歸責于當事人的緣由致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除