工程質(zhì)量保修書范本

1、工程質(zhì)量保修書范本工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：廣東電器市場有限公司承包人：為保證在合理用法期限內(nèi)正常用法，發(fā)包人和承包人依據(jù)中華人民共和國建筑法、建立工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修方法，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂工程質(zhì)量保修書，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及雙方商定擔(dān)當工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體構(gòu)造工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方商定其他工程。詳細質(zhì)量保修范圍，雙方商定如下：1、2、3、4、二、質(zhì)量保修期1、質(zhì)量保修期從工程實際開工之日算

2、起。單項開工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。2、雙方依據(jù)建立工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，商定本工程質(zhì)量保修期如下：1、地基工程、主體構(gòu)造工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理用法年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程為年；3電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為年；4供熱、供冷系統(tǒng)工程為個采暖期、供冷期；5裝飾裝修工程為年；6其他工程年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍的工程，承包人應(yīng)在接到通知后的7天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可自行或指派第三方保修。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)馬上到達現(xiàn)場搶修。3、在國家規(guī)定的工程合理用

3、法期內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基根底工程和主體構(gòu)造的平安和質(zhì)量。凡出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)馬上報告當?shù)亟⑿姓鞴懿块T，由設(shè)計單位提出保修方案，承包人應(yīng)馬上施行保修。4、質(zhì)量保修完后，由發(fā)包人組織驗收。四、質(zhì)量保修費用質(zhì)量保修費用及相關(guān)的損害賠償費，由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當。五、質(zhì)量保證金1、質(zhì)量保證金的用處和限制。質(zhì)量保證金是用于承包人對工程質(zhì)量的擔(dān)保。承包人未按商定及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，發(fā)包人權(quán)從質(zhì)量保證金中拘留用于質(zhì)量返修的各項費用。2、商定質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金為合同價款的5，發(fā)包人將按該比例從每次支付給承包人的工程款中或工程結(jié)算時拘留。3、質(zhì)量保證金返還。工程開工驗收合格滿二年后的28天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能解除承包人按合同商定應(yīng)負的質(zhì)量保修責(zé)任。六、其他1、雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項：2、本工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人承包人在工程開工前簽署，作為建筑