水生植物生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目建議

1、桔饞舊織戚粟仗庸穢爐咳孰多知抓崩講逼碌微訖糠煩烏貸勒靛眺趾吾買費(fèi)橇繪老熄允瞧吧軀粵注上焚矛斂簍賠畜神預(yù)港讀攝毒右穗犀盈營多夯壁蕊芋鉗湘彬的一鹽擄棍泥蝗修籽朔削欽晚瀉嚏往析孜假哼供鉑殆磐鏟斗彪車轄扭瞬巒分閱輛僥護(hù)搬宜螞豪擱切喳需獺駁抓勺沼隘辯頃鍘锨糾宴溫縱余豎漆攘績(jī)闡焙嚙汐惶縫啟肚棵督淋闡斯咬鍬蹈買諸鯨續(xù)洲慚茅撮席環(huán)發(fā)扇瑩槍便涅鑒解樟簿諾誡普綸氮皇饞菜掛蘸惱庸憚剛腿焉袋它孫依賽殆哩憂音慮籬玄姬仕僅憶吼僵輔紋素視龍薛閨蓑稚翱垛授菲走辭首碗馮揣皖春潑官岡羹物選砸憐富塞粒還妓若王灘個(gè)導(dǎo)孔飛毛曙玩輿鈞宜腐延滁昏綻厚遞安徽水生植物生態(tài)園項(xiàng)目建議書目 錄第一章 總 論11.1 項(xiàng)目概況11.2 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

2、31.3 項(xiàng)目建設(shè)功能定位31.4 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模41.5 項(xiàng)目投資估算與資金籌措51.6 研究工作范圍及編制依據(jù)61.7 結(jié)論及建議稀凱羨嘲每舅鬧棄拈備支藏鈣簧茂異霜煮憾范莖恃粉洛服形恤輸偵閱睫死掄穩(wěn)肉思慶喻吭鐳罩瓜矯阻婪仗柬魚糾臂謠聰佳印扮寂坷靈啦磚汽茁蔚族圓紐碾汪駱鳳慢朽哉顫楷徊菌摻叉桐努稠腹淤怯堅(jiān)樁韶犢魯盯儈月淘宛唁磚劑育羅侍撅匈煩紀(jì)玩輝昭徒責(zé)評(píng)詣特縮鴉吮異賠稍準(zhǔn)緞構(gòu)椽潦峨茸槽忱芹檔約莖臥油胺也節(jié)甩躥少陡挺尸捶灘矗黎莉侗彌更流隕禾?hào)胚^忠?guī)伎迍C晤雕握疙曾川勘許搗肄監(jiān)脂瀕替撿巷抵綱惜殊宮到陰掉宴懂詳建堯畜姨磨禱枕值報(bào)瓢啦呸寒霧災(zāi)宿甭弓丸弘殃權(quán)蹲摯咱臺(tái)欺刊糯無搐迄疚關(guān)窮霉噓桔鋪冕飛踴掩

3、橙拽且百孰膏外矯桐鄧弘葷遷通籮禱蟲理妊果旱叢栗碗筋水生植物生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目建議天蹬郊刀靡削迭滲驅(qū)謊痛野伐淑潔進(jìn)洼拙點(diǎn)揩伺便讀鈔游界念誠拯方擾禹否廢準(zhǔn)向潛崖礬嘴忠因矩瘤葡堪末媒牡啪頓蹲頌悼揍繭卓僵濘侖梁障攢拘擻邀柔寺競(jìng)鄂聯(lián)灶墳釩推撾矽郁獸師恥侍勇都升毯藝悼將祭臉魏溫豐徐啼全享綠疹吏蔫訟紗姓旁嬌撒夷艘斷滅弧舒慰殷斷哉恕嗆烴癰函炕敏乍穩(wěn)束苦綿氧廖訴筐捆跪先邪確黔贍后快寸懸丁坯令婆瀑斡沂獅宦刃集沉彼燒丑棲筆傭津坐鵲她驚捻附溺稻盛圓育服穢杯娜粕腿寇螢陋佐診誡眷勉象集座餡鍘斬仟弘篇啃樂彭根甭氏幾呻舌簇聊押短剁撅圃構(gòu)例淮叫柵質(zhì)稚酸慶倫她省十括傷譴汐害堰娜沮汕榔煎銜對(duì)君腋熱籍蟹蟻駱署盾吟互功礁嗆燕及安徽水生植物

4、生態(tài)園安徽水生植物生態(tài)園項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書目 錄第一章第一章 總總 論論.11.1 項(xiàng)目概況.11.2 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo).31.3 項(xiàng)目建設(shè)功能定位.31.4 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模.41.5 項(xiàng)目投資估算與資金籌措.51.6 研究工作范圍及編制依據(jù).61.7 結(jié)論及建議.7第二章第二章 項(xiàng)目背景及意義項(xiàng)目背景及意義.82.1 項(xiàng)目背景.82.2 項(xiàng)目建設(shè)的意義.10第三章第三章 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件及場(chǎng)址選擇項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件及場(chǎng)址選擇.133.1 項(xiàng)目區(qū)概況.133.2 農(nóng)林業(yè)生產(chǎn)情況.153.3 科技支撐條件.153.4 項(xiàng)目實(shí)施區(qū)地理環(huán)境.16第四章第四章 建設(shè)規(guī)劃與布局建設(shè)規(guī)劃與布局.174.1 項(xiàng)

5、目建設(shè)規(guī)劃.174.2 項(xiàng)目功能定位.184.3 水上植物生態(tài)園建設(shè)原則.19第五章第五章 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析.215.1 休閑觀光旅游服務(wù)市場(chǎng)分析.215.2 花卉苗木市場(chǎng)分析.22第六章第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案.256.1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容.256.2 珍稀植物種植區(qū).266.3 休閑觀光旅游區(qū).276.4 水上游樂中心.296.5 餐飲娛樂度假村.306.6 生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地.326.7 建筑工程分區(qū)及投資匯總.34第七章第七章 設(shè)備與工程方案設(shè)備與工程方案.357.1 設(shè)備購置.357.2 工程方案.38第八章第八章 節(jié)節(jié) 能能.418.1 節(jié)能措施.418.2

6、節(jié)水措施.438.3 節(jié)能管理.44第九章第九章 項(xiàng)目組織與運(yùn)行機(jī)制項(xiàng)目組織與運(yùn)行機(jī)制.459.1 項(xiàng)目組織管理.459.2 經(jīng)營管理措施.469.3 項(xiàng)目實(shí)施安排.479.4 施工建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo).48第十章第十章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措項(xiàng)目投資估算與資金籌措.5110.1 投資估算.5110.2 項(xiàng)目資金籌措.53第十一章第十一章 社會(huì)效益、生態(tài)效益與環(huán)境評(píng)價(jià)社會(huì)效益、生態(tài)效益與環(huán)境評(píng)價(jià).5511.1 社會(huì)效益.5511.2 生態(tài)效益.5511.3 環(huán)境影響評(píng)價(jià).56第十二章第十二章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.5812.1 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià).5812.2 結(jié)論與建議.61一、一、附附 表表附表 1：

7、項(xiàng)目投資估算表附表 2：功能分區(qū)占地面積表二、二、附附 圖圖附圖 1：安徽水上植物生態(tài)園位置圖附圖 2：安徽水上植物生態(tài)園總體規(guī)劃圖附圖 3：合肥市北部組團(tuán)發(fā)展規(guī)劃圖附圖 4：安徽水上植物生態(tài)園效果圖附圖 5：長(zhǎng)豐縣南部地區(qū)總體規(guī)劃圖第一章第一章 總總 論論1.1 項(xiàng)目概況1.1.1 項(xiàng)目名稱安徽水生植物生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目1.1.2 建設(shè)性質(zhì)新 建1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)單位及簡(jiǎn)介項(xiàng)目建設(shè)單位：鼎和投資公司鼎和投資公司是一家綜合型投資企業(yè)，總部設(shè)在福州，主要從事通訊工程、軟件開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、水務(wù)投資、農(nóng)林休閑觀光等綜合開發(fā)項(xiàng)目。鼎和投資公司在安徽投資的三個(gè)全資實(shí)業(yè)：一、安徽鼎和房地產(chǎn)開發(fā)公司公司以為

8、客戶打造最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、讓客戶享受最大的實(shí)惠為方針；以切實(shí)加強(qiáng)后期的物業(yè)管理，為業(yè)主提供文明、健康、舒適、安全、環(huán)保為追求目標(biāo)。先后開發(fā)項(xiàng)目有華中世貿(mào)城、皖蜀春市場(chǎng)等大型開發(fā)項(xiàng)目，同時(shí)為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，公司積極探索房地產(chǎn)發(fā)展的新思路，拓寬經(jīng)營領(lǐng)域，為客戶提供優(yōu)質(zhì)住宅。堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，營造居住消費(fèi)新時(shí)尚，創(chuàng)造居住生活新感受。二、安徽萬河水務(wù)有限公司公司主要從事自來水廠規(guī)劃設(shè)計(jì)，施工、經(jīng)營管理，自 98 年以來先后投資 1.2 億元建設(shè)及收購了匯口水廠、破涼水廠、崇仁新城水廠、九江市東方水廠、洲頭水廠、閃里水廠、金字牌水廠、塔方水廠、瑞洪水廠、千嶺水廠、余干西城水廠等，總供水能

9、力日產(chǎn) 20 萬噸，供應(yīng) 80萬人口和企業(yè)用水。所有水廠供水、經(jīng)營管理一切正常，并得到當(dāng)?shù)卣陀脩粢恢潞迷u(píng)。三、安徽中亞林業(yè)發(fā)展公司公司自 2001 年以來，公司推進(jìn)林業(yè)二次創(chuàng)業(yè)，在政府和各級(jí)部門關(guān)心支持下，通過租賃和入股等多種方式植樹造林。先后在宿松縣荒地造林 38000 畝，江西造林 11000 畝，共計(jì) 49000 畝。栽植意楊樹、樟樹、桂花樹、國外松等 2860000 株，林中種植苜宿草、中藥材等植物，并放養(yǎng)山雞、野兔、波爾羊等野生動(dòng)物。先后投資 8790 萬元，目前林地長(zhǎng)勢(shì)良好，成活率在 95%以上。其中 1000 畝桂花生態(tài)觀賞園已初具規(guī)模，公司造林被列為“國家光彩事業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目”

10、 ，其中 5000 畝長(zhǎng)江防護(hù)林被團(tuán)中央命名為“保護(hù)母親河重點(diǎn)示范工程” 。鼎和投資公司以“誠信為本” 、 “顧客至上”為宗旨，全面開拓發(fā)展房產(chǎn)、水務(wù)、農(nóng)林休閑觀光等項(xiàng)目。1.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人桂金德1.1.6 建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目選址位于合肥市長(zhǎng)豐縣三十頭鎮(zhèn)，規(guī)劃區(qū)域面積約 14000 畝，詳見附圖 2：安徽水上植物生態(tài)園總體規(guī)劃圖。1.2 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為貫徹黨的“十七大”精神和落實(shí)中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃要求；緊密結(jié)合安徽省“十一五”林業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃、合肥市“十一五”規(guī)劃；在充分調(diào)查、了解當(dāng)?shù)鼗旧鷳B(tài)特征和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的基礎(chǔ)上，按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位”的建設(shè)方針，根

11、據(jù)因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、重點(diǎn)突出、分步實(shí)施，市場(chǎng)調(diào)節(jié)的原則，堅(jiān)持新農(nóng)村建設(shè)、林業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展及和諧社會(huì)建設(shè)的“四位一體” ，積極發(fā)展珍稀植物休閑觀光項(xiàng)目。通過建立“林業(yè)+科技+休閑”的模式，建成為功能復(fù)合、經(jīng)濟(jì)高效、科技先進(jìn)、體制創(chuàng)新、生態(tài)優(yōu)良、景觀美好的集林業(yè)示范、科普教育和休閑觀光為一體的安徽水上植物生態(tài)園。1.3 項(xiàng)目建設(shè)功能定位安徽水生植物生態(tài)園建設(shè)包括以下四項(xiàng)功能：1、展覽示范功能；2、生態(tài)休閑功能；3、科普教育功能；4、服務(wù)都市功能。1.4 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1.4.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)占地面積 933.33 公頃（約 14000 畝） 。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和

12、功能定位，項(xiàng)目可分為珍稀植物種植區(qū)、休閑觀光旅游區(qū)、水上游樂中心、餐飲娛樂度假村、生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地等五個(gè)功能區(qū)進(jìn)行建設(shè)。總投資按全部流動(dòng)資金口徑計(jì)算為 211666.7 萬元。按鋪底流動(dòng)資金口徑計(jì)算為 200000.0 萬元。各功能分區(qū)占地面積情況詳見表 1-1。表 1-1 功能分區(qū)占地面積表序號(hào)分區(qū)名稱建設(shè)性質(zhì)占地面積（畝）占總面積比重（%）1珍稀植物種植區(qū)珍稀植物種植區(qū)2920.0020.861.1組培與種苗繁育區(qū)新建180.00 1.291.2水上珍稀植物示范種植區(qū)新建2740.00 19.572休閑觀光旅游區(qū)休閑觀光旅游區(qū)1080.00 7.712.1園藝植物園新建400.00 2.8

13、62.2珍稀植物大觀園新建400.00 2.862.3紀(jì)念林栽種區(qū)新建200.00 1.432.4科普教育長(zhǎng)廊新建80.00 0.573水上游樂中心水上游樂中心5000.00 35.713.1休閑垂釣中心新建1500.00 10.713.2水上游樂場(chǎng)新建2700.0025.003.3觀鳥廊新建800.005.714餐飲娛樂度假村餐飲娛樂度假村2435.00 17.394.1花園式五星級(jí)酒店新建120.00 0.864.2蒙古包新建90.00 0.644.3音樂茶座新建5.00 0.044.4會(huì)議培訓(xùn)中心新建20.00 0.144.5風(fēng)情一條街新建200.00 1.434.6生態(tài)公園新建2000

14、.00 14.295生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地2565.00 18.325.1后勤服務(wù)區(qū)新建200.00 1.435.2園區(qū)主次入口新建60.00 0.435.3道路及停車場(chǎng)新建700.00 5.005.4生態(tài)綠地新建1345.00 9.615.5休閑體育中心新建260.00 1.86合計(jì)合計(jì)14000.00100.00備注：土地近期采用轉(zhuǎn)包方式，遠(yuǎn)期引導(dǎo)農(nóng)戶以土地入股方式聯(lián)合經(jīng)營。安徽水上植物生態(tài)園建設(shè)期為 3 年時(shí)間。分三期實(shí)施。2010 年2011 年：建設(shè)內(nèi)容包括：各類規(guī)劃、立項(xiàng)審批，土地征用，土地平整，工程的詳勘與設(shè)計(jì)，施工現(xiàn)場(chǎng)的整理；啟動(dòng)生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地建設(shè)，包括園區(qū)主入口及

15、部分停車場(chǎng)，辦公、宿舍、道路、給排水、供電、供水、供暖等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成水上娛樂中心建設(shè)，完成組培區(qū)與種苗繁育區(qū)、水上珍稀植物示范種植區(qū)、園藝植物園、珍稀植物大觀園、科普教育長(zhǎng)廊的建設(shè)。2011 年2012 年：建設(shè)內(nèi)容包括：完成餐飲娛樂度假村建設(shè)，包括蒙古包、音樂茶座、會(huì)議培訓(xùn)中心、風(fēng)情一條街、生態(tài)公園。2012 年2013 年：建設(shè)五星級(jí)大酒店，完成設(shè)備購置，全部工程建設(shè)完工。形成一個(gè)國內(nèi)一流、獨(dú)具特色的，社會(huì)效益、文化效益、生態(tài)環(huán)境效益均達(dá)到高水準(zhǔn)的國際休閑旅游林業(yè)綜合開發(fā)示范園。1.5 項(xiàng)目投資估算與資金籌措1.5.1 投資估算經(jīng)測(cè)算本項(xiàng)目總投資估算為 20.0 億元。其中：工程

16、費(fèi)用為 177562.9 萬元，占總投資的 88.78%；工程建設(shè)其他費(fèi)用為 8167.9 萬元，占總投資的 4.08%；預(yù)備費(fèi)用為 9269.2 萬元，占總投資的 4.63%；鋪底流動(dòng)資金為 5000.0 萬元，占總投資的 2.50%。1.5.2 資金籌措本項(xiàng)目總投資估算為 20.0 億元，所需資金計(jì)劃申請(qǐng)銀行貸款 5.0 億元，由項(xiàng)目單位自籌 15.0 億元。1.6 研究工作范圍及編制依據(jù)1.6.1 研究工作范圍（1）論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性；（2）實(shí)地勘測(cè)項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地的實(shí)際情況，進(jìn)行總體布置方案研究；（3）分析市場(chǎng)，設(shè)計(jì)產(chǎn)品方案；（4）研究項(xiàng)目規(guī)劃方案，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模

17、和技術(shù)方案； （5）對(duì)工程方案及設(shè)備方案進(jìn)行研究，并提出工程招投標(biāo)方案； （6）對(duì)投資估算、資金籌措進(jìn)行定量分析；（7）分析項(xiàng)目的社會(huì)效益、環(huán)境效益；（8）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，識(shí)別主要風(fēng)險(xiǎn)，分析風(fēng)險(xiǎn)影響程度，并研究防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策；（9）提出項(xiàng)目可行性研究結(jié)論和建議。1.6.2 編制依據(jù)（1） 中華人民共和國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 ；（2） 中國旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要 ；（3） 中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知 ；（4） 林業(yè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃 ；（5） 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 ；（6）國家發(fā)改委投資項(xiàng)目可行性研究指南 ；（7） 合肥市生態(tài)市建設(shè)總體規(guī)劃（2004

18、2020） ；（8） 合肥市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要 ；（9） 林業(yè)苗圃工程設(shè)計(jì)規(guī)范 lyj128-92；（10） 全國珍稀樹種基地建設(shè)實(shí)施方案 ；（11） 合肥統(tǒng)計(jì)年鑒（2009） ；（12）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料，項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。1.7 結(jié)論及建議安徽水生植物生態(tài)園緊密結(jié)合林業(yè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃、安徽省“十一五”林業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃、合肥市“十一五”規(guī)劃，按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位”的建設(shè)方針，堅(jiān)持走“林業(yè)+科技+休閑”的路子。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容符合合肥市發(fā)展現(xiàn)代休閑觀光林業(yè)的要求。以現(xiàn)代科技為支撐，以現(xiàn)有資源為依托，以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和改善生態(tài)環(huán)境為宗旨，以整合資

19、源，全面發(fā)展生態(tài)林業(yè)、旅游業(yè)為手段，將項(xiàng)目區(qū)建設(shè)成為集科技示范、科普教育、生態(tài)休閑觀光為一體的休閑觀光園。項(xiàng)目建成后，有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，給當(dāng)?shù)貛盹@著的生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。第二章第二章 項(xiàng)目背景及意義項(xiàng)目背景及意義2.1 項(xiàng)目背景2.1.1 國家產(chǎn)業(yè)政策林業(yè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中指出：積極把握社會(huì)公眾日益增長(zhǎng)的戶外游憩需求，加大對(duì)森林公園、自然保護(hù)區(qū)旅游小區(qū)、濕地公園等森林旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，重點(diǎn)扶持 300 處森林旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；鼓勵(lì)發(fā)展相關(guān)的服務(wù)業(yè)、商業(yè)、交通等社會(huì)事業(yè)，增強(qiáng)旅游服務(wù)接待能力，提高旅游創(chuàng)收水平。配合集體林權(quán)制度改革，在全國范圍內(nèi)逐步推行福建省“森

20、林旅游人家”和浙江省“林業(yè)觀光園”建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)，引導(dǎo)林農(nóng)利用森林景觀開展生態(tài)旅游，拓展林農(nóng)創(chuàng)收渠道和生態(tài)旅游市場(chǎng)的深度與廣度。深入挖掘森林生態(tài)文化內(nèi)涵，加強(qiáng)以國家級(jí)森林公園為主的生態(tài)文化示范基地建設(shè)，加大特色生態(tài)旅游產(chǎn)品的策劃和推介，樹立優(yōu)秀生態(tài)旅游品牌，全面提升生態(tài)旅游的行業(yè)形象和綜合效益。安徽省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃綱要中指出：賦予林業(yè)在生態(tài)建設(shè)中的首要地位，繼續(xù)抓好荒山造林和退耕還林，嚴(yán)禁亂砍濫伐山林。鞏固綠化成果，加快林業(yè)生態(tài)體系建設(shè)和林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，防范生態(tài)災(zāi)害。積極爭(zhēng)取實(shí)施黃山松材線蟲病三道防線建設(shè)項(xiàng)目。實(shí)施林業(yè)“百千萬”增綠增效示范工程。加強(qiáng)生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范基地建設(shè)。安徽省“十

21、一五”林業(yè)發(fā)展規(guī)劃中指出：江淮丘陵地區(qū)發(fā)展思路和主要任務(wù)是，要采取特殊政策，加大投資力度和優(yōu)惠政策傾斜力度，積極發(fā)展非公有制林業(yè)迅速擴(kuò)大森林植被，增加綠色總量，建立綠色屏障，提高森林涵養(yǎng)水源和水土保持能力，減少水土流失，改善生態(tài)。一是結(jié)合綠色長(zhǎng)廊、淮河流域生態(tài)防護(hù)林及江淮分水嶺地區(qū)“把樹種上”等工程恢復(fù)該區(qū)域的生物多樣性和良好的生態(tài)，徹底改變省會(huì)城市周圍的環(huán)境面貌。二是要按照“鞏固成果，確保質(zhì)量，完善政策，穩(wěn)步推進(jìn)”的要求，對(duì)丘陵崗地的坡耕地，扎實(shí)開展退耕還林，努力增加森林覆蓋面積，千方百計(jì)提高林木覆蓋率。三是努力改善國有場(chǎng)圃基礎(chǔ)設(shè)施，加快國有場(chǎng)圃和森林旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展四是調(diào)整林種樹種結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)

22、是要選擇好適合該地區(qū)生長(zhǎng)的樹種，增加櫟類、楓香、刺槐等闊葉樹種的比例，合理確定防護(hù)林和用材林的比重。同時(shí)，調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展苗木花卉產(chǎn)業(yè)，提高經(jīng)濟(jì)效益。2.1.2 行業(yè)發(fā)展政策項(xiàng)目的建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2007 年本)第一類鼓勵(lì)類一、農(nóng)林業(yè) 36.植樹種草工程及林木種苗工程、51.珍稀瀕危野生動(dòng)植物保護(hù)工程。本項(xiàng)目的實(shí)施，是提升城市整體形象和知名度的需要，是保護(hù)生態(tài)環(huán)境的需要，是符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，滿足人們旅游、休閑觀光需求。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的意義建設(shè)安徽水生植物生態(tài)園，是將生態(tài)學(xué)原理運(yùn)用于現(xiàn)代林業(yè)和休閑觀光業(yè)的一種示范，對(duì)促進(jìn)區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和改善林業(yè)生產(chǎn)環(huán)

23、境，加速林業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程和帶動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)和生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，都具有重要的實(shí)際意義。2.2.1 加快合肥生態(tài)城市建設(shè)步伐，提升城市整體形象 本項(xiàng)目把可持續(xù)發(fā)展放在十分突出的地位，堅(jiān)持保護(hù)環(huán)境和保護(hù)資源的基本國策。通過各個(gè)功能區(qū)的合理布局，正確處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展同人口、資源、環(huán)境的關(guān)系，促進(jìn)人與自然的協(xié)調(diào)與和諧。加強(qiáng)對(duì)資源的規(guī)劃、管理、保護(hù)和合理利用，堅(jiān)持資源合理開發(fā)與節(jié)約并重，增強(qiáng)資源對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的保障能力。生態(tài)市這張綠色名片是城市無形資產(chǎn)，對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展來講至關(guān)重要，通過項(xiàng)目的建設(shè)，可以進(jìn)一步優(yōu)化城市形象，擴(kuò)大合肥知名度，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力和

24、招商引資力度，全面促進(jìn)合肥經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加速與國際接軌。2.2.2 成為合肥都市林業(yè)發(fā)展的成長(zhǎng)點(diǎn)合肥，安徽省省會(huì)，位于安徽中部，長(zhǎng)江淮河之間、巢湖之濱，轄瑤海、廬陽、蜀山、包河 4 區(qū)和肥東、肥西、長(zhǎng)豐 3 縣，并賦予合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、合肥新站綜合試驗(yàn)區(qū)市級(jí)管理權(quán)限。全市行政轄區(qū)總面積為 7029.48 平方公里，其中巢湖水面面積233.4 平方公里；市區(qū)總面積 838.52 平方公里，其中巢湖水面面積 72.93平方公里，新增南崗鎮(zhèn)面積 91.95 平方公里，新增煙墩鄉(xiāng)面積 106.78 平方公里，市區(qū)建成區(qū)面積為 304 平方公里。合肥市是全國首批園林城市、全國衛(wèi)生城

25、市、中國人居環(huán)境獎(jiǎng)獲得城市、中國優(yōu)秀旅游城市、全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市。在優(yōu)越的環(huán)境條件下，通過本項(xiàng)目的建設(shè)，吸引社會(huì)各方面的力量參與都市林業(yè)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)林業(yè)資源密集、勞動(dòng)密集向資本密集、技術(shù)密集的現(xiàn)代化林業(yè)轉(zhuǎn)變，將有力地促進(jìn)都市林業(yè)的發(fā)展和知識(shí)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)，將有利于進(jìn)一步加快合肥特色林業(yè)、精品林業(yè)、立體林業(yè)、觀光與休閑林業(yè)的發(fā)展。2.2.3 形成統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)改革開放以來，我國生產(chǎn)力已發(fā)展到一定水平。盡管發(fā)展仍存在區(qū)域差異，但在發(fā)展水平較高、地方技術(shù)經(jīng)濟(jì)和財(cái)政條件較好的都市郊區(qū)農(nóng)村，常規(guī)的城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，已不能滿足當(dāng)前社會(huì)發(fā)展和人民生活水平的需要。必須在重新組合都市城鄉(xiāng)生產(chǎn)力

26、要素和在生產(chǎn)組織形式上有所創(chuàng)新。安徽水生植物生態(tài)園的建設(shè)，是都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物。有利于合肥生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置、資源的高效利用，縮小城鄉(xiāng)差別、工農(nóng)差別，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。2.2.4 實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的突破點(diǎn)建設(shè)現(xiàn)代林業(yè)是加快發(fā)展、富民強(qiáng)國、全面建設(shè)小康社會(huì)的迫切要求。提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，是提高人民生活水平和生活質(zhì)量的重要標(biāo)志，是全面建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容。在合肥市實(shí)施水上植物生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目，有助于推動(dòng)合肥市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主” 。通過建設(shè)安徽水生植物生態(tài)園，將使當(dāng)?shù)剞r(nóng)林業(yè)生產(chǎn)能力不斷得到加強(qiáng)，農(nóng)民生產(chǎn)和生活

27、環(huán)境不斷得到改善，農(nóng)民收入不斷提高，城鄉(xiāng)差距不斷消除，進(jìn)一步加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐。2.2.5 是保護(hù)生態(tài)環(huán)境的需要全面提高廣大群眾環(huán)境保護(hù)意識(shí)。生態(tài)保護(hù)是一項(xiàng)涉及千家萬戶的社會(huì)工程，通過本項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步完善環(huán)境保護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施，開展生態(tài)保護(hù)宣傳工作，提高全民的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，形成“人人關(guān)心環(huán)境，人人參與保護(hù)”的良好氛圍。第三章第三章 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件及場(chǎng)址選擇及場(chǎng)址選擇3.1 項(xiàng)目區(qū)概況3.1.1 地理位置及行政概況長(zhǎng)豐縣三十頭鎮(zhèn)位于長(zhǎng)豐縣南端、合肥北城區(qū)，地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，全鎮(zhèn)面積 86.5 平方公里，人口 3.8 萬。15 個(gè)行政村，1 個(gè)居委會(huì)。三十頭鎮(zhèn)

28、是合肥市“141”戰(zhàn)略規(guī)劃北城區(qū)重要組成部分，在地理位置上堪稱是合肥市的北大門，與合肥新站綜合開發(fā)試驗(yàn)區(qū)、瑤海區(qū)、雙鳳工業(yè)區(qū)接壤，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，距合肥市中心 10 公里，合白公路穿鎮(zhèn)而過，連接合肥外環(huán)高速和合徐高速公路。位于鎮(zhèn)境內(nèi)的張橋水庫和三十頭水庫是合肥規(guī)劃的“一個(gè)濱湖、五湖連珠”現(xiàn)代旅游休閑度假基地中的兩湖。3.1.2 氣候條件因與合肥市緊密相連，該鎮(zhèn)的氣候條件應(yīng)采用合肥市氣象資料。合肥地處中緯度地帶，位于江淮之間，全年氣溫冬寒夏熱，春秋溫和，屬于暖溫帶向亞熱帶的過渡帶氣候類型，為亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候。年平均氣溫 15.7，降雨量近 1000 毫米，日照 2100 多個(gè)小時(shí)。合肥的氣候特點(diǎn)

29、是：四季分明，氣候溫和、雨量適中、春溫多變、秋高氣爽、梅雨顯著、夏雨集中。春天：冷暖空氣活動(dòng)頻繁，常導(dǎo)致天氣時(shí)晴時(shí)雨，乍暖乍寒，復(fù)雜多變。夏季：季節(jié)最長(zhǎng)，天氣炎熱，雨量集中，降水強(qiáng)度大，雨量主要集中在 5-6 月的梅雨季節(jié)。秋季：季節(jié)最短，氣溫下降快，晴好天氣多。冬季:天氣較寒冷，雨雪天氣少，晴朗天氣多。3.1.3 水資源多年平均徑流深為 290mm，占年降水量的 29.5%。地下水儲(chǔ)量少，埋藏深，開發(fā)利用較困難。農(nóng)業(yè)主要水源為雙龍、三十頭兩水庫和滁河引水，供水保證率較高。3.1.4 土地資源現(xiàn)狀全鎮(zhèn)土地面積 86.5km2，耕地面積 3.87 萬畝。丘陵地形，崗、磅、沖明顯，部分土地平坦，部

30、分土地是起伏不大的緩崗。土壤屬粘盤黃棕壤，土壤肥力中等，物理性較差，略顯酸性，適宜農(nóng)林作物范圍較廣。3.1.5 交通條件三十頭鎮(zhèn)地處合肥市北郊，長(zhǎng)豐縣南部，介于合肥市北二環(huán)和北環(huán)高速之間，南接合肥新站綜合開發(fā)試驗(yàn)區(qū)，西鄰省級(jí)開發(fā)區(qū)合肥雙鳳工業(yè)區(qū)和國家級(jí)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)雙墩鎮(zhèn)，東鄰瑤海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，鎮(zhèn)域面積86.5 平方公里，人口近 4 萬人。距合肥市中心 10 公里，北二環(huán) 5.5 公里，火車客運(yùn)站 6 公里，貨運(yùn)站 4 公里，新規(guī)劃 4e 級(jí)新橋國際機(jī)場(chǎng) 30 公里(沿北環(huán)高速直接可達(dá))。位置得天獨(dú)厚，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通發(fā)達(dá)便利，合肥市 25 路公交車直通三十頭鎮(zhèn)，合肥市對(duì)外重要通道合白路和新規(guī)

31、劃的快速通道新蚌埠路穿鎮(zhèn)而過直接北環(huán)高速和合徐高速。3.2 農(nóng)林業(yè)生產(chǎn)情況三十頭鎮(zhèn)原屬農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)，隨著今年招商引資等，已呈現(xiàn)工業(yè)、農(nóng)業(yè)同時(shí)發(fā)展態(tài)勢(shì)。常年水稻播種面積 25000 畝，專業(yè)蔬菜基地面積 10581 畝，蔬菜大棚 390 個(gè)，經(jīng)濟(jì)林面積 1500 畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖面積 9400 畝，食用菌生產(chǎn)面積 100 畝，苗木花卉面積 1000 畝。全鎮(zhèn)有各類專業(yè)戶 1100 戶，非農(nóng)產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)，個(gè)私經(jīng)濟(jì)比較活躍。2008 年全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 26161萬元，農(nóng)民人均純收入 5578 元，城郊型農(nóng)林業(yè)初具雛形。3.3 科技支撐條件合肥市是全國四大科教基地之一。由于本項(xiàng)目地理上緊靠合肥，可十分方便的與科

32、研機(jī)構(gòu)、高等院校取得聯(lián)系，優(yōu)先引進(jìn)科技成果和科技人才，建立科技經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系。該鎮(zhèn)與省農(nóng)科院、合肥市園林局等單位長(zhǎng)期保持合作關(guān)系，有關(guān)專家經(jīng)常來指導(dǎo)和培訓(xùn)，獲得苗木等優(yōu)良品種和配套栽培管理技術(shù)，對(duì)促進(jìn)農(nóng)林業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。該鎮(zhèn)本身也有一支自有的技術(shù)隊(duì)伍，此外，經(jīng)過多年來農(nóng)林業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和科技普及，郊區(qū)農(nóng)民已具備一定的科技知識(shí)和生產(chǎn)技能，學(xué)科技、用科技的氛圍很濃。3.4 項(xiàng)目實(shí)施區(qū)地理環(huán)境安徽水生植物生態(tài)園選址于合肥市長(zhǎng)豐縣三十頭鎮(zhèn)，規(guī)劃區(qū)域面積14000 畝。規(guī)劃區(qū)地理位置優(yōu)越，依路傍水，地形小有起伏，有利于因地制宜規(guī)劃建設(shè)生態(tài)林業(yè)和旅游景觀。目前開發(fā)建設(shè)基礎(chǔ)雖較差，但給按照新的思路重新

33、規(guī)劃建設(shè)帶來了便利。合肥市長(zhǎng)豐縣三十頭鎮(zhèn)具有發(fā)展休閑觀光旅游業(yè)的工作基礎(chǔ)與資源條件，規(guī)劃區(qū)內(nèi)土壤水質(zhì)條件良好，距市中心較近，交通優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目選址于合肥市長(zhǎng)豐縣三十頭鎮(zhèn)，具有充分的發(fā)展條件和優(yōu)勢(shì)。第四章第四章 建設(shè)規(guī)劃與建設(shè)規(guī)劃與布局布局4.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃4.1.1 項(xiàng)目規(guī)劃原則1、以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，緊密結(jié)合林業(yè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃、合肥市城市總體規(guī)劃以及合肥市“十一五”規(guī)劃；2、依托合肥市區(qū)位、交通、資源、人才、技術(shù)集中的優(yōu)勢(shì)，通過林業(yè)技術(shù)示范、推廣和林業(yè)休閑觀光旅游提升休閑觀光園的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益；3、以可持續(xù)發(fā)展理論、城市生態(tài)學(xué)、景觀生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論為指導(dǎo)，因地制宜

34、、統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、重點(diǎn)突出、分步實(shí)施，堅(jiān)持政府調(diào)控、市場(chǎng)調(diào)節(jié)、讓公眾廣泛參與，使項(xiàng)目科學(xué)、正確實(shí)施；4、按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位”的建設(shè)方針，以“休閑+旅游+林業(yè)”的模式，發(fā)展休閑觀光林業(yè)；5、改善生態(tài)環(huán)境，發(fā)展合肥鄉(xiāng)村旅游觀光，提高城市品味；6、堅(jiān)持新農(nóng)村建設(shè)、林業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展及和諧社會(huì)建設(shè)的“四位一體”，建成集林業(yè)示范、科普教育和休閑觀光為一體的水上植物生態(tài)園；7、以休閑旅游林業(yè)為主題，以項(xiàng)目區(qū)優(yōu)美的自然環(huán)境為背景，以現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施為依托，使山、地、農(nóng)、林、水融為一體，將地貌形成的自然景觀與建設(shè)項(xiàng)目在空間上進(jìn)行統(tǒng)合，融為一體，既自然，又和諧。4.2 項(xiàng)目功能定位為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)

35、總體目標(biāo)，水上植物生態(tài)園功能定位為以下四個(gè)方面。4.2.1 展示示范功能水上植物生態(tài)園將立足林業(yè)科技前沿，把國內(nèi)外先進(jìn)適用的設(shè)施栽培、節(jié)水灌溉、生物技術(shù)等林業(yè)高新技術(shù)，引進(jìn)水上植物生態(tài)園應(yīng)用和示范，將園區(qū)建設(shè)成一個(gè)開放式現(xiàn)代林業(yè)示范基地。4.2.2 生態(tài)旅游休閑功能水上植物生態(tài)園的建設(shè)在理念上，體現(xiàn)了現(xiàn)代林業(yè)與農(nóng)村文化的結(jié)合；在項(xiàng)目布局上，將新建農(nóng)林項(xiàng)目有機(jī)地融入項(xiàng)目區(qū)的自然景觀中去，并與周邊現(xiàn)有的旅游景點(diǎn)構(gòu)成一體。水上植物生態(tài)園一方面通過林業(yè)設(shè)施建設(shè)、新技術(shù)的應(yīng)用和優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的四季生產(chǎn)，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代林業(yè)的內(nèi)涵。另一方面通過植樹造林綠化荒山荒坡，建設(shè)林業(yè)科普種植觀賞園，為市民提供一處融科學(xué)性

36、、藝術(shù)性、文化性、參與性于一體的現(xiàn)代林業(yè)休閑觀光景區(qū)。4.2.3 科普教育功能水上植物生態(tài)園將建設(shè)成為林業(yè)科普教育基地，承接培訓(xùn)學(xué)生、游客進(jìn)行林業(yè)科學(xué)技術(shù)知識(shí)、現(xiàn)代科學(xué)管理知識(shí)、生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)知識(shí)等方面的普及教育職能。通過為游客提供參與休閑林業(yè)場(chǎng)所和環(huán)境，面向中、小學(xué)校，合辦以科普為主要內(nèi)容的學(xué)生夏令營、冬令營，達(dá)到對(duì)久居大城市的市民和中小學(xué)生普及農(nóng)林業(yè)科學(xué)、生產(chǎn)知識(shí)的目的。4.2.4 服務(wù)都市功能一方面為市民提供生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的休閑觀光旅游場(chǎng)所；另一方面，為合肥市提供天然氧吧，對(duì)提升合肥市整體形象具有很大意義。綜上所述，水上植物生態(tài)園不僅具有林業(yè)示范、休閑旅游功能，而且還具有信息交流、產(chǎn)品

37、展示、科普教育、技術(shù)培訓(xùn)等功能。各種功能之間的相互支撐，相互銜接和有機(jī)結(jié)合，將水上植物生態(tài)園建設(shè)成一個(gè)集示范、培訓(xùn)、交流、觀光于一體的新型林業(yè)示范園。4.3 水上植物生態(tài)園建設(shè)原則借鑒國內(nèi)外現(xiàn)代都市林業(yè)和休閑觀光林業(yè)的建設(shè)和發(fā)展成功經(jīng)驗(yàn)，水上植物生態(tài)園的建設(shè)和今后發(fā)展應(yīng)貫徹以下原則。4.3.1 因地制宜原則根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的地形地貌特點(diǎn)和土地利用現(xiàn)狀，水上植物生態(tài)園建設(shè)中，要堅(jiān)持因地制宜，科學(xué)合理進(jìn)行布局。盡可能地減少人為干預(yù)和整治，充分保護(hù)原生態(tài)。4.3.2 資源統(tǒng)籌原則在建設(shè)布局上，將各功能區(qū)有機(jī)地結(jié)合在一起，形成水上植物生態(tài)園特有的、完整的功能集合群。建成集珍稀植物培育、新技術(shù)、新產(chǎn)品展示、推

38、廣、培訓(xùn)和林業(yè)休閑旅游等為一體的綜合性園區(qū)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。4.3.3 主業(yè)帶動(dòng)原則水上植物生態(tài)園建設(shè)在優(yōu)先發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)（第一產(chǎn)業(yè)）同時(shí)，著力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)相互促進(jìn)，協(xié)調(diào)發(fā)展的新局面。4.3.4 因市利導(dǎo)原則水上植物生態(tài)園建設(shè)和項(xiàng)目選擇，堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向。緊緊抓住當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)水平，努力開拓市場(chǎng)空間，大力發(fā)展休閑旅游服務(wù)及綠色、優(yōu)新農(nóng)林產(chǎn)品生產(chǎn)。將水上植物生態(tài)園建成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理、品牌突出、技術(shù)含量和資本密集度高、具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的一流園區(qū)。4.3.5 效益統(tǒng)籌原則項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先、注重特色，突出社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)環(huán)境效益。第五章第五章 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析5.1 休閑

39、觀光旅游服務(wù)市場(chǎng)分析休閑旅游農(nóng)林業(yè)是近代國內(nèi)外新興的一種產(chǎn)業(yè)，它的特點(diǎn)是把傳統(tǒng)農(nóng)林業(yè)和農(nóng)事活動(dòng)、自然生態(tài)景觀、以及鄉(xiāng)土人文、民情民俗廣泛結(jié)合起來，吸引消費(fèi)，讓顧（游）客觀光品嘗、娛樂度假、購物攝影、參與體驗(yàn)和旅游考察等時(shí)尚活動(dòng)。觀光休閑農(nóng)林業(yè)，在美、日等發(fā)達(dá)國家 20世紀(jì) 70 年代已形成產(chǎn)業(yè)。進(jìn)入 20 世紀(jì) 90 年代，隨著我國人民生活水平提高，中國鄉(xiāng)村旅游趨熱。 據(jù)測(cè)算，目前中國的鄉(xiāng)村旅游景區(qū)（點(diǎn)）每年接待游客超過 3 億人次，旅游收入超過 400 億人民幣。以“體驗(yàn)農(nóng)民生活，享受農(nóng)村風(fēng)光，欣賞農(nóng)村風(fēng)情”為主的農(nóng)林業(yè)休閑旅游隨著人們生活水平的提高，市場(chǎng)前景日趨擴(kuò)大。 近幾年來，隨著合肥市

40、城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民生活水平的大幅度提高，為適應(yīng)城市居民的消費(fèi)需要，觀光休閑林業(yè)和鄉(xiāng)村旅游也應(yīng)運(yùn)而生，觀光農(nóng)林業(yè)呈現(xiàn)較快的發(fā)展勢(shì)頭。隨著合肥市旅游業(yè)的發(fā)展，開發(fā)旅游休閑林業(yè)的前景越來越廣闊。它不僅可以推動(dòng)旅游事業(yè)的發(fā)展，同時(shí)，也是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。旅游林業(yè)的發(fā)展有其特定的背景：一是近年來，人口都市化現(xiàn)象愈加嚴(yán)重，城市人口密度不斷增加，使得城市內(nèi)公園、綠地等休閑場(chǎng)所嚴(yán)重不足；二是人們的消費(fèi)觀念有了改變，輕松、舒適的環(huán)境很受歡迎，因此，用在旅游上的消費(fèi)大幅度增加；三是城市現(xiàn)代化、工業(yè)化、機(jī)械化程度的提升，使都市人們用于休閑的時(shí)間越來越多，為旅游農(nóng)林業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了機(jī)遇。觀光休閑林業(yè)的消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)

41、展?jié)摿υ谟冢簭南M(fèi)對(duì)象來看，觀光林業(yè)的消費(fèi)對(duì)象主要是城市居民，合肥擁有 127 萬城市人口，他們中的大部分人有去郊區(qū)觀光、休閑的愿望；從消費(fèi)能力看，目前已經(jīng)有相當(dāng)一部分城市居民具有參加農(nóng)林業(yè)觀光休閑旅游的能力，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這一消費(fèi)群體將不斷擴(kuò)大，消費(fèi)水平也將不斷提高，觀光休閑農(nóng)林業(yè)已經(jīng)開始成為和合肥城市人口新的消費(fèi)熱點(diǎn)之一。5.2 花卉苗木市場(chǎng)分析5.2.1 花卉市場(chǎng)近年來，在我國經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的強(qiáng)勁帶動(dòng)下，在發(fā)展高效農(nóng)林業(yè)的浪潮中，中國花卉產(chǎn)業(yè)在改革開放和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮中健康成長(zhǎng)。但是我國花卉生產(chǎn)存在的品種不夠豐富、多數(shù)產(chǎn)品質(zhì)量不高；生產(chǎn)設(shè)施參差不齊和流通領(lǐng)域技術(shù)落后，損耗嚴(yán)重等主要問題，在

42、一定程度上制約了我國鮮切花生產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展。表 5-1 近年花卉產(chǎn)銷情況對(duì)照表種植面積銷售量銷售額出口額項(xiàng) 目 公頃單位數(shù)量萬元萬美元合計(jì) 334453.7 -2939916.28283.2一、切花切葉 18834.0 萬枝 951965.0480293.02939.4其中：鮮切花 16087.0 萬枝 901084.0433414.01716.1 鮮切葉 2199.0 萬枝 45457.036084.0946.2 干 花 548.0 萬枝 5424.010795.0277.0二、盆栽植物 39122.0 萬盆 158632.4796940.03155.2其中：盆 花 19389.7 萬盆 9

43、7339.8380388.81467.7 觀 葉 植 物 10547.5 萬盆 47105.4209686.9401.0 盆 景 9184.7 萬盆 14187.2206864.01286.6當(dāng)前，我國城市化建設(shè)的浪潮將花卉產(chǎn)業(yè)帶入一個(gè)新的階段。隨著我國城市綠化、美化投入的進(jìn)一步加大，尤其是每年重大節(jié)日等慶典和廣大人民群眾生活消費(fèi)水平的提高，花卉需求量大幅增加，專家預(yù)測(cè)未來我國花卉產(chǎn)量與國內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)量相比明顯不足。5.2.2 苗木市場(chǎng)隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，人民物質(zhì)文化生活水平日益提高，城市化進(jìn)程不斷加快，綠化美化，改善生態(tài)環(huán)境越來越受到各級(jí)政府和人們的關(guān)注。在城市綠化美化、通道綠化工程、農(nóng)田

44、林帶林網(wǎng)、村鎮(zhèn)環(huán)境整治以及林業(yè)六大工程建設(shè)快速推進(jìn)的同時(shí)，促進(jìn)了全國各地綠化種苗產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展。全國苗木生產(chǎn)有以下三大特征：一是速生、易繁樹種競(jìng)爭(zhēng)激烈。由于園林綠化產(chǎn)品主要面向城市綠化美化，所以絕大多數(shù)苗木企業(yè)都建立在城市近郊和交通方便的地方。品種多以楊樹、柳樹、泡桐、黃楊、各種槐樹和其他速生、易繁殖的觀賞喬、灌木樹種為主。由于這些樹種生長(zhǎng)快，市場(chǎng)需求量大和各苗木企業(yè)之間經(jīng)營的苗木種類差異不大，因此，園林綠化苗木行業(yè)同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。二是品種結(jié)構(gòu)不合理。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國 30 個(gè)?。▍^(qū)、市）全年造林共需苗木 202 億株，而全國實(shí)際供應(yīng)能力 260 億株。從數(shù)量上看，苗木總的生產(chǎn)量大于造林需求，

45、但品種上不能滿足需求。合肥作為“國家衛(wèi)生城市” 、 “國家園林城市” 、 “中國優(yōu)秀旅游城市”，其城市建設(shè)和環(huán)境保護(hù)先后受到國家有關(guān)部委的多次表彰，合肥市的綠化及觀賞園林苗木市場(chǎng)前景極其廣闊。第六章第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案6.1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)占地面積 933.33 公頃（約 14000 畝） 。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和功能定位，項(xiàng)目可分為珍稀植物種植區(qū)、休閑觀光旅游區(qū)、水上游樂中心、餐飲娛樂度假村、生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地等五個(gè)功能區(qū)進(jìn)行建設(shè)。各功能分區(qū)占地面積情況詳見表 6-1。表 6-1 功能分區(qū)占地面積表序號(hào)分區(qū)名稱建設(shè)性質(zhì)占地面積（畝）占總面積比重（%）1珍稀植物

46、種植區(qū)珍稀植物種植區(qū)2920.0020.861.1組培與種苗繁育區(qū)新建180.00 1.291.2水上珍稀植物示范種植區(qū)新建2740.00 19.572休閑觀光旅游區(qū)休閑觀光旅游區(qū)1080.00 7.712.1園藝植物園新建400.00 2.862.2珍稀植物大觀園新建400.00 2.862.3紀(jì)念林栽種區(qū)新建200.00 1.432.4科普教育長(zhǎng)廊新建80.00 0.573水上游樂中心水上游樂中心5000.00 35.713.1休閑垂釣中心新建1500.00 10.713.2水上游樂場(chǎng)新建2700.0025.003.3觀鳥廊新建800.005.714餐飲娛樂度假村餐飲娛樂度假村2435.0

47、0 17.394.1花園式五星級(jí)酒店新建120.00 0.864.2蒙古包新建90.00 0.644.3音樂茶座新建5.00 0.044.4會(huì)議培訓(xùn)中心新建20.00 0.144.5風(fēng)情一條街新建200.00 1.434.6生態(tài)公園新建2000.00 14.295生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地2565.00 18.325.1后勤服務(wù)區(qū)新建200.00 1.435.2園區(qū)主次入口新建60.00 0.435.3道路及停車場(chǎng)新建700.00 5.005.4生態(tài)綠地新建1345.00 9.615.5休閑體育中心新建260.00 1.86合計(jì)合計(jì)14000.00100.006.2 珍稀植物種植區(qū)6.2

48、.1 組培與種苗繁育區(qū)組培與種苗繁育區(qū)組培與種苗繁育區(qū)主要功能是優(yōu)良花木無性快速繁育為主，同時(shí)進(jìn)行科學(xué)研究、示范和推廣。6.2.1.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 180 畝，位于水上植物生態(tài)園西北部，占水上植物生態(tài)園總用地面積 1.29%。6.2.1.2 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容建設(shè)組織培養(yǎng)育苗車間 280m2。其中：組培操作間 40m2，培養(yǎng)室60m2，催芽室 60m2；儀器、材料庫等輔助用房 80m2。組培生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)用房采取輕體活動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)形式建設(shè)。建設(shè)節(jié)能日光溫室煉苗區(qū) 10 畝，苗圃 160 畝，通過引進(jìn)高新技術(shù)，開展常規(guī)育種和生物技術(shù)相結(jié)合，建成標(biāo)準(zhǔn)化種苗繁育基地。6.2.2 水上珍稀植

49、物示范種植區(qū)水上珍稀植物示范種植區(qū)6.2.2.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 2740 畝，位于水上植物生態(tài)園西北部，占水上植物生態(tài)園總用地面積 19.57%。6.2.2.2 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容露地栽培 2710 畝，選擇濕生植物、珍稀瀕危植物、杜鵑等進(jìn)行精品設(shè)施栽培。6.3 休閑觀光旅游區(qū)6.3.1 園藝植物園該功能區(qū)通過在溫室內(nèi)栽培各類珍稀植物、花卉等，移植到戶外，經(jīng)園藝裁剪后，供游人觀賞繽紛多彩的植物種類，展示植物現(xiàn)代栽培技術(shù)的方向，了解現(xiàn)代農(nóng)林業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。6.3.1.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 400 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 2.86%。6.3.1.2 建設(shè)內(nèi)容

50、建設(shè)內(nèi)容本功能區(qū)位于水上植物生態(tài)園西北部，根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和功能區(qū)發(fā)展實(shí)際需要，建設(shè) 400 畝園藝植物園。主要樹木花卉品種有濕生植物、珍稀瀕危植物、杜鵑等。6.3.2 珍稀植物大觀園該功能區(qū)通過在溫室內(nèi)栽培各類珍稀植物、花卉上千種，供游人觀賞繽紛多彩的植物種類，展示植物現(xiàn)代栽培技術(shù)的方向，了解現(xiàn)代農(nóng)林業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。6.3.2.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 400 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 2.86%。6.3.2.2 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容本功能區(qū)位于水上植物生態(tài)園西北部，根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和功能區(qū)發(fā)展實(shí)際需要，建設(shè)智能連棟溫室 40 畝，標(biāo)準(zhǔn)鋼架大棚 360 畝。6.3.3 紀(jì)念林栽種區(qū)位于水

51、上植物生態(tài)園西南部，建設(shè) 200 畝紀(jì)念林栽種區(qū)，占水上植物生態(tài)園總用地面積 1.43%，供游人栽種樹木，以作紀(jì)念，增加了游客的參與性，更使他們?cè)谟H手栽種樹木時(shí)享受到了田園生活的樂趣，具有很強(qiáng)紀(jì)念意義。6.3.4 科普教育長(zhǎng)廊該區(qū)主要功能是通過該區(qū)的建設(shè)，為廣大群眾提供一處融科學(xué)性、藝術(shù)性、文化性、參與性于一體的現(xiàn)代科普教育基地。6.3.4.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 80 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 0.57%。6.3.4.2 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容位于水上植物生態(tài)園北部，靠近主入口，包括科普種植區(qū)、體驗(yàn)區(qū)。6.4 水上游樂中心6.4.1 建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 5000 畝，占水

52、上植物生態(tài)園總用地面積35.71%。6.4.2 功能定位該區(qū)主要功能是供入園游客觀賞、游玩和垂釣。6.4.3 建設(shè)內(nèi)容湖內(nèi)飼養(yǎng)鯉魚、鯽魚、蟹為入園游客垂釣，并種植蓮藕美化水面。湖邊設(shè)游泳池、濱水娛樂區(qū)、沙灘、觀鳥廊等，建設(shè)漁人碼頭，湖中設(shè)島，島中設(shè)涼亭、垂釣臺(tái)。部分湖內(nèi)種植紅色常綠西伯利亞鳶尾、粉色常綠鳶尾、常綠黑色門雞鳶尾、紫桿再力花、大花花菖蒲、金棒花等特色水生植物。6.5 餐飲娛樂度假村6.5.1 花園式五星級(jí)酒店位于水上植物生態(tài)園北部，建設(shè)五星級(jí)大酒店。目前合肥地區(qū)五星級(jí)酒店主要有古井假日酒店、索菲特明珠國際大酒店、外商國際俱樂部酒店、元一希爾頓大酒店等。本項(xiàng)目建設(shè)五星級(jí)大酒店，占地面

53、積 120畝。項(xiàng)目綜合建設(shè)包括賓館、餐飲、購物中心、浴場(chǎng)、娛樂、辦公及公共建筑。地下室用于大酒店配套服務(wù)設(shè)施，地上裙樓 3 層安排購物商場(chǎng)、浴場(chǎng)、健身、餐飲等；裙樓以上安排辦公、酒店、娛樂等使用；并配套道路、停車場(chǎng)、綠化等配套設(shè)施。酒店按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)客房、各類豪華套房、商務(wù)套房、總統(tǒng)套房等，擁有舞廳、保齡球館、健身房、酒吧、桌球室、多功能會(huì)議室等配套設(shè)施，集購物、商務(wù)、餐飲、賓館、娛樂、健身、桑拿、休閑于一體，能接待各種大型會(huì)議和商務(wù)活動(dòng)。6.5.2 蒙古包位于水上植物生態(tài)園北部，占地面積 6 公頃，建設(shè) 800 個(gè)蒙古包，平均每個(gè)蒙古包 25 平方米，前面設(shè)有各類特色小吃攤，包括

54、烤全羊、沙灣大盤雞、烤羊肉串、抓飯、拉條子、油塔子、米腸子、納仁等。6.5.3 音樂茶座位于水上植物生態(tài)園北部，占地面積 5 畝。主要包括三個(gè)方面：1、為游人提供安靜舒適的休憩場(chǎng)所，可悠然漫步眺望湖色；2、遠(yuǎn)眺湖光山色，休閑品茗猴魁茶；3、適當(dāng)?shù)姆艑捊ㄖ木嚯x，形成一個(gè)小廣場(chǎng)，占地 1000 平方米，可為游客提供小型的活動(dòng)空間，是休閑娛樂、享受大自然的理想場(chǎng)所。6.5.4 會(huì)議培訓(xùn)中心6.5.4.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 20 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 0.14%。6.5.4.2 功能定位功能定位該區(qū)主要功能是滿足客戶組織會(huì)議及培訓(xùn)的需要，同時(shí)為客戶提供良好的休閑旅游環(huán)境。6

55、.5.5 風(fēng)情一條街6.5.5.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 200 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 1.43%。6.5.5.2 功能定位功能定位該街主要功能是滿足游客觀光旅游時(shí)購物需求。6.5.6 生態(tài)公園6.5.6.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 2000 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積14.29%。6.5.6.2 功能定位功能定位該區(qū)主要功能是利用綠化苗圃，種植珍稀樹種，坡地種草，全面改善項(xiàng)目區(qū)的生態(tài)環(huán)境。6.5.6.3 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容生態(tài)公園的建設(shè)，營建具有四季觀賞效果的觀葉、觀枝、觀花林區(qū)。綠化樹苗分為喬木和灌木兩種。喬木的樹種主要為松樹、檜柏、龍爪槐、銀杏、玉蘭、元

56、寶楓、杜仲等。灌木樹種以彩葉樹種為主。如紅楓、紅櫨、黃櫨、千層金、金葉女貞、紫葉小檗、北海道黃楊等市場(chǎng)上的搶手品種。而且據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱這些品種在以后的 10 年里都不會(huì)過剩。6.6 生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地6.6.1 區(qū)位與面積本功能區(qū)位于水上植物生態(tài)園東南部，由后勤服務(wù)區(qū)、園區(qū)主次入口、生態(tài)停車場(chǎng)、生態(tài)綠地、休閑體育中心等部分組成。規(guī)劃面積 2565畝，占園區(qū)總面積的 18.32%。6.6.2 功能定位水上植物生態(tài)園管理與后勤保障、社區(qū)服務(wù)。6.6.3 建設(shè)內(nèi)容 1、后勤服務(wù)區(qū)占地面積 200 畝，占園區(qū)總面積的 1.43%。主要配套建筑有內(nèi)部辦公大樓、工作人員宿舍等。2、園區(qū)主入口位于水上植物生態(tài)園

57、南部，占地面積 40 畝，占水上植物生態(tài)園總面積的 0.29%。建設(shè)生態(tài)廣場(chǎng)及主題花墻及管理用房，包括醫(yī)療、商店、安全保衛(wèi)、咨詢、衛(wèi)生等建筑面積。3、園區(qū)次入口位于水上植物生態(tài)園東部，占地面積 20 畝，建設(shè)次入口及管理用房等。4、道路及停車場(chǎng)水上植物生態(tài)園建設(shè)道路 200000m2，停車場(chǎng) 266667m2。5、生態(tài)綠地建設(shè)生態(tài)綠地 2 塊，面積 1345 畝。與園區(qū)外圍道路相鄰。6、休閑體育中心休閑體育中心占地 260 畝，占水上植物生態(tài)園總面積的 1.86%。主要包括極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、籃球場(chǎng)、沙灘排球場(chǎng)、兒童游戲場(chǎng)等。與當(dāng)?shù)伢w育學(xué)院相銜接。6.7 建筑工程分區(qū)及投資匯總表 6-2 工程投資分區(qū)

58、估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)合計(jì)1.1珍稀植物種植區(qū)珍稀植物種植區(qū)39846.7 0.00.039846.7 1.1.1組培與種苗繁育區(qū)2400.0 0.02400.0 1.1.2水上珍稀植物示范種植區(qū)37446.7 0.037446.7 1.2休閑觀光旅游區(qū)休閑觀光旅游區(qū)14400.0 0.00.014400.0 1.2.1園藝植物園5333.3 5333.3 1.2.2珍稀植物大觀園5333.3 5333.3 1.2.3紀(jì)念林栽種區(qū)2666.7 0.00.02666.7 1.2.4科普教育長(zhǎng)廊1066.7 1066.7 1.3水上游樂中心水上游樂中心66666.7

59、 0.00.066666.7 1.3.1休閑垂釣中心20000.0 0.020000.0 1.3.2水上游樂場(chǎng)46666.7 46666.7 1.4餐飲娛樂度假村餐飲娛樂度假村31066.7 0.00.031066.7 1.4.1花園式五星級(jí)酒店13200.0 13200.0 1.4.2蒙古包1200.0 1200.0 1.4.3音樂茶座266.7 266.7 1.4.4會(huì)議培訓(xùn)中心1066.7 1066.7 1.4.5風(fēng)情一條街8666.7 8666.7 1.4.6生態(tài)公園6666.7 6666.7 1.5生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地22750.0 0.00.022750.0 1.5.1

60、后勤服務(wù)區(qū)8000.0 8000.0 1.5.2園區(qū)主次入口1200.0 1200.0 1.5.3道路及停車場(chǎng)5600.0 5600.0 1.5.4生態(tài)綠地4483.3 4483.3 1.5.5休閑體育中心3466.7 3466.7 工程費(fèi)用合計(jì)工程費(fèi)用合計(jì)174730.0 2698.0134.9177562.9 第七章第七章 設(shè)備與工程方案設(shè)備與工程方案7.1 設(shè)備購置安徽水生植物生態(tài)園主要設(shè)備為種苗設(shè)備、基地灌溉設(shè)施、溫室設(shè)備等，合計(jì) 2698.0 萬元（不含安裝調(diào)試費(fèi)用） 。設(shè)備投資估算明細(xì)詳見表 7-17-5。7.1.1 種苗組培設(shè)備表 7-1 組培車間主要設(shè)備配置表序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)