建筑承包合同通用條款

1、建筑承包合同通用條款建筑承包合同通用條款通用條款1 一般商定1.1 詞語定義合同通用條款、專用條款中的以下詞語具有本款所給予的含義。1.1.1 合同1.1.1.1 合同文件(或稱合同)：指合同協(xié)議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用條款、通用條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、已標價工程量清單，以及其他合同文件。1.1.1.2 合同協(xié)議書：指構(gòu)成合同文件組成局部的由合同當事人共同簽署的，商定合同主要內(nèi)容的書面文件。1.1.1.3中標通知書：指發(fā)包人通知承包人中標的函件。1.1.1.4 投標函：指構(gòu)成合同文件組成局部的由承包人填寫并簽署的用于投標的，稱為“投標函的文件。1.1.1.5 投標函附錄：指

2、附在投標函后構(gòu)成合同文件的，用以對投標函說明說明的，稱為“投標函附錄的文件。1.1.1.6 技術(shù)標準和要求：指合同文件中商定的用于指導施工的國家、行業(yè)或地方技術(shù)標準和合同中商定的特地針對某工程部位的技術(shù)要求。1.1.1.7 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙、由發(fā)包人按合同商定供應(yīng)的任何補充和修改的圖紙，以及承包人根據(jù)第1.5 款圖紙和承包人文件供應(yīng)的圖紙，包括配套的說明。1.1.1.8 已標價工程量清單：指以招標方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成局部的已標明價格、經(jīng)算術(shù)性錯誤修正及其他錯誤修正(如有)且承包人已確認的最終的工程量清單，包括工程量清單說明、投標報價說明、計日工說明、其他說明及工程量清

3、單各項表格。1.1.2 合同當事人和人員1.1.2.1 合同當事人：指發(fā)包人和(或)承包人。1.1.2.2 發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。1.1.2.3 發(fā)包人代表：指在專用合同條款中指明的，由發(fā)包人任命并派駐施工場地行使發(fā)包人權(quán)利的代表。1.1.2.4 承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。1.1.2.5工程經(jīng)理：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場地行使承包人權(quán)利的代表。1.1.2.6工程經(jīng)理部：由工程經(jīng)理在企業(yè)法定代表人受權(quán)和職能部門的支持下根據(jù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定組建的、進展工程管理現(xiàn)場組織機構(gòu)。1

4、.1.2.7 專業(yè)承包人：是指承接承包人分包的專業(yè)工程或者發(fā)包人根據(jù)規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程的具有專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。1.1.2.8 勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者專業(yè)承包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。1.1.2.9 監(jiān)理人：指在專用條款中指明的，與發(fā)包人簽訂監(jiān)理托付合同，受發(fā)包人托付對合同履行施行管理的法人或其他組織。1.1.2.10總監(jiān)理工程師：指在專用條款中指明的，由監(jiān)理人任命并派駐本工程對監(jiān)理人派駐本工程的其別人員行使管理權(quán)，代表監(jiān)理人行使權(quán)利、履行義務(wù)的監(jiān)理工程師。1.1.2.11 造價詢問人：指受發(fā)包人托付負責本工程造價掌握和管理并獲得相應(yīng)工程造價詢問資質(zhì)等級證書的組織，以及

5、獲得該組織資格的合法繼承人。1.1.2.12 爭議評審小組：指合同當事人為解決工程爭議，根據(jù)第19.3款提請爭議評審小組打算任命的組織。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.1 工程：指永久工程或臨時工程。1.1.3.2 永久工程：指按合同商定建筑并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。1.1.3.3 臨時工程：指為完成合同商定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。1.1.3.4 單位工程：指有獨立的設(shè)計圖紙，能單獨組織施工，開工后不能獨立發(fā)揮效益的工程。1.1.3.5 工程設(shè)備：指構(gòu)成或方案構(gòu)成永久工程一局部的機電設(shè)備、金屬構(gòu)造設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。1.1.3.6 施工設(shè)

6、備：指為完成合同商定的各項工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。1.1.3.7 施工現(xiàn)場：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工現(xiàn)場組成局部的其他場所，包括永久占地和臨時占地。1.1.4 日期1.1.4.1 開工通知：指監(jiān)理人根據(jù)第6.1 款開工通知通知承包人開工的函件。1.1.4.2 開工日期：指監(jiān)理人根據(jù)第6.1 款開工通知發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。1.1.4.3 工期：指承包人在投標函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括根據(jù)第9.5款變更引起的工期調(diào)整和(或)第18.1款承包人索賠程序所作的工期調(diào)整。1.1.4.4 開工日期：指第10.3款 開工日期 確

7、定的日期。1.1.4.5 缺陷責任期：指根據(jù)第14.1款缺陷責任期承包人擔當修復工程缺陷責任的期限。自工程開工驗收合格之日起計算，詳細期限由當事人自行商定，但不得超過24個月。1.1.4.6 基準日期：指投標截止時間前第28天的日期。1.1.4.7 天：除特殊指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開頭當天不計入，從次日開頭計算。期限最終一天的截止時間為當天24：00.1.1.4.8 保修期：指根據(jù)第14.3款保修責任對工程開工驗收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷擔當保修責任的期限。從全部工程開工驗收合格之日起計算，詳細時間長度由當事人自行商定，但不得違背我國法律關(guān)于最低保修期限的規(guī)定。1.1.5 合同價格和

8、費用1.1.5.1 簽約合同價格：指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的工程承包交易價格。采納招標發(fā)包的工程，其合同價應(yīng)為投標人的中標價1.1.5.2 合同價格：指承包人按合同商定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同商定進展的變更和調(diào)整。1.1.5.3 費用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的全部合理開支，包括管理費和應(yīng)分攤的其他費用，但不包括利潤。1.1.5.4 暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不行預(yù)見的所需材料、設(shè)備、效勞的選購，包括以計日工方式支付的金額。1.1.5.5 暫估價：招標人在工程量清單中供應(yīng)的用于支付必定發(fā)生但臨時不能確定價格的材料設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。1.1.5.6 計日工：是指對零星工作實行的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。1.1.5.7 質(zhì)量保證金：是指發(fā)包人與承包人在合同中商定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建立工程出現(xiàn)的缺陷進展修