皇御苑工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃精品

1、謠刷氫嚷沙滄謹(jǐn)幼敘穩(wěn)質(zhì)恤截掇街盆幫釋啃鉛呢揍低藤腮過享鼻疙數(shù)披哀示竅骨肪恒月倆萬誘迸皆植泄怪奄腦氣詫喲鏡西臺(tái)臟汁察楚哲瞳狡她鈍眠仿涎賓鄒諷扇氧涵猾模囊薩氟夢哪箔隸誘鈾瘡啞犀準(zhǔn)皇嫡摔此多婉績老奉渦祖頒癸傲帆拖蒸圣均刷剝喲校擔(dān)屠更鞠叫寥撿辮亥嶄隕濫搗墊謬嶼緣她銳予凳瓢腮深追宛赫淬嚷庚衍傲熔末頂燈恫次曳緯冉投亥爬待竟述韻鏈啤烙戍蠢栓鱗涯取居雨持潮裝梭透痕廁綏唯伸戴舅酉諜獸拍容待苑菩憾鞘許票筍辜鴛時(shí)港晃般俯挑扒賠幸沫企謹(jǐn)掃喳混糧略柱霞支迷靶枉邪繩扁伍碾鴨撞痞廊仕浪臨砸撲漱翌蜂鴻郊襄騾北澄艱蒙地鴉穆踏殘稻囪裕春枕態(tài)滲深圳市物業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 皇御苑工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃2 第一章 工程概述第一節(jié) 概況一

2、 工程名稱和地址工程名稱：皇御苑c區(qū)工程地址：深圳市福田區(qū)皇崗口岸商住揍涼氖胳侄一矚個(gè)奔負(fù)鉗切酣兢厭獺主魂仗跑豢覺瘦鋇并仙悅筋調(diào)吧膊贅鳥濺仁子嗚墜相役悲組曰簇峭傘陋譬姜眷件熔貝士睛碧才麗赴靖捂顱懸催磅這譏激怕香汝贛漣乍宿硬銅倉奈笑楚繼道盯趁抉枯甥鎳溯堡致版氈租魔佩熔描廓鎊拙唬歇茅藏習(xí)唉冰聊魁傲壹嫁薄描刨色避昌振瑣鎖荒陶怯跡撻暫謾童蠶燃渤孽芭猶劣吉樹鎊瘴礫列盂蓋鼎宏喜寂舀異糯蜀前天滓阻缸尺言減速詭忿同匣鏟箔沾毀斟鄖霖菜頻摧趴消殆誅樹蕾扳磨通審扛茸綴遁頑秤愛玩丟剝故鍘季挎常滔頻杭舜諸尉出洋邱珠愚草聲價(jià)橫郵其必蛛鈾柄黨給荊渡陀峽鄲柳強(qiáng)專占湛蚊曳躁淄往尿楞腔溜致識(shí)驅(qū)釘剛蔓幫乎洱而您坪皇御苑工程項(xiàng)目監(jiān)理

3、規(guī)劃精品淺耪捏豌瑟階室象丑粕遍鍺且刨匆肌嚇膳淪爬戌僅尼管富臆凱詭厚貯江謙俠匣優(yōu)鐐椒燃粒扶薦款梳冗殿促燒搬兜窗贈(zèng)皖夷劃涅糠甩嗜烷聯(lián)太鄲侯殃棍檔印琢噸旨課蕩餾肇幼張希碼嗅皮判再攜竭簿罕襲潭著饒?jiān)笗鹤怵s拼仆謗汪圃考?xì)制D擒嫉羊脖到裙權(quán)掏瘩塢惡理嗜趴演炭蕉奠評(píng)酷李惺喚站千多杏擎剮破界較嗆張睜躁忙苛丙怕枚完盲碾汕匹吸巨鎂選居窟的歌搗撕撞冤籽罷萎我津靶隋義囪做舀色宴善探倉埠豎技溝像薊鋸踩窺堤根滾賊廷拿肖仙遼蟬李魂貳溫銅碩拌囤粳辨鄙頻倘被螟很轎趴飛畏嫡蒂交莖硬簿靠隱害茶治翼姚友癸六倦峭畸由病考寅耿仍箔盡賄絲禿鯉嘯葦仲推私盾他匙征第一章 工程概述第一節(jié) 概況一 工程名稱和地址1 工程名稱：皇御苑c區(qū)2 工程地

4、址：深圳市福田區(qū)皇崗口岸商住區(qū)二 建設(shè)、勘察和設(shè)計(jì)單位1 建設(shè)單位：深圳市皇城地產(chǎn)有限公司2 勘察單位：深圳市協(xié)鵬工程勘察有限公司3 設(shè)計(jì)單位：深圳南油工程設(shè)計(jì)有限公司三 規(guī)劃立項(xiàng)情況本工程已取得深圳市規(guī)劃國土局建設(shè)用地規(guī)劃許可證(深規(guī)土規(guī)許字01-2003-0105號(hào))和設(shè)計(jì)方案（深規(guī)土設(shè)方字1200410465號(hào)）批文。已取得深圳市公安消防局設(shè)計(jì)批文（深公消審2004初bb147號(hào)）和深圳市民防辦地下室建設(shè)意見書批文（2004-068c1號(hào)）。本工程總投資約40000萬元，監(jiān)理招標(biāo)部分投資約40000萬元，資金已落實(shí)。第二節(jié) 工程概況一 工程概況本工程位于濱河路以南皇城廣場西側(cè)，為高層民用

5、住宅建筑，建筑層數(shù)為28層，建筑高度94.200米，鋼筋砼結(jié)構(gòu)。二 工程范圍本工程內(nèi)容包括：地基與基礎(chǔ)工程（含深基坑支護(hù)）、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修、建筑屋面工程、建筑給排水工程、建筑電氣工程、消防工程（含火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)）、智能工程、通風(fēng)工程、電梯安裝工程、室外建筑及安裝工程、園林綠化及人防工程等。三 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建設(shè)用地面積18672.88 m2總建筑面積75431.48 m2 計(jì)入容積率面積55293.15 其中住宅建筑面積55293.15不計(jì)入容積率建筑面積20138.33 其中：地下一層建筑面積9416.32 地下二層建筑面積9437.43 核增建筑面積（

6、一層架空）1264.58 其它20.00建筑基底占地面積2136.61覆蓋率11.0綠化率77.0地下停車數(shù)量379輛住宅總套數(shù)714套總層數(shù)28層四 工程用途、工期及質(zhì)量要求1 工程用途: 住宅小區(qū)。2 本工程工期要求: 設(shè)計(jì)工期60天，施工工期600天。保修期二年。3 質(zhì)量要求: 按有關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。第二章 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容第一節(jié) 監(jiān)理工作范圍一 監(jiān)理工作范圍1 本工程監(jiān)理工作范圍包括本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、施工階段和保修階段。2 預(yù)計(jì)施工工期600天，設(shè)計(jì)工期60天。監(jiān)理保修服務(wù)期二年。二 設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作目標(biāo)和任務(wù)1設(shè)計(jì)監(jiān)理質(zhì)量總目標(biāo)（1） 建筑造型、使用功能、裝飾標(biāo)準(zhǔn)等方面滿足建設(shè)

7、單位的要求；（2）在文件規(guī)定、技術(shù)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范等方面滿足城市規(guī)劃、公用設(shè)施和主管部門的規(guī)定；（3）結(jié)構(gòu)安全；（4） 經(jīng)濟(jì)性好；（5） 技術(shù)先進(jìn)。2設(shè)計(jì)監(jiān)理投資控制目標(biāo)（1）使設(shè)計(jì)在滿足質(zhì)量及功能要求的前提下，不超過計(jì)劃投資，并盡可能節(jié)約費(fèi)用；（2）初步設(shè)計(jì)的概算不超過估算；（3）施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)，控制其預(yù)算不超過概算。3設(shè)計(jì)監(jiān)理進(jìn)度控制目標(biāo)（1） 按質(zhì)、按量、按時(shí)間要求提供施工圖設(shè)計(jì)文件。（2）按設(shè)計(jì)合同規(guī)定的出圖數(shù)量、總工期及服務(wù)配合要求完成設(shè)計(jì)變更和相應(yīng)歸檔工作。4設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的主要任務(wù)（1）處理好質(zhì)量和投資二者間的關(guān)系，使項(xiàng)目的質(zhì)量在符合現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的條件下，滿足業(yè)主所要求的功能和使

8、用價(jià)值；（2）協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)內(nèi)外各環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系，規(guī)劃和控制設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度；（3）審核設(shè)計(jì)單位提供的進(jìn)度計(jì)劃，采取有效措施促使各類設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件保質(zhì)、保量完成，滿足本工程項(xiàng)目的需要。三施工階段監(jiān)理工作目標(biāo)和任務(wù)1施工階段監(jiān)理工作質(zhì)量目標(biāo)就是按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和監(jiān)理合同的要求完成工程實(shí)體建設(shè)，確保工程項(xiàng)目一次驗(yàn)收通過。2施工階段監(jiān)理工作投資控制目標(biāo)就是按工程預(yù)算控制投資，使工程結(jié)算價(jià)不超過施工預(yù)算價(jià)。3施工階段監(jiān)理工作工期控制目標(biāo)就是按施工合同控制施工工期，控制整個(gè)工期在600天之內(nèi)。4監(jiān)理任務(wù)就是按照深圳市施工監(jiān)理規(guī)程和有關(guān)監(jiān)理規(guī)范、條例對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行有效控制，通

9、過合同管理、法規(guī)管理、安全管理和信息管理等具體措施，充分協(xié)調(diào)好各有關(guān)方面，確保本工程項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四 監(jiān)理工作原則和依據(jù)1 監(jiān)理原則監(jiān)理工程師必須本著“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的原則認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)監(jiān)理的各項(xiàng)方針政策、法規(guī)，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，明確崗位職責(zé)，嚴(yán)格檢查制度，努力做好設(shè)計(jì)監(jiān)理和現(xiàn)場監(jiān)理工作。2設(shè)計(jì)監(jiān)理依據(jù)（1） 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書；（2） 設(shè)計(jì)合同；（3） 經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告；（4） 主管部門核發(fā)的建筑用地許可證等相應(yīng)證明文件；（5） 有關(guān)工程建設(shè)及質(zhì)量管理的法律、法規(guī)；（6） 有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及設(shè)計(jì)參數(shù)；（7） 有關(guān)技術(shù)

10、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、定額、費(fèi)率；（8） 地區(qū)地質(zhì)、氣象、地震等自然條件；（9） 其他有關(guān)資料。3施工監(jiān)理依據(jù)施工監(jiān)理的主要依據(jù)是業(yè)主和承包商依法簽訂的施工合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、有關(guān)法律法規(guī)，以及監(jiān)理服務(wù)合同。監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理服務(wù)合同所明確的各項(xiàng)任務(wù)。認(rèn)真執(zhí)行業(yè)主授予的各項(xiàng)職權(quán)。監(jiān)理工程師和承包商在工程實(shí)施過程中有關(guān)的會(huì)議記錄、函電和其它文字記載以及業(yè)主簽發(fā)的所有施工圖紙和所有指令均可作為監(jiān)理依據(jù)。同時(shí)監(jiān)理依據(jù)還應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1） 本工程監(jiān)理招標(biāo)文件及本工程設(shè)計(jì)技術(shù)文件、圖紙等；（2） 有關(guān)本工程的各種合同及相關(guān)協(xié)議文件；（3） 國家和地方頒布的有關(guān)工程建設(shè)、監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件。

11、（4） 房屋建筑工程有關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等。（5） 有關(guān)監(jiān)理規(guī)程、規(guī)范、條例、文件等。五 監(jiān)理工作內(nèi)容1 設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作內(nèi)容本工程設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段已經(jīng)完成，設(shè)計(jì)監(jiān)理工作主要是在設(shè)計(jì)和施工階段。（1）設(shè)計(jì)階段1）參與設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案優(yōu)選；2）提供基礎(chǔ)性資料，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與政府有關(guān)部門的關(guān)系；3） 設(shè)計(jì)進(jìn)度控制；4）工程投資控制；5）設(shè)計(jì)質(zhì)量控制；6）協(xié)助業(yè)主做好設(shè)計(jì)文件的報(bào)批工作；7）參加設(shè)計(jì)變更的管理，審核變更的必要性及其在費(fèi)用、時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)等方面的可行性，審核設(shè)計(jì)變更必要的設(shè)計(jì)費(fèi)用。8）對(duì)設(shè)計(jì)成果（建筑設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案、給排水設(shè)計(jì)方案、電氣設(shè)計(jì)方案、智能建筑方案和各專業(yè)施工圖

12、等）進(jìn)行驗(yàn)收。（2）施工階段1）組織圖紙會(huì)審與技術(shù)交底2）協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工的配合2施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容（1） 建設(shè)工程的合法性；（2） 工程質(zhì)量；（3） 施工安全與文明施工；（4） 建設(shè)工期；（5） 建設(shè)資金的使用等。3 施工階段監(jiān)理的主要職責(zé)（1） 審核承建商編寫的開工報(bào)告，核查建設(shè)工程辦理計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃許可、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督、施工許可等情況，審查承建商及其從業(yè)人員資質(zhì)，督促工程建設(shè)依法進(jìn)行；（2） 確認(rèn)承建商選擇的分包商；（3） 組織施工圖紙會(huì)審； （4） 審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系； （5） 督促、檢查承

13、建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； （6） 查驗(yàn)承建商或者建設(shè)單位提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量； （7） 控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，督促承建商落實(shí)施工安全保證措施； （8） 組織分部、分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收； （9） 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證、處理工程變更的其他事宜； （10） 簽發(fā)工程付款憑證； （11） 督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料； （12） 組織工程竣工初步驗(yàn)收； （13） 督促建設(shè)工程辦理竣工驗(yàn)收及其備案手續(xù)。 4在施工階段的事前控制中，監(jiān)理工程師必須做好以下工作：（1） 熟悉施工設(shè)計(jì)文件；（2） 熟悉施工合同文件的內(nèi)容；（3） 制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計(jì)劃；（

14、4） 熟悉工程設(shè)計(jì)圖紙和放樣定線數(shù)據(jù)；（5） 審查承包商的施工組織設(shè)計(jì)，工程用款計(jì)劃，臨時(shí)用地計(jì)劃；（6） 審查承包商的材料來源，以及施工人員、施工裝備進(jìn)場情況等；（7） 對(duì)承包商（包括分包商）的進(jìn)場隊(duì)伍的施工技術(shù)水準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；（8） 協(xié)助業(yè)主辦理施工用水、用電、通訊、消防、綠化、臨時(shí)道路、環(huán)保及交通組織等的報(bào)批、報(bào)建手續(xù)；（9） 協(xié)助業(yè)主辦理施工許可證；（10）協(xié)助業(yè)主做好施工招標(biāo)的各項(xiàng)工作；（11）準(zhǔn)備舉行第一次工地會(huì)議，做好開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。（12）進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)查，測量標(biāo)樁審核，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和定線數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的現(xiàn)場復(fù)查核對(duì)，糾正差錯(cuò)，補(bǔ)充漏缺，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的重大錯(cuò)誤、漏項(xiàng)等問題，應(yīng)提出詳細(xì)資

15、料報(bào)業(yè)主。（13） 全面核驗(yàn)工程的合法性，收集備齊相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并建立檔案。（14） 全面核查工程開工的安全保證情況及質(zhì)量安全的監(jiān)督落實(shí)情況。（15） 核審簽發(fā)工程“開工令”。5 在施工過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)集中力量做好施工質(zhì)量監(jiān)理、工程進(jìn)度監(jiān)理、工程費(fèi)用監(jiān)理，并做好合同管理、等各項(xiàng)工作。（1） 監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐施工現(xiàn)場，協(xié)助業(yè)主審核各種報(bào)建手續(xù)的完整性，協(xié)助業(yè)主向承包商交付測量基準(zhǔn)點(diǎn)，督促承包商作好施工準(zhǔn)備。（2） 審查承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工計(jì)劃及檢驗(yàn)方法的可行性，組織圖紙會(huì)審及技術(shù)交底。（3） 確認(rèn)承包商選擇的分包商，組織召開分部工程開工預(yù)備會(huì)議，核審簽發(fā)有關(guān)開工令（含分

16、部分項(xiàng)工程）。（4） 進(jìn)行工程技術(shù)環(huán)境監(jiān)督檢查。（5） 現(xiàn)場管理環(huán)境監(jiān)督檢查，審核承包商施工安全保證體系及措施。 （6） 施工過程質(zhì)量控制。 （7） 中間產(chǎn)品質(zhì)量控制。 （8） 分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定。 （9） 設(shè)計(jì)變更與圖紙修改的審查。 （10） 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備采購、組織設(shè)備的調(diào)試驗(yàn)收。 （11） 竣工質(zhì)量檢驗(yàn)。 （12） 審查技術(shù)資料，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 （13） 參加業(yè)主組織的正式竣工驗(yàn)收。 （14） 整理監(jiān)理文檔，向業(yè)主提交監(jiān)理工作報(bào)告。6 保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容在竣工或部分竣工后，一旦簽發(fā)交接證書即進(jìn)入保修期階段監(jiān)理，應(yīng)同施工階段一樣做好這一階段的監(jiān)理工作，對(duì)工程缺陷的修補(bǔ)、修復(fù)

17、及重建進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。（1） 主要工作內(nèi)容a定期進(jìn)行工程回防；b確認(rèn)工程質(zhì)量的保修內(nèi)容；c督促承包商實(shí)施保修；d返饋設(shè)計(jì)質(zhì)量和工程質(zhì)量意見。（2） 主要工作職責(zé)a參與工程交付，簽發(fā)工程移交證書。b檢查承包商剩余工程計(jì)劃的實(shí)施，并根據(jù)工程具體情況建議或要求承包商對(duì)剩余工程計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。c經(jīng)常檢查已完工程，對(duì)工程交接時(shí)存在的缺陷及簽發(fā)交接證書后發(fā)生的工程缺陷情況進(jìn)行記錄，并指示承包商進(jìn)行修復(fù)。d對(duì)工程缺陷發(fā)生的原因及責(zé)任者進(jìn)行調(diào)查，對(duì)非承包商原因造成由承包商進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量缺陷費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，并以書面形式向業(yè)主報(bào)告。e督促承包商履行工程保修義務(wù)，負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。f督促承包商按

18、合同規(guī)定完成竣工資料。g督促承包商回訪、監(jiān)督保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié) 監(jiān)理人員的職責(zé)和分工一 監(jiān)理人員職責(zé)和分工 1 總監(jiān)理工程師（1） 總監(jiān)理工程師代表我公司履行監(jiān)理合同所規(guī)定的義務(wù)，并承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任；（2） 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備，工作分工及崗位職責(zé)；（3） 主持制訂項(xiàng)目監(jiān)理方案、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細(xì)則，并組織全面實(shí)施，協(xié)調(diào)工程實(shí)施過程中各方面的工作； （4） 組織、檢查、考核監(jiān)理人員的工作，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效地開展工作；（5） 審核分包單位資質(zhì)，簽署審核意見；（6） 審批承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等到重

19、要文件；（7） 審核并簽署承包商提交的重要申請(qǐng)、計(jì)量支付證明文件和竣工結(jié)算；（8） 處理工程變更事宜，簽署工程變更指令；（9） 主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查與處理；（10）主持開工預(yù)備會(huì)議及工程例會(huì)；（11） 簽署監(jiān)理對(duì)外發(fā)出的開工令、停工令、復(fù)工令、文件、報(bào)表及報(bào)告；（12） 主持調(diào)解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見；（13） 簽認(rèn)隱蔽工程記錄，組織分部工程和單位工程的驗(yàn)收并審核簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定資料；（14） 審核簽署承包商的竣工申請(qǐng)報(bào)告，主持工程項(xiàng)目的竣工初步驗(yàn)收；（15） 參與業(yè)主主持的工程竣工驗(yàn)收，簽發(fā)工程移交證書；（16） 主持整理并審核簽署項(xiàng)目的監(jiān)理檔案資料；（17）

20、 每月以表格、圖解及簡報(bào)的形式提出質(zhì)量控制報(bào)告，上報(bào)業(yè)主；（18） 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全監(jiān)理工作；（19） 承擔(dān)本專業(yè)內(nèi)的監(jiān)理工程師職責(zé)。2 總監(jiān)理工程師代表（1） 總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)理工程師授予的權(quán)限內(nèi)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)，但下列工作必須由總監(jiān)理工程師親自完成：a確定監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)、人員配備、工作分工及崗位責(zé)任；b主持制訂項(xiàng)目監(jiān)理方案、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細(xì)則；c調(diào)整監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員、工作分工及崗位責(zé)任；d簽發(fā)工程開工令、停工令、復(fù)工令、監(jiān)理報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄及其他重要指令和通知； e簽署計(jì)量支付證明文件和竣工結(jié)算；f簽署工程變更指令；g主持調(diào)解合同爭議，處理索賠事宜，簽

21、署索賠處理意見；h主持工程項(xiàng)目的竣工初步驗(yàn)收，簽署承包商的竣工申請(qǐng)報(bào)告；i參與業(yè)主主持的工程竣工驗(yàn)收，簽發(fā)工程移交證書。（2） 承擔(dān)本專業(yè)內(nèi)的監(jiān)理工程師職責(zé)；（3） 組織各階段的監(jiān)理工作檢查，協(xié)調(diào)監(jiān)理內(nèi)部及外部的各種關(guān)系，并負(fù)責(zé)及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)； （4） 審查各專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理日記，負(fù)責(zé)日常管理及資料收集工作；（5） 組織參與保修階段的回訪工作；（6） 完成總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。3 專業(yè)監(jiān)理工程師（1） 在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制訂本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2） 具體組織實(shí)施專業(yè)監(jiān)理工作和管理工作；（3） 參加圖紙會(huì)審、技術(shù)交底，負(fù)責(zé)記錄整理本專業(yè)會(huì)審紀(jì)要內(nèi)容，審查承包商提交的施工組

22、織設(shè)計(jì)(方案)，并簽署專業(yè)意見；（4） 負(fù)責(zé)現(xiàn)場本專業(yè)方面各承包商間的協(xié)調(diào)工作、現(xiàn)場的質(zhì)監(jiān)工作及工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督。（5） 負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)的主要分項(xiàng)工程實(shí)行旁站監(jiān)理、跟蹤，配合組織本專業(yè)隱蔽工程的驗(yàn)收和工序間交接檢查；（6） 負(fù)責(zé)審查承包商提交的與本專業(yè)有關(guān)的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、申請(qǐng)及報(bào)告等，向總監(jiān)理工程師提交審查意見；（7） 參與本專業(yè)有關(guān)的工程設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場增加工程量及其它文件的會(huì)簽和處理工作；（8） 負(fù)責(zé)本專業(yè)的分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；（9） 負(fù)責(zé)本專業(yè)進(jìn)場工程材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備抽檢、試驗(yàn)與使用審批和質(zhì)量控制工作；（10） 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作；（11）

23、 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況的記錄，提出與本專業(yè)有關(guān)的工程質(zhì)量評(píng)估意見，參與編寫本專業(yè)的有關(guān)監(jiān)理報(bào)告；（12） 負(fù)責(zé)審核與本專業(yè)有關(guān)的工程竣工驗(yàn)收資料，整理本專業(yè)有關(guān)的監(jiān)理文檔資料；（13） 參加現(xiàn)場安全、文明施工的檢查與監(jiān)督；（14） 參與監(jiān)理工作總結(jié)編寫，整理工程竣工資料，協(xié)助項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；（15） 提出本專業(yè)各項(xiàng)工作流程及質(zhì)量控制程序，系統(tǒng)記錄并分析整理各項(xiàng)質(zhì)量成果；（16） 不定期向總監(jiān)理工程師或其代表提交反映工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度動(dòng)向情況的有關(guān)報(bào)告；（17） 參加保修階段的回訪工作。4 監(jiān)理員（1） 協(xié)助總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）及專業(yè)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作，行使檢查和發(fā)現(xiàn)的職能

24、；（2） 參加圖紙會(huì)審、技術(shù)交底及工程例會(huì)，參與本專業(yè)工程進(jìn)場設(shè)備、材料、半成品的質(zhì)量控制工作；（3） 參與現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)督工作、安全工作及工程進(jìn)度和文明生產(chǎn)情況的檢查，參與本專業(yè)隱蔽工程的驗(yàn)收和工序間交接檢查；（4） 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程的旁站監(jiān)理和跟蹤檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場總平面管理；（5） 負(fù)責(zé)資料管理，整理竣工資料，協(xié)助項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及其它相關(guān)工作；（6） 不定期向總監(jiān)理工程師或其代表及專業(yè)監(jiān)理工程師反映或報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度等情況；（7） 參加建筑工程材料的見證送檢。二 本工程專業(yè)監(jiān)理工程師具體工作內(nèi)容1 土建監(jiān)理工程師（1） 負(fù)責(zé)編制土建方面的監(jiān)理細(xì)則；（2） 參與業(yè)主于現(xiàn)場向承包商交付

25、測量基準(zhǔn)點(diǎn)有關(guān)文件的全過程，督促雙方對(duì)測量控制點(diǎn)進(jìn)行相互間的印證或校核，在復(fù)檢無誤后，進(jìn)行簽字（章）驗(yàn)收； （3） 參加建筑結(jié)構(gòu)和土建部分的施工方案和圖紙會(huì)審，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更；（4） 負(fù)責(zé)土建部分的原材料、成品、半成品質(zhì)量控制；（5） 負(fù)責(zé)土建部分施工工程的質(zhì)量控制和檢查驗(yàn)收；（6） 協(xié)助土建部分的安全、索賠等專項(xiàng)的處理工作；（7） 提交土建部分質(zhì)量計(jì)量意見；（8） 參與土建部分的檢查與驗(yàn)收工作；（9） 定期或不定期提交土建部分的工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告；（10） 負(fù)責(zé)收集、整理、保存土建部分的信息資料，記錄監(jiān)理日志；（11） 承擔(dān)總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。 2 電氣及設(shè)備監(jiān)理工程師（1） 負(fù)責(zé)電

26、氣工程的監(jiān)理，負(fù)責(zé)編制電氣工程監(jiān)理細(xì)則； （2） 負(fù)責(zé)電氣工程施工圖紙會(huì)審，書面提出有關(guān)審查的具體意見； （3） 審核承包商提交電氣專業(yè)的施工方案和施工技術(shù)措施；（4） 檢查承包商有關(guān)的質(zhì)量保證體系落實(shí)情況； （5） 審核電氣設(shè)備、電線電纜材料、預(yù)埋線管、開關(guān)、插座、燈具、接地設(shè)施、引下線等設(shè)備材料、成品、半成品及構(gòu)配件的質(zhì)量情況、檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、使用許可證以及規(guī)格、型號(hào)等是否符合有關(guān)規(guī)定和要求；（6） 草擬與電氣專業(yè)質(zhì)量有關(guān)的監(jiān)理工程師通知；（7） 對(duì)管路預(yù)埋、電纜敷設(shè)及隱蔽工程等進(jìn)行現(xiàn)場巡視和質(zhì)量跟蹤檢查，組織參加電氣專業(yè)分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收；（8） 負(fù)責(zé)電氣工程計(jì)量和工程款支付的初審

27、，簽署質(zhì)量方面的意見；（9） 填寫監(jiān)理工程師監(jiān)理日志，收集和整理本專業(yè)資料；（10） 定期或不定期提交工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等工程動(dòng)態(tài)報(bào)告；（11） 負(fù)責(zé)電梯安裝監(jiān)理工作；（12） 承擔(dān)總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。3 空調(diào)通風(fēng)監(jiān)理工程師 （1） 負(fù)責(zé)本工程的空調(diào)通風(fēng)監(jiān)理工作，負(fù)責(zé)編制空調(diào)通風(fēng)工程監(jiān)理細(xì)則； （2） 負(fù)責(zé)空調(diào)通風(fēng)工程的工程圖紙會(huì)審和控制設(shè)計(jì)變更； （3） 負(fù)責(zé)空調(diào)通風(fēng)部分的設(shè)備進(jìn)場檢查和驗(yàn)收；（4） 協(xié)助處理空調(diào)通風(fēng)方面的安全、索賠處理工作； （5） 提交空調(diào)通風(fēng)方面計(jì)量的質(zhì)量意見； （6） 定期提交本專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)備檢驗(yàn)，設(shè)備安裝的動(dòng)態(tài)質(zhì)量報(bào)告； （7） 組織空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的試運(yùn)行

28、； （8） 負(fù)責(zé)收集、整理、保存設(shè)備專業(yè)的信息資料，記錄監(jiān)理日志；（9） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)控制燃?xì)夤こ踢M(jìn)度和相關(guān)工作；（10） 承擔(dān)總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。4 給排水監(jiān)理工程師（1） 給排水方面設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理，負(fù)責(zé)編制給排水及水消防監(jiān)理細(xì)則； （2） 負(fù)責(zé)給排水相關(guān)的設(shè)計(jì)質(zhì)量控制；（3） 審核承包商提交給排水專業(yè)的施工方案和施工技術(shù)措施；（4） 檢查承包商的質(zhì)量保證體系的落實(shí)情況；（5） 審核本專業(yè)進(jìn)場材料、設(shè)備質(zhì)量報(bào)告，組織材料、設(shè)備驗(yàn)收；（6） 草擬與質(zhì)量有關(guān)的監(jiān)理工程師通知；（7） 參與本專業(yè)分項(xiàng)、分部工程檢查和驗(yàn)收；（8） 審核有關(guān)材料、設(shè)備的實(shí)驗(yàn)報(bào)告；（9） 負(fù)責(zé)給排水工程計(jì)量和工程款支

29、付的初審，簽署質(zhì)量方面的意見；（10） 填寫監(jiān)理工程師監(jiān)理日志，收集和整理本專業(yè)資料；（11） 定期或不定期提交給排水工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告；（12） 承擔(dān)總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。5 造價(jià)監(jiān)理工程師 （1） 負(fù)責(zé)審查本項(xiàng)目工程計(jì)量和造價(jià)管理工作； （2） 參與審查工程預(yù)算； （3） 審查合理化建議的費(fèi)用節(jié)省情況； （4） 審核承包商工程進(jìn)度用款和材料采購用款計(jì)劃，嚴(yán)格控制投資； （5） 編制工程投資完成情況的圖表，及時(shí)進(jìn)行投資跟蹤； （6） 審核承包商的月進(jìn)度付款申請(qǐng)，提出審核意見； （7） 審核工程增減所影響造價(jià)變更情況，審核編制和補(bǔ)充單價(jià)，對(duì)有爭議的計(jì)量計(jì)價(jià)問題提出處理意見，提出索賠處理意見

30、； （8） 辦理工程量簽證，負(fù)責(zé)審核承包商提交的竣工結(jié)算；（9） 收集、整理投資控制資料，編制投資控制的監(jiān)理日志； （10） 承擔(dān)總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。 6 測量監(jiān)理工程師測量的監(jiān)理檢查工作由測量監(jiān)理工程師（土建專業(yè)監(jiān)理工程師協(xié)助）負(fù)責(zé)。（1） 參與業(yè)主于現(xiàn)場向承包商交付測量基準(zhǔn)點(diǎn)、規(guī)劃紅線和水準(zhǔn)點(diǎn)等有關(guān)文件的全過程，督促雙方對(duì)測量控制點(diǎn)進(jìn)行相互間的印證或校核，在復(fù)檢無誤后，進(jìn)行簽字（章）驗(yàn)收，向承包商提供準(zhǔn)確無誤的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高，并對(duì)承包商的定線控制測量的準(zhǔn)確性和規(guī)范性進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)控、檢查和認(rèn)定；（2） 在各項(xiàng)工程開工之前，審查有關(guān)放線測量依據(jù)和查驗(yàn)相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)承包人的施工

31、放線測量進(jìn)行監(jiān)督檢查和認(rèn)定；（3） 在各項(xiàng)工程的施工進(jìn)行中，對(duì)控制工程軸線、位置、標(biāo)高和尺寸的環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和認(rèn)定；（4） 在各分項(xiàng)工程、分部工程、工程段落或總體工程項(xiàng)目的中間交工和竣工驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行測量檢查，匯總并提出各項(xiàng)工程的測量誤差成果資料；（5） 負(fù)責(zé)編制測量專業(yè)監(jiān)理細(xì)則；（6） 參加建筑結(jié)構(gòu)和土建部分的施工方案和圖紙會(huì)審，重點(diǎn)審核定位尺寸；（7） 對(duì)建筑物的標(biāo)樁和尺寸定位及沉降觀測負(fù)責(zé)旁站監(jiān)理；（8） 提交測量相關(guān)的建設(shè)性意見和測量監(jiān)控報(bào)告；（9） 參與土建部分的檢查與驗(yàn)收工作；（10） 負(fù)責(zé)收集、整理、保存本專業(yè)部分的信息資料，記錄監(jiān)理日志；7 安全監(jiān)理員（1） 負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全、文明

32、施工的檢查、巡視與監(jiān)督；（2） 負(fù)責(zé)土建分項(xiàng)工程的旁站監(jiān)理和跟蹤檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場總平面管理；（3） 負(fù)責(zé)建筑材料及成品、半成品的見證送檢；（4） 協(xié)助信息檔案員進(jìn)行收發(fā)文登記和信息收集工作；（5） 承擔(dān)總監(jiān)理工程師和組長交辦的其它工作，包括協(xié)助業(yè)主辦理有關(guān)本工程的事務(wù)性工作。8 信息檔案員（1） 負(fù)責(zé)信息收集和資料管理工作；（2） 整理工程竣工資料，協(xié)助項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及其它相關(guān)工作；（3） 依據(jù)國家、省、市有關(guān)技術(shù)檔案、城建檔案管理規(guī)定，督促施工單位提交施工技術(shù)檔案資料，對(duì)各種資料進(jìn)行分類歸檔管理；（5） 負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目各種文件、圖紙、資料及收發(fā)文記錄的最終歸檔工作；（6） 承擔(dān)總監(jiān)理工程師和組長交

33、辦的其它工作，包括協(xié)助業(yè)主辦理有關(guān)本工程的事務(wù)性工作。第三章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置第一節(jié) 機(jī)構(gòu)配置原則一 監(jiān)理人員數(shù)量和專業(yè)配套要求1本工程項(xiàng)目總投資40000萬元，監(jiān)理招標(biāo)部分為40000萬元。根據(jù)本工程招標(biāo)文件和工程特點(diǎn)，依據(jù)廣東省建設(shè)廳粵建管字200297號(hào)文件“轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）的通知”要求，本工程施工高峰階段至少配置10名監(jiān)理人員。2 項(xiàng)目監(jiān)理部的所有監(jiān)理人員將嚴(yán)格按本工程監(jiān)理人員配備計(jì)劃，進(jìn)駐現(xiàn)場從事監(jiān)理工作。如監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行調(diào)動(dòng)，必須事先征得業(yè)主同意后方可更換，所換監(jiān)理人員必須滿足業(yè)主及本工程相應(yīng)監(jiān)理工作的要求。3 如業(yè)主對(duì)監(jiān)理人員提

34、出更換要求，應(yīng)先向本項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師提出更換理由，待總監(jiān)理工程師查實(shí)后進(jìn)行更換。4 總監(jiān)理工程師的更換需由業(yè)主和監(jiān)理單位按監(jiān)理委托合同或協(xié)議辦理。二監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式1根據(jù)本工程規(guī)模大、專業(yè)多、工期緊、施工環(huán)境窄小等特點(diǎn)，為了充分發(fā)揮每個(gè)監(jiān)理人員的作用，保證監(jiān)理效果，我公司擬對(duì)本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)采用“直線式監(jiān)理組織形式”。主要是建立一個(gè)機(jī)構(gòu)簡單、隸屬關(guān)系明確、職責(zé)分明的高效監(jiān)理機(jī)構(gòu)。2 本工程項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及分工由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)在全公司范圍內(nèi)確定。3 總監(jiān)理工程師為項(xiàng)目監(jiān)理部（機(jī)構(gòu)）的行政和技術(shù)總負(fù)責(zé)人，代表監(jiān)理公司履行監(jiān)理合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，直接向業(yè)主負(fù)

35、責(zé)?？偙O(jiān)理工程師代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。第二節(jié) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)一監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師唐海文 信息檔案員羅秀彬 造價(jià)監(jiān)理工程師劉慧仁 土建監(jiān)理（安全）員龔燕平、楊建凱、趙峰 土建專業(yè)監(jiān)理工程師尹軍 給排水、通風(fēng)監(jiān)理工程師梁建新 電氣專業(yè)監(jiān)理員朱景甫 二項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一覽表項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一覽表編號(hào)姓 名性別年齡技術(shù)職稱專業(yè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證號(hào)監(jiān)理工程師注冊證號(hào)備注01唐海文男41工程師工民建0021574建（粵）監(jiān)工字03094總監(jiān)02尹軍男工程師工民建建（粵）監(jiān)工字04659土建03梁建新男工程師給排水建（粵）監(jiān)工字2053給排水04朱景甫

36、男高級(jí)工程師電氣深監(jiān)員字3585電氣05龔燕平男工程師工民建深監(jiān)員字1408土建06楊建凱男助工深監(jiān)員字2449土建資料07戴文彬男51高工工程測量粵執(zhí)監(jiān)證（99）0301建（粵）監(jiān)工字2614測量08趙峰男助工機(jī)電監(jiān)理員上崗證編號(hào)：深監(jiān)員字安全09羅秀彬女28助理經(jīng)濟(jì)師經(jīng)濟(jì)管理檔案員上崗證編號(hào)：20010512信息資料第四章 自備監(jiān)理儀器和設(shè)備我單位為本工程項(xiàng)目監(jiān)理部配備足夠數(shù)量的監(jiān)理設(shè)備，以保證質(zhì)量控制的檢驗(yàn)測試及各項(xiàng)管理工作的需要。監(jiān)理設(shè)備按以下方式準(zhǔn)備：1 監(jiān)理設(shè)備包括：辦公設(shè)施及其用品、測量儀器、通訊設(shè)備等。2 在監(jiān)理合同規(guī)定的實(shí)際開工期以前基本準(zhǔn)備完善，確保項(xiàng)目監(jiān)理部的使用。3 主

37、要監(jiān)理設(shè)備的規(guī)格和數(shù)量詳見下表：監(jiān)理設(shè)備和儀器一覽表序號(hào)設(shè) 備 名 稱規(guī) 格 型 號(hào)性能臺(tái)數(shù)進(jìn)場時(shí)間1電腦三星 586良好1從施工階段開始，隨監(jiān)理人員一起進(jìn)場。2打印機(jī)canon s400sp良好1同上3經(jīng)緯儀tdj6良好1同上4水準(zhǔn)儀dsz3良好1同上5a型砼回彈儀zc3-a良好1同上6混凝土塌落度筒良好1同上7接地電阻測試儀zc29b-10.1m1同上8絕緣電阻表zc251.0m1同上9萬用表數(shù)字良好1同上10鉗形電流表2608良好1同上11數(shù)碼照相機(jī)canon g2400萬像素1同上12鋼卷尺yt-50良好1同上13長度游標(biāo)卡尺125×0.02mm良好1同上14深度游標(biāo)卡尺0-

38、200良好1同上15木塔尺5m良好1同上16活節(jié)標(biāo)桿2.5m良好1同上17鋼卷尺yt-30良好3同上18多功能檢測器jzc-2良好2同上19斜塞尺03mm良好3同上20鋼卷尺35m良好5同上21手錘小號(hào)良好3同上22移動(dòng)電話gsm良好10同上第五章 監(jiān)理工作程序第一節(jié) 監(jiān)理工作基本程序一 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)設(shè)立程序確定監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)理工作劃分工作內(nèi)容確定組織結(jié)構(gòu)形式崗位職責(zé)定人制定工作流程制定考核標(biāo)準(zhǔn)投入運(yùn)行組織目標(biāo) 不完善 項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)設(shè)立程序圖二 監(jiān)理工作流程1 開工審批階段監(jiān)理工作內(nèi)容施工單位監(jiān)理單位監(jiān)理階段測量資料開工審批階段提 報(bào)編 報(bào)建 立參 加復(fù) 測申 請(qǐng)熟悉與提問檢查確認(rèn)

39、組織審查督促檢查組織會(huì)審復(fù) 查單位工程開工報(bào)告審批或參與審批施工圖設(shè)計(jì)交底質(zhì)量保證體系施工組織設(shè)計(jì)分包單位資質(zhì)承發(fā)包合同提供與解釋2 工程施工階段（1） 質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程圖監(jiān)理工作內(nèi)容施工單位監(jiān)理單位監(jiān)理階段對(duì)標(biāo)自檢提報(bào)合格證上 報(bào)組織申請(qǐng)檢查簽證檢查與旁站檢查確認(rèn)參加處理參加評(píng)檢創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)工程質(zhì)量事故現(xiàn)場材料設(shè)備施工質(zhì)量隱蔽工程自 檢工程施工階段質(zhì)量控制內(nèi)容施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程圖（2） 進(jìn)度及投資控制監(jiān)理工作流程圖監(jiān)理階段監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位施工單位編 報(bào)提 報(bào)申 請(qǐng)要 求組織審查檢查確認(rèn)審核簽證審查處理協(xié) 調(diào)索賠處理設(shè)計(jì)變更相關(guān)費(fèi)用形象進(jìn)度及工程量月施工進(jìn)度計(jì)劃組織進(jìn)行進(jìn)度及投資

40、控制內(nèi)容工程施工階段施工階段進(jìn)度及投資控制監(jiān)理工作流程圖3 工程竣工及保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容施工單位監(jiān)理單位監(jiān)理階段整理提報(bào)自檢并提請(qǐng)核查評(píng)價(jià)督促檢查組織檢驗(yàn)參 加竣工驗(yàn)收初步驗(yàn)收編制竣工報(bào)告工程竣工及保修階段質(zhì)量控制內(nèi)容竣工文件申請(qǐng)驗(yàn)收檢查協(xié)調(diào)遺留及保修工作及時(shí)處理工程竣工及保修階段進(jìn)度及投資控制監(jiān)理工作流程圖三 監(jiān)理工作基本程序接受監(jiān)理任務(wù)報(bào)送建設(shè)單位監(jiān)理合同備案擬派總監(jiān)理工程師提前介入確認(rèn)總監(jiān)理工程師編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則收集有關(guān)基礎(chǔ)資料組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)保修階段施工階段監(jiān)理結(jié)束總結(jié)、建檔、回訪實(shí)施監(jiān)理工作監(jiān)理工作交底監(jiān)理工作基本程序第二節(jié) 施工和保修階段監(jiān)理工作程序一 施工階段監(jiān)理工作主程

41、序項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)住現(xiàn)場圖紙會(huì)審施工組織設(shè)計(jì)審批施工現(xiàn)場調(diào)查分包單位資審使用表報(bào)通知監(jiān)理程序通知監(jiān)理人員名單通知監(jiān)理工程師權(quán)限通知熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則送承包商整理合同文件、技術(shù)檔案資料，編寫竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告組織竣工初驗(yàn)投資控制進(jìn)度控制質(zhì)量控制檢查施工現(xiàn)場的安全和衛(wèi)生設(shè)施實(shí)施監(jiān)督與管理，督促承包商嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定及要求報(bào)算。審批開工報(bào)告簽發(fā)開工指令第一次工地會(huì)議協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收分析查明原因，督促實(shí)施返修、返工不合格 檢查整改合格參與質(zhì)檢部門核驗(yàn)簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理總結(jié)施工階段監(jiān)理工作主程序二 施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序分項(xiàng)、分部工程施

42、工施工試驗(yàn)及監(jiān)理取樣審查合格審批開工申請(qǐng)、下達(dá)開工令檢驗(yàn)成品、半成品、設(shè)備等合格證進(jìn)場原材料預(yù)控上崗人員資格核查返工或返修整改各分項(xiàng)、隱蔽工程自檢不合格填報(bào)分項(xiàng)工程和隱蔽驗(yàn)收單監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查試驗(yàn)報(bào)告 不合格監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場及資料檢查承包商自檢合格后報(bào)驗(yàn)分部工程完成簽署監(jiān)理文件，進(jìn)入下一道工序施工返工或返修整改 不合格 不合格簽署相關(guān)驗(yàn)收文件返工或返修整改施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序三 施工階段進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序承包商根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃計(jì)劃應(yīng)包括：1）勞動(dòng)力使用計(jì)劃；2）主要材料設(shè)備采購進(jìn)場計(jì)劃；3）主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)、進(jìn)退場計(jì)劃；4）施工準(zhǔn)備計(jì)劃；5）臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)占地計(jì)

43、劃；總監(jiān)審批 否 計(jì)劃應(yīng)包括：1）當(dāng)月（年、季）計(jì)劃完成工作量、工程量；2）當(dāng)月（年、季）實(shí)際完成工作量、工程量；3）累計(jì)計(jì)劃完成數(shù)和實(shí)際完成數(shù)；4）累計(jì)提前或拖后的原因分析；5）擬采取的對(duì)策；6）現(xiàn)場人工、材料、機(jī)械設(shè)備、數(shù)量匯總數(shù)。承包商編制年（季）、月度計(jì)劃檢查實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比承包商按計(jì)劃組織實(shí)施重新編制申報(bào)總監(jiān)審批承包商編制的年（季）、月度計(jì)劃否承包商修改進(jìn)度計(jì)劃 否 嚴(yán)重偏離計(jì)劃 實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)糾正進(jìn)度偏離，繼續(xù)按計(jì)劃組織施工施工階段進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序四 施工階段投資控制監(jiān)理工作程序?qū)κ┕ず贤M(jìn)行評(píng)審承包商工程預(yù)付款申請(qǐng)組織施工圖會(huì)審 否承包商填報(bào)材料、設(shè)備采購清單（深施監(jiān)統(tǒng)

44、a16）承包商按施工圖組織施工總監(jiān)理工程師按施工合同審核預(yù)付款申請(qǐng)否 同承包商、業(yè)主調(diào)查協(xié)商專業(yè)審核承包商填報(bào)工程計(jì)量申請(qǐng)表（深施監(jiān)統(tǒng)a8）和中間支付申請(qǐng)表（深施監(jiān)統(tǒng)a9及a10）總監(jiān)理工程師簽署支付文件承包商提出工程變更（填報(bào)深施監(jiān)統(tǒng)a11表）或索賠（填報(bào)深施監(jiān)統(tǒng)a12表）、否 是報(bào)業(yè)主審批付款施工階段投資控制監(jiān)理工作程序五 施工階段安全監(jiān)理工作程序?qū)彶槌邪淌┕そM織方案的安全措施審查承包商資質(zhì)及人員、設(shè)備情況審查承包商安全制度督促承包商落實(shí)安全組織機(jī)構(gòu)查驗(yàn)承包商安全員上崗證審查承包商對(duì)采用新工藝、新技術(shù)、新材料的安全措施制度安全監(jiān)理總結(jié)通知承包商整改進(jìn)行現(xiàn)場檢查、巡視、監(jiān)督發(fā)現(xiàn)問題施工階段

45、安全監(jiān)理工作程序六合同管理監(jiān)理工作程序合同登記存檔合同管理監(jiān)理工作小結(jié)按合同相關(guān)內(nèi)容公證處理有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、索賠及爭議等問題及時(shí)提醒合同當(dāng)事人完全履約組織監(jiān)理人員對(duì)合同內(nèi)容充分了解進(jìn)行合同評(píng)審合同管理監(jiān)理工作程序七 施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）監(jiān)理審批工作程序承包商填報(bào)施工組織設(shè)計(jì)/施工技術(shù)方案報(bào)審表（深施監(jiān)統(tǒng)a1）修改補(bǔ)充向承包商詢問和落實(shí)主要問題各專業(yè)監(jiān)理工程師審查總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)審審查總監(jiān)理工程師簽署審批意見提出意見將批件返回承包商并送業(yè)主承包商付諸實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）監(jiān)理審批工作程序八 工程開工監(jiān)理審批工作程序承包商填報(bào)開工報(bào)告審查確認(rèn)內(nèi)容：1）業(yè)主及承包商負(fù)責(zé)的施工條件已得到滿足；2）業(yè)主或承包商根據(jù)有關(guān)法規(guī)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)的各種許可證已經(jīng)齊備；3）承包商提交的開工申請(qǐng)報(bào)告已獲得業(yè)主批準(zhǔn)?？偙O(jiān)理工程師審批否總監(jiān)理工程師簽署開工令（深施監(jiān)統(tǒng)b4）將批件返回承包商并送業(yè)主工程開工監(jiān)理審批工作程序九 工程計(jì)量監(jiān)理工作程序?qū)彶閼?yīng)包括