建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議范本模板

1、建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議范本模板編號(hào)：_建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，甲方現(xiàn)將開發(fā)的xx住宅樓工程承包給乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法達(dá)成如下協(xié)議，供雙方信守執(zhí)行。一、工程概況及施工標(biāo)準(zhǔn)：1、工程名稱：xx區(qū)樓及地下車庫(kù)2、工程地點(diǎn)：3、工程規(guī)模：建筑面積(暫估) 4、施工標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、xx市進(jìn)步建筑工程質(zhì)量有關(guān)規(guī)定進(jìn)展施工。5、工程質(zhì)量：合格標(biāo)準(zhǔn)。6、工程日期：工程開工日期年月日，開工日期定于年月目。二、工程承包范圍：施工圖以內(nèi)的裝飾

2、裝修、土建(不含土方開挖、回填及外運(yùn)局部，人工清理基槽10%土方計(jì)入結(jié)算)、給水、排水、采暖、電氣工程；化糞池、室外排水等工程。二、結(jié)算方式：1、本工程結(jié)算編制根據(jù)：20xx屆xx自治區(qū)建筑(安裝)工程消耗量定額及根底價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取執(zhí)行20xxxx自治區(qū)建立工程費(fèi)用定額；材料調(diào)差(除甲方供給的材料外)參照xx市建委發(fā)布的調(diào)差文件及相關(guān)文件執(zhí)行；雙方確定的關(guān)于結(jié)算的其他事項(xiàng)。2、依據(jù)dyd15-801-20xxxx自治區(qū)建立工程費(fèi)用定額之規(guī)定，建立單位挺直發(fā)包的工程工程：門、窗、外墻涂料、消防、不銹鋼欄桿、防水、電梯等工程，總包單位即乙方按分包的專業(yè)工程造價(jià)的2計(jì)取總包效勞費(fèi)(不計(jì)算外購(gòu)設(shè)備

3、價(jià)值)計(jì)入材差。專業(yè)分包工程如計(jì)入乙方結(jié)算價(jià)款，需繳納規(guī)費(fèi)及稅金按實(shí)結(jié)算，不下浮。甲方自行施工的工程不計(jì)入乙方結(jié)算價(jià)款。乙方只負(fù)責(zé)對(duì)本單位擔(dān)當(dāng)工程的平安、質(zhì)量、進(jìn)度等方面管理。甲方對(duì)專業(yè)分包工程進(jìn)展全面管理，乙方按現(xiàn)場(chǎng)擁有的施工條件向分包單位供應(yīng)協(xié)作效勞。分包造價(jià)產(chǎn)生應(yīng)繳稅金故計(jì)稅；乙方實(shí)際掌握不了分包，水電甲方供應(yīng)如門窗、外墻涂料需要利用構(gòu)造外腳手架施工時(shí)，發(fā)生的腳手架租賃費(fèi)用據(jù)實(shí)調(diào)整。3、養(yǎng)老失業(yè)保險(xiǎn)按相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，住房公積金如乙方繳納憑繳費(fèi)發(fā)票可以計(jì)入結(jié)算。養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌劃撥；住房公積金實(shí)繳納；生育保險(xiǎn)以工資形式發(fā)生，水利建立基金繳納稅務(wù)4、環(huán)保部門收取的環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、排污費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)垃圾清

4、運(yùn)費(fèi)、避雷檢測(cè)費(fèi)、樁檢測(cè)費(fèi)、靜載檢測(cè)費(fèi)、水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，檢測(cè)發(fā)生的施工方協(xié)作費(fèi)按實(shí)結(jié)算不下浮。5、相關(guān)部門收取的平安文明施工措施費(fèi)、人身意外損害保險(xiǎn)均由乙方繳納其應(yīng)交局部。勞動(dòng)用工保證金甲方繳納，招投標(biāo)交易費(fèi)甲乙雙方各繳納50%或雙方協(xié)商6、工程總價(jià)下浮3%甲方供給材料、甲方參加定價(jià)材料及專業(yè)分包工程不下浮，此局部發(fā)生的規(guī)費(fèi)及稅金據(jù)實(shí)結(jié)算，不下浮1結(jié)算中按內(nèi)建工(20xx)303號(hào)文件計(jì)算人工費(fèi)上調(diào)30；2xx造價(jià)站20xx年3月l6目下發(fā)的清水砼覆膜竹膠模板補(bǔ)充單位估價(jià)表計(jì)入工程造價(jià)。3幫助材料調(diào)整根據(jù)材調(diào)文件規(guī)定系數(shù)執(zhí)行7、本工程不要求冬期施工，不計(jì)取冬施費(fèi)用，假設(shè)發(fā)生冬施費(fèi)用乙方自理。

5、8、全部甲方供給材料、甲方定價(jià)材料結(jié)算據(jù)實(shí)調(diào)整，乙方自行選購(gòu)的材料執(zhí)行施工當(dāng)期xx造價(jià)管理部門發(fā)布的材料調(diào)差文件規(guī)定。9、甲方供給材料：鋼材、商品砼等(詳見附頁(yè)甲方供材清單)。乙方出具材料入庫(kù)單，數(shù)量以入庫(kù)單為準(zhǔn)。材料進(jìn)場(chǎng)，如現(xiàn)場(chǎng)檢查不合格，可以當(dāng)場(chǎng)拒收。乙方出具入庫(kù)單后，甲方視為乙方對(duì)甲供材料驗(yàn)收合格。10、甲方供給全部材料，除鋼材外甲方均自行卸車，乙方負(fù)責(zé)保管，甲方支付鋼材卸車費(fèi)20元/噸(計(jì)入鋼筋價(jià)格)，其他材料除商品砼外依據(jù)xx自治區(qū)建立工程費(fèi)用定額之規(guī)定，按甲方供給材料價(jià)值的1計(jì)取保管費(fèi)(計(jì)入材料價(jià)格)。11、馬蹬筋、梯子筋按設(shè)計(jì)要求及強(qiáng)迫性條文規(guī)定要求計(jì)算并執(zhí)行相應(yīng)預(yù)算定額。(系數(shù)

6、遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠?qū)嶋H發(fā)生)或者馬蹬筋根據(jù)2.5kg/，梯子筋根據(jù)1.5kg/計(jì)入，鋼筋直徑為二級(jí)鋼12.12、承包范圍內(nèi)工程的材料及產(chǎn)品檢測(cè)費(fèi)的按實(shí)際發(fā)生結(jié)算(不扣除材料自檢費(fèi)用)，計(jì)取相應(yīng)的規(guī)費(fèi)及稅金，不下浮.13、甲方撥付的材料不按結(jié)算用量計(jì)入工程結(jié)算，材料超撥局部一視為撥付現(xiàn)金，如材料撥付量超出結(jié)算用量的10以上.其材料款按雙倍計(jì)入乙方賬面。(材料有結(jié)余量屬正常因?yàn)橛袚p耗)(本條與1 2 3條沖突，如執(zhí)行本條甲方應(yīng)將人工、機(jī)械、定額內(nèi)的損耗等消耗量及相關(guān)費(fèi)用均據(jù)實(shí)結(jié)算)14、甲乙雙方未定價(jià)的、相關(guān)定額文件內(nèi)不能涵蓋的工程、工料價(jià)格應(yīng)預(yù)先協(xié)商定價(jià)，如未定價(jià)即先行施工，以雙方協(xié)商定價(jià)為準(zhǔn)。15、內(nèi)外

7、墻不同墻體材料交界處防裂網(wǎng)成活價(jià)3元/(建筑面積)此價(jià)格結(jié)算時(shí)計(jì)入材差不下浮。(市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格)16、二次搬運(yùn)及完工清理費(fèi)按預(yù)算定額規(guī)定執(zhí)行。乙方不能將建筑垃圾作為回填土用法，假設(shè)發(fā)覺(jué)將對(duì)乙方進(jìn)展重罰。(完工清理費(fèi)大局部是衛(wèi)生清理、二次搬運(yùn)費(fèi)實(shí)際發(fā)生工程，屬包干工程)17、內(nèi)墻涂料工程依據(jù)其施工期當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格由甲乙雙方共同確認(rèn)。(建委政策每年不通做法也不穩(wěn)定無(wú)法包干公正)18、如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生土方外運(yùn)、回運(yùn)、倒運(yùn)均由單方負(fù)責(zé)(經(jīng)甲方同意乙方施工的按經(jīng)濟(jì)簽證計(jì)量)。(20xx已發(fā)生了工程量)19、施工中出現(xiàn)的工程(設(shè)計(jì))變更、圖紙會(huì)審及強(qiáng)迫勝條文要求施工的均計(jì)入開工結(jié)算;假設(shè)乙方自行變更或未準(zhǔn)時(shí)通知甲

8、方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。(強(qiáng)迫性條文硬性規(guī)定指導(dǎo)施工增加的費(fèi)用計(jì)入結(jié)算)三、工程工程商定：1、總承包效勞內(nèi)容:執(zhí)行(dyd15-801-20xx)xx自治區(qū)建立工程費(fèi)用定額的相關(guān)規(guī)定。2、施工前完善施工廠區(qū)的排水設(shè)施，因雨季影響發(fā)生的費(fèi)用施工單位自行擔(dān)當(dāng)(非乙方緣由除外)。(甲方施工基槽、回填所以需注明)定額中規(guī)定的雨季施工措施費(fèi)按定額規(guī)定結(jié)算3、冬季停工期間，乙方進(jìn)展看護(hù)，按現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)算冬季看護(hù)費(fèi)。4、商品混凝土泵送費(fèi)、早強(qiáng)劑按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，垂直運(yùn)輸費(fèi)用按定額相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(高層建筑都需要泵送實(shí)際狀況)5、對(duì)于甲方供給的材料，本地材料乙方提早30天提交方案，外產(chǎn)地材料乙方提早

9、60天提交方案，如因乙方提交方案緩慢，造成的工期延誤，甲方不予順延工期；如因甲方供給材料緩慢，造成的工期拖延，工期相應(yīng)順延。6、開工前乙方必需向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)由甲方及監(jiān)理認(rèn)可方可以進(jìn)展施工，乙方由于自身緣由無(wú)法根據(jù)預(yù)期施工形象進(jìn)度完成工程的，每拖延一天罰款2000元棟，并不予撥付工程進(jìn)度款，施工組織設(shè)計(jì)中發(fā)生的額外施工費(fèi)用據(jù)實(shí)調(diào)整。7、因乙方緣由照實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)峻滯后于方案進(jìn)度，致使工期延誤三十天以上時(shí)，亦或工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，甲方均有權(quán)單方面解除合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)，甲方另行選擇新的承建單位，甲乙雙方按工程實(shí)際進(jìn)度審定工程價(jià)款進(jìn)展結(jié)算。新承建單位為趕工期而增加的各種費(fèi)用由乙方擔(dān)

10、當(dāng)。(因甲供材量大面廣所以需澄清緣由)8、關(guān)于拖延工期的商定：由于乙方緣由導(dǎo)致總工期拖延的，工期每拖延一天罰款5000元/棟，乙方一并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的逾期交房違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)掣甲方與房屋買受人簽訂的房屋買賣合同商定的結(jié)算方式為準(zhǔn))，給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失亦由乙方擔(dān)當(dāng)。9、工程資料統(tǒng)一時(shí)間發(fā)放卜如逾期未領(lǐng)，責(zé)往自負(fù)。10、因建筑物場(chǎng)地限制，搭設(shè)的防護(hù)通道，變壓器防護(hù)棚發(fā)生的費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。四、付款方式3質(zhì)保金在工程開工驗(yàn)收合格后滿兩年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息返還。2、甲方為了結(jié)算時(shí)，防止低估高算，要求乙方在結(jié)算時(shí)編制的結(jié)算書的工程造價(jià)不能超過(guò)實(shí)際工程總造價(jià)的10，否那么乙方向甲方，交超出局部的審計(jì)費(fèi)。五、

11、甲方責(zé)任：1、辦理開工前的相關(guān)手續(xù)，場(chǎng)地到達(dá)三通一平。2、出現(xiàn)工程變更時(shí)，出具變更(簽證)單。3、按進(jìn)度準(zhǔn)時(shí)供給乙方材料和撥付現(xiàn)金。六、乙方責(zé)任：1、必需按甲方供應(yīng)的圖紙及變更通知單進(jìn)展施工，承受甲方監(jiān)督2、乙方必需建立健全平安保障體系和規(guī)章制度，如因平安生產(chǎn)組織不健全、制度不完備、投入不到位等緣由致使施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，存在重大平安隱患，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改并賜予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)懲罰。施工中假如發(fā)生平安事故，乙方擔(dān)當(dāng)一切賠償責(zé)任及費(fèi)甩。相關(guān)部門因乙方平安事故對(duì)甲方進(jìn)展懲罰的，該損失由乙方賠償。3、乙方選購(gòu)的材料必需符合合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程用法要求，主要材料經(jīng)甲方認(rèn)可前方可用法，因乙方自購(gòu)材料不合格

12、造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方供給材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后需監(jiān)理和乙方驗(yàn)收，出現(xiàn)不合格材料應(yīng)準(zhǔn)時(shí)退貨，如因乙方驗(yàn)收不當(dāng)造成不合格材料用于工程上，乙萬(wàn)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。4、地下車庫(kù)及管網(wǎng)施工前，乙方按甲方要求無(wú)償撤除機(jī)械、臨建、圍墻等設(shè)施，假設(shè)不準(zhǔn)時(shí)撤除，每延誤一天甲方罰乙方2000元天。七、工程交工及保修：1、單位工程開工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，撤除臨建，平整場(chǎng)地，是室內(nèi)外地坪標(biāo)高到達(dá)要求的標(biāo)高。2、乙方應(yīng)幫助甲方做好相關(guān)部門的現(xiàn)場(chǎng)綜合驗(yàn)收和專業(yè)工程驗(yàn)收工作3、乙方應(yīng)在開工后三日內(nèi)將全部樓房鑰匙移交給甲方，做好交接，由甲方發(fā)放給業(yè)主，乙方不得私自發(fā)放給業(yè)主鑰匙，否那么造成的一切后果乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)在開工驗(yàn)收后的十日內(nèi)向甲方提交與工程備案有關(guān)的一起手續(xù)(全部備案資料和兩套完好的開工資料)。5、甲方向業(yè)主交鑰匙時(shí)，業(yè)主當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收觀感、用法功能并簽字確認(rèn)正常后，如業(yè)主用法不當(dāng)而形勝利能性問(wèn)題等不再列入乙方保修范圍內(nèi)。(設(shè)施用法不當(dāng)、易耗品等)6、乙方應(yīng)實(shí)在落實(shí)好工程的保修和修理等工作。已移交業(yè)主用法的工程修理工作應(yīng)在三日內(nèi)完成，未移交業(yè)主用法的工程修理工作應(yīng)在五日內(nèi)完成。如施工單位未