南京橫店娛樂院線介紹以及拓店要求

1、橫店影視城合作資料匯編目錄：1、橫店集團影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況介紹 25頁2、橫店影城交房要求以及分工界面表 67頁3、橫店影城選址基本物業(yè)條件要求表 89頁 橫店集團影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況介紹一、橫店集團(公司網(wǎng)站：)簡介橫店集團是聞名全國的特大型民營企業(yè)集團，列“中國企業(yè)競爭力500強”第100位，入選全球華人企業(yè)500強，在中國民營自主創(chuàng)新競爭力50強排名中列第16名。2006年，集團實現(xiàn)銷售總額157.88億元，完成利稅14.27億元，企業(yè)總資產(chǎn)達到170.22億元。集團現(xiàn)有員工52000多名，擁有子公司60多家，其中中外合資企業(yè)6家、控股上市公司3家。橫店集團產(chǎn)業(yè)涉及以橫店東磁、得邦電子、英洛華

2、電聲等為代表的電子電氣產(chǎn)業(yè)，以普洛康裕、橫店家園、埃聲制藥等為代表的醫(yī)藥化工產(chǎn)業(yè)，以橫店娛樂、橫店影視城為代表的影視娛樂產(chǎn)業(yè)為主，以高科農(nóng)業(yè)、房產(chǎn)置業(yè)、醫(yī)療教育、商貿(mào)流通、信息服務(wù)、園區(qū)開發(fā)等為輔的三大產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的輝煌局面。目前，橫店集團正在構(gòu)筑“第三次創(chuàng)業(yè)”的宏偉藍圖，以“用天下人、聚天下資、謀天下利”為經(jīng)營理念，努力推進“人力資源國際化，市場運作國際化，資本運作國際化，公司管理國際化，橫店品牌國際化”等五大戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。 二、橫店影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況（1）橫店影視拍攝基地簡介橫店集團自1996年以來，已經(jīng)累計投入約30億元開發(fā)影視產(chǎn)業(yè)基地，已建成廣州街、香港街、清明上河圖、秦王宮、江南水鄉(xiāng)

3、、橫店老街、明清街、明清宮苑、明清古民居博覽城、紅軍長征博覽城和古戰(zhàn)場基地、槍戰(zhàn)片基地、武打片基地和有全國最大攝影棚的室內(nèi)拍攝基地等13個攝影基地。經(jīng)過近十年的發(fā)展和積累，已經(jīng)成為國內(nèi)最大的影片生產(chǎn)基地和亞洲規(guī)模最大的拍攝基地，被稱為“東方的好萊塢”。自1996年以來，來過橫店拍片的劇組有近200個，取鏡拍攝鴉片戰(zhàn)爭、荊軻刺秦王、英雄、雷霆戰(zhàn)警、絕代雙嬌、無極、漢武大帝、保持通話、滿城盡帶黃金甲等影視劇超過5000部（集）。（2）國家級浙江橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)簡介2004年3月，國家廣電總局正式發(fā)文批準建立國家級浙江橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)，這是國家廣電總局批準建立的第一個國家級影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)。目前，

4、實驗區(qū)已規(guī)劃建立包括策劃制作、要素構(gòu)建、展示交易和影視后產(chǎn)品開發(fā)以及實驗區(qū)服務(wù)等在內(nèi)的五大基本功能體系。整個實驗區(qū)建設(shè)計劃總投資15億元，在現(xiàn)有13個影視基地的基礎(chǔ)上，分期逐步進行土地征用和審批，擴大總體規(guī)模。目前正在興建的有華夏文化園、上海灘等，還將建設(shè)影視投資辦公中心、行政服務(wù)中心、影視交易展覽中心、高科技后期制作中心、影視后期產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)線、高科技影視娛樂中心、橫店中國星光大道、影視明星村，建立影視藝術(shù)與科技學院等等。短期目標是利用現(xiàn)有條件，在3到5年內(nèi)建設(shè)成為集歷史題材、現(xiàn)代題材與高科技題材的全球最大的影視拍攝基地，一個具備接待世界級影視從業(yè)人員的影視人才集散地，一個全國乃至全球最大的

5、影視文化產(chǎn)品信息交流中心。在目標期內(nèi)，它應至少吸引20家以上國際性影視機構(gòu)，100多家國內(nèi)知名影視機構(gòu)，常住影視從業(yè)人員達10000人以上；五年之內(nèi)影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各類產(chǎn)品銷售總額超過100億元，為影視產(chǎn)品的制作提供從劇本創(chuàng)作、審批、拍攝、制作、銷售發(fā)行、藝員培訓以及相關(guān)產(chǎn)品的衍生開發(fā)等一條龍服務(wù)。橫店集團將充分利用橫店影視基地的基礎(chǔ)和資源，集聚國際國內(nèi)影視產(chǎn)業(yè)資源，拓展影視產(chǎn)業(yè)門類，促進和推動影視產(chǎn)業(yè)專業(yè)化、集約化、規(guī)?；l(fā)展。由此，橫店集團將全面介入覆蓋電影電視創(chuàng)作、投資、拍攝、發(fā)行、交易、放映、光盤、傳媒、電視頻道、人才培訓等各個環(huán)節(jié)的影視文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。（3）中影華納橫店影視有限公司200

6、4年10月15日，中國歷史上首家中外合資電影娛樂公司在北京誕生，中國電影集團公司、橫店集團和華納兄弟影業(yè)公司共同組建了中影華納橫店影視有限公司。這是2003年12月廣電總局頒布允許投資者成立中外合資的電影制作及發(fā)行公司的新規(guī)定后，根據(jù)此規(guī)定成立的首家企業(yè)。中影華納橫店影視有限公司總部定于北京，注冊資本5000萬美元，公司業(yè)務(wù)包括投資、制作、發(fā)行和推廣華語電影及電視電影，并匯聚全球優(yōu)秀的導演、演員、制作人共同打造一流的影視作品。合資公司的誕生為橫店集團帶來巨大的利好。屆時，不僅會有大量合資公司名下的劇組到其所擁有的占地4500畝的亞洲最大影視拍攝基地拍攝影片，同時也會有更多合資公司涌到擁有諸多優(yōu)

7、惠條件的中國第一個影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)內(nèi)注冊，而這些在國際上都擁有響亮聲望的國際影視制作機構(gòu)的進入，將以領(lǐng)頭雁的姿態(tài)，吸引更多國內(nèi)影視拍攝、制作、發(fā)行和放映機構(gòu)及影視產(chǎn)業(yè)的相關(guān)衍生產(chǎn)業(yè)入駐實驗區(qū)。目前，華誼兄弟、海外影視、中信文化傳媒集團、保利博納等多家國內(nèi)外著名影視娛樂公司均有意向或已經(jīng)將總部遷入橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)。合資公司的誕生為橫店集團發(fā)展電影院線等下游產(chǎn)業(yè)提供了良好的上游資源，能夠在源頭上把握主動權(quán)，增強了核心競爭力。三、浙江橫店影視娛樂有限公司簡介（http:/www.hg-）浙江橫店影視娛樂有限公司系橫店集團的全資子公司，成立于2000年，注冊資金3億元人民幣，注冊地浙江東陽橫店影視產(chǎn)業(yè)

8、實驗區(qū)。是一家以影視劇拍攝制作發(fā)行、電影院線投資經(jīng)營、影視廣告、演藝經(jīng)紀等為主營業(yè)務(wù)，并兼營影視娛樂相關(guān)產(chǎn)品和業(yè)務(wù)，集制片、發(fā)行、廣告、經(jīng)紀活動于一體，綜合發(fā)展的大規(guī)模新型影視傳媒機構(gòu)。公司持有電視劇制作甲種證、電影攝制許可證、電影發(fā)行經(jīng)營許可證，演出經(jīng)營許可證、廣告經(jīng)營許可證，內(nèi)設(shè)行政部、財務(wù)部、院線發(fā)展事業(yè)部、影視制作事業(yè)部、策劃事業(yè)部、音像發(fā)行事業(yè)部、廣告?zhèn)髅绞聵I(yè)部、演藝經(jīng)紀事業(yè)部等部門，在北京、上海、杭州等地設(shè)有辦事處，與國內(nèi)一批知名影視編劇和有發(fā)展前景的年輕演員簽訂了合約，并擁有一批有經(jīng)驗的制片人、制片主任、發(fā)行人及電視劇制作人員，配有電視劇生產(chǎn)的全套專業(yè)設(shè)備，如數(shù)字攝像機、數(shù)字剪輯

9、機等，具備同時拍攝制作多部電視劇的裝備能力。    公司背靠橫店集團，依托橫店影視產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，已形成從題材策劃、劇本創(chuàng)作，到拍攝、剪輯、后期制作等影視制作一條龍作業(yè)模式。2003年四季度開始自主獨立拍片，至今已拍攝江山美人、風流戲王、俠影仙蹤和電視電影幻劍情俠，儲備了幸?；▓@、別說愛情苦、俠骨丹心、紅塵遺夢等多部影視劇題材，即將陸續(xù)投入拍攝，顯示出強勁的發(fā)展勢頭。    公司在內(nèi)地及港臺已初步建立起專業(yè)的演藝平臺，可提供內(nèi)地、香港、臺灣及韓日當紅明星，參與影視、平面廣告的拍攝，出任產(chǎn)品代言人或企業(yè)形象大使，出席企業(yè)大型宣傳、禮儀慶典等文

10、化交流活動。    公司致力于“橫店娛樂”的產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化發(fā)展，以大手筆進軍全國電影院線和影院經(jīng)營市場，控股或參股了浙江星光、廣東珠江、江蘇亞細亞等院線，已建成長沙王府井、南京新街口等一批五星級影城，力爭在較短的時間內(nèi)發(fā)展成為集影視劇攝制、電影院線投資經(jīng)營和演藝經(jīng)紀于一體，規(guī)模、質(zhì)量、效益名列全國前茅的綜合性大型影視機構(gòu)。四、橫店集團發(fā)展院線情況介紹1、 戰(zhàn)略目標：橫店集團將投巨資開發(fā)面向全國的電影院線，其戰(zhàn)略目標是：緊緊圍繞總部發(fā)展影視產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，找準突破口，強勢進入電影發(fā)行放映領(lǐng)域。5年內(nèi)要占據(jù)電影票房10-20%目標。2、 院線發(fā)展情況：2003年7月，

11、橫店集團收購杭州電影有限公司（含浙江星光院線）39%的股權(quán)。2003年歲末，橫店集團參股（占40%股份）廣東珠江院線。橫店集團的入股，使廣東珠江電影院線的經(jīng)濟實力大增，同時也注入民營企業(yè)特有的活力。珠江院線是廣東乃至華南電影市場的主力之一， 2005年總票房高達9000余萬，票房成績位居全國前五，2006年更是高達13700余萬元。擁有包括全國首批五星級電影院之一的廣州中華廣場電影城在內(nèi)的電影院（城）共50家，銀幕數(shù)達到100余塊。2004年年初橫店集團參股（占40%股份）江蘇盛世橫店亞細亞院線有限公司。盛世亞細亞院線面向江蘇省內(nèi)市場，具有比較大的經(jīng)營運作優(yōu)勢，取得了不俗的票房業(yè)績。擁有包括全

12、國首批五星級電影院之一的常州亞細亞影城在內(nèi)的電影院（城）共29家，銀幕數(shù)達到51塊。3、 影院發(fā)展情況：根據(jù)橫店集團影城發(fā)展規(guī)劃，在全國各大中城市打造精品影城工程的要求，現(xiàn)我司打造的五星級現(xiàn)代化豪華多廳影城(2007年全國排名前二十強)列有：長沙橫店瀟湘王府井影城(第19位)、南京新街口國際影城(第11位)等。目前，我公司以高速發(fā)展向國內(nèi)院線第一集團軍大踏步前進，除已建成的長沙橫店瀟湘電影城等外，目前正在開工建設(shè)的五星級影城列有：（1）鄭州橫店電影城、（2）南京橫店電影城(3)、重慶橫店電影城(4)、武漢橫店電影城、（5）、合肥橫店電影城等【2007年數(shù)據(jù)】。2009年底，我公司新開業(yè)五星級影

13、城將不少于20家。門店分布為：長沙橫店電影城、金華橫店電影城、太原橫店電影城、東陽橫店電影城、義烏橫店電影城、重慶二店橫店電影城、泰州橫店電影城、湘潭橫店電影城、北京橫店電影城、淮南橫店電影城、呼和浩特橫店電影城等多家連鎖影城。2007年至2008年是橫店集團電影院線發(fā)展史上具有重大意義的二年，集團先后與上海鵬欣集團、上海家飾佳集團、香港中新集團、南京金鷹集團，南京蘇寧集團、廈門寶龍地產(chǎn)集團、北京王府井等大型地產(chǎn)公司或連鎖商貿(mào)集團成立戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，決心在3-5年內(nèi)將投資6億元在全國主要各大中城市完成自主投資開發(fā)100家大型現(xiàn)代化多廳影院，隨后組建由橫店集團為主導的遍布經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)乃至全國的以控

14、股影院為龍頭（5年之內(nèi)達800塊銀幕）、以參股影院為骨干（約400塊銀幕）、以承包租賃經(jīng)營簽約加盟影院為補充的電影院線網(wǎng)絡(luò)，最終形成一條全國一流的占據(jù)全國電影市場份額25%以上的電影院線（5年之內(nèi)形成票房6億以上規(guī)模），打響橫店品牌，實現(xiàn)橫店集團在電影產(chǎn)業(yè)開發(fā)中的新飛躍。影城項目交屋條件及分工界定1、 總則 1.1甲方作為業(yè)主向乙方交付租賃房時，下述技術(shù)條件是交房的基本條件，也是甲方提出房屋租金的基本標準。2、建筑結(jié)構(gòu)及裝修交接清單 2.1甲方按國家施工規(guī)范，提供租賃房以下標準 2.1.1地面：混凝土結(jié)構(gòu)地面 2.1.2墻面：水泥砂漿抹灰面 2.1.3柱面：混凝土結(jié)構(gòu)柱面為水泥砂漿抹灰 2.1

15、.4棚面：混凝土結(jié)構(gòu)棚面時，完成屋面隔熱防水工程，保證屋面不漏水，為減少整體結(jié)構(gòu)受損，屋面排煙口等預留孔洞由甲方完成 2.1.5疏散樓梯間：完成疏散樓梯間的裝修，標準為：地面為水泥砂漿壓光，墻面和天花為大白，設(shè)應急照明燈、樓梯攔桿扶手。 2.1.6消防門：按照消防規(guī)范要求設(shè)置防火門。 2.1.7：防火卷簾：按照消防規(guī)范要求設(shè)置防火卷簾。 2.1.8隔墻和夾層：按雙方確認的影城工藝圖完成廳內(nèi)隔墻砌筑及夾層樓層結(jié)構(gòu)、隔墻砌筑工作。 2.1.9起坡：按雙方確認的影城工藝圖完成電影廳觀眾席結(jié)構(gòu)起坡鋼筋混凝土澆筑厚度不小于10cm，鋼構(gòu)起坡混凝土厚度不小于7cm，活荷載不小于250kg/。 2.1.10

16、樓地面荷載：不小于350kg/。 2.1.11貨梯：提供乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的就近貨梯運貨，甲方保證滿足乙方裝修材料放映設(shè)備等的垂直運輸，或保證提供乙方垂直運輸?shù)拇钤O(shè)場地。3、 消防 3.1甲方按照雙方確認的影城工藝圖完成建筑平面設(shè)計並完成消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消防防排煙系統(tǒng)、消防廣播等消防安裝。且同意乙方按消防規(guī)范要求和乙方的經(jīng)營要求對乙方租賃區(qū)的現(xiàn)有消防設(shè)施進行改造，改造后的消防設(shè)施經(jīng)消防局及甲方驗收合格后并入整體消防系統(tǒng)由甲方統(tǒng)一管理和維護。 3.2甲方負責標的房屋影城建筑消防，設(shè)計圖紙的消防報驗、建筑工程消防設(shè)計審核意見書及工程驗收。乙方負責裝修設(shè)計及工程的消防報驗及

17、竣工驗收4、 空調(diào) 4.1甲方單獨為乙方提供空調(diào)主機系統(tǒng)（機組），并在乙方租賃區(qū)域內(nèi)預留接口（乙方僅限于承擔該機組電費）。乙方負責建設(shè)租賃區(qū)域內(nèi)末端系統(tǒng)。5、 給排水 5.1甲方提供給水主管不小于dn50至乙方租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生間并安裝水表，衛(wèi)生間內(nèi)部給水系統(tǒng)由乙方施工。 5.2甲方提供排水干管不小于160至乙方租賃區(qū)域衛(wèi)生間內(nèi)，衛(wèi)生間排水支管由乙方自行施工，甲方提供賣品部不小于110的廢水排管。 5.3甲方提供乙方裝修期間的臨時施工用水不小于dn25至乙方租賃區(qū)內(nèi)滿足裝修施工用水。6、 強電 6.1甲方提供乙方承租區(qū)域動力和照明等總用電荷載 kva，并設(shè)安全接地線，甲方負責將供電電纜鋪設(shè)至乙方

18、租賃內(nèi)的配電間。6.2甲方提供不小于30kw的施工用電至乙方租賃區(qū)域內(nèi)。7、 弱電 7.1電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：甲方負責將外線電話、網(wǎng)絡(luò)引入乙方弱電機房，并保證達到6門電話外線容量及網(wǎng)絡(luò)相應容量。 7.2甲方提供不大于1的屏蔽接地接口至租賃區(qū) 7.3廣播系統(tǒng)：甲方負責消防緊急廣播的設(shè)計施工，乙方自設(shè)的背景音樂系統(tǒng)須滿足消防報警系統(tǒng)的緊急切換，乙方須向甲方提供的相應的平面布置圖和天花圖。 7.4有線電視系統(tǒng)：甲方需提供一個分配器至乙方租賃區(qū)，其信號強度為68土4db，具體申請及分配由乙方負責完成 7.5其余弱電系統(tǒng)由乙方自行負責完成。 橫店娛樂五星級影城建設(shè)物業(yè)基本要求 內(nèi) 容要 求主 體結(jié) 構(gòu)層高影廳內(nèi)梁底凈空9米承重活載標準值400kg/總面積實用面積5000平方米影廳寬柱間距12米疏散門影廳每個疏散門寬度1.5米土 建工 程影廳階梯混凝土做法1.混凝土結(jié)構(gòu)層厚度不低于100mm2.表面硬度不低于1.2mpa鋼結(jié)構(gòu)做法1.鋼結(jié)構(gòu)面上必須鋪鋼網(wǎng)，鋼網(wǎng)上澆混凝土2.混凝土結(jié)構(gòu)層厚度不低于100mm3.表面硬度不低于1.2mpa影廳墻體相鄰影廳的公共墻體為雙方墻單墻厚度120mm中空100mm其他墻壁為180mm墻體墻體采用標準磚或者輕質(zhì)磚結(jié)構(gòu)需建造到頂并密封無穿孔夾層按圖紙要求完成消 防工 程建筑消防配備消火栓、噴淋、煙感、消防廣播系統(tǒng)、排煙及火災自動報警系統(tǒng)，并取得建筑整體驗