控制性規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定

1、南京市控制性規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄

2、薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄

3、薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂

4、膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃

5、芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄

6、芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂

7、芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂

8、莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀

9、蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁

10、蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁

11、蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿

12、蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀

13、薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀

14、膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈

15、膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿

16、芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀

17、節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇

18、莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈

19、莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿

20、莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇

21、蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇

22、葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋

23、蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆

24、薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆

25、腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂芀蟻肆肁蒃蒄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿膆腿螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄薆薇肅膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇

26、芆蝕螆芆荿薃肅芅蒁螈羈芄薃薁袇芄芃螇螃羀蒞蕿蠆罿蒈螅羇羈膇薈羃羇莀袃衿羇 南京市控制性規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定（討論稿）南京市規(guī)劃局2005年2月191.總則1.0.1控制性規(guī)劃是南京市規(guī)劃局根據(jù)現(xiàn)階段規(guī)劃編制和規(guī)劃管理實(shí)際提出的以滿(mǎn)足規(guī)劃管理需求為導(dǎo)向、重點(diǎn)解決規(guī)劃管理中必須落實(shí)的“六線”控制和城市必須保證的各類(lèi)公共設(shè)施用地控制的實(shí)用型規(guī)劃?？刂菩砸?guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對(duì)一定時(shí)期內(nèi)局部地區(qū)土地使用、人口分布、公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行的具體安排及對(duì)各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行的規(guī)劃引導(dǎo)，是城市規(guī)劃實(shí)施、詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)編制的依據(jù)。1.0.2控制性規(guī)劃主要任務(wù)包括：落實(shí)和深化城市總體規(guī)劃、新市區(qū)新城

27、總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃內(nèi)容，整合已編制規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容；在專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃基礎(chǔ)上落實(shí)土地利用性質(zhì)，合理安排各類(lèi)公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施用地；完成六線控制內(nèi)容；劃定規(guī)劃管理單元，制定規(guī)劃管理單元圖則，確定其控制內(nèi)容和地塊規(guī)劃引導(dǎo)要求，實(shí)現(xiàn)“規(guī)劃落地”和“一張圖”管理。1.0.3控制性規(guī)劃應(yīng)按照控制性規(guī)劃單元組織編制?？刂菩砸?guī)劃單元是為滿(mǎn)足控制性規(guī)劃編制的全覆蓋和無(wú)縫銜接，根據(jù)南京城市總體規(guī)劃確定的“多中心、開(kāi)敞式”空間布局結(jié)構(gòu)，在全市范圍內(nèi)參照行政區(qū)劃界線、主要河道、交通干道、生態(tài)走廊等劃分的若干個(gè)規(guī)劃編制工作單元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“規(guī)劃單元”），是研究和開(kāi)展控制性規(guī)劃的基本空間單位。規(guī)劃單元邊界可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，涉

28、及的相鄰規(guī)劃單元邊界應(yīng)同時(shí)作調(diào)整并備案。規(guī)劃單元可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步劃分為“規(guī)劃次單元”，次單元應(yīng)是規(guī)劃單元的子單元。1.0.4控制性規(guī)劃成果包括控制性規(guī)劃總則（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總則”）、規(guī)劃管理單元分則（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分則”）和附件三部分?？刂菩砸?guī)劃總則是南京市城市規(guī)劃管理的法定性指導(dǎo)文件。規(guī)劃管理單元分則是把控制性規(guī)劃內(nèi)容綜合落實(shí)到每個(gè)管理單元和地塊中，是城市規(guī)劃管理部門(mén)的工作圖則。附件包括現(xiàn)狀資料分析匯總和規(guī)劃說(shuō)明兩個(gè)部分。1.0.5控制性規(guī)劃總則由南京市人民政府審批；規(guī)劃管理單元分則由南京市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批。1.0.6控制性規(guī)劃要著重落實(shí)保障城市基本功能的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容，主要包括：“六線”

29、規(guī)劃控制要求和公共設(shè)施、市政設(shè)施規(guī)劃控制要求。具體規(guī)定見(jiàn)2.3、2.5.1、2.5.2 有關(guān)條款要求。1.0.7在實(shí)施管理中，有關(guān)強(qiáng)制性?xún)?nèi)容和指導(dǎo)性?xún)?nèi)容可在規(guī)定的范圍內(nèi)按規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)整，執(zhí)行南京市控制性規(guī)劃報(bào)批、執(zhí)行、調(diào)整規(guī)定。1.0.8編制控制性規(guī)劃應(yīng)依據(jù)南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則、江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行編制，并符合南京市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括公共設(shè)施配置、市政道路交通規(guī)劃、軌道交通站點(diǎn)周邊用地控制等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則）要求。規(guī)劃可根據(jù)地區(qū)實(shí)際提出高于法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃要求；因特殊情況須低于的，應(yīng)作出重點(diǎn)說(shuō)明。1.0.9控制性規(guī)劃編制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行南京市計(jì)算機(jī)輔助制圖

30、規(guī)范及成果歸檔數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，確?？刂菩砸?guī)劃計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。2 控制性規(guī)劃內(nèi)容和深度要求控制性規(guī)劃內(nèi)容深度應(yīng)達(dá)到1:2000。2.1目標(biāo)、性質(zhì)和規(guī)模2.1.1發(fā)展目標(biāo)和主要性質(zhì)分析本規(guī)劃單元的區(qū)位和用地構(gòu)成,提出本規(guī)劃單元最主要的城市功能和在城市中承擔(dān)的特殊職能。2.1.2人口規(guī)模、用地規(guī)模根據(jù)用地構(gòu)成情況，提出規(guī)劃城市建設(shè)用地規(guī)模以及居住人口規(guī)模、就業(yè)規(guī)模。2.1.3空間結(jié)構(gòu)、形態(tài)及功能分區(qū)分析提出規(guī)劃單元內(nèi)的城市空間結(jié)構(gòu)、形態(tài)及功能分區(qū)。2.2土地利用規(guī)劃按南京市城市用地分類(lèi)表（附件1）中城市用地分類(lèi)的中類(lèi)和部分小類(lèi)（表中標(biāo)注“”的用地類(lèi)別）原則確定各類(lèi)用地的界線、土地使用性質(zhì)及相容

31、性規(guī)定。統(tǒng)計(jì)各類(lèi)用地規(guī)模，列出規(guī)劃用地匯總表。2.3專(zhuān)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃“六線”線位（城市支路的線位、110kv以下高壓線線位、街頭綠地位置除外）、界定的用地性質(zhì)（高壓走廊、城市紫線和部分文物紫線除外）、規(guī)模及所附屬的控制要求屬?gòu)?qiáng)制性指標(biāo)（內(nèi)容）；公益性公共設(shè)施（含居住社區(qū)中心、基層社區(qū)中心）、市政設(shè)施用地的性質(zhì)和規(guī)模屬?gòu)?qiáng)制性指標(biāo)（內(nèi)容）。其余內(nèi)容（包括公共設(shè)施市政設(shè)施用地位置）屬指導(dǎo)性指標(biāo)（內(nèi)容）。2.3.1 居住區(qū)及配套設(shè)施規(guī)劃闡明各類(lèi)居住用地的規(guī)劃原則、規(guī)劃內(nèi)容和控制要求。2.3.1.1新建地區(qū)按照南京新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引組織建立居住社區(qū)和基層社區(qū)，并安排相應(yīng)的配套設(shè)施，除中小學(xué)等需

32、獨(dú)立設(shè)置的設(shè)施外，集中布置形成居住社區(qū)中心和基層社區(qū)中心。2.3.1.2城市已建成區(qū)可參照南京新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引劃分居住社區(qū)和基層社區(qū)，無(wú)條件集中布置的，可因地制宜布局，但內(nèi)容不得缺項(xiàng)。2.3.1.3確定中小學(xué)、基層社區(qū)中心、公共綠地的用地規(guī)模、用地位置及設(shè)置要求。2.3.2 城市公共設(shè)施規(guī)劃闡明各類(lèi)公共設(shè)施尤其是公益性公共設(shè)施的規(guī)劃原則、布局情況和規(guī)劃控制要求，并確定其分布、規(guī)模及其用地范圍。2.3.2.1城市公共設(shè)施包括教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、文化娛樂(lè)設(shè)施、體育設(shè)施、社會(huì)福利與保障設(shè)施、行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施、商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施、郵政電信設(shè)施。其中易受市場(chǎng)力侵蝕的公益性公共設(shè)施

33、須按配套要求重點(diǎn)落實(shí)。2.3.2.2按照市級(jí)、地區(qū)級(jí)、居住社區(qū)級(jí)（街道、鎮(zhèn)）三個(gè)級(jí)別落實(shí)各類(lèi)公共設(shè)施用地規(guī)模、用地位置及設(shè)置要求。在城市新建地區(qū),根據(jù)南京市新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引的原則，確定居住社區(qū)中心用地規(guī)模、用地位置及設(shè)置要求。2.3.3 綠地系統(tǒng)規(guī)劃闡明綠地系統(tǒng)規(guī)劃原則、內(nèi)容以及規(guī)劃控制要求，各種建設(shè)地塊的綠化指標(biāo)控制。2.3.3.1參照城市綠地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況，重點(diǎn)進(jìn)行公共綠地（含公園和街頭綠地）、生產(chǎn)防護(hù)綠地（含園林生產(chǎn)綠地以及鐵路、道路、沿江沿河、高壓走廊、防護(hù)林、城市組團(tuán)隔離帶綠地）和其它綠地（風(fēng)景名勝區(qū)、郊野公園）的規(guī)劃。2.3.3.2除城市級(jí)公園以外，新建地區(qū)

34、應(yīng)結(jié)合居住社區(qū)中心和基層社區(qū)中心布置居住社區(qū)綠地和基層社區(qū)綠地。其他地區(qū)應(yīng)滿(mǎn)足居民步行 5 分鐘達(dá)到一塊綠地的要求。2.3.3.3落實(shí)的“綠線”控制：確定各類(lèi)綠地邊界及相關(guān)控制要求。2.3.4 歷史文化資源保護(hù)與舊城更新規(guī)劃全面調(diào)查及匯總規(guī)劃范圍內(nèi)各類(lèi)歷史文化資源，重點(diǎn)闡明歷史文化資源保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶界線并限定各類(lèi)范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物的建設(shè)條件。2.3.4.1按照文物、地區(qū)整體格局風(fēng)貌和歷史文化保護(hù)區(qū)、其他歷史文化資源三個(gè)層次進(jìn)行：（1）文物包括市級(jí)以上文物保護(hù)單位；（2）地區(qū)整體格局風(fēng)貌體現(xiàn)在歷史軸線、明代城垣、道路街巷、河湖水系和環(huán)境風(fēng)貌五個(gè)方面；歷史文化保護(hù)區(qū)分歷史街區(qū)、古遺址區(qū)（地

35、下文物保護(hù)區(qū)）、古建筑群和傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)四種類(lèi)型；（3）其他歷史文化資源包括區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位、近現(xiàn)代優(yōu)秀建筑、區(qū)控文物、有價(jià)值的歷史建筑、古樹(shù)名木。還包括重大歷史事件發(fā)生地、名人故居等。2.3.4.2按文物保護(hù)法、城市紫線管理辦法規(guī)定落實(shí)“紫線”控制內(nèi)容，包括：（1）市級(jí)以上文物的文物保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶的邊界線和相關(guān)控制要求，為一類(lèi)“紫線”；（2）建設(shè)部城市紫線管理辦法所規(guī)定的國(guó)家歷史文化名城的歷史文化街區(qū)和省人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線，及線所附屬的相關(guān)控制要求，為二類(lèi)“紫線”。2.3.4.2提出其他歷史文化資

36、源保護(hù)要求。2.3.5綜合交通規(guī)劃2.3.5.1、對(duì)外交通規(guī)劃深化總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃確定的對(duì)外交通設(shè)施的控制要求。確定鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、港口、管道等對(duì)外交通設(shè)施站場(chǎng)、線路、設(shè)施的用地控制。確定對(duì)外交通和城市交通，尤其是長(zhǎng)途客運(yùn)的聯(lián)運(yùn)銜接機(jī)制、站場(chǎng)用地控制。協(xié)調(diào)對(duì)外交通與城市道路交通的關(guān)系。2.3.5.2、道路系統(tǒng)規(guī)劃深化總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃確定的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，根據(jù)所處城市區(qū)位、功能、土地利用性質(zhì)和強(qiáng)度，增加支路網(wǎng)密度。完善和落實(shí)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃對(duì)道路和交通設(shè)施的控制要求。落實(shí)“紅線”控制內(nèi)容，包括：確定各級(jí)城市道路的紅線寬度、位置、路幅分配、控制點(diǎn)坐標(biāo)（和標(biāo)高）、轉(zhuǎn)彎半徑、平面交叉口渠化、公交港灣

37、?？空?、道路緣石半徑、公交站場(chǎng)、行人過(guò)街通道及其出入口位置、控制要求；確定立交等主要交叉口、交通廣場(chǎng)形式、位置、控制要求。保障城市優(yōu)先發(fā)展公共交通，為公交行駛道路、站場(chǎng)設(shè)置提供優(yōu)先條件。確定公交首末站、公交?？空?、公交停車(chē)場(chǎng)和公交車(chē)輛保養(yǎng)場(chǎng)、修理廠的規(guī)模、位置和用地控制范圍。確定城市公共停車(chē)場(chǎng)、加油站的規(guī)模、位置和控制要求。規(guī)定地塊交通出入口方位和數(shù)量，對(duì)禁止開(kāi)口路段提出控制要求，及地塊配建停車(chē)位的控制要求。2.3.5.3、軌道交通規(guī)劃深化城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃確定的線型走向和站點(diǎn)、場(chǎng)站的控制。確定站點(diǎn)周邊用地控制范圍及換乘的動(dòng)靜態(tài)交通組織。軌道交通站點(diǎn)設(shè)置宜和各類(lèi)地區(qū)中心、社區(qū)中心相結(jié)合。落實(shí)

38、城市軌道交通控制“橙線”控制：具體軌道線位和站位、線位和站點(diǎn)控制范圍及有關(guān)控制要求。2.3.5.4、道路交通影響分析和評(píng)價(jià)2.3.6 市政公用設(shè)施規(guī)劃2.3.6.1、給水工程規(guī)劃預(yù)測(cè)總用水量、選擇水源或供水引入方向、明確線路走向；劃定水廠及水源保護(hù)區(qū)用地位置、規(guī)模和范圍，確定增壓泵站、調(diào)節(jié)水池的位置、規(guī)模和用地范圍。確定中水利用原則、水量、水源及供水設(shè)施，明確線路走向、確定增壓泵站等設(shè)施的位置、規(guī)模和用地范圍。2.3.6.2、排水工程規(guī)劃明確排水體制、預(yù)測(cè)排水量；確定雨水泵站、污水泵站、污水處理廠等相關(guān)設(shè)施位置、規(guī)模、用地范圍和衛(wèi)生安全防護(hù)距離； 確定雨、污水管管線走向，確定重要污水截流管位置

39、。落實(shí) “藍(lán)線”控制內(nèi)容：河湖水面水體規(guī)劃位置、斷面、河底和水位（內(nèi)河）控制標(biāo)高、護(hù)坡（駁岸）設(shè)置設(shè)想、保護(hù)范圍及控制要求。2.3.6.3、電力工程規(guī)劃預(yù)測(cè)總用電負(fù)荷、選擇電源引入方向、確定電壓等級(jí)，確定110kv以上變電站、開(kāi)閉所等供電設(shè)施的位置、容量用地范圍；明確線路敷設(shè)方式。落實(shí)高壓走廊“黑線”控制：35kv以上高壓走廊保護(hù)范圍及控制要求。2.3.6.4、電信工程規(guī)劃預(yù)測(cè)通訊需求總量、選擇通訊接入方向；確定局所位置及容量、（用地范圍）；明確線路敷設(shè)方式及重要通訊干線（含微波、軍通等）保護(hù)原則。2.3.6.5、燃?xì)夤こ桃?guī)劃預(yù)測(cè)用氣總量、明確氣源、選擇氣源引入方向；確定天然氣門(mén)站、儲(chǔ)配氣站位

40、置、容量及保護(hù)范圍；明確線路布置走向及重要燃?xì)夤芫€走廊保護(hù)范圍。2.3.6.6、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃確定環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)和垃圾集運(yùn)、處理方式；確定垃圾處理廠、垃圾中轉(zhuǎn)站等主要環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的數(shù)量、位置和規(guī)模；明確公共廁所、環(huán)衛(wèi)工人作息場(chǎng)等的配套標(biāo)準(zhǔn)和原則；明確環(huán)衛(wèi)設(shè)施的隔離與防護(hù)措施及范圍。2.3.6.7管線綜合及共同溝提出管線綜合的原則，對(duì)城市重點(diǎn)地區(qū)設(shè)置共同溝提出控制要求。確定大中型共同溝走向及影響用地。2.3.7 防災(zāi)規(guī)劃防洪規(guī)劃要明確防洪排澇標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)洪水位和防洪墻（堤）頂標(biāo)高；確定排水設(shè)施規(guī)模、布局、位置、用地控制范圍；消防規(guī)劃要明確消防站布局要求和服務(wù)范圍，確定消防站位置、用地范圍；落實(shí)消防

41、用水和消防通訊要求。2.3.8 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行環(huán)境功能區(qū)劃，劃定各級(jí)環(huán)境保護(hù)區(qū)；制定環(huán)境質(zhì)量目標(biāo)，提出環(huán)境保護(hù)措施和要求。2.3.9 其它專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃針對(duì)每個(gè)地區(qū)的特點(diǎn)，確定本項(xiàng)內(nèi)容，如：人口與就業(yè)崗位規(guī)劃、旅游規(guī)劃、商貿(mào)規(guī)劃等。2.4城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)2.4.1 特定意圖區(qū)劃定特定意圖區(qū)是指因城市景觀塑造、城市特色塑造、歷史風(fēng)貌保護(hù)及生態(tài)保育等有特別開(kāi)發(fā)意圖而需要提出特殊規(guī)劃控制和規(guī)劃編制要求的區(qū)域。應(yīng)用城市設(shè)計(jì)的思路和方法，在進(jìn)行地區(qū)三維空間環(huán)境分析的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步劃定城市總體規(guī)劃確定的城市特色展示區(qū)和景觀敏感區(qū)的邊界。2.4.2特定意圖區(qū)主要控制要素確定城市特色展示區(qū)內(nèi)的特征要素、景觀敏感區(qū)的控

42、制要素；提出特色保護(hù)和塑造的原則和要求，提出拓展并組織認(rèn)知路徑的方案；在凸現(xiàn)特色的同時(shí)，保證城市景觀的整體性、延續(xù)性和協(xié)調(diào)性。2.4.3 高度分區(qū)及控制確定規(guī)劃單元內(nèi)重要視線走廊控制要求，確定單元內(nèi)規(guī)劃高度分區(qū)。2.4.4 重要城市景觀節(jié)點(diǎn)及界面確定城市重要景觀節(jié)點(diǎn)、界面及控制要求。2.5 規(guī)劃管理單元及地塊控制2.5.1規(guī)劃管理單元?jiǎng)澏暗貕K劃分規(guī)劃管理單元邊界屬?gòu)?qiáng)制性指標(biāo)（內(nèi)容）；地塊邊界屬指導(dǎo)性指標(biāo)（內(nèi)容）。2.5.1.1規(guī)劃管理單元?jiǎng)澏ㄒ?guī)劃管理單元是為了保證片區(qū)規(guī)劃強(qiáng)制性?xún)?nèi)容落實(shí)、兼顧規(guī)劃實(shí)施管理可操作性、方便規(guī)劃管理查閱而劃分的功能結(jié)構(gòu)單元，也是規(guī)劃實(shí)施管理的工作單元。 規(guī)劃管理單元

43、劃分原則：（1）居住社區(qū)（新區(qū)）、行政街道（舊區(qū)）界限范圍；（2）明確的四至及圍合界線（如主次干道、重要河流、鐵路等）；（3）土地使用性質(zhì)的同一性和功能內(nèi)在的關(guān)聯(lián)性；（4）合理的公共設(shè)施服務(wù)半徑；（5）適度的用地規(guī)模（舊城中心區(qū)以0.20.3平方公里為宜，新區(qū)以0.81.5平方公里為宜）。2.5.1.2地塊劃分在規(guī)劃管理單元中進(jìn)一步劃分規(guī)劃地塊。 地塊劃分的原則：（1）保持用地性質(zhì)的完整性和協(xié)調(diào)性；（2）與土地權(quán)屬相關(guān)；（3）便于土地出讓。2.5.2規(guī)劃管理單元的控制指標(biāo)（內(nèi)容）確定各規(guī)劃管理單元控制內(nèi)容，包括主導(dǎo)屬性、人口規(guī)模、凈用地面積、開(kāi)發(fā)用地總建筑面積、綠地廣場(chǎng)、配套設(shè)施項(xiàng)目、高度控制

44、。其中凈用地面積、開(kāi)發(fā)用地總建筑面積、城市公園屬?gòu)?qiáng)制性指標(biāo)（內(nèi)容）；街頭綠地、配套設(shè)施的數(shù)量和用地規(guī)模屬?gòu)?qiáng)制性指標(biāo)（內(nèi)容），位置屬指導(dǎo)性指標(biāo)（內(nèi)容）；其余屬指導(dǎo)性指標(biāo)（內(nèi)容）。2.5.2.1主導(dǎo)屬性主導(dǎo)屬性是對(duì)規(guī)劃管理單元主導(dǎo)性質(zhì)的概括與描述。具體指：綜合發(fā)展區(qū)、居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施區(qū)、歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)、對(duì)外交通設(shè)施區(qū)、市政設(shè)施區(qū)、文化娛樂(lè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、生態(tài)景觀區(qū)、村鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)等。2.5.2.2凈用地面積規(guī)劃管理單元內(nèi)除主次干道以外的建設(shè)用地面積（包括村鎮(zhèn)建設(shè)用地，但不包括水域、山地、林地等其它用地）。2.5.2.3開(kāi)發(fā)用地總建筑面積規(guī)劃管理單元內(nèi)可供開(kāi)發(fā)用地的總建筑規(guī)模。主要為居住

45、用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)的建筑開(kāi)發(fā)總量，不含居住用地內(nèi)配套的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施的建筑面積。（注：居住用地內(nèi)公共服務(wù)配套設(shè)施和所有市政基礎(chǔ)設(shè)施的建筑面積，如中小學(xué)、變電站、郵政支局等可依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，其建筑面積不納入總建筑面積。）2.5.2.4配套設(shè)施配套設(shè)施是區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和規(guī)模。是依據(jù)上層次規(guī)劃和本分區(qū)的人口規(guī)模綜合確定的各規(guī)劃管理單元服務(wù)的必不可少的基本設(shè)施，不得減少數(shù)量或壓縮用地規(guī)模。2.5.2.5綠地廣場(chǎng)城市公園外、街頭綠地的數(shù)量和規(guī)模。是供居民休閑娛樂(lè)的開(kāi)放空間，不得減少數(shù)量或壓縮用地規(guī)模。2.5.2.6高度控制高度控制是

46、規(guī)劃管理單元內(nèi)的規(guī)劃控制高度。2.5.2.7人口規(guī)模規(guī)劃管理單元內(nèi)的規(guī)劃控制人口數(shù)量。2.5.3分地塊控制指標(biāo)（內(nèi)容）分地塊控制內(nèi)容是控制性規(guī)劃的核心內(nèi)容之一，屬指導(dǎo)性指標(biāo)。對(duì)地塊具體規(guī)劃控制和要求以表格形式的表達(dá)，應(yīng)包含地塊編碼、用地性質(zhì)、用地面積、容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率、人口毛密度、現(xiàn)狀用地性質(zhì)、規(guī)劃建設(shè)狀況、實(shí)施建設(shè)、配套設(shè)施、相關(guān)詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)要求以及備注等方面的內(nèi)容。2.5.3.1用地性質(zhì)某一地塊按南京市城市用地分類(lèi)表（附表5-1）中城市用地分類(lèi)的中類(lèi)和部分小類(lèi)（表中標(biāo)注“”的用地類(lèi)別）內(nèi)容劃分的土地利用的類(lèi)別。2.5.3.2用地面積地塊的凈面積。2.5.3.3容積率

47、地塊內(nèi)總建筑面積與地塊用地面積的比值。分則中所提供的容積率為上限值，即需小于或等于。2.5.3.4建筑密度地塊內(nèi)所有建筑物基底面積之總和與地塊用地面積的比率。分則中所提供的建筑密度一般為上限值，即需小于或等于。2.5.3.5建筑控制高度地塊內(nèi)所有建筑物的高度上限值，即需小于或等于。2.5.3.6綠地率地塊內(nèi)各類(lèi)綠地面積的總和與地塊用地面積的比率。綠地面積的計(jì)算包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地，但不包括屋頂、天臺(tái)和垂直綠化。分則中所提供的綠地率一般為上限值，即需大于或等于。2.5.3.7人口毛密度每公頃居住用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量。2.5.3.8現(xiàn)狀該地塊當(dāng)前實(shí)際建設(shè)情況的說(shuō)明，包

48、括單位名稱(chēng)、設(shè)施名稱(chēng)等內(nèi)容。2.5.3.9規(guī)劃建設(shè)狀況該地塊建設(shè)情況的說(shuō)明，分為未建、已建、部分已建等情況。2.5.3.10實(shí)施建議對(duì)地塊規(guī)劃建設(shè)實(shí)施情況的說(shuō)明。2.5.3.11配套設(shè)施地塊內(nèi)具體的配套建設(shè)項(xiàng)目，包括公共服務(wù)設(shè)施與市政公用設(shè)施兩部分。2.5.3.12相關(guān)詳細(xì)規(guī)劃對(duì)該地塊所涉及的已審批相關(guān)詳細(xì)規(guī)劃的說(shuō)明,規(guī)劃建設(shè)除遵循本控制性規(guī)劃要求外，還需遵循相關(guān)詳細(xì)規(guī)劃的具體內(nèi)容。2.5.3.13城市設(shè)計(jì)要求根據(jù)需要對(duì)地塊提出有關(guān)城市設(shè)計(jì)應(yīng)到要求，包括建筑風(fēng)格、色彩、界面、開(kāi)敞空間等。2.5.3.14備注主要為土地使用相容性規(guī)定和其他內(nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明。3 控制性規(guī)劃成果要求控制性規(guī)劃成果分總則

49、和分則兩部分，總則是本地區(qū)控制性規(guī)劃的內(nèi)容總述，包括保證地區(qū)持續(xù)健康發(fā)展、需嚴(yán)格執(zhí)行的規(guī)劃強(qiáng)制性?xún)?nèi)容，分則是規(guī)劃管理單元和地塊控制要求和圖則，是指導(dǎo)具體規(guī)劃管理的工作圖則。3.1控制性規(guī)劃總則成果內(nèi)容控制性規(guī)劃總則包括總則文本和總則圖件。3.1.1總則文本總則文本是對(duì)控制性規(guī)劃各項(xiàng)目和內(nèi)容提出強(qiáng)制性要求的文件，應(yīng)以法律條文形式編寫(xiě)，作為法定性文件以便于管理工作中引用。主要內(nèi)容包括：闡明規(guī)劃范圍、發(fā)展性質(zhì)、人口用地規(guī)模、使用范圍、解釋權(quán)屬及其他事項(xiàng)；根據(jù)控制性規(guī)劃內(nèi)容和深度要求以條文的方式分別闡述土地利用規(guī)劃和專(zhuān)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、六線控制、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)、規(guī)劃管理單元控制。并結(jié)合各管理單元確定六線控制內(nèi)

50、容和管理單元控制指標(biāo)（內(nèi)容）。文本格式參見(jiàn)附件5控制性規(guī)劃總則范本。3.1.2總則圖件總則規(guī)劃圖紙規(guī)劃精度不少于1:5000，具體包括：(1)規(guī)劃分區(qū)位置圖標(biāo)明規(guī)劃區(qū)的地理位置、與周邊地區(qū)的關(guān)系及交通聯(lián)系。(2)土地利用現(xiàn)狀圖按南京市城市用地分類(lèi)表（附件1）中城市用地分類(lèi)的中類(lèi)和部分小類(lèi)（表中標(biāo)注“”的用地類(lèi)別）原則畫(huà)出各類(lèi)用地范圍，道路網(wǎng)絡(luò)、公共配套設(shè)施現(xiàn)狀，市政設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀，必要時(shí)可分別繪制。(3)土地利用規(guī)劃圖按南京市城市用地分類(lèi)表（附件1）中城市用地分類(lèi)的中類(lèi)和部分小類(lèi)原則劃出各類(lèi)使用性質(zhì)用地范圍，道路網(wǎng)絡(luò)。(4)六線規(guī)劃控制圖分別標(biāo)明六線規(guī)劃控制界限及相關(guān)控制要求，并繪制六線綜合圖

51、。(5)規(guī)劃管理單元?jiǎng)澐质疽鈭D標(biāo)明規(guī)劃管理單元的界限及編號(hào)。(6)特定意圖區(qū)劃分圖標(biāo)明特定意圖區(qū)劃分的界限。(7)高度分區(qū)圖標(biāo)明高度分區(qū)的界限和控制要求。(8)綜合交通規(guī)劃圖標(biāo)明鐵路、公路、港口、空港等對(duì)外交通設(shè)施以及公交站場(chǎng)、客運(yùn)站、貨運(yùn)站、加油站等重要交通設(shè)施的位置及用地范圍。(9)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖標(biāo)明各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施的位置與用地范圍。(10)市政公用設(shè)施規(guī)劃圖標(biāo)明各類(lèi)市政公用設(shè)施的位置與用地范圍。(11)給水工程管線規(guī)劃圖標(biāo)明供水來(lái)源，水廠、加壓泵站、高位水池的容量、平面的位置及供水標(biāo)高，供水干管走向和管徑。(12)電力電信工程管線規(guī)劃圖標(biāo)明電源來(lái)源，110kv及以上變電站平面位置和容

52、量規(guī)模，高壓線走廊平面位置和控制寬度，電纜溝走向和開(kāi)閉所位置。標(biāo)明電信來(lái)源，電信局所的平面位置和容量，電信管道走向、管孔數(shù)，確定微波通道的走向、寬度和起始點(diǎn)限高要求。(13)燃?xì)夤こ坦芫€規(guī)劃圖標(biāo)明氣源來(lái)源，儲(chǔ)配氣站平面位置、容量規(guī)模及天然氣長(zhǎng)輸氣管的保護(hù)范圍。(14)排水工程管線規(guī)劃圖標(biāo)明排水流域分水線，雨水泵站的規(guī)模和平面位置，雨水管的走向、管徑控制標(biāo)高和出水口位置。標(biāo)明污水處理廠、污水泵站的規(guī)模和平面位置，污水干管的走向、管徑、控制標(biāo)高和出水口位置，截流管線的保護(hù)范圍。(15)防災(zāi)規(guī)劃圖標(biāo)明防洪設(shè)施位置、用地范圍、控制標(biāo)高；標(biāo)明消防設(shè)施位置、用地范圍。(16)管線綜合規(guī)劃圖標(biāo)繪各類(lèi)工程管線

53、平面位置、管徑、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。各類(lèi)工程管網(wǎng)相互關(guān)系。附道路斷面上管線布置圖。(17)其他專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃圖按照各區(qū)特色確定所需的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃圖，例如文物保護(hù)、旅游規(guī)劃等。(18)其它圖紙3.2規(guī)劃管理單元分則成果內(nèi)容規(guī)劃管理單元分則成果包括：分則文本及圖則兩部分。3.2.1分則文本對(duì)規(guī)劃分則有關(guān)情況的說(shuō)明，包括分則使用執(zhí)行規(guī)定和專(zhuān)有名詞解釋等。其內(nèi)容和格式參見(jiàn)附件6規(guī)劃管理單元分則范本。3.2.2 圖則總則規(guī)劃圖紙規(guī)劃精度不少于1:2000，具體包括：圖則應(yīng)包括：規(guī)劃管理單元?jiǎng)澐质疽鈭D、各規(guī)劃管理單元規(guī)劃圖則。規(guī)劃管理單元規(guī)劃圖則內(nèi)容是分則的核心內(nèi)容之一，包括規(guī)劃管理單元控制內(nèi)容、分地塊控制內(nèi)容、規(guī)劃

54、控制條文、規(guī)劃詳圖等。4 控制性規(guī)劃工作要求規(guī)劃編制單位應(yīng)按以下工作階段和有關(guān)要求開(kāi)展工作，并向組織方進(jìn)行分階段成果匯報(bào)。4. 1規(guī)劃編制工作階段要求4.1.1現(xiàn)狀調(diào)查與分析階段收集、研究規(guī)劃地區(qū)自然條件及歷史資料；人口分布、土地利用、重要企事業(yè)單位情況等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；現(xiàn)有重要公共設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施和園林綠地、風(fēng)景名勝等城市重要現(xiàn)狀情況；城市歷史、環(huán)境及其它資料；城市上層次規(guī)劃對(duì)該地區(qū)的要求；城市建設(shè)用地劃撥資料；收集整理、研究與本分區(qū)有關(guān)的已審批規(guī)劃和規(guī)劃管理動(dòng)態(tài)更新的信息等。詳細(xì)分析現(xiàn)狀存在問(wèn)題。現(xiàn)狀調(diào)查與分析工作要求需符合附件4的要求。4.1.2構(gòu)思與初步方案階段分析地區(qū)發(fā)展的機(jī)遇與條件

55、，在進(jìn)行有針對(duì)性專(zhuān)題研究基礎(chǔ)上，明確地區(qū)發(fā)展目標(biāo)和定位，提出空間布局初步方案。在初步方案階段應(yīng)進(jìn)行23個(gè)不同方案的比選。同時(shí)根據(jù)情況補(bǔ)充現(xiàn)狀調(diào)查內(nèi)容。成果注明“初步方案”。4.1.3深化方案階段在比選方案基礎(chǔ)上深入開(kāi)展各專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃研究，整合各有關(guān)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容，形成土地利用總體方案。成果注明“深化方案”。4.1.4論證方案階段征求組織方和有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)意見(jiàn)，修改完善土地利用方案，編制規(guī)劃管理單元控制內(nèi)容和圖則，形成論證方案，供專(zhuān)家論證和局技術(shù)委員會(huì)審查。成果注明“論證成果”。4.1.5報(bào)批成果階段根據(jù)專(zhuān)家論證意見(jiàn)、局審查意見(jiàn)、市民公示意見(jiàn)進(jìn)一步修改完善規(guī)劃成果，根據(jù)控制性規(guī)劃內(nèi)容要求將成果整理

56、成總則、分則和附件兩部分，形成報(bào)批成果。成果注明“報(bào)批成果”。4.1.6成果驗(yàn)收歸檔階段根據(jù)批復(fù)意見(jiàn)和局要求制定批復(fù)成果，成果注明“批復(fù)成果”。按有關(guān)要求歸檔。在成果通過(guò)驗(yàn)收并歸檔后規(guī)劃編制工作才算結(jié)束。4.2匯報(bào)及征求意見(jiàn)要求4.2.1在每一工作階段，規(guī)劃編制單位需向組織方匯報(bào)工作情況，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)和建議。組織方在聽(tīng)取規(guī)劃編制單位各階段規(guī)劃成果會(huì)報(bào)后，應(yīng)整理匯總有關(guān)意見(jiàn)并形成書(shū)面修改和完善意見(jiàn)。4.2.2現(xiàn)狀調(diào)查與分析階段需廣泛征求和聽(tīng)取意見(jiàn)：征求規(guī)劃單元內(nèi)大單位意見(jiàn)，包括現(xiàn)狀建設(shè)、使用、效益情況，現(xiàn)狀存在問(wèn)題，單位發(fā)展設(shè)想。征求市政設(shè)施和公共設(shè)施專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)意見(jiàn)，包括現(xiàn)狀建設(shè)、使用情況，現(xiàn)

57、狀存在問(wèn)題，行業(yè)發(fā)展設(shè)想和規(guī)劃，近期建設(shè)計(jì)劃。征求地區(qū)政府（區(qū)政府、管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）意見(jiàn)，包括現(xiàn)狀情況和存在問(wèn)題，地區(qū)發(fā)展設(shè)想，招商引資情況。4.2.3征求地區(qū)政府、市政設(shè)施和公共設(shè)施專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)意見(jiàn)原則上不少于兩次，可在深化方案階段、論證方案階段征求地區(qū)政府和市政設(shè)施和公共設(shè)施專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)意見(jiàn)。由組織方牽頭組織有關(guān)會(huì)議或發(fā)出書(shū)面函的方式征求意見(jiàn)。要求有關(guān)部門(mén)返回書(shū)面意見(jiàn)不少于一次。4.3有關(guān)責(zé)任4.3.1現(xiàn)狀調(diào)查和信息收集編制單位對(duì)現(xiàn)狀調(diào)查資料的真實(shí)性、現(xiàn)實(shí)性負(fù)責(zé)。在調(diào)查過(guò)程中，組織方應(yīng)根據(jù)需要為編制單位開(kāi)展工作提供協(xié)助。其中，規(guī)劃管理動(dòng)態(tài)信息由組織方在現(xiàn)狀調(diào)查工作階段及時(shí)提供規(guī)劃編制單位。在現(xiàn)狀調(diào)查階段以后的編制過(guò)程中，組織方在審批規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)聽(tīng)取規(guī)劃編制單位對(duì)該項(xiàng)目的意見(jiàn)和建議，并將審批結(jié)果及時(shí)反饋編制單位。如因組織方?jīng)]有提供有關(guān)管理動(dòng)態(tài)信息，而導(dǎo)致規(guī)劃編制不能按合同完成、或成果質(zhì)量有問(wèn)題的，組織方應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)（到底負(fù)什么責(zé)）。如組織方已提供有關(guān)信息（包括有關(guān)規(guī)劃成果和審批情況），編制單位沒(méi)有認(rèn)真閱讀并進(jìn)行合理考慮而出現(xiàn)規(guī)劃成果質(zhì)量問(wèn)題的，由編制單位負(fù)責(zé)，組織分可根據(jù)合同采取有關(guān)懲罰措施。4.3.2 已有規(guī)劃的吸收與調(diào)整規(guī)劃編制單位應(yīng)本著科學(xué)的態(tài)度認(rèn)真理解、分析和落實(shí)上位規(guī)劃、周邊規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、項(xiàng)目審批結(jié)果（包括在有效期內(nèi)