家裝工程監(jiān)理工作流程及內(nèi)容

1、工作流程及容一、現(xiàn)場(chǎng)交底：（設(shè)計(jì)師 監(jiān)理 客戶 項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)）主要包括：成品保護(hù)，客廳廚房.衛(wèi)生間吊頂，影視墻造型，木制作（衣柜鞋柜.酒柜.吧臺(tái)隔板門及門套等），水電路等。1. 材料驗(yàn)收，必須是公司規(guī)定的材料，材料到場(chǎng)后驗(yàn)收并且簽字。2. 房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，有無(wú)空鼓，龜裂。3. 窗貼門貼現(xiàn)場(chǎng)巡查表 施工人員管理規(guī)，滅火器等。4. 廚房衛(wèi)生間交底清楚。5. 客戶簽字。二、水電路改造及驗(yàn)收（一般為 2-3天）。1. 開(kāi)關(guān) 燈線用2.5平的銅芯線，空調(diào)用4平銅芯線。2. 開(kāi)槽保持橫平豎直，盡量少開(kāi)橫槽。3. 用PVC套管穿線，16管穿3根，并不超過(guò)套管的三分之二。4. 水路 熱上冷下，左熱右冷。管

2、道走頂走墻，禁止走地。5. 冷暖水間距200MM 洗臉盆距地350-450MM ，沐浴閥距地 1050MM，坐便器距地250MM。6. 具體情況，按客戶要求及實(shí)際情況施工。三、衛(wèi)生間廚房陽(yáng)臺(tái)等防水施工，一底兩面，地面翻口 30CM，淋浴面 墻面高度180CM-200CM。隔天做閉水試驗(yàn)。（一般為3天，可與木工 同時(shí)進(jìn)行施工。）（完工后進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，客戶選乳膠漆顏色，購(gòu)買燈具，廚房衛(wèi)生間吊頂），（設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、客戶同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)）四、木工制作及驗(yàn)收。（按照現(xiàn)場(chǎng)工程量計(jì)算實(shí)際天數(shù)，一般為 3-7天）隱蔽驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1. 輕鋼龍骨 50副骨間距400MM , 38主骨距墻200-300MM ;木龍骨 300

3、-400MM。吊桿小于1米，主骨與副骨用拉鉚釘連接。2. 木制作保持橫平豎直，用靠尺檢驗(yàn)，混油門鞋柜邊等V字型開(kāi)槽處理。3. 自攻丁 丁距小于 40 MM ,丁眼深小于 3MM，板邊丁距小于10-15MM ，切割板邊 20MM。4. 膏板間距 0.5-0.8MM，丁具 200MM。5門制作進(jìn)行錯(cuò)縫開(kāi)槽，白乳膠不能進(jìn)槽。五、瓦工進(jìn)場(chǎng)及驗(yàn)收。（一般為3-7天，可以木工穿插進(jìn)行。）1. 水泥：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥；其標(biāo)號(hào)325，并禁混用不同品種、 不同標(biāo)號(hào)的水泥。2. 進(jìn)場(chǎng)時(shí)先用水泥、黃砂做一塊試壓板，檢查水泥標(biāo)號(hào)（325# ）和水泥質(zhì) 量，粉刷配比為1 : 3、帖磚配比為1: 2: 5。砂：

4、中砂或粗砂，過(guò)8mm徑 篩子，其含泥量不應(yīng)大于3%。3. 找標(biāo)高、彈線：根據(jù)墻上的+50cm水平標(biāo)高線，往下量測(cè)出面層標(biāo)高， 并彈在墻上。4. 在鋪砌板塊操作過(guò)程中，對(duì)已安裝好的門框、管道都要加以保護(hù)。5. 切割地磚時(shí)，不得在剛鋪砌好的磚面上操作。6. 當(dāng)鋪砌砂漿抗壓強(qiáng)度1.2mpa時(shí)，可上人進(jìn)行操作，但必須注意油漆、 砂漿時(shí)要對(duì)面層進(jìn)行覆蓋保護(hù)。六、油工進(jìn)行噴漆。（完工后油漆驗(yàn)收）（一般為7-10天）木器混油驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1. 表面平整，無(wú)流墜，橘皮，有光澤度，手感好，光滑。2. 衣柜 鞋柜等是否收口，波音軟片是否起鼓。3. 是否兩面都做，衣柜 鞋柜側(cè)是否做油漆。4. 面層及邊角無(wú)漏底現(xiàn)象，拼縫密

5、平整。5. 原子灰是否均勻滿批。6. 漆膜薄，手感柔，色一致，分色直，無(wú)流墜。清油驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同上施工程序?yàn)椋呵謇砟酒鞅砻?磨砂紙打光-上潤(rùn)泊粉-打磨砂紙-滿刮第 一遍膩?zhàn)?砂紙磨光-滿刮第二遍膩?zhàn)?，?xì)砂紙磨光-涂刷油色-刷第一遍清 漆拼找顏色,復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?細(xì)砂紙磨光刷第二遍清漆，細(xì)砂紙磨光刷第三遍 清漆、磨光效果滿意后，水砂紙打磨退光，打蠟,擦亮。乳膠漆進(jìn)場(chǎng)施工及驗(yàn)收。（完工后乳膠漆驗(yàn)收）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、墻面、頂面平整，無(wú)掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象；2、無(wú)明顯色差、泛堿、返色、刷紋；3、無(wú)顯著砂眼、流墜、起疙瘩、濺沫。4、墻面與頂面交會(huì)處，處理完好。注：檢驗(yàn)應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測(cè)和手感的法驗(yàn)

6、收七、電工安裝開(kāi)關(guān)面板。八、進(jìn)行保潔處理，交工驗(yàn)收。（設(shè)計(jì)師 監(jiān)理 客戶 項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)到現(xiàn) 場(chǎng)）現(xiàn)場(chǎng)交底一成品保護(hù)一隱蔽驗(yàn)收一中期驗(yàn)收一交工前部驗(yàn)收一交工驗(yàn)收。九、注意事項(xiàng)：1. 維護(hù)公司形象，保持工地衛(wèi)生干凈整潔，材料擺放整齊，工人著裝上崗。2. 注意成品保護(hù)，包扎馬凳，鋪設(shè)地毯，防止損壞地板。3. 如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，4. 在裝飾裝修階段由于工種多，材料復(fù)雜。所以，監(jiān)理員必須做到以下幾點(diǎn)：第一、要熟悉圖紙中關(guān)于各個(gè)部位的詳細(xì)做法，知道每個(gè)部位如裝 修，裝修到什么程度，如衛(wèi)生間、洗衣房等水分比較多的地面、墻面都 要進(jìn)行涂抹FJS防水涂料。我們?cè)谠摴ば蚴┕で耙扰宄?便于監(jiān)理 控制。對(duì)于磁

7、磚、地磚等的粘貼應(yīng)該掌握到使用磁磚、地磚等品牌、規(guī) 格和類型，如衛(wèi)生間地磚應(yīng)該粘貼的是防滑的地磚，對(duì)于活動(dòng)室等大面 積的地面地磚應(yīng)該粘貼拋光的地磚。除了從圖紙上了解各個(gè)施工部位的詳細(xì)做法外， 只有仔細(xì)了解了各 個(gè)部位的詳細(xì)做法，才能做好裝飾裝修階段的監(jiān)理。對(duì)于吊頂用的鋁合金飾面板，應(yīng)該從飾面板的顏色、寬度、厚度來(lái) 控制，不同的寬度、厚度是不同的，監(jiān)理應(yīng)該格控制，一般情況下，在 裝飾裝修階段對(duì)于下述產(chǎn)品業(yè)主都有品牌、規(guī)格、顏色等要求，如磁磚、 地磚、衛(wèi)生間潔具、外墻涂料、鋼質(zhì)門、鋁合金型材，安裝中使用的各 種配電箱、電表箱、開(kāi)關(guān)、插座、電線、燈管、吊扇等。第二、做好裝飾裝修材料的封樣工作，如對(duì)于

8、地磚，由于使用的部 位不同，顏色規(guī)格是不同的。所以，施工單位在粘貼時(shí)，我們監(jiān)理就要 針對(duì)不同的部位使用不同的磁磚，對(duì)照?qǐng)D紙等相關(guān)資料加以仔細(xì)核對(duì)，避免用錯(cuò)材料，造成返工。對(duì)于PPR給水管有冷熱水區(qū)別，對(duì)于鋼塑復(fù)合管有襯塑和涂塑的區(qū)別， 這些我們都要仔細(xì)核對(duì)，做好區(qū)別工作，才不至于弄錯(cuò)，來(lái)不斷提高 我們的監(jiān)理水平。第三，我們要做好進(jìn)場(chǎng)裝飾材料的核對(duì)、校驗(yàn)工作，加強(qiáng)材料知 識(shí)的學(xué)習(xí)和掌握，如對(duì)于磁磚、地磚我們就要從它的品牌、規(guī)格、顏 色等來(lái)控制，對(duì)于品牌業(yè)主一般都很重視，在裝修設(shè)計(jì)及裝修預(yù)算都 進(jìn)行了明確，對(duì)于塑鋼門窗，主要是對(duì)使用的原材料的品牌，系列加 以掌握，每種系列窗框和壁厚都有明確的要求，

9、如對(duì)于SP50-1型系列平開(kāi)窗型材，窗框重量應(yīng)達(dá)到 0.8kg /m，外壁厚應(yīng)到達(dá)2.5mm。 對(duì)于裝飾裝修使用的衛(wèi)生潔具，吊頂用扣板、飾面板及外墻涂料一般 業(yè)主都有品牌要求，我們監(jiān)理要認(rèn)真，格把關(guān)，對(duì)于有的裝飾裝修材 料，我們要學(xué)會(huì)如控制和區(qū)分，從制作上的工藝上，從價(jià)格上。第四、我們要及時(shí)收集在裝飾裝修過(guò)程中使用的材料的資料，包 括各種檢驗(yàn)報(bào)告，對(duì)每種檢驗(yàn)報(bào)告要核對(duì)檢驗(yàn)報(bào)告的有效期，并同現(xiàn) 場(chǎng)使用的材料要相符合，檢驗(yàn)報(bào)告經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)超過(guò)有效期的情況，還 有施工單位拿假報(bào)告的情況，有的檢驗(yàn)報(bào)告同現(xiàn)場(chǎng)使用的材料不一致， 所以，我們監(jiān)理必須要對(duì)每份報(bào)告仔細(xì)核對(duì)，從進(jìn)貨單到現(xiàn)場(chǎng)的材料 和檢驗(yàn)報(bào)告都要認(rèn)真核對(duì)，避免失誤?？傊?，裝飾裝修階段的監(jiān)理不是無(wú)事可做，可以