不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本最新

1、不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本最新合同編號: _不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本最新甲方： _乙方: _20 年月日文中藍(lán)色字體下載后有風(fēng)險(xiǎn)提示甲方出賣方：乙方買受方：丙方居問方：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、_ 市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息描繪風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息買賣合同中應(yīng)依據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品商定不活，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單

2、價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫，不得模糊。一、甲方自愿出售的房屋以下簡稱該房屋位丁該房屋用處為,建筑面積為方米以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)。該房屋已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定獲得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號為第，全部權(quán)人為。二、房產(chǎn)權(quán)屆轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屆設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品活單等詳細(xì)狀況三、甲方保證已照實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屆情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并情愿購置。其次條房屋成交價(jià)格及付款方式一、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫整￥ _ 元，此價(jià)格包括：房價(jià)款、公共修理基金、室內(nèi)不行挪動(dòng)之裝修及其它。二、付款方式：風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方

3、式履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)當(dāng)問題；履行期限商定不明將會(huì)嚴(yán)峻影響到合同內(nèi)容的順當(dāng)履行、施行，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)簡單引發(fā)爭議。如：有的合同對履行期限作出模糊商定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢“，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒有商定，這就簡單使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的說明；假如將期限明確化，商定在“某年某月某日前履行完畢“那么就避開了歧義的產(chǎn)生。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，甲方認(rèn)可乙方實(shí)行以下第中方式付款：1、現(xiàn)金支付(1) 乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的 %即人民幣大寫元整(

4、￥元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。(2) 甲乙雙方在丙方幫助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的%j|3人民幣￥元(大寫元整),一次性支付給甲方。(3) _ 甲方在繳活房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的孫民幣_(tái) 元整支付給甲方。風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡潔地商定合同款項(xiàng)的金額，對丁款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出商定。這一破綻將為支付方無限期不支付或拖延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量實(shí)行銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的詳細(xì)期限及條件，盡量要簡潔、明確易施行，避開催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主見貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效催促或威懾合同付款方。2、銀行貸款(1) 乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的 %即人民幣大寫元整(￥元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付之日起視為定金已經(jīng)支付。(2) 乙方應(yīng)在簽訂本合同日內(nèi)，另外支付人民幣大寫元整(￥元)，連同從前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采納以下三種方式：暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)