xx購物中心營銷推廣方案

1、xx購物中心營銷推廣方案xx購物中心營銷推廣方案xxxx購物中心營銷推廣方案一、工程意義xxxx購物中心的建立，將客觀上填補吉林省乃至東三省該項mall商業(yè)形式的空白。在商業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先導(dǎo)入全新的經(jīng)營業(yè)態(tài)，昭示著長春已邁入一個嶄新的商業(yè)時期，對長春商業(yè)經(jīng)營形式及市場產(chǎn)生革命性的影響，具有劃時代的標(biāo)記性、史性意義；而亞泰集團以前瞻性的目光和雄厚的實力擔(dān)負起這一重要開啟者角色。從一個區(qū)域的界面來看，繁華的商業(yè)無不帶動一個區(qū)域的經(jīng)濟，刺激房地產(chǎn)、旅游業(yè)、酒店業(yè)、交通業(yè)、其它效勞業(yè)的興盛，吸引外商投資。在肯定的程度上帶動城市的綜合質(zhì)素的提升；一個大型的現(xiàn)代化的購物中心的開業(yè)運營，必極大地便利和滿足本地區(qū)人

2、們的物質(zhì)文化生活需求，轉(zhuǎn)變?nèi)藗兊南M和生活方式，解決大量人員就業(yè)，增加地方財政收入，具有現(xiàn)實性的社會意義；充分表達產(chǎn)業(yè)報國、回饋社會的理念，這與一個真正有理想的企業(yè)精神相契合。從進展商亞泰集團的視角看，順乎商業(yè)地平線的大勢，以大手筆介入商業(yè)物業(yè)，從而深度涉足于地產(chǎn)商業(yè)聯(lián)動開發(fā)營運的領(lǐng)域。在商鋪銷售、租賃、管理等項獵取巨額回報的同時，以購物中心源源不斷的信息流、物流、人流、資金流為誘因增加整個樓盤的銷售力，提升整個樓盤商業(yè)地位和價值。著眼長遠，該工程的啟動將為將來的集團房產(chǎn)業(yè)進展奠定根底，因為將來商業(yè)裙樓房產(chǎn)依舊是城區(qū)樓盤的主旋律，該工程的運營為今后開發(fā)同類房產(chǎn)業(yè)積累閱歷，并因此而培育造就一支集

3、房地產(chǎn)、商業(yè)、營銷管理為一體的有實戰(zhàn)閱歷的經(jīng)營管理團隊。二、市場環(huán)境調(diào)查長春市位于東三省中心區(qū)，屬中型內(nèi)陸省會城市。全市國內(nèi)生產(chǎn)總值gdp824億元；其次產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)各占365億和338億元；人均國內(nèi)生產(chǎn)總值約9000元；汽車、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、高新技術(shù)是該市的三大支柱企業(yè)。國有經(jīng)濟和非國有經(jīng)濟成分各占50%比重；全口徑財政收入實現(xiàn)76億元，年增長16%；市區(qū)全口徑財政收入69.5億元；，金融機構(gòu)存款余額1013億元，城市居民儲蓄余額533.7億元。全市由六城區(qū)及四郊縣構(gòu)成，人口近700萬；xxxx工程所在的南關(guān)區(qū)人口60萬，戶數(shù)18萬；鄰區(qū)朝陽區(qū)人口67萬，戶數(shù)18.2萬戶;北鄰寬城區(qū)人口4

4、2萬,戶數(shù)12.5萬;郊區(qū)四市縣人口占全市總?cè)丝?0%，經(jīng)濟總量僅占全市經(jīng)濟總量的29.6%，全市商品房銷售建筑面積達62萬平方米，銷售額14.8億元，與上年比呈上升勢頭。售給個人用房47.9萬平方米，銷售額9.8億元。該城市人均居住面積9.5平方米社會消費品總額實現(xiàn)311億元，居民購置的商品主要以食品和用品類為主。分別占社會消費品零售總額的41.3%和40.8%；社會消費品零售總額年均增長速度達18.7%。，城市居民人均可支配收入5550元，人均消費性支出5113元。其中食品支出占消費性支出42%、穿著類占10.9、用于居住類消費占10.7%、消遣訓(xùn)練文化用品占9.8%、醫(yī)療保健占9.6%、

5、交統(tǒng)統(tǒng)訊占7.8%、雜項商品與效勞占 4.7%、家庭設(shè)備及用品占4.4%。長春主要商業(yè)旺區(qū)有兩個，一是位于城北朝陽區(qū)與南關(guān)區(qū)交界的重慶路商圈；二是紅旗路與工農(nóng)大路交匯處的歐亞商圈；六城區(qū)貿(mào)易批發(fā)總額187億其中朝陽區(qū)90億、南關(guān)區(qū)48億、寬城、綠園各12億、二道區(qū)6億、雙陽區(qū)1.3億；零售總額70億其中朝陽區(qū)39億、南關(guān)區(qū)16億、寬城區(qū)6.6億、綠園區(qū)6.2億、二道區(qū)1.2億、雙陽區(qū)0.6億。，長春零售業(yè)大型零售商場前十名是歐亞商都、長百大樓、長春通立、恒客隆倉儲、卓展、市郵政局、安利日用品、長春國貿(mào)中心、長春好旺角大廈。前十名年度銷售總額47.79億元，最高13.2億元，最低1.5億元，平均

6、4.7億元。工程啟動前，亞泰商業(yè)物業(yè)管理公司銷售部售樓人員在策劃及銷售負責(zé)人的支配指導(dǎo)下，以高精度表格掌握的方式，走訪調(diào)查了長春15家大型商場、318個商場內(nèi)知名的服裝皮具品牌、16個有代表性的樓盤、35家長春市服裝皮具品牌專賣店。為期約十天，并進展了歸納總結(jié)。閱覽了長春樓盤廣告及商場經(jīng)營宣揚資料。對有肯定參考性的商業(yè)機構(gòu)如卓展、時代服飾、萬達沃爾瑪、長百影城購物中心定位及推廣手段有重點關(guān)注。調(diào)查資料附件，含大型商場商情、服裝皮具專賣店、代表性樓盤、服裝皮具品牌調(diào)查。三、戰(zhàn)略分析swot1、優(yōu)勢：a：經(jīng)營形式優(yōu)勢：xxxx購物中心實行全新的國際流行的購物中心(mall)的業(yè)態(tài)，是一個以零售業(yè)主

7、力店為主導(dǎo)的，各類專賣店、品牌精品店、專營店為幫助，融合餐飲、消遣、文化、運動、休閑等效勞工程為一體的大型商業(yè)效勞機構(gòu)。在長春市沒有先例，打破了傳統(tǒng)商業(yè)百貨店的單一經(jīng)營商品形式，效勞功能的多樣化，使購物中心能滿足比傳統(tǒng)商業(yè)更廣泛的需求，市場支撐力強大，打算其生命力強大。b、特色優(yōu)勢：購物中心經(jīng)營戶的獨特化經(jīng)營表現(xiàn)有助于形成多樣化的獨特特色，避開了傳統(tǒng)商業(yè)大同小異、千店一面的格局，以迎合日趨獨特化的消費對象。c、營銷優(yōu)勢：引進國際及港深一套新的商業(yè)物業(yè)營銷管理形式，在概念及思路、商業(yè)物業(yè)定位、功能設(shè)置、統(tǒng)一管理、促銷推廣戰(zhàn)略及手法上，相對于該地區(qū)同業(yè)而言起點較高，這種超前將充分考量到了市場的承受程度和對商業(yè)物業(yè)將來1030年進展態(tài)勢的預(yù)報和把握。詳細措施見營銷戰(zhàn)略d、地段優(yōu)勢：xxxx購物中心位于長春市重慶路中心，朝陽區(qū)與南關(guān)區(qū)交匯處。該地是吉林省最繁華歷史最悠久的商業(yè)、文化中心區(qū)，這里是首位集團投資開發(fā)，有品牌帶來置。由商貿(mào)集結(jié)地，重量級商業(yè)機構(gòu)有長百大樓、卓展、恒客隆、國貿(mào)、東方商廈、將建的萬達沃爾瑪?shù)?。路?/p>