建設(shè)工程合同的分類(lèi)與編號(hào)

1、建設(shè)工程合同的分類(lèi)與編號(hào)合同的分類(lèi)與編號(hào)第一條各公司存檔的全部書(shū)面合同均應(yīng)由總經(jīng)理辦公室合同管理員按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展分類(lèi)和編號(hào)。其次條合同分類(lèi)應(yīng)遵循以下原那么：一以區(qū)分公司主要業(yè)務(wù)為原那么，兼顧合同保管的便利；二合同原那么上實(shí)行三級(jí)分類(lèi)。三因主合同的變更、解除而訂立的補(bǔ)充協(xié)議，按主合同分類(lèi)編號(hào)。第三條公司合同分類(lèi)如下擴(kuò)號(hào)內(nèi)為簡(jiǎn)稱(chēng)：一房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)合同工程-1、土地用法權(quán)通過(guò)出讓方式獲得的房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)合同工程-1挺直通過(guò)與政府部門(mén)協(xié)議方式獲得土地用法權(quán)房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)合同工程-協(xié)議。2先通過(guò)與被搬遷改造企業(yè)協(xié)議簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，再與政府簽訂土地用法權(quán)出讓合同獲得土地用法權(quán)的房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)合同即拆

2、遷安置補(bǔ)償合同工程-拆遷。3通過(guò)拍賣(mài)方式獲得的土地用法權(quán)的房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)合同工程-競(jìng)拍。4通過(guò)招投標(biāo)方式獲得的土地用法權(quán)的房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)合同工程-投標(biāo)。2、土地用法權(quán)通過(guò)受讓方式獲得的房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)合同工程-轉(zhuǎn)讓。二土地用法權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同土地-1、土地用法權(quán)出讓合同土地-出讓1挺直通過(guò)與政府部門(mén)協(xié)議方式獲得土地用法權(quán)的土地用法權(quán)出讓合同土地-協(xié)議。2先通過(guò)與被搬遷改造企業(yè)協(xié)議簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，再與政府簽訂的土地用法權(quán)出讓合同土地-拆遷。3通過(guò)拍賣(mài)方式獲得土地用法權(quán)的土地用法權(quán)出讓合同土地-競(jìng)拍。拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在歸檔時(shí)作為土地用法權(quán)出讓合同的附件處理。4通過(guò)招投標(biāo)方式獲得的土地用法權(quán)的土地用

3、法權(quán)出讓合同土地-投標(biāo)土地投標(biāo)標(biāo)書(shū)競(jìng)投勝利的，標(biāo)書(shū)包括招標(biāo)文件等附件在歸檔時(shí)作為土地用法權(quán)出讓合同附件處理。2、通過(guò)受讓方式獲得土地用法權(quán)的土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地-受讓。三建立工程類(lèi)合同工程-1、主體工程合同工程1勘察設(shè)計(jì)合同工程-勘察或者工程-設(shè)計(jì)2施工合同工程-施工2、監(jiān)理合同工程-監(jiān)理3、安裝合同工程-安裝4、裝修合同工程-裝修5、主體配套施工合同工程-配套6、室外環(huán)境合同工程-環(huán)境四廣告類(lèi)合同廣告-不包括聘請(qǐng)合同1、房地產(chǎn)類(lèi)廣告合同廣告-房地產(chǎn)2、物業(yè)管理類(lèi)廣告合同廣告-物業(yè)3、公司整體形象宣揚(yáng)合同廣告-形象五銷(xiāo)售類(lèi)合同銷(xiāo)售-1、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)訂合同預(yù)定2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

4、預(yù)售預(yù)售3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同現(xiàn)售現(xiàn)售2、托付銷(xiāo)售合同托售3、樓宇按揭抵押貸款合同貸款-按揭六選購(gòu)類(lèi)合同選購(gòu)-1、建材選購(gòu)合同選購(gòu)-建材2、固定資產(chǎn)選購(gòu)合同選購(gòu)-資產(chǎn)七物業(yè)管理類(lèi)合同物業(yè)-1、物業(yè)托付管理合同物業(yè)-管理2、房屋租賃合同物業(yè)-租賃3、室外環(huán)境合同物業(yè)-環(huán)境4、客戶(hù)糾紛處理合同物業(yè)-客戶(hù)八人事培訓(xùn)類(lèi)合同人事-1、勞動(dòng)合同人事-勞動(dòng)2、培訓(xùn)類(lèi)合同人事-培訓(xùn)3、外出考察合同人事-考察4、聘請(qǐng)廣告合同人事-聘請(qǐng)九其他合同其他-1、財(cái)務(wù)類(lèi)合同財(cái)務(wù)2、文化類(lèi)合同文化3、證券類(lèi)合同證券4、公司成立與收買(mǎi)類(lèi)合同公司-成立或者公司-收買(mǎi)第四條跨類(lèi)合同的處理一跨第一級(jí)分類(lèi)中兩個(gè)或兩個(gè)以上類(lèi)別的合同，合同內(nèi)

5、容有明顯主次之分的，歸入主要內(nèi)容所屬類(lèi)別；合同內(nèi)容無(wú)明顯主次之分的，歸入排序在前的類(lèi)別；三同一類(lèi)別合同的次級(jí)分類(lèi)合同跨類(lèi)別的，歸入其共同上一級(jí)類(lèi)別；第五條其他特別合同的處理對(duì)于糾紛處理合同，假設(shè)糾紛系因公司與該當(dāng)事人在先合同的履行而發(fā)生，可將其作為該在先合同的附件處理。對(duì)于不能歸入任何類(lèi)別也不屬于跨類(lèi)的合同，可另列為“其他類(lèi)。該方法適用于全部級(jí)別和種類(lèi)的合同，即不能歸入第一級(jí)任何類(lèi)別的，劃為第一級(jí)其他類(lèi)；可歸入第一級(jí)某類(lèi)別，但不能歸入二級(jí)分類(lèi)的，劃為該第一級(jí)類(lèi)別下屬的其他類(lèi)，以此類(lèi)推。第六條合同編號(hào)由合同訂立時(shí)間年+公司簡(jiǎn)稱(chēng)+工程名稱(chēng)+合同分類(lèi)+合同編號(hào)五局部組成：一合同訂立時(shí)間由四位阿拉伯?dāng)?shù)

6、字組成，系合同訂立年份的全稱(chēng)，如在2001年訂立的合同為2001；二合同分類(lèi)由合同所在類(lèi)別的一、二分類(lèi)漢字組成，依次為一級(jí)分類(lèi)、二級(jí)分類(lèi)，如房地產(chǎn)工程合同一級(jí)分類(lèi)為工程，二級(jí)分類(lèi)為投標(biāo)，合同分類(lèi)為工程-投標(biāo)。三序號(hào)是依據(jù)合同歸檔時(shí)間對(duì)同類(lèi)合同的排序，表現(xiàn)形式為“第x號(hào)期、批；對(duì)當(dāng)年度同一公司簽訂的同類(lèi)合同最小類(lèi)，連續(xù)排序；同一合同有多份的，只有一個(gè)一樣的序號(hào)；四與工程或物業(yè)有關(guān)的合同，在合同分類(lèi)與序號(hào)之間加上工程或物業(yè)的簡(jiǎn)稱(chēng)，用擴(kuò)上，如深圳溫馨家園為溫馨。涉及兩個(gè)或兩個(gè)以上工程、物業(yè)的合同，在編號(hào)時(shí)無(wú)須注明工程、物業(yè)名稱(chēng)。合同編號(hào)舉例：例一：成都公司2000年城市花園工程一期開(kāi)發(fā)合同編號(hào)為：2000蓉城花工程-協(xié)議第一期；其第一期各批土地用法權(quán)出讓合同編號(hào)為：2000蓉城花一期土地-協(xié)議第1批。例二：北京萬(wàn)