【精品】律師陪購協(xié)議書

1、精品】律師陪購協(xié)議書委托人（以下簡稱甲方）:受托人（以下簡稱乙方）:根據(jù)中華人民共和國律師法及有關(guān)法律規(guī)定,甲方因涉及法律上的事務(wù)特委托乙方律師提供法律服務(wù)。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,訂立下列條款以資共同遵守:第一條乙方接受甲方委托,指派等 名律師律師依據(jù)本合同約定為甲方提供法律服務(wù)。 第二條委托事項(xiàng)及委托權(quán)限:乙方指派的律師接受甲方委托提供購房陪購法律服務(wù),服務(wù)內(nèi)容及委托權(quán)限如下:1、審查房地產(chǎn)發(fā)展商的經(jīng)營主體資格和資信狀況;2、審查開發(fā)商或代理商的各項(xiàng)售房資料,包括簽約須知、認(rèn)購書、銷售合同等;3、協(xié)助簽訂認(rèn)購書:購房者作出購買決定后,律師幫助審查商品房買賣合同文本,并對(duì)合同的 有關(guān)條款提出法律意

2、見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款:1）商品房的基本情況是否與簽署的認(rèn)購書或購房者的意愿一致;2）合同主要條款,包括:定金性質(zhì)、交房期限、友情鏈接、房屋質(zhì)量爭議、房屋面積爭議、取 得房產(chǎn)證的時(shí)間、房屋交付、開發(fā)商的擔(dān)保義務(wù)、 公共配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、 物業(yè) 管理、不可抗力等。3）合同爭議的處理:合同的終止和解除、退房條款、違約責(zé)任、案件的管轄等;4）明確因開發(fā)商或購房者的責(zé)任造成購房者不能取得購房貸款的處理方式。4、律師參與購房合同的談判及協(xié)助委托人簽訂xx市商品房買賣合同 。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù):1、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、客觀地向律師介紹本法律事務(wù)涉及的相關(guān)情況、材料。2、甲

3、方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額或計(jì)費(fèi)方式和時(shí)間向乙方支付全部法律服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)當(dāng)為律師開展工作提供一切必要的便利。4、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換在服務(wù)過程中工作不負(fù)責(zé)任、 或認(rèn)為不適合服務(wù)甲方的律師。但甲方應(yīng)向乙方說明要求更換律師的具體理由。5、甲方在委托乙方辦理法律事務(wù)結(jié)束或終止時(shí),應(yīng)如實(shí)完整地填寫 xx市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡,并及時(shí)將xx市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡交還給乙方,由乙方歸檔。6、不得要求乙方律師進(jìn)行違法活動(dòng)。7、如乙方無正當(dāng)理由解除本合同,甲方有權(quán)要求乙方退還全部律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)。 第四條乙方的權(quán)利和義務(wù):1、乙方應(yīng)當(dāng)依法忠實(shí)地維護(hù)甲方的一切合法權(quán)益。2、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的

4、具體情況適時(shí)開展法律服務(wù)工作。3、乙方律師應(yīng)當(dāng)按時(shí)地為甲方提供相關(guān)的法律服務(wù)。4、乙方律師必須嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律,不得泄露甲方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私。5、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外,乙方律師不得私自向甲方收取費(fèi)用。6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取法律服務(wù)費(fèi)。7、甲方未按時(shí)足額向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)及差旅費(fèi),乙方及其指派律師有權(quán)暫緩履行法律服務(wù)工作。8、簽訂本合同后,如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同,乙方收取的律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)全部不予 退還;如甲方尚未支付律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)且無正當(dāng)理由單方解除合同,甲方有權(quán)繼續(xù)追討。9、乙方同意并保證,一旦出現(xiàn)甲方認(rèn)為乙方指派律師不

5、能勝任或不能完成、或服務(wù)不盡責(zé)或 無力發(fā)揮應(yīng)有作用的投訴時(shí),乙方將在收到甲方正式投訴及核實(shí)后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方另行 推薦候選律師,經(jīng)甲方確認(rèn)后,立即另行指派律師予以接替,以完成本合同約定的法律服務(wù)事務(wù)。10、如果乙方已經(jīng)接受同一法律事務(wù)相對(duì)人的委托,需書面告知甲方,若甲方書面同意,則繼續(xù)履行本合同;若甲方書面不同意,則解除本合同,乙方將所收取的全部費(fèi)用退還甲方。 乙方不能 指派同一法律事務(wù)相對(duì)人委托的代理律師為甲方的代理人。第五條律師服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)和其他費(fèi)用的約定:1、律師服務(wù)費(fèi) 甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）元（RMB元）;甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費(fèi)用。2、差旅費(fèi)

6、在本律師事務(wù)所所屬區(qū)域內(nèi) （重慶市區(qū)僅指渝中區(qū)、 江北區(qū)、 沙坪壩區(qū)、 南岸區(qū)、 九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、 渝北區(qū)、巴南區(qū)、 北碚區(qū)） 辦理甲方委托的法律事務(wù),乙方按不超過律師費(fèi)的10%收取差旅費(fèi)人民幣（大寫）元。該差旅費(fèi)包括近郊區(qū)內(nèi)交通費(fèi)、國內(nèi)電話費(fèi)、傳真費(fèi)、普通 及掛號(hào)郵寄費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、資料打印費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、特快專遞費(fèi);不包括國家行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)及其他行政事業(yè)單位按規(guī)定收取的費(fèi)用。 上述差旅費(fèi)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支 付,并由乙方包干使用,如有節(jié)超互不找補(bǔ)。乙方律師如需到本律師事務(wù)所所屬區(qū)域外進(jìn)行與本案相關(guān)的工作,由乙方律師向甲方提出差旅費(fèi)預(yù)算并經(jīng)甲方同意后,按甲方相關(guān)規(guī)定辦理出差手續(xù),

7、乙方律師出差后甲方及時(shí)據(jù)實(shí)報(bào) 銷。3、 律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)支付時(shí)間和方式 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費(fèi)用。 如有特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商可在本合同 第九條中另行注明。4、根據(jù)xx市律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法 的規(guī)定,乙方律師在進(jìn)行與甲方委托辦理的法律 事務(wù)過程中發(fā)生的鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、查檔費(fèi)及應(yīng)由甲方支付的其他費(fèi)用,由甲方另行支付。5、除非乙方另有書面同意,如因甲方未按約足額付清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方律師不能或未能及時(shí) 履行甲方委托辦理的法律事務(wù)的責(zé)任將不由乙方承擔(dān)。6、除非甲、乙雙方另有書面約定,甲方在任何時(shí)候均不得向乙方律師直接支付任何費(fèi)用或接 受乙方報(bào)銷任何費(fèi)用,甲方也無需向乙方

8、律師支付額外的報(bào)酬、補(bǔ)貼、津貼和饋贈(zèng)。 第六條本合同約定的法律事務(wù)至委托人與售房方簽訂xx市商品房買賣合同時(shí)為辦理終 結(jié)。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續(xù)履行,均應(yīng)視為乙方已全面履行本合同約定的義務(wù),甲方應(yīng)依據(jù)本合同的約定全額支付費(fèi)用。第七條本合同未盡事宜,可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師共同協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ) 充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本合同以上條款不能概明之事項(xiàng),可在本條款下另行特別約定:第九條甲方確認(rèn)下列通訊地址及聯(lián)系人是乙方辦理本合同委托法律事務(wù)向甲方履行通知義 務(wù)的唯一通訊地址及聯(lián)系人:乙方按上述通訊地址向指定的聯(lián)系人履行了通知義務(wù),視為乙方已向甲方履行了通知義務(wù)。如果甲方需變更通訊地址或聯(lián)系人,需提前七日通知乙方。第十條甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生糾紛均由重慶仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。 本合同壹式叁份,甲方持壹份,乙方持貳份,具有同等 法律效力。第十二條本合