屋面滲漏維修施工方案

1、原小天鵝屋面防水、高創(chuàng)園 A棟樓梯間帽廳及外墻、創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角及窗戶、留創(chuàng)園D棟負(fù)一層餐廳滲漏維修施工方案重慶市新維建筑材料有限公司二0一六年七月二十三日原小天鵝屋面防水、高創(chuàng)園 A棟樓梯間帽廳及外墻、創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角及窗戶、留創(chuàng)園D棟負(fù)一層餐廳等位置滲漏維修施工方案一、工程概況本次需要進(jìn)行滲漏維修部位主要包括四個位置，分別是 ?原小天鵝餐飲大樓屋面及三樓露臺漏水；？高創(chuàng)園A棟樓 梯間帽廳滲漏及外墻滲水；？創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角滲漏及 八樓辦公室窗戶漏水；？留創(chuàng)園D棟負(fù)一層餐廳多部位滲漏 等。經(jīng)過對以上位置進(jìn)行現(xiàn)場查勘分析，造成漏水情況多因 為原防水層老化破壞，外部裝飾飾面材料結(jié)合部位

2、結(jié)構(gòu)膠老 化，防水層缺乏必要保護(hù)等原因造成滲漏。因以上部位大樓 已投入使用多年，且漏水情況較復(fù)雜，我公司針對以上情況 對漏水原因進(jìn)行細(xì)致分析，擬不同位置不同原因采用不同的 材料及施工工藝進(jìn)行防水工程的維修整改工作。基本處理工序包含：現(xiàn)場查勘確定漏水原因-放線定位 確定漏水位置-施工區(qū)域設(shè)置施工圍擋-滲漏位置上部飾 面材料清除對原結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行清理工作對漏水區(qū)域進(jìn) 行防水處理（具體施工方式詳后）做關(guān)水48小時試驗(yàn)確 定堵漏完成防水保護(hù)層的施工原飾面層的恢復(fù)施工 場地清理等。該工程內(nèi)容主要為防水維修工程，施工工期為30天, 要求施工采用多種作業(yè)合理安排，加強(qiáng)內(nèi)部、外部協(xié)調(diào)工作， 保證工程有序、有節(jié)順

3、利完成。二、各位置滲漏維修施工方案（一）原小天鵝餐飲大樓屋面及三樓露臺漏水1、現(xiàn)場情況分析經(jīng)過現(xiàn)場多次勘察確定原小天鵝餐飲大樓室內(nèi)出現(xiàn)大 面積滲漏的主要原因是因?yàn)槲菝婕奥杜_部分防水卷材已經(jīng) 老化斷裂，局部已被掀起，防水保護(hù)層已起砂、開裂、空鼓 起不到保護(hù)層的作用，女兒墻砂灰開裂起鼓，管井口交接處 防水層破損開裂，部分外墻空鼓開裂等原因引起。因滲漏位 置較多、原因較復(fù)雜、且面積較廣，若只采用局部點(diǎn)補(bǔ)堵漏 的方法進(jìn)行治理，難以解決破損防水層下面由于竄水導(dǎo)致的 滲漏現(xiàn)象，勢必本屋面及露臺的滲漏現(xiàn)象得不到根本的解 決，而且原屋面找坡層設(shè)置的不合理造成大面積屋面存水現(xiàn) 象。建議將原屋面找坡層及防水層進(jìn)行

4、全部剃打并清除， 同時對基層進(jìn)行固化處理后施工找坡層、防水層、保溫層及 保護(hù)層；對屋面女兒墻飾面砂灰及舊防水層進(jìn)行全部剃除， 重新進(jìn)行抹灰處理并施工防水層及保護(hù)層；管道口及煙道排 氣口的舊防水體系全部拆除，并重新抹灰并進(jìn)行防水加強(qiáng)處 理；外墻開裂位置需要對墻面磚進(jìn)行剃除，對墻面裂縫進(jìn)行 防水處理并對外墻磚進(jìn)行恢復(fù)。2、材料及工器具準(zhǔn)備材料：石子、水泥、河沙、石粉、密封固化劑、陶粒 混凝土、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、SBS彈性體改性瀝青 防水卷材、氯丁膠乳化瀝青、聚合物水泥防水涂料、耐堿網(wǎng) 格布、6mm冷拔鋼筋、擠塑聚苯板等。工器具：切割機(jī)、斷線鉗、空壓機(jī)、風(fēng)鎬、鏨子、平 鏟、手推車、混凝土攪拌

5、機(jī)、燃?xì)夤藜皣姌?、滾刷、排刷、 鋼卷尺等。3、防水維修施工方案目的：遵循以排為主，防排結(jié)合的施工原則，確保維 修施工后達(dá)到不滲漏的目的。注：因該建筑物共三樓，施工部位包括房屋頂面、三 層露臺及屋面樓梯間帽廳，本棟樓無電梯使用，且屋面跨度 較大，所有施工使用材料及建筑垃圾清除都需要使用人工進(jìn) 行二次轉(zhuǎn)運(yùn)，轉(zhuǎn)運(yùn)距離為120米。?屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺地面施工工序：屋面雜物清運(yùn)T原結(jié)構(gòu)層鑿出并清運(yùn)T基層清理并固 化處理T陶粒混凝土找坡層T砂漿找平層T水泥基滲透防 水層t SBS彈性體改性瀝青防水卷材t擠塑聚苯板保溫層t 砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）t鋼筋混凝土保護(hù)層（內(nèi)配 6mm冷拔鋼筋）。各分

6、項(xiàng)工程施工工藝： 屋面雜物清運(yùn)：因屋面廢棄時間較長雜物較多，需 對屋面雜物進(jìn)行清理。樓梯間帽廳上有一座中央空調(diào)冷卻塔 需要先進(jìn)行吊裝拆除并清運(yùn)，冷卻塔位于4.2米高帽廳上拆 除需搭設(shè)施工滿堂腳手架并使用吊車配合施工。雜物及拆除 后的冷卻塔需要使用人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車（目測雜物超過5車），運(yùn)至渣場倒渣，渣距30KM。 原結(jié)構(gòu)層鑿出并清運(yùn)：使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對舊屋面、 帽廳及露臺地面進(jìn)行鑿出，鑿出開始前先使用切割機(jī)對屋面 剛性層進(jìn)行切割。原屋面結(jié)構(gòu)層鑿出平均厚度為30cm，為避 免屋面集中荷載過大采用邊鑿出邊轉(zhuǎn)運(yùn)的方式施工，樓梯間 帽廳上建筑垃圾因高度較高需要搭設(shè)滿堂腳手架轉(zhuǎn)運(yùn)至屋 面堆

7、碼。建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車， 運(yùn)至渣場倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應(yīng)充 分考慮松散系數(shù)。 基層清理并固化處理：對原混凝土結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行清 理，并用水進(jìn)行沖洗，確?；鶎忧鍧?。使用混凝土密封固化 劑對原鋼筋混凝土基層進(jìn)行固化處理。 陶?；炷琳移聦樱禾樟；炷潦褂庙搸r陶粒進(jìn)行施工粒徑應(yīng)控制在5-15mm,密度為500-700kg/m3，水泥應(yīng)選用325號普通硅酸鹽水泥，施工時應(yīng)按配合比進(jìn)行攪拌施 工，找坡層施工應(yīng)確保屋面雨水順利排除，陶?；炷琳移?層平均厚度為25cm,找坡坡度不小于2%,且落水管最薄處 不少于30mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 砂漿找平

8、層：使用20mm厚1： 2.5水泥砂漿對施工 完成后的陶?；炷帘砻孢M(jìn)行找平處理，施工時應(yīng)確保陶粒 混凝土表面充分潤濕，并使用鐵板進(jìn)行表面壓光處理并及時 養(yǎng)護(hù)，確保表面平整密實(shí)無開裂。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn) 至屋面。 水泥基滲透防水層：待找平層養(yǎng)護(hù)完成滿足強(qiáng)度要 求時涂刷1.5mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料(CCCW-A GB18445-2012)，涂刷分兩次進(jìn)行，待第一次涂刷未完全干 燥時進(jìn)行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不 少于2.67KG。涂刷施工時應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng) 無氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待水泥基防水層施工養(yǎng)護(hù)

9、完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防 水卷材(SBS- II -PY-PE-4mm GB18242-2008),防水卷 材施工 面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且無漏 涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬度不 應(yīng)少于100mm 在屋面及女兒墻轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位、穿出 構(gòu)件以及其他細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加卷材加強(qiáng)層處理，附加層 寬度為300mm所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 擠塑聚苯板保溫層：為滿足建筑物使用的節(jié)能要求， 保溫層使用45mm厚擠塑聚苯板（XPS）進(jìn)行施工，要求板材 導(dǎo)熱系數(shù)為0.03W/M.K，容重為40kg/m3。擠塑板鋪貼方式 采用水泥砂漿

10、進(jìn)行粘接，板材應(yīng)錯縫搭接并擠緊，不得有縫 隙。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）：在鋪設(shè)完成的擠塑 板表面進(jìn)行1 : 2.5聚合物水泥砂漿底層的施工，施工時聚 合物砂漿應(yīng)攪拌均勻，厚度約為20mm左右。抹聚合物砂漿 后立即壓入耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長度進(jìn)行裁剪， 并留出搭接長度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 鋼筋混凝土剛性層（內(nèi)配6mm冷拔鋼筋）：待砂漿 強(qiáng)度達(dá)到要求后進(jìn)行剛性層的施工，鋼筋采用6150X 150 鋼筋網(wǎng)（鋼筋網(wǎng)橫縱各4米斷開）綁扎，鋼筋底部需設(shè)置墊 塊?；炷敛捎肅20細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑，在澆筑時縱橫6 米應(yīng)設(shè)置膨脹縫，縫內(nèi)鋼筋應(yīng)斷開，膨脹縫

11、寬度為20mm采 用內(nèi)卡泡沫板方式預(yù)留，在混凝土終凝前取出，縫內(nèi)填筑防 水油膏密封材料?；炷翝仓穸葹?0mm澆筑完成后應(yīng)鋪設(shè)草袋進(jìn)行潤濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于7天。所有施工材料 需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺地面防水構(gòu)造層次如下:O O un300原小天鵝屋面防水構(gòu)造大樣堀石祖電H內(nèi)配飢誠15曲$0）4血 椅砂綽榷2IM入縣網(wǎng)林 45mO墓群O騷廠女丿1420m博1： Z球溉找¥懇蘇溫社拗煤（黠處不少于血） 帥涵融加黠板（國缺理）?屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺女兒墻施工工序：女兒墻原抹灰層鑿出并清運(yùn)t水泥砂漿抹灰t聚合物 水泥防水涂料t SBS彈性體改性瀝青防水卷材t砂

12、漿保護(hù)層 （內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）。各分項(xiàng)工程施工工藝： 女兒墻原抹灰層鑿出并清運(yùn)：使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對女 兒墻原抹灰層進(jìn)行剃除，剃除厚度為2cm,應(yīng)確保原抹灰層 剃除干凈。樓梯間帽廳上剃除的建筑垃圾需要使用腳手架轉(zhuǎn) 運(yùn)至屋面堆碼，剃除的建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外， 人工裝載上車，運(yùn)至渣場倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃 圾較松散，應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。 水泥砂漿抹灰：對女兒墻磚砌體進(jìn)行充分潤濕后，在 基層涂刷素水泥漿，使用1 : 2.5的水泥砂漿進(jìn)行女兒墻抹 灰，抹灰厚度為2cm,抹灰層采用鐵板收平并壓光。所有施 工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 聚合物水泥防水涂料：待女兒墻抹灰層養(yǎng)護(hù)完成滿足 強(qiáng)度要求

13、時涂刷1.5厚聚合物水泥防水涂料（JS-I乳液 GB/T23445-2009 ），涂刷分兩次進(jìn)行，待第一次涂刷未完全 干燥時進(jìn)行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量 不少于2.67KG。防水涂料的涂刷應(yīng)包含女兒墻立面、壓頂及 外口滴水位置立面處，涂刷施工時應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn) 生，表面應(yīng)無氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待聚合物水泥防水層 施工養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝 青防水卷材（SBS- II -PY-PE-4mm GB18242-2008）,防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且 無漏涂。卷材與

14、基層均采用熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬 度不應(yīng)少于100mmo所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）：在鋪設(shè)完成的防水卷材面進(jìn)行1 : 2.5聚合物水泥砂漿保護(hù)層的施工，施工時 聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻，厚度應(yīng)為20mm防水層施工完成經(jīng) 驗(yàn)收合格后采用1 : 2.5抹聚合物砂漿抹灰進(jìn)行保護(hù)，施工 時應(yīng)注意邊摸邊壓入耐堿網(wǎng)格布，確保后續(xù)使用的不開裂， 網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長度進(jìn)行裁剪，并留出搭接長度。所有施 工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺女兒墻防水構(gòu)造層次如下：女兒墻1MKM300I300水泓甥保護(hù)威恤i壓入時黴闿林 i駕聚軸核IH辭JH猶 1：腸嗨刪加 女兒忖

15、休女兒墻（帽廳）防水構(gòu)造大樣?排煙道口、落水管口施工工序：落水管口共計4個，排煙道口共計18個都出現(xiàn)管口滲 漏的情況，需要對排煙道口、落水管口做加強(qiáng)處理。排煙道 高度為50cm。各分項(xiàng)工程施工工藝：排煙道口、落水管口原抹灰層鑿出并清運(yùn)水泥砂漿抹 灰水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料SBS彈性體改性瀝青防水 卷材砂漿保護(hù)層(內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布)700 X 700鋼筋混凝 土蓋板安裝。 排煙道口、落水管口原抹灰層鑿出并清運(yùn)：使用空壓 機(jī)及風(fēng)鎬對女兒墻原抹灰層進(jìn)行剃除，剃除厚度為2cm,應(yīng) 確保原抹灰層剃除干凈。剃除的建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一 樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場倒渣，渣距30KM。鑿出后 的建筑垃圾較

16、松散，應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。 水泥砂漿抹灰：對剃除的基層進(jìn)行充分潤濕后，在基 層涂刷素水泥漿，使用1 : 2.5的水泥砂漿進(jìn)行女兒墻抹灰， 抹灰厚度為2cm,抹灰層采用鐵板收平并壓光。煙道口與地 面交接處應(yīng)抹成圓弧形，保證后續(xù)防水層施工粘接緊密。所 有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料：待抹灰層養(yǎng)護(hù)完成滿足 強(qiáng)度要求時涂刷1.5厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料(CCCW-A GB18445-2012 ),涂刷分兩次進(jìn)行，待第一次涂刷未完全干 燥時進(jìn)行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm,每平方用量不 少于2.67KG，涂刷施工時應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng) 無氣泡。防水層施工應(yīng)翻邊到

17、煙道口內(nèi)壁，確保雨水無法內(nèi) 流。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待聚合物水泥防水層施工養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝 青防水卷材(SBS- II -PY-PE-4mm GB18242-2008),防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且 無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬 度不應(yīng)少于100mm防水層施工應(yīng)翻邊到煙道口內(nèi)壁，確保 雨水無法內(nèi)流。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 砂漿保護(hù)層(內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布)：在鋪設(shè)完成的防水 卷材面進(jìn)行1 : 2.5聚合物水泥砂漿保護(hù)層的施工，施工時 聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻，厚度

18、應(yīng)為20mm防水層施工完成經(jīng) 驗(yàn)收合格后采用1 : 2.5抹聚合物砂漿抹灰進(jìn)行保護(hù)，施工 時應(yīng)注意邊摸邊壓入耐堿網(wǎng)格布，確保后續(xù)使用的不開裂， 網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長度進(jìn)行裁剪，并留出搭接長度。所有施 工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 700 X 700鋼筋混凝土蓋板安裝：購買700 X 700預(yù)制 鋼筋混凝土蓋板，安裝時采用水泥砂漿進(jìn)行粘接，并居中放 置，確保雨水無法滲漏進(jìn)入排煙道口。所有施工材料需人工 轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。排煙道口、落水管口構(gòu)造層次如下:排煙道防水構(gòu)造大樣咸品雨水斗 鍥密封膏屋面雨水口大樣?外墻開裂滲水修復(fù)施工工序：該項(xiàng)目外墻經(jīng)現(xiàn)場反復(fù)查勘發(fā)現(xiàn)共計有7處外墻開裂漏水的情況，其中分別為三樓4處，

19、二樓3處，多為磚砌體與混凝土梁交接處受拉區(qū)域起鼓開裂，約42平方米。外墻開裂踢打清理t無機(jī)防水材料圭寸堵t聚合物乳液 建筑防水涂料T外墻磚恢復(fù)。各分項(xiàng)工程施工工藝： 外墻開裂踢打清理：在屋面安裝吊籃，使用吊籃對 外墻開裂空鼓位置進(jìn)行踢打清理。因外墻滲漏位置分部較寬 不同位置處理需要移動安拆吊籃。需要剃除外墻面積經(jīng)測量 約為42平方米。 無機(jī)防水材料封堵：使用無機(jī)防水封堵材料（水不 漏）對清理后的外墻開裂材料進(jìn)行封堵，封堵厚度為2cm, 確保裂縫外壁的完全封閉，施工作業(yè)需要在吊籃內(nèi)進(jìn)行。所 有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 聚合物乳液建筑防水涂料：使用聚合物乳液建筑防 水涂料進(jìn)行多次涂刷，建議涂刷厚

20、度不少于1.5mm，每平方 用量不少于2.67KG。涂刷施工時應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生， 表面應(yīng)無氣泡。施工作業(yè)需要在吊籃內(nèi)進(jìn)行。所有施工材料 需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 外墻磚恢復(fù)：購買和原來相同的外墻飾面磚進(jìn)行恢 復(fù)施工，外墻飾面磚采用外墻磚粘接劑進(jìn)行施工，施工作業(yè) 需要在吊籃內(nèi)進(jìn)行。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。注意事項(xiàng)：屋面防水工程處理完成后進(jìn)行48小時關(guān)水 試驗(yàn)，關(guān)水深度最低處應(yīng)不少于5cm深，確保無滲漏后方可 進(jìn)行保護(hù)層的施工，已鋪好的卷材防水層，應(yīng)米取措施進(jìn)行 保護(hù)，嚴(yán)禁直接在防水層上進(jìn)行施工作業(yè)和運(yùn)輸?shù)?。（二）高?chuàng)園A棟樓梯間帽廳滲漏及外幕墻滲水1、現(xiàn)場情況分析經(jīng)過現(xiàn)場勘察認(rèn)為由于樓梯間

21、帽廳屋面原防水層保護(hù) 層破損嚴(yán)重，造成防水卷材老化斷裂，且部分防水卷材已經(jīng) 被掀起；女兒墻的抹灰層出現(xiàn)大量開裂、空鼓并滲漏的情況。 樓梯間墻體與地面交接處卷材開裂破損砂灰脫落，墻體后塞 口位置墻面開裂，外墻磚起鼓脫落，遇下雨天雨水從開裂縫 隙滲入造成內(nèi)墻面發(fā)霉掉灰。幕墻上設(shè)置的鋁單板變形開裂，造成幕墻結(jié)合處結(jié)構(gòu)膠老化斷裂，在下雨時，特別是在風(fēng)壓作用下雨水從幕墻鋁單板交接處的裂縫滲入墻體進(jìn)入室內(nèi)，造成室內(nèi)滲水2、材料及工器具準(zhǔn)備材料：石子、水泥、河沙、石粉、密封固化劑、水泥 基滲透結(jié)晶型防水涂料、SBS彈性體改性瀝青防水卷材、氯 丁膠乳化瀝青、聚合物水泥防水涂料、耐堿網(wǎng)格布、6mm 冷拔鋼筋、鋁

22、單板、多規(guī)格幕墻龍骨、硅酮耐候密封膠等。工器具：切割機(jī)、斷線鉗、空壓機(jī)、風(fēng)鎬、鏨子、平 鏟、手推車、混凝土攪拌機(jī)、燃?xì)夤藜皣姌尅L刷、排刷、 鋼卷尺、吊籃、電焊機(jī)等3、防水維修施工方案目的：屋面防水維修遵循以排為主，防排結(jié)合的設(shè)計 原則，確保維修后達(dá)到不滲漏的目的。注：因該建筑物共五樓，施工區(qū)域位于屋面樓梯間帽 廳上，且無電梯使用，所有施工使用材料及建筑垃圾清除都 需要使用人工進(jìn)行二次轉(zhuǎn)運(yùn)，轉(zhuǎn)運(yùn)距離為140米。?樓梯間帽廳室外地面（圖中陰影區(qū)域）、帽廳頂?shù)孛?及女兒墻施工工序：原結(jié)構(gòu)層（帽廳室外地面、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤Γ╄?出并清運(yùn)-女兒墻水泥砂漿抹灰-基層清理并固化處理- 水泥基滲透防水層t

23、 SBS彈性體改性瀝青防水卷材擠塑聚 苯板保溫層-女兒墻及地面砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布） -鋼筋混凝土保護(hù)層找坡（內(nèi)配6mm冷拔鋼筋）。各分項(xiàng)工程施工工藝： 原結(jié)構(gòu)層（帽廳室外地面、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤Γ?鑿出并清運(yùn)：使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對舊屋面地面原防水結(jié)構(gòu)層（圖中紅線范圍內(nèi)）、帽廳上女兒墻抹灰層（帽廳上女兒墻 高度500mm,壓頂平面寬度300mm）、帽廳室外地面（圖中藍(lán) 色陰影區(qū)域，寬度為1000mm高度為800mm）進(jìn)行鑿除。鑿除 開始前先使用切割機(jī)對地面剛性層進(jìn)行切割。原帽廳頂?shù)孛?結(jié)構(gòu)層鑿出平均厚度為20cm （圖中紅線范圍內(nèi)），帽廳室外 地面鑿出平均厚度為30cm，帽廳頂女兒墻及室外

24、女兒墻里面 抹灰層厚度為2cm。樓梯間帽廳高度為4.8米，高度較高， 需要預(yù)先搭設(shè)滿堂腳手架。建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室 外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場倒渣，渣距30KM。鑿出后的建 筑垃圾較松散，應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。 女兒墻水泥砂漿抹灰：對女兒墻磚砌體進(jìn)行充分潤 濕后，在基層涂刷素水泥漿，使用1 : 2.5的水泥砂漿進(jìn)行 女兒墻抹灰，抹灰厚度為2cm，抹灰層采用鐵板收平并壓光， 在轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成弧形。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 基層清理并固化處理：對原混凝土結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行清 理，并用水進(jìn)行沖洗，確保基層清潔。使用混凝土密封固化 劑對原鋼筋混凝土基層進(jìn)行固化處理。 水泥基滲透防水層：待基層滿足強(qiáng)

25、度要求時涂刷 1.5mm 厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料 (CCCW-A GB18445-2012)，涂刷分兩次進(jìn)行，待第一次涂刷未完全干 燥時進(jìn)行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不 少于2.67KG。防水涂料的涂刷應(yīng)包含女兒墻立面、壓頂及外 口滴水位置平面及立面位置(樓梯間帽廳女兒墻高60cm,壓 頂寬度30cm)，涂刷施工時應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面 應(yīng)無氣泡。涂刷施工時應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無 氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待水泥基防水層施工 養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS- n -PY-P

26、E-4mm GB18242-2008）,防水卷 材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且無漏 涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬度不 應(yīng)少于100mm 在屋面及女兒墻轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位、穿出 構(gòu)件以及其他細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加卷材加強(qiáng)層處理，附加層 寬度為300mm所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 擠塑聚苯板保溫層：為滿足建筑物使用的節(jié)能要求， 保溫層使用45mm厚擠塑聚苯板（XPS）進(jìn)行施工，要求板材 導(dǎo)熱系數(shù)為0.03W/M.K，容重為40kg/m3。擠塑板鋪貼方式 采用水泥砂漿進(jìn)行粘接，板材應(yīng)錯縫搭接并擠緊，不得有縫 隙。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 女兒墻及地面

27、砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）：在鋪 設(shè)完成的擠塑板表面及女兒墻里面進(jìn)行1 : 2.5聚合物水泥 砂漿底層的施工，施工時聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻，厚度約為 20mm左右。抹聚合物砂漿后立即壓入耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應(yīng) 按工作面長度進(jìn)行裁剪，并留出搭接長度。所有施工材料需 人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 鋼筋混凝土剛性層（內(nèi)配6mm冷拔鋼筋）：待砂漿 強(qiáng)度達(dá)到要求后進(jìn)行剛性層的施工，鋼筋采用6150X 150 鋼筋網(wǎng)（鋼筋網(wǎng)橫縱各4米斷開）綁扎，鋼筋底部需設(shè)置墊 塊?；炷敛捎肅20細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑，在澆筑時縱橫6 米應(yīng)設(shè)置膨脹縫，縫內(nèi)鋼筋應(yīng)斷開，膨脹縫寬度為20mm采用內(nèi)卡泡沫板方式預(yù)留，在混凝土終凝前取出，縫內(nèi)填

28、筑防 水油膏密封材料?；炷翝仓穸葹?0mm澆筑完成后應(yīng)鋪 設(shè)草袋進(jìn)行潤濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于7天。所有施工材料 需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。樓梯間帽廳屋面防水構(gòu)造層次如下：<23U21LL；=期石混壯 IUM6mai50X150)4tai 橇砂統(tǒng)護(hù)勒嗨入強(qiáng)網(wǎng)林 45辭擠墾郴脈溫展 wisBsm 性瀝責(zé)防水卷材 ；| U, t血厚水晁基淳遺華石型防水親料 廠女兒墻 20碑1：仁5水據(jù)砂軸平晨 覦翻吐找朋于曲)|綁館滝撤土屋面結(jié)拘板固化攤理|額附曲離00囂屋面帽廳防水構(gòu)造大樣?鋁單板幕墻滲水維修施工工序：外墻作業(yè)吊籃安裝-對原幕墻鋁單板拆除并清理-原 鋁單板幕墻龍骨修復(fù)并更換-新外墻鋁單板安裝-鋁

29、單板 幕墻重新打膠。經(jīng)現(xiàn)場測量確定需要處理變形破損開裂鋁單板幕墻長 度為9.5米，平面幕墻寬度為0.8米，豎向幕墻高度為3米， 確定現(xiàn)破損開裂鋁單板及幕墻面積為36.1m2，都需要進(jìn)行拆 除和重新安裝更換。各分項(xiàng)工程施工工藝： 外墻作業(yè)吊籃安裝：吊籃需要安置在樓梯間帽廳上方 能滿足施工要求，因無法使用電梯，吊籃配件需要人工二次 轉(zhuǎn)運(yùn)至五層屋面進(jìn)行組裝。因樓梯間帽廳高度為4.8米，高 度較高，需要預(yù)先搭設(shè)滿堂腳手架，吊籃組裝完成后使用滿 堂腳手架轉(zhuǎn)運(yùn)至樓梯間帽廳上。 對原幕墻鋁單板拆除并清理：施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi) 進(jìn)行原幕墻鋁單板的拆除清理工作，清除建筑垃圾需使用吊 籃轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面，再進(jìn)行后續(xù)二次

30、人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工 裝載上車，運(yùn)至渣場倒渣，渣距30KM。 原鋁單板幕墻龍骨修復(fù)并更換：施工作業(yè)人員在吊籃 內(nèi)進(jìn)行舊龍骨的修復(fù)并更換，更換及修復(fù)龍骨需進(jìn)行防銹處 理。廢舊龍骨需要使用吊籃轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面，再進(jìn)行后續(xù)二次人 工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場倒渣，渣距 30KM。 新外墻鋁單板安裝：施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi)進(jìn)行新鋁 單板的安裝，新鋁單板需提前定制，材質(zhì)、顏色、規(guī)格及其 尺寸與原鋁單板相同。 鋁單板幕墻重新打膠：新鋁單板安裝完成后對鋁單板 交接處縫隙使用硅酮耐候結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行打膠施工，確?？p 隙打膠均勻嚴(yán)密。備注：另外屋面上有一臺正在使用的空調(diào)需要拆除，待 屋面施工完成后再進(jìn)行安

31、裝。（三）創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角滲漏及八樓辦公室窗戶漏 水1、現(xiàn)場情況分析現(xiàn)場勘察認(rèn)為電梯墻角滲漏為原結(jié)構(gòu)混凝土存在不密 實(shí)空腔或砂眼，積水后出現(xiàn)局部滲漏的情況。八樓辦公室窗戶漏水為原墻面砂灰層開裂空鼓，造成 鋁合金窗框與原結(jié)構(gòu)接觸部位密封膠老化開裂，墻面有較多 安裝空調(diào)的角鋼支架錨入外墻面，螺栓及支架銹蝕，周邊區(qū) 域墻面開裂。在下雨時，特別是在風(fēng)壓作用下雨水從外墻和 窗框的裂縫滲入墻體進(jìn)入室內(nèi)。2、材料及工器具準(zhǔn)備材料：水泥、河沙、無機(jī)防水材料封堵（水不漏）、環(huán) 氧樹脂堵漏漿料、止水針頭、內(nèi)墻膩?zhàn)?、?nèi)墻乳膠漆、聚合 物乳液建筑防水涂料、硅酮耐候結(jié)構(gòu)密封膠、外墻瓷磚等。工器具：壓力灌漿劑、空壓機(jī)

32、、施工吊籃、鐵板、滾 刷、排刷等。3、防水維修施工方案?電梯墻角灌漿滲漏施工工藝：采用壓力灌注環(huán)氧樹脂堵漏漿料的辦法進(jìn)行堵漏處 理。目測漏點(diǎn)為5個（每個漏點(diǎn)根據(jù)情況需要多點(diǎn)灌漿）， 首先對滲漏位置進(jìn)行定位，確定位置后在原結(jié)構(gòu)板上鉆孔， 并分別嵌入止水針頭，進(jìn)行滲漏區(qū)域的壓力灌漿堵漏處理， 如一次止漏不住亦可采用多次注漿的辦法，直至該部位無滲 漏。堵漏完成后對墻面流墜的多余漿料進(jìn)行鏟除。施工完畢 觀察無滲漏后對內(nèi)墻面飾面層進(jìn)行恢復(fù)施工。施工時將舊墻 面膩?zhàn)隅P除，并重新刮涂兩遍膩?zhàn)樱⒎謩e進(jìn)行墻面砂紙打 磨，除塵后進(jìn)行內(nèi)墻乳膠漆的施工，乳膠漆使用華潤漆一遍 底漆，兩遍面漆，需要重新恢復(fù)面積25m2

33、。因施工位置位于 樓梯間天棚，高度為4米，需要搭設(shè)腳手架進(jìn)行施工。?八樓辦公室窗戶及外墻滲漏施工工藝：因漏水位置位于八樓辦公室外墻及窗戶位置，需要在 屋面安裝吊籃，使用吊籃對外墻開裂空鼓位置進(jìn)行踢打清 理。剃打前需要在樓下設(shè)置安全防護(hù)帶，防止掉落建筑垃圾 砸到行人。由于施工作業(yè)位置較寬需要進(jìn)行2次吊籃移位。 施工作業(yè)人員使用吊籃對開裂空鼓的外墻磚及原外墻保溫 層進(jìn)行剃除（修補(bǔ)面積約為27.6平方米，寬度為1.2米， 長度為23米）。剃除完成后進(jìn)行清理并充分潤濕基層，使用 無機(jī)防水圭寸堵材料（水不漏）對清理后的外墻開裂材料進(jìn)行 封堵，封堵厚度為2cm,確保裂縫外壁的完全封閉。使用聚 合物乳液建筑

34、防水涂料（丙烯酸脂-IJC/T984-2011 ）進(jìn)行多次涂刷，建議涂刷厚度不少于1.5mm,每平方用量不少于2.67KG。使用和原外墻相同的外墻飾面磚進(jìn)行恢復(fù)施工，外 墻飾面磚采用外墻磚粘接劑進(jìn)行施工，確保勾縫嚴(yán)密。外墻 飾面磚施工完成后窗框周圍重新打膠（硅酮耐候結(jié)構(gòu)密封膠）打膠長度22米，最后對 垃圾進(jìn)行清理。注：所有施工材料及工器具都需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至8樓施 工位置，施工用吊籃需要裝運(yùn)至屋面進(jìn)行安裝。建筑垃圾需 要二次人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場倒渣， 渣距30KM。二次轉(zhuǎn)運(yùn)運(yùn)距為32米。（四）留創(chuàng)園D棟負(fù)一層餐廳多部位滲漏1、現(xiàn)場情況分析現(xiàn)場勘察認(rèn)為負(fù)一層餐廳頂棚存在的多處滲

35、漏原因是 原結(jié)構(gòu)混凝土存在不密實(shí)空腔、裂紋、砂眼、孔洞等，積水 后出現(xiàn)滲漏的情況。滲漏情況出現(xiàn)共計15處，如下圖：2、材料及工器具準(zhǔn)備材料：水泥、河沙、無機(jī)防水材料封堵（水不漏）、環(huán) 氧樹脂堵漏漿料、止水針頭、內(nèi)墻膩?zhàn)?、?nèi)墻乳膠漆、石膏 板、木工板等。工器具：壓力灌漿劑、空壓機(jī)、腳手架、鐵板、滾刷、 攪拌器、排刷等。3、防水維修設(shè)計方案采用壓力灌注環(huán)氧樹脂堵漏漿料的辦法進(jìn)行堵漏處 理，目測發(fā)現(xiàn)餐廳滲漏位置共15處（每個漏點(diǎn)根據(jù)情況需 要多點(diǎn)灌漿）。為了保證施工作業(yè)人員的施工操作面，首先 對原頂棚裝飾飾面材料進(jìn)行拆除（需要拆除面積為），然后 對滲漏位置進(jìn)行定位，確定位置后在原結(jié)構(gòu)板上鉆孔，并分 別嵌入止水針頭，進(jìn)行滲漏區(qū)域的壓力灌漿堵漏處理，如一 次止漏不住亦可采用多次注漿的辦法，直至該部位無滲漏。 堵漏完成后對墻面流墜的多余漿料進(jìn)行鏟除。施工完畢觀察 無滲漏后對內(nèi)墻面飾面層進(jìn)行恢復(fù)施工。因食堂天棚較復(fù) 雜，有格柵吊頂和石膏板吊頂兩種，需要專業(yè)木工對原吊頂 進(jìn)行恢復(fù)（需恢復(fù)面積約為25m2）,恢復(fù)后重新刮涂兩遍膩 子，并分別進(jìn)行墻面砂紙打磨，除塵后進(jìn)行內(nèi)墻乳膠漆的施 工，乳膠漆使用華潤漆一遍底漆，兩遍面漆，需要重新恢復(fù) 面積25m2。注：該部位施工因食堂已經(jīng)投入使用，且頂棚裝飾石