工業(yè)用地合作開發(fā)合同范本

1、工業(yè)用地合作開發(fā)合同范本.doc工業(yè)用地合作開發(fā)合同范本甲方：地址：乙方：地址：鑒于：1、方擁有可開發(fā)用地，滬證地青字(20xx)第008號(hào)。a, 位于：b, 地號(hào)：c，用處：工業(yè)用地d，面積：35762平方米e，用法期限：2053年9月14日2、政府同意甲方擁有的該地塊進(jìn)展其次次擴(kuò)容開發(fā)建立。并批準(zhǔn)建立容積率大于2.5及免交新增容積率的土地出讓金。由于甲方為了其所擁有的土地進(jìn)展二次開發(fā)建立的需要，與乙方合作，雙方本著"友好、自愿、公平、互利"的原那么達(dá)成如下協(xié)議：第一條，甲方出土地與乙方合作。其次條，乙方出建立資金與甲方合作。第三條，按政府批準(zhǔn)的容積率建立的總面積雙方各5

2、0%分成。各方分成的建筑面積如各自要出售，那么因銷售產(chǎn)生的全部稅和政府費(fèi)用各自擔(dān)當(dāng)。第四條，甲方承諾：a、對(duì)名下的工程開發(fā)用地?fù)碛型旰?、合法、有效的國有土地用法?quán)和開發(fā)權(quán)。工程用地已經(jīng)獲得合法、至今仍舊有效的局部土地上海市房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)為滬證地青字(20xx)第006738號(hào)。b、對(duì)名下的工程開發(fā)用地?fù)碛型耆?、排他的?quán)利。該土地未設(shè)置任何質(zhì)押、擔(dān)保等及其他第三者權(quán)利。因?yàn)榈谌綄?duì)本次土地開發(fā)提出任何權(quán)利要求而給乙方造成的損失，由甲方擔(dān)當(dāng)。第五條，乙方承諾：a，建立資金來源合法。b，建立資金出資進(jìn)度滿足建立施工的需要。如未能按時(shí)滿足進(jìn)度的需要，產(chǎn)生的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條，甲乙雙方同意本工程的

3、開發(fā)、建立、運(yùn)營全過程由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方在申報(bào)政府批準(zhǔn)文件過程中必需供應(yīng)主動(dòng)協(xié)作。第七條、關(guān)于用工：工程公司全部員工由乙方聘請(qǐng)。工程完畢后由乙方負(fù)責(zé)解散。第八條、違約責(zé)任：本協(xié)議書一經(jīng)生效，各方必需自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照法律和本協(xié)議書的規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條、協(xié)議書的變更或解除：甲乙方經(jīng)協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書。第十條、保密條款：本協(xié)議各方應(yīng)對(duì)本次合作的商業(yè)資料保密，但法律或行政法規(guī)要求或有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求其擔(dān)當(dāng)披露義務(wù)的除外。第十一條、不行抗力：1、不行抗力是指本協(xié)議各方所不能掌握且不行預(yù)見，或

4、者雖可以預(yù)見，但不行避開的阻礙任何一方全部或局部履行本協(xié)議的一切大事。此種大事只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)難以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)斗、暴動(dòng)、起義、兵變、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)亂、破壞活動(dòng)或任何其他類似的或不同的偶發(fā)大事。甲方和乙方確認(rèn)，法律、政策因素構(gòu)成不行抗力。2、發(fā)生不行抗力，以致于任何一方的協(xié)議義務(wù)因這種大事的發(fā)生而無法履行，此種協(xié)議義務(wù)在不行抗力持續(xù)期間應(yīng)予終止，履行期間按上述終止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3、患病不行抗力的一方應(yīng)馬上書面通知有關(guān)的對(duì)方，并供應(yīng)不行抗力及其影響的適當(dāng)?shù)牟⒔?jīng)當(dāng)?shù)夭块T公證的證據(jù)。患病不行抗力的一方還應(yīng)實(shí)行一切必要措施終止或減輕此種不行抗力造成的影響

5、。4、如遇不行抗力，各方應(yīng)馬上協(xié)商，尋求公正的解決方法，實(shí)行一切合理措施將不行抗力所帶來的后果減至最低限度。5、假如不行抗力發(fā)生或影響的時(shí)間超過三個(gè)月以上且阻礙任何一方履行本協(xié)議時(shí)，任何一方有權(quán)求終止本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)各方的義務(wù)。第十二條、通知與送達(dá)：1、與本協(xié)議有關(guān)各方之間的通知或其他通訊往來(以下簡(jiǎn)稱"通知")應(yīng)當(dāng)采納書面形式(包括送達(dá)、郵遞、傳真或電報(bào)方式)。2、前款規(guī)定的各種通訊方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下方式確定其送達(dá)時(shí)間：a、任何以郵寄方式進(jìn)展的通知均應(yīng)采納掛號(hào)快件或特快專遞的方式進(jìn)展，并在投郵48 小時(shí)后視為已經(jīng)送達(dá)被通知人(法定節(jié)假日順延);b、任何以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出并獲得傳送確認(rèn)時(shí)視為送達(dá)，但是，假如發(fā)出通知的當(dāng)天為節(jié)假日，那么該通知在該節(jié)假日完畢后的第一個(gè)工作日視為送達(dá);c、任何一方的通訊地址、或通訊號(hào)碼或被通知人假如發(fā)生改變，應(yīng)當(dāng)在該變更發(fā)生后的7日內(nèi)通知對(duì)方，否那么對(duì)方對(duì)于其原通訊方式的通知視為有效通知。第十三條、爭(zhēng)議解決：凡因本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方可通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商不能解決或一方不情愿通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方可向工程