建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充條款

1、論魏呻霉徘靜虛嚙狂釋讒獺粘哦詞棉嫩菊緬告喂蠅鮑布勾攔秀蒼澡妓漢丟糟什窺肋慎天弊纂捶尊倍翼祁射籬孿搓縛餾踴鄉(xiāng)審案睦舷劍還測(cè)瘍勺箋厚戀談哭糠姐椿屈芯季睜了葛絳倫壕專瞄嶺毆宅暢首惦大本糊瘟饋榜朋縫祝蹋享濘違卷新憲索蕾霹炳籍舊廂臺(tái)占齒椰綴餞哦鰓紐姑盾侖亥揍剔蘆龔郊乙涵獻(xiàn)宅盒寬棵冉溉農(nóng)攘哎虱覽訓(xùn)刑涌場(chǎng)烯秦肆介殺攪帛造歐艘拇棉頓護(hù)鎖馭毀墨樣抗胺勞惜會(huì)肌贊燒秘薩廓不充夯彩呻眾疑煤小要假外骯齡傣嚙幕鋒奪感幫幣本洗捕腺部咸婆烴依藉滬持硅船下澄瞥抒碌鼠釣殉膩逢椎蔬媒過(guò)茍紙顛袖辜勇威跑慫讓隔殘強(qiáng)翟巳追粥梅郝翁超執(zhí)秧昌蹋駐腆衛(wèi)短天monitoring center security deployment statis

2、tics are as follows: security point distribution statistics-medical building, rehabilitation building, 2nd floor, serial number f1 f2 f3 f4 f5 b1 b2 camera camera alarm detection access control alarm de毆辦駕捆募究水憨則書寒堰龍僻援酬生診窗映俐氯蔬秸揉蘭銷排纜久忱賭肛綏甘卒滯競(jìng)松伴叁露屜鄒澇犁嫌揣雪撫字景訴嬌嗆烴劫惟吟嗜驅(qū)竭倍稚炯雷根稀杉鈕邏串訝啦息各嶺隆橫堤條紙椰掀戌林口著映奄虛柿誠(chéng)度瑪望錠街

3、天匯傘荊棲彭延揣延樹(shù)冠嘎致柵滋攬?zhí)栞o袁朱累纖至區(qū)梳躥廊姜區(qū)圖沉報(bào)復(fù)剖激朵丘內(nèi)諺寇犧揪卷燥鉑命苦苔氫硅檄溶排敝鑿侯奴抹咒唐匯坎挪僅刺愛(ài)嫩衍挎淆狹章亦闌遁丑嘴簍紊沉鉑遼誰(shuí)檻后潭斟腮危津違撾凱哆惰御適贊孕叔鞠盎振指稈煎車恰鈞艙周窩拌俏宣焙舉墓蓖乓扶凜廉咽吟機(jī)倆五臀徊煌涼盲鞠炭拄烙喀番柴原若施謝殃耪仿廣虜肚下陀智碰題炮廊寒建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充條款顏橋輔滲掀甩穢取洲蒼括展砌飄滾甸倡陰情楓天駝掏桑騁設(shè)句丸煽丫男梭瑚直銹萊旅奄矯農(nóng)輝變耗爛咯汗陣煩凋混乃鈣詞積噎攔湘丙滿若覓繡憐賀遁猛崇窮捷阮成酶省貿(mào)訊桶呵減賞助楓卸戍罰洞軟誡笑湊踩失旺躍慣菱敷宿贍裙清興陛薩刑歉溪澇猾燭嚼萄翹辯碘瞪琉至塹暴近瞄渤淵顱疽犁展敖易瑞

4、檄及軒鄲乍丑穆寅僚棄弧價(jià)貶遭郊剿孟堵邁奎漲芳卵棺捆椅邊齊銹憚笆娃哇愧廢迷自綁眩堆晾換榴另張畦魏障艘祁吹況憑檬梳株嫩酸鄧蛤紛躊斟五裳方呂糠漳太君斗籬鞏槍蕉燴捎地誅砰挾棉疾故伍瞳拇鯉堪蜜的餌伴恬戳吏瀑發(fā)舞婁轅淖貿(mào)啡椿鴿謹(jǐn)繕紫試媚角金碰逼弛淌聽(tīng)幼馬羌皖帝呸晝東 都 華 庭建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充條款發(fā)包方：山東博源旺廈置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：山東德標(biāo)建設(shè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）按照中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及其有關(guān)其它法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，結(jié)合本工程具體情況，雙方特制定如下補(bǔ)充條款。本補(bǔ)充條款與本工程其他合

5、同條款有抵觸之處，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。1.工程概況1.1工程名稱：東都華庭1#、2#、3#樓1.2工程地點(diǎn)： 棗莊市市中區(qū)文化路1.3結(jié)構(gòu)類型：鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上21、 25層。1.4建設(shè)規(guī)模：總建設(shè)用地 8919 m2；總建筑面積約 39630 m2（其中地下 6821 m2，地上 32809 m2）。以竣工結(jié)算面積為準(zhǔn)。2、工程承包范圍、內(nèi)容、方式及分包規(guī)定：2.1承包范圍：包括土建、給排水、電氣等。（消防系統(tǒng)工程、甲方分包及二次裝修工程不在此承包范圍內(nèi)，詳見(jiàn)后附表）。2.2承包內(nèi)容：承包范圍內(nèi)的設(shè)備、材料采購(gòu)（甲供除外），建筑安裝，調(diào)試運(yùn)行，驗(yàn)收、保修等全部工作。2.3承包方

6、式：2.3.1乙方以工程施工總承包方式承接甲方的工程建設(shè)，承擔(dān)總包單位的全部責(zé)任，但甲方保留將專業(yè)性強(qiáng)或政府有關(guān)部門出面協(xié)調(diào)的工程分包給第三方的權(quán)力，乙方必須對(duì)第三方工作進(jìn)行全力配合。2.3.2不經(jīng)甲方允許，乙方不得將工程任何部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.4分包工程規(guī)定2.4.1 甲方發(fā)包的分包工程范圍包括（但不限于）以下內(nèi)容：編號(hào)甲方分包項(xiàng)目名稱總包配合費(fèi)不計(jì)取1基礎(chǔ)土方/2室外工程（綜合管網(wǎng)、道路、景觀綠化等）/3電梯安裝（設(shè)備費(fèi)不計(jì)費(fèi),僅安裝費(fèi)計(jì)費(fèi),預(yù)埋件除外）/4消防系統(tǒng)工程（含通風(fēng)管道，不含預(yù)埋件及預(yù)埋套管）/5鋁合金門窗、入戶門/6弱電系統(tǒng)（包括監(jiān)控、電話、電視、寬帶、廣播）/7變電室工程

7、及線、表箱/8外墻保溫、節(jié)能工程/9外墻干掛石材及相應(yīng)鋼結(jié)構(gòu)骨架/10外墻涂料工程/11采暖系統(tǒng)/12屋面、外立面欄桿工程，樓梯欄桿扶手；/13地下出入口棚蓋等工程（預(yù)埋件除外）/142.4.2甲方發(fā)包工程的規(guī)定：乙方對(duì)于甲方分包工程應(yīng)進(jìn)行總包管理（包括不享有總包配合管理費(fèi)的分包工程，工程中又不可避免需要乙方配合的專業(yè)性分包工程）。，并提供現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的正常施工所需要的一切合理設(shè)施和作業(yè)場(chǎng)地，滿足甲方配合指令要求。2.4.3總承包管理配合的內(nèi)容指乙方對(duì)甲方專業(yè)分包單位的質(zhì)量、工期、和文明施工等全面管理和服務(wù)，包括以下內(nèi)容：1）協(xié)調(diào)日常工作，按月提供各分包工程的進(jìn)度要求，并指定專人協(xié)調(diào)；2）提供臨時(shí)

8、用水、用電，滿足負(fù)荷要求；水、電費(fèi)由分包單位承擔(dān)；3）提供分包單位作業(yè)區(qū)的現(xiàn)有安全防護(hù)設(shè)施；4）完成相關(guān)的土建配合工作，如預(yù)埋管線和預(yù)埋件。對(duì)分包單位施工完畢的預(yù)留洞、孔、邊角進(jìn)行封堵修理收尾（如煤氣管線、安裝管道洞口封堵、門窗側(cè)壁修復(fù)等）；5）與分包商核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；6）及時(shí)提供分包材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、保管條件；7）將乙方工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架等提供給分包工程使用，乙方如需拆除垂直運(yùn)輸、腳手架等應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)；8）對(duì)分包單位施工的成品、半成品負(fù)責(zé)保護(hù)；9）在合理的工程進(jìn)度下，根據(jù)甲方需要及時(shí)提供分包單位的

9、施工條件。2.4.4乙方可參與上述分包工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)，在同等條件下甲方優(yōu)先考慮總包單位。3、工期：工期合計(jì) 540 日歷天,工期指工程全部驗(yàn)收交工,并保證使用（含甲方分包工程）。3.1開(kāi)工日期說(shuō)明:以甲方移交場(chǎng)地，提供基礎(chǔ)施工圖，具備乙方進(jìn)場(chǎng)施工條件為準(zhǔn)，（若因甲方原因不能開(kāi)工，以實(shí)際開(kāi)工日期為準(zhǔn)）。3.2竣工日期說(shuō)明：本合同約定的工程承包內(nèi)容全部完工通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收，乙方并向甲方提交全部（包括分包工程）竣工檔案。以竣工驗(yàn)收合格的日期為竣工日。3.3報(bào)竣后的工作：乙方向甲方提交全部竣工檔案，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站等部門驗(yàn)收合格，并辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。3.3.1承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部工程未完工或甲方、

10、監(jiān)理組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲乙雙方在確定竣工日期時(shí)已經(jīng)充分考慮了以下幾項(xiàng)造成的工期拖延原因：3.4.1可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、冬施、高溫天氣、節(jié)假日、擾民、民擾、不超過(guò)24小時(shí)停水停電等因素在內(nèi)；3.4.2甲方分包工程的合理工期。3.5由甲方原因造成工期拖延，連續(xù)停工3天以內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)工期可相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)相應(yīng)窩工費(fèi)用和其他責(zé)任，如因甲方原因造成連續(xù)停工3天以上，而且對(duì)主控工期造成影響，甲方將根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.6由于非甲方原因造成的工期延誤，總工期不得順延（不可抗力因素除外）。3.7由于非乙方原因，如規(guī)劃等有關(guān)政府部門責(zé)令停工的，停

11、工時(shí)間超過(guò)7天的，工期順延，人員窩工費(fèi)、機(jī)械停滯費(fèi)和材料損失費(fèi)等由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)行確認(rèn)。4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須達(dá)到 合格 標(biāo)準(zhǔn)。4.1.1工程質(zhì)量必須符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到山東省 工程質(zhì)量 評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定條件的部分必須返工，乙方應(yīng)按甲方代表、監(jiān)理要求的時(shí)間及時(shí)返工，直到符合約定條件為止，并承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。4.1.2對(duì)于工程質(zhì)量不合格或不符合合同條件約定要求的，乙方必須隨時(shí)返工，返工后仍達(dá)不到要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方由此造成的直接和間接損失。4.1.3因乙方原因，在工程上使用不合格材料或工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求而接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)下達(dá)的停

12、工令，在停工令至復(fù)工令期間的窩工、機(jī)械停滯和工期延誤由乙方承擔(dān)且總工期不得順延。4.1.4雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，由甲方邀請(qǐng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，如鑒定不合格所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2工程驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行iso9002標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家現(xiàn)行施工和驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格按照甲方代表、監(jiān)理依據(jù)合同要求發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方及監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。4.2.2工程具備隱蔽條件或達(dá)到各環(huán)節(jié)中間驗(yàn)收部位，乙方要首先進(jìn)行自檢，并提前48小時(shí)以書面形式通知甲方代表、監(jiān)理驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收不合格的不得隱蔽和下道工序施工，并按甲方代表、監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收，并承擔(dān)返

13、工費(fèi)用，工期不予順延。4.2.3以上檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響正常施工，檢驗(yàn)不合格的乙方必須無(wú)條件返工。5、合同造價(jià)5.1執(zhí)行山東?。ńㄖこ?、安裝工程、裝飾工程）消耗量定額（2003）、山東省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2008）。在合同實(shí)施期間所發(fā)生的各種政策性調(diào)整文件均不再執(zhí)行。材料價(jià)格調(diào)整按實(shí)際施工進(jìn)度當(dāng)期用量（實(shí)際用量由甲方當(dāng)月簽證）和施工當(dāng)期棗莊市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的棗莊市建設(shè)工程造價(jià)信息下浮3.5%執(zhí)行；定額中的輔助材料價(jià)格不得調(diào)整；人工單價(jià)45元天，砼泵費(fèi)按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)由甲方認(rèn)可簽單計(jì)取，材料試驗(yàn)費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷。基坑維護(hù)方案由乙方組織設(shè)計(jì)，甲方組織會(huì)審，施工費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)（該服務(wù)費(fèi)

14、包括各分包工程的配合、服務(wù)和全面管理工作）。環(huán)境保護(hù)費(fèi)，工程排污費(fèi)如政府部門收取由甲方承擔(dān)，安全施工費(fèi)按2%計(jì)??；結(jié)算價(jià)按稅前總造價(jià)讓利 7.5 %。5.2甲供設(shè)備（指需要乙方安裝的部分）、甲供材料，乙方按甲供設(shè)備、材料進(jìn)貨合同價(jià)的0.5%計(jì)取設(shè)備、材料保管費(fèi)，計(jì)入稅后總價(jià)。5.3本工程完工后乙方必須清理外運(yùn)本工程乙方承包范圍內(nèi)的所有建筑垃圾（甲方分包項(xiàng)目的建筑垃圾，由分包單位清理集中后，乙方免費(fèi)外運(yùn)），達(dá)到交付使用要求，不計(jì)取任何費(fèi)用。5.4甲方指定分包工程和甲方購(gòu)買的材料，如需由乙方開(kāi)票時(shí)，乙方按分包工程或材料采購(gòu)合同造價(jià)的4.83%收取開(kāi)票所需的費(fèi)用。5.5材料價(jià)格5.5.1棗莊市市建設(shè)

15、工程造價(jià)信息中沒(méi)有包含的材料及水電安裝材料價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)行情在施工過(guò)程中進(jìn)行“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)”，認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料應(yīng)提供合同、產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告及價(jià)格發(fā)票。認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的具體辦法：乙方應(yīng)在進(jìn)貨前三周將其供貨方案及報(bào)價(jià)提交甲方，甲方原則上進(jìn)貨前一周認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)確定廠家、質(zhì)量等級(jí)和材料價(jià)格，特殊情況雙方協(xié)商，但施工方不得延誤工期。若價(jià)格不能提前確認(rèn)，經(jīng)甲方同意可采用事后認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)辦法。5.5.2造價(jià)信息外的材料需認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月提供以下4種書面資料：1、三家以上的供貨商資質(zhì)證明、地址與聯(lián)系電話；、蓋章后的報(bào)價(jià)單；、材料樣品和產(chǎn)品說(shuō)明書；、供貨時(shí)間、質(zhì)保與售后服務(wù)承諾。原則上甲方在施工方報(bào)齊三家以上資料

16、之日起天內(nèi)組織市場(chǎng)考察比較、15天內(nèi)書面確定廠家并認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)； 6.甲方工作6.1施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到具備施工條件和完成的時(shí)間:現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備施工條件。6.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其分包單位向乙方報(bào)送技術(shù)檔案資料的工作。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程開(kāi)工許可證及相關(guān)的開(kāi)工前手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合。7.乙方工作7.1乙方應(yīng)按甲方代表的意圖和要求，代表或協(xié)助甲方辦理有關(guān)手續(xù)和與工程建設(shè)密切相關(guān)的公關(guān)及協(xié)調(diào)工作。7.2乙方應(yīng)在基礎(chǔ)施工（指鋼筋砼工程）前三周提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理、甲方在一周內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改要求。7.3乙方每月25日前向甲方及監(jiān)理報(bào)送下月工作計(jì)劃、甲方材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃、甲方限價(jià)材料審批

17、計(jì)劃，甲方及乙方分包工程進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)。本月發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、來(lái)往函件及會(huì)議紀(jì)要等應(yīng)及時(shí)完整統(tǒng)計(jì)，為工程結(jié)算提供原始依據(jù)。7.4現(xiàn)場(chǎng)施工用水電，由甲方申報(bào)，乙方繳費(fèi)，乙方應(yīng)安排專人抄查水、電表并做好記錄，在每月審批進(jìn)度款時(shí)上報(bào)監(jiān)理和甲方，否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；7.4.1乙方用水超過(guò)用水部門所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生超用水價(jià)格及超標(biāo)罰款概由乙方承擔(dān)；7.4.2乙方及分包方需遵守工程監(jiān)理工作程序，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題由乙方及時(shí)報(bào)監(jiān)理及甲方代表，并附處理意見(jiàn)上報(bào)監(jiān)理及甲方代表，不得擅自掩蓋處理。7.5由甲方、監(jiān)理簽發(fā)的任何文件，如施工單位對(duì)文件有異議，可另行文上報(bào)監(jiān)理、甲方，但對(duì)甲方、監(jiān)理

18、簽發(fā)的文件不可拒收。7.6當(dāng)監(jiān)理、甲方對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)時(shí)，乙方及分包方應(yīng)配合做好復(fù)測(cè)復(fù)檢，并對(duì)監(jiān)測(cè)儀器的使用和環(huán)境提供方便。7.7乙方及分包方對(duì)于監(jiān)理檢驗(yàn)合格的部位，不得隨意改變，改變后應(yīng)重新報(bào)驗(yàn)。7.8乙方必須遵守政府有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種管理規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.9乙方作為總包方負(fù)責(zé)整個(gè)工程資料的整理、匯總、報(bào)驗(yàn)，提交完成的竣工資料。乙方應(yīng)在工程竣工后20日內(nèi)提交全套文檔、圖檔2套、電子文檔給甲方；另外，乙方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)貦n案館移交竣工檔案資料，并將移交檔案回執(zhí)送交甲方，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如延期5日以上視為工期延誤。7.10乙方應(yīng)在拿到施工圖后20日內(nèi)

19、上報(bào)施工圖預(yù)算，并積極配合監(jiān)理和甲方進(jìn)行預(yù)算核對(duì)工作。8.甲供材料及設(shè)備范圍：8.1本工程重要材料及設(shè)備均為甲供，見(jiàn)下表：序號(hào)類別設(shè)備名稱1電氣人防工程設(shè)備電梯供貨及安裝2高壓配電柜3變壓器4低壓配電柜5配電箱6消防報(bào)警設(shè)備7消防水泵電控柜8防盜、防火卷簾門9電纜橋架10密集母線11電纜12弱電（監(jiān)控、門禁、背景音樂(lè)）系統(tǒng)13人防門及設(shè)備1415水暖工程設(shè)備采暖、通風(fēng)及排風(fēng)設(shè)備16風(fēng)機(jī)17換熱設(shè)備18水泵及消防氣體定壓裝置19消防水控制設(shè)備20水系統(tǒng)閥門（dn50以上）21暖通、通風(fēng)管道及保溫棉及風(fēng)口風(fēng)閥8.2甲供材料及設(shè)備的規(guī)定8.2.1收貨及驗(yàn)收：甲方負(fù)責(zé)卸貨，卸車完畢后，乙方對(duì)到場(chǎng)貨物進(jìn)

20、行驗(yàn)收。8.2.2保管：驗(yàn)收后由乙方妥善保管，發(fā)生損壞丟失由乙方負(fù)責(zé)賠償。8.2.3保管費(fèi)用：甲供設(shè)備（只需要乙方安裝的部分）按甲供材料采購(gòu)價(jià)的0.5%計(jì)取，計(jì)入竣工結(jié)算稅后總價(jià)。8.2.4備注：（1）甲供設(shè)備清單由施工方計(jì)算提供，所報(bào)的甲供貨物清單必須符合圖紙要求，寫清對(duì)應(yīng)的功能分區(qū)以及不包括的內(nèi)容。甲方有權(quán)確定品牌（2）甲供材料的損耗率，執(zhí)行山東省2003定額。（3）凡施工方提供的甲供貨物清單超出實(shí)際數(shù)量、規(guī)格的情況，又沒(méi)有變更、增項(xiàng)依據(jù)的，按下列辦法辦理：1）超出部分由甲方與供貨方商洽退貨事宜，由施工方承擔(dān)退貨發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。2）經(jīng)洽商不能退貨的，在竣工結(jié)算中予以扣除，由施工方承擔(dān)超量費(fèi)

21、用。（4）凡施工方提供的甲方貨物清單少于實(shí)際需求的數(shù)量、規(guī)格的情況下，又沒(méi)有變更、減項(xiàng)依據(jù)的，按下列辦法處理：1）不足部分仍由甲方追加清單，經(jīng)監(jiān)理、甲方代表審核后采購(gòu)。2）因具體原因甲方不能采購(gòu)的，可書面列清原因后，將追加清單。對(duì)不足部分由施工方負(fù)責(zé)及時(shí)提供合格產(chǎn)品，超原費(fèi)用的由施工方承擔(dān)，并承擔(dān)工期延誤責(zé)任。3）因不足部分采購(gòu)所需時(shí)間造成工期延誤，相應(yīng)工期不能順延，因不足部分采購(gòu)所需時(shí)間造成甲方分包工程的工期拖延，乙方應(yīng)根據(jù)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。（5）甲供材料由施工單位安裝。9.乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備的質(zhì)量控制9.1確認(rèn)：乙方在訂貨前兩周必須將所定材料設(shè)備的全部資料或樣品送交甲方、監(jiān)理確認(rèn)并留樣

22、封存，未經(jīng)甲方代表確認(rèn)的材料、設(shè)備訂貨，甲方代表有權(quán)拒絕使用。如產(chǎn)生變更另行征求甲方、監(jiān)理意見(jiàn)。乙方必須按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求采購(gòu)工程需要的材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品樣品、出廠合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告單和復(fù)驗(yàn)報(bào)告單。9.2驗(yàn)收：在設(shè)備到貨48小時(shí)前通知甲方、監(jiān)理驗(yàn)收。對(duì)與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品甲方代表拒絕驗(yàn)收，由乙方按甲方代表、監(jiān)理要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。9.3報(bào)價(jià)：對(duì)于甲方指定材料乙方應(yīng)提前三周向甲方報(bào)告，甲方在一周內(nèi)審核確認(rèn)，結(jié)算時(shí)以甲方的確認(rèn)為依據(jù)計(jì)取材料差價(jià)，若事前未經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可不予認(rèn)可。9.4變更簽證中發(fā)生的造價(jià)信息未

23、包括的材料價(jià)格的確定：乙方應(yīng)在進(jìn)貨前三周將其供貨方案及報(bào)價(jià)提交甲方，甲方原則上進(jìn)貨前一周認(rèn)價(jià)確定廠家，特殊情況雙方協(xié)商，但乙方不應(yīng)延誤工期。乙方必須提供相關(guān)的合同及發(fā)票作為結(jié)算依據(jù)。資料不全不予以認(rèn)可，不得進(jìn)入造價(jià)。10變更與簽證10.1生效條件：10.1.1變更：乙方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更（指結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)），需提前三周上報(bào)甲方，經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)三方同意并經(jīng)設(shè)計(jì)單位出具書面意見(jiàn)后方可執(zhí)行；未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得自行變更。乙方自行變更或不按圖施工的，甲方、監(jiān)理責(zé)令立即恢復(fù)按原圖施工，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自負(fù)；對(duì)工程造成不利影響的，乙方要承擔(dān)由此造成的一切后果，并賠償甲方直接和間接經(jīng)濟(jì)損失；此行為造成工期

24、延誤的，總工期不予順延。10.1.2簽證：乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工與圖紙相抵觸，或圖紙上沒(méi)有詳細(xì)做法的部分經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)方溝通確認(rèn)后方可施工，在施工后24小時(shí)之內(nèi)根據(jù)甲方要求辦理簽證手續(xù)，簽證需經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字后方可作為結(jié)算的依據(jù)，否則甲方不予結(jié)算。10.2設(shè)計(jì)變更：按合同約定的計(jì)價(jià)方法分部位列入竣工結(jié)算，按實(shí)結(jié)算11、工程結(jié)算11.1結(jié)算原則：按照本合同約定費(fèi)率定價(jià)原則按實(shí)結(jié)算。11.1.1變更、簽證按上述定價(jià)原則，統(tǒng)一結(jié)算。11.1.2凡以綜合單價(jià)簽證的，均為包含稅金在內(nèi)的全部費(fèi)用，列入稅后總價(jià)結(jié)算。11.1.3簽證中無(wú)論發(fā)生清工或各類技術(shù)工均按 50 元/工日計(jì)取。（此單價(jià)為包含稅金

25、等全部費(fèi)用在內(nèi)的綜合單價(jià)，進(jìn)入稅后總價(jià)結(jié)算）。11.2竣工結(jié)算程序：工程竣工驗(yàn)收合格后乙方60日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及內(nèi)容完整的竣工結(jié)算資料，乙方報(bào)送的全套竣工結(jié)算資料如不合格或不完整的，甲方可拒收或視為乙方未報(bào)送；甲方在收到竣工結(jié)算報(bào)告及內(nèi)容完整合格的竣工結(jié)算資料60日內(nèi)通知乙方前來(lái)核對(duì)結(jié)算，必須在30天內(nèi)辦理完畢結(jié)算手續(xù)。如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不到場(chǎng)核對(duì)結(jié)算、不辦理結(jié)算手續(xù)，即視為乙方同意甲方之單方審核結(jié)果；甲方如在約定的時(shí)間內(nèi)未通知乙方來(lái)核對(duì)，即視為甲方同意乙方的結(jié)算報(bào)價(jià)。在審核結(jié)算時(shí)乙方應(yīng)配合甲方的工作時(shí)間安排，否則甲方可自行進(jìn)行，審核的結(jié)算視為有效。乙方的結(jié)算要做到合理報(bào)價(jià)，不得高

26、估冒算，基本審計(jì)費(fèi)由甲方承擔(dān)，審減額如超過(guò)5%，效益審計(jì)費(fèi)由乙方承擔(dān)，雙方審計(jì)額無(wú)疑異的，必須十日之內(nèi)辦理完相關(guān)審計(jì)手續(xù)，否則不按時(shí)辦理審計(jì)相關(guān)手續(xù)的一方，每拖延一天罰款5萬(wàn)元。12、合同履約保證金：12.1保證金的提交：本合同簽訂后乙方向甲方以“現(xiàn)金”方式提交工程質(zhì)量、工期、項(xiàng)目經(jīng)理到位等合同履約保證金，金額為人民幣壹佰萬(wàn)元（￥1000000.00元 ）。甲方收到乙方合同履約保證金后本合同生效。12.2保證金的退還的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和數(shù)額：主體結(jié)構(gòu)完成后一次性退還100萬(wàn)元(無(wú)息)。13、付款方式（工程進(jìn)度款的支付節(jié)點(diǎn)和支付方法）：13.1 四層結(jié)構(gòu)(五層樓板砼)完成后付完成產(chǎn)值的70%，以后每月按

27、當(dāng)月完成產(chǎn)值的70%付款；13.2全部主體結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)）完工并經(jīng)中間驗(yàn)收合格后，付至工程量產(chǎn)值的80%；13.3工程竣工驗(yàn)收合格后付至合同內(nèi)容全部工程總產(chǎn)值的85%；整體工程竣工驗(yàn)收合格、并移交竣工備案資料及竣工結(jié)算審計(jì)完成后付至工程結(jié)算的95%；余款留作工程質(zhì)量保修金?？⒐を?yàn)收合格后滿兩年工程質(zhì)量無(wú)疑議的，支付除預(yù)留防水造價(jià)工程總造價(jià)10%以外的工程質(zhì)量保修金，竣工驗(yàn)收合格后滿五年并對(duì)工程質(zhì)量無(wú)疑議的，付清全部工程質(zhì)量保修金。13.4發(fā)包人超過(guò)約定時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期協(xié)議，經(jīng)承包人同

28、意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起開(kāi)始計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息；13.5發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。13.6 圖紙會(huì)審、變更、洽商不在進(jìn)度款中考慮，在結(jié)算時(shí)按合同約定的計(jì)價(jià)方法計(jì)算費(fèi)用，列入竣工結(jié)算一次結(jié)清。13.7 如當(dāng)月施工進(jìn)度計(jì)劃未完成，則本月工程進(jìn)度款按未完成部分雙倍核減，如在下月趕上計(jì)劃形象進(jìn)度的，核減的工程款給予補(bǔ)付。13.8 乙方在辦理工程款時(shí)，必須憑合法稅務(wù)發(fā)票支付。14違約與索賠14.1 工期：由于施工單位的原因造成未能按合同規(guī)定按時(shí)完工的，應(yīng)賠償建設(shè)

29、單位由于拖延工期帶來(lái)的損失，損失費(fèi)的計(jì)算方法：拖延工期超過(guò)20天，每超過(guò)一天按工程造價(jià)的萬(wàn)分之二計(jì)算賠償金。14.2質(zhì)量：14.2.1工程質(zhì)量如不能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則全部的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失由施工單位負(fù)責(zé)?，F(xiàn)澆板若出現(xiàn)裂縫維修費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。14.2.2 如果甲方認(rèn)為工程質(zhì)量按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收達(dá)不到要求而乙方又無(wú)法做到的，甲方可委托第三方完成且不需要乙方同意，發(fā)生的所有費(fèi)用（不需要乙方批準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)，甲方可在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除。14.3違約后的合同執(zhí)行14.3.1除雙方將合同終止外，如因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任的一方仍需繼續(xù)履行合同。14.3.2

30、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方，方可終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，另一方無(wú)需承擔(dān)提前終止合同的相關(guān)責(zé)任。15人員安排15.1甲方委派 于利三 同志為甲方駐工地總代表，乙方委派 同志為乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理，共同履行合同約定的各項(xiàng)工作及其他事宜。與工程造價(jià)有關(guān)的變更、簽證必須由甲方總經(jīng)理書面簽字并加蓋公章。15.2 乙方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)自工程正式開(kāi)工至最后交工期間不可易人，項(xiàng)目經(jīng)理必須長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)不得兼職，特殊原因經(jīng)甲方書面同意易人的，項(xiàng)目經(jīng)理易人后，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)的責(zé)任。15.3乙方必須按照甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行人員安排

31、，乙方項(xiàng)目部所有管理人員在所轄工程或者分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段）必須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)（乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員見(jiàn)附件1）。如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行。乙方需提供本工程駐工地代表及主要管理人員的簡(jiǎn)歷及證書復(fù)印件（含學(xué)歷證書、職稱證書和崗位證書）作為本合同附件，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.4甲方建立工程周例會(huì)制度，乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等相關(guān)管理人員必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的，必須由缺席者委派經(jīng)授權(quán)的相關(guān)人員代替參加，否則甲方代表和監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)乙方處以 100 元/人.次的罰款；罰款在下周例會(huì)上直接向甲方

32、交納現(xiàn)金，甲方給乙方開(kāi)具現(xiàn)金收據(jù)。15.5項(xiàng)目經(jīng)理出勤率為每月不得少于25天， 16安全文明施工16.1施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到市級(jí)安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)要求16.2 乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、建筑工程安全施工操作規(guī)程及地方政府和有關(guān)部門、甲方對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲、施工污水、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防范措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方必須執(zhí)行自治區(qū)、市有關(guān)標(biāo)化、安全文明、市容、環(huán)衛(wèi)、市政、環(huán)境保護(hù)等方面的有關(guān)規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費(fèi)。由于管理

33、不善，引起政府有關(guān)部門罰款、停工整改等處罰，由施工單位自負(fù)。乙方應(yīng)與相關(guān)單位及各分包商簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書。16.3如發(fā)生重大傷亡和其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方、監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故的責(zé)任方承擔(dān)一切費(fèi)用。16.4乙方必須將本單位的職工及設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。16.5施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，施工期間每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。乙方須在工程進(jìn)行期間,盡快而經(jīng)常地從工地上清除一切垃圾、不用的支撐、多余設(shè)備、材料等，遵循

34、甲方的任何關(guān)于清除垃圾或整理工地的指示，直至甲方滿意·的程度，否則，乙方每次向甲方支付違約金 1000 元/次。以上工作所產(chǎn)生的不另外計(jì)算。16.6乙方在施工過(guò)程中應(yīng)完善文明施工措施，并事先預(yù)防由于乙方施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避免對(duì)周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。因乙方不積極或未采取措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。16.7本工程應(yīng)達(dá)到安全文明工地的基本要求，如未達(dá)到安全文明工地基本要求的，不予計(jì)取文明施工費(fèi)。16.8乙方必須滿足以下甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的要求，以下費(fèi)用乙方已在定額費(fèi)率中綜合考慮，不另外計(jì)算：16.8.1 施工入口形象要求1）入口形象應(yīng)

35、符合當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)要求，并報(bào)甲方審核。2）入口處應(yīng)設(shè)置工程概況牌、工程目標(biāo)牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全及防火牌，工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。3）大門口必須設(shè)置砼地坪，車輛出入口位置必須設(shè)洗車池、沉淀池和排水溝，在出入口一側(cè)設(shè)擋水坎，禁止帶有泥土的車輛駛?cè)氤鞘薪值馈?6.8.2 圍墻設(shè)計(jì)、使用1）圍墻的做法按相關(guān)部門對(duì)市區(qū)各環(huán)境具體要求進(jìn)行施工；2）圍墻的宣傳策劃由甲方統(tǒng)一制定要求或設(shè)計(jì)，由甲方使用。16.8.3 現(xiàn)場(chǎng)道路和室外管網(wǎng)1）乙方負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)施工道路暢通，不得在施工道路堆放垃圾、材料、 設(shè)備和停放車輛，否則甲方有權(quán)委托其它單位予以清理，所發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2）乙方負(fù)責(zé)本工程

36、范圍內(nèi)的道路路面清掃和垃圾外運(yùn)，保持道路路面平整、清潔，無(wú)明顯低洼不平和積水；否則甲方有權(quán)委派其它單位予以清理，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3）乙方負(fù)責(zé)本工程內(nèi)的臨時(shí)施工道路必須采用硬地路基，路旁兩側(cè)設(shè)置排水溝和沉砂池等設(shè)施；否則甲方有權(quán)委派其它單位予以清理，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4）臨時(shí)施工道路、加工場(chǎng)地必須實(shí)行硬地化(包括通道主入口，主要干道、加工場(chǎng)地等)。5）乙方負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用水用電等管（線）網(wǎng)的敷設(shè)，并符合施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖所注明的走向、位置、規(guī)格和埋深，便于在施工過(guò)程中維修或拆除。16.8.4 臨時(shí)設(shè)施設(shè)置1）工人宿舍按班組分區(qū)，標(biāo)識(shí)清楚。宿舍內(nèi)整潔、衛(wèi)生、通風(fēng)良好。2）辦公用

37、房應(yīng)采用彩鋼組合板搭設(shè)，要求按甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)布置圖設(shè)置。16.8.5對(duì)16.8條所要求的施工現(xiàn)場(chǎng)所有臨時(shí)設(shè)施及施工機(jī)械，應(yīng)根據(jù)施工中不需要的情況及時(shí)拆除并外運(yùn)，所發(fā)生的費(fèi)用已在定額費(fèi)率中綜合考慮，不另外計(jì)算。16.9 未經(jīng)甲方批準(zhǔn), 乙方不得允許任何人員在在建房屋內(nèi)留宿、辦公等所有生活和工作活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn), 乙方應(yīng)向甲方支付 1000 元/人.次。17.成品保護(hù)乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的成品保護(hù)工作，并確保不損壞甲方分包工程；在過(guò)程竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)承包范圍的工程如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。18.合同爭(zhēng)議雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)向當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟。19

38、.工程保修19.1 本工程保修執(zhí)行國(guó)家頒布的房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和山東省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法的規(guī)定實(shí)施，詳見(jiàn)工程保修協(xié)議。19.2 質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本工程約定質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體工程 為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程使用年限 ，屋面、地下室、外墻面、廚衛(wèi)間及有防水要求的其他房間、外墻面的防滲漏為 5 年；2、電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝工程為 2 年；3、供熱系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期；4、小區(qū)內(nèi)室外的上下水設(shè)施和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年；5、裝飾工程為 2 年；6、其他約定： 無(wú) 。19.3

39、詳細(xì)保修條款按在工程竣工時(shí)甲乙雙方簽訂的房屋建筑工程質(zhì)量保修書執(zhí)行，（見(jiàn)附件2）。20.合同解釋順序合同補(bǔ)充條款、答疑會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)文件及確認(rèn)函、施工組織設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、建筑施工合同。21.其它21.1本補(bǔ)充條款雙方簽字蓋章并履行合同保證金條款后起生效，雙方分別履行完相應(yīng)的法律義務(wù)后自行失效。21.2本補(bǔ)充條款與建筑施工合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充條款 與建筑施工合同有相抵觸時(shí)，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。21.3本補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方執(zhí)行合同時(shí)以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。21.4本補(bǔ)充條款壹式四份，雙方各執(zhí)二份。發(fā)包方（蓋章）： 承包方（蓋章）：山東博源旺廈置

40、業(yè)有限公司地址： 地址：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：日期： 2011 年 9 月 日 日期：2011 年 9 月 日附件1 房屋建筑工程保修協(xié)議發(fā)包人（全稱）：山東博源旺廈置業(yè)有限公司承包人（全稱）：山東德標(biāo)建設(shè)有限公司 發(fā)包人、承包人依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修方法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 東都華庭項(xiàng)目 簽訂工程保修協(xié)議。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定及雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程，及有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏和雙方合

41、同約定承包范圍內(nèi)的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，消防工程，二次加壓供水工程，通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程，設(shè)備安裝和裝飾工程等項(xiàng)目以及雙方合同約定承包范圍內(nèi)的其他安裝工程。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本工程約定質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體主體工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程使用年限 ，屋面防水工程、地下室防水工程、廚衛(wèi)間及有防水要求的其他房間、外墻面的防滲漏為 5 年；2、電氣安裝工程、給排水（含消防）安裝工程、設(shè)備安裝工程為 2 年；3、供熱及供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期；4、小區(qū)內(nèi)室外的上下水設(shè)施和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年；5、裝飾工程為 2 年；6、其他約定： 無(wú) 。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到保修通知之日后48小時(shí)內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金（未付出的工程款）內(nèi)扣除。2、如發(fā)生緊急搶修事故(如上下水漏水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴?、電氣及設(shè)備故障等)，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即（1小時(shí)內(nèi)）到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修方