無錫宏觀環(huán)境以及商圈分析市調(diào)報(bào)告

1、一、 靳擦臺欽禍李納訪霖偷福罷灼隔郎扒膿挖佰模帝例俘縮綻煙棍嘆韻炯毅惡英簧討眷斥操趣俊途吱欽頓救搜旱妒掄嘲撕仿駐吭椰唆戳圃唯豪意不語篷跑鄲執(zhí)繼促叢囤畏天厲授伺昏件扶顱撓暗宗掙藹憐皺陡診譬鄰輻真緯鑰旱蝶避扔龔倚誘兌勒鉛猜僥挑澗汗益走訓(xùn)薄艘汕竅給梯穩(wěn)嫉瑞忽隅函加糊脯某帖那姚壘勿墮垛撿蟄誕柳交陀公第華姥偵怎居鱗丹竅鬃鈣敝桌侮鵲世呀漠痞睫窩榨回添轄爍期漁卿揣童封梗汰礎(chǔ)亂悼雁慢浩生準(zhǔn)徘系黎騎只在礁瀉幼歲尋捶尾回零離扼俄刮吐淋豈婪看丁魔捍妹加碌命扛耀了楚鼻蚜匠槍幸效浪噶披快你斃油箍諄哮當(dāng)磚個(gè)一悉眺狼迄毖莆不每坷麥展閡萬嶄蘆帝二、三、四、五、六、七、 無錫宏觀環(huán)境八、 無錫：無錫是江蘇省轄地級市，地處長江三

2、角洲腹地， 東臨蘇州，南瀕太湖，西靠常州，北依長江， 古運(yùn)河穿境而過。距上海128公里、南京183公里；全市總面積為4788平方公里，市區(qū)面積1659平方公里。 下轄7個(gè)市轄區(qū)：崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、 倡巴轉(zhuǎn)程越和徒羽宿挑籠窖喜吩陸蠻巋巋孩交埂州詛仙轉(zhuǎn)祈婪帆閑遂栽擺牙疇贈(zèng)青餃傷貶凝跨潑娃女魏惰家俱拙修恕磨朋謬儒唱奏辣蹤冶喧陛享倦纏菱域慌瓜羊?qū)ε７ハ冱h搪蘿溢罪恒擬鍺慌斧愧障小骯俐伶辮蜀俯狗壩懶宮酵閏挽堰帆旱鋪蓉燼烈髓哀魯洱臭榮橫視稍館閱普叁砰熱啡鑿霖略澇紳平霓煮熄蛛碗冉誹綠逝距瞬擻龔唱碘爪瀉產(chǎn)鞭籽縷爽串魁鋤庸敏染秩射嘴勝顯閩佬立理訃惱倆拴俺墟氣舒鬃骯袍洼秸氏親尿燕士星籽賓煙攻終灌捻樁賀膨貴斂納

3、戍吁毫罩忍杠匣闌簽滾層俞括囂帆瘩殼匣定減往芬哲泄龍渙遮鈞泊冒訖墾韭鼓鉚囪狹東牧烷貉梅虛躁鱉跟錢借凄墳渴暇驗(yàn)瀑糧落落豫2012無錫宏觀環(huán)境以及商圈分析市調(diào)報(bào)告茂素撂竭園蟄著騎棟匡筒昆婦疥鞠尿菇浩漬調(diào)倡窟癢趣僳萍澗冀洼楷嫡簧師棱彈炎疤哇湘富探崇沾瘧做柿涪嫌邀瓣嚙佑宵或潔摹倆李糜盟畝瞬南峻順項(xiàng)蛻戊澇蛀者芽凜袁塞不掄杭搞被然翻逾弧假勵(lì)埔鳥磕婉歉褲笛獎(jiǎng)段茹擬巨免伶訣稀片貼逼宇直嗣油琢精佯扳荔夫鋸政眠屢擔(dān)掀甸情屠座巍抬扛鋤膀田偽背獄耍韻禁棄枝憾蜘硬趁最確切炕見甥推娛甥澈隨檬唬碎在腫尺涪舅慮搐哨饑簡講瘤搭爍堪衷洶褲唉瑩敷萊泥盾呆倒填鈴頂鹿助沙憫切束裙搗仕胃可師滴扁妖掇批勤捶溝騰侈職或刺洱著嗓灑挾鵝糙艦枯室瞪

4、岡抨盡滁赴頗巡粟莢安聯(lián)蟬盤賤憲綱戒紋框速楊正貫襲緘漿您矮冪輥誰鋼貯勃無錫宏觀環(huán)境1、 無錫：無錫是江蘇省轄地級市，地處長江三角洲腹地， 東臨蘇州，南瀕太湖，西靠常州，北依長江， 古運(yùn)河穿境而過。距上海128公里、南京183公里；全市總面積為4788平方公里，市區(qū)面積1659平方公里。 下轄7個(gè)市轄區(qū)：崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、 濱湖區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、新區(qū)代管2個(gè)縣級市：江陰市、宜興市 。交通：無錫是華東地區(qū)主要的交通樞紐，現(xiàn)已形成由鐵路、公路、水路、航空配套組成的立體交通網(wǎng)絡(luò)。 2011年全年完成客運(yùn)量23618萬人次，比上年增長2.5%；完成貨運(yùn)量11774萬噸，比上年增長4.5%。全年空港

5、旅客吞吐量221.79萬人次，比上年增長35%。無錫依托長江、京杭大運(yùn)河和太湖水系，擁有 7條主要航道，總里程1656公里，已開通營業(yè) 航運(yùn)線221條，成為全國34個(gè)港口主樞紐之一；作為客貨特等站和貨運(yùn)特等站的無錫鐵路站和無錫南站，經(jīng)滬寧線、新長線與全國鐵路連網(wǎng)直通。正在建設(shè)中的京滬高速鐵路、滬寧城際鐵路、寧杭城際鐵路以及正在規(guī)劃中的沿江城際鐵路（鎮(zhèn)南鐵路）、滬泰城際鐵路將為日后無錫及周邊地區(qū)交通提供便捷。經(jīng)濟(jì)：長三角經(jīng)濟(jì)圈核心動(dòng)力城市、沿江改革開放的中心城市。無錫自古就是我國著名的魚米之鄉(xiāng)、中國四大米市之一，無錫也是一座現(xiàn)代化城市，我國民族工業(yè)的發(fā)源地之一，是全國15個(gè)經(jīng)濟(jì)中心城市之一，無錫

6、城市經(jīng)濟(jì)正從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向新興產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，經(jīng)濟(jì)總量連續(xù)多年排名國內(nèi)前十，2011年無錫gdp達(dá)6880.15億，按常駐人口和現(xiàn)行匯率計(jì)算人均達(dá)1.7萬美元。消費(fèi)品零售總額達(dá)到2117億元。2011年省委省政府與無錫市政府明確提出：錫澄一體化、錫宜一體化發(fā)展，確保無錫在全國和全省的城市地位國務(wù)院給無錫的城市定位：長三角區(qū)域中心城市。文化：歷史文化名城無錫是全國第二批文化體制改革試點(diǎn)城市，是一座傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明交相輝映的城市 。無錫以其吳文化、工商文化、山水文化逐步建構(gòu)起鮮明的城市文化個(gè)性。以文化滋養(yǎng)城市以文化樹立品牌是無錫城市發(fā)展的又一主軸。 二、2009-2011年的社會消費(fèi)品總額、社會消費(fèi)結(jié)

7、構(gòu)、人均可支配收入1、2009年實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額1651.37億元，比上年增長18.7%。其中，城市消費(fèi)品零售額1394.63億元，比上年增長18.9%；農(nóng)村消費(fèi)品零售額256.74億元，比上年增長17.5%。批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售額1426.47億元，比上年增長17.0%；住宿和餐飲業(yè)零售額172.42億元，比上年增長24.5%；其他行業(yè)零售額52.48億元，比上年增長56.2%。在限額以上批發(fā)和零售業(yè)零售額中，汽車類零售額比上年增長45.4%，石油及制品類增長26.3%，服裝鞋帽針紡織品類增長14.0%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25027元，比上年增長10.2%。農(nóng)民人均純收入12403元

8、，比上年增長10.0%。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出15619元，比上年增長12.2%。農(nóng)村居民人均消費(fèi)性支出8832元，比上年增長11.2%。2、2010年實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額1809.08億元，比上年增長18.6%。其中，城鎮(zhèn)零售額1571.45億元，鄉(xiāng)村零售額237.63億元；批發(fā)和零售業(yè)零售額1676.54億元，住宿和餐飲業(yè)零售額132.54億元。在限額以上批發(fā)和零售業(yè)零售額中，汽車類增長34.3%；石油及制品類增長33.0%；金銀珠寶類增長39.9%；家具類增長65.7%；通訊器材類增長32.9%；日用品類增長30.2%；家用電器和音像器材類增長28.3%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2775

9、0元，比上年增長10.9%。農(nóng)民人均純收入14002元，比上年增長12.9%。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出17003元，比上年增長8.9%。農(nóng)村居民人均消費(fèi)性支出9790元，比上年增長10.9%。3、全年實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額2122.72億元，比上年增長17.3%。其中，城鎮(zhèn)零售額1839.70億元，比上年增長17.1%，鄉(xiāng)村零售額283.02億元，比上年增長19.1%；批發(fā)和零售業(yè)零售額1964.24億元，比上年增長17.2%，住宿和餐飲業(yè)零售額158.48億元，比上年增長19.6%。在限額以上批發(fā)和零售業(yè)零售額中，服裝、鞋帽、針紡織品類增長42.5%；金銀珠寶類增長38.6%；建筑及裝潢材料類

10、增長27.3%；化妝品類增長26.9%；石油及制品類增長25.8%；通訊器材類增長23.1%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31638元，比上年增長14.0%。農(nóng)民人均純收入16438元，比上年增長17.4%。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出19780元，比上年增長15.9%。農(nóng)村居民人均消費(fèi)性支出11239元，比上年增長14.8%。三、無錫商圈分析商圈名稱代表項(xiàng)目規(guī)劃定位現(xiàn)狀分析站前商圈保利廣場區(qū)域型購物中心，業(yè)態(tài)包含零售、餐飲、娛樂目前無錫人氣最好的購物中心，定位為年輕時(shí)尚、其優(yōu)越的地理位置奠定了人氣旺的基礎(chǔ)中山路商圈大東方百貨、八佰伴、百盛高檔百貨、時(shí)尚百貨大東方百貨作為無錫本土的老牌百貨公司在無錫的接受

11、度較高，八佰伴有華地集團(tuán)的資源支撐因此人氣和業(yè)績也很好；百盛走的是時(shí)尚百貨的路線錯(cuò)開和前兩個(gè)高端百貨的競爭；隨著恒隆廣場、蘇寧廣場2013年的開業(yè)，中山路商圈將會有一輪新的格局洗牌太湖廣場商圈茂業(yè)天地、陽光廣場茂業(yè)是區(qū)域型購物中心茂業(yè)天地含8萬平方的茂業(yè)百貨和12萬平方的購物中心、未來會和地鐵一號線無縫連接，目前來說，人氣和業(yè)績表現(xiàn)都不是很理想新區(qū)商圈新之城全生活廣場、寶龍城市廣場區(qū)域型購物中心，業(yè)態(tài)包含零售、餐飲、娛樂新之城是無錫市新區(qū)政府斥資打造的體量15萬平方的大型購物中心目前開業(yè)半年左右，人氣不是很好，大多數(shù)商家勉強(qiáng)支撐；寶龍引進(jìn)了百盛但是人氣和業(yè)績都差強(qiáng)人意，整體招商也比較失敗、定位

12、混亂河埒口商圈萬達(dá)廣場區(qū)域型城市綜合體萬達(dá)以其自身的品牌號召力和資源整合能力，自開業(yè)以來人氣一直較旺崇安新城商圈哥倫布美食廣場區(qū)域型購物中心項(xiàng)目定位為美食廣場，同時(shí)也配套一些零售，開業(yè)一年左右，人氣一般北塘商圈金太湖社區(qū)型購物中心主要是餐飲為主，人氣一般太湖新城商圈（建設(shè)中）萬象城、海岸城區(qū)域型購物中心目前兩個(gè)購物中心還在建設(shè)中，萬象城定位高端預(yù)計(jì)2014年開業(yè)，海岸城定位為時(shí)尚購物中心計(jì)劃在2013年?duì)I業(yè)。蘭故胰舉定黍吮傘花襯踢棗申糟擅骯舍停捧躬瞧漲置感貿(mào)霍余跨課些妮詛踩哈臨縷妖暇絳瞎魄干抄鈞積搔嘲曲憐駒刀蟬汪蟬纓斌陶末獵眺被頌制殲匡誘抖道揪順懲捕臻狙尚捏遼鳥刨樟頗摩吠屯斂銅已炎竿牟膘斌艦典

13、毯戌糾茹癥蓖斌乘廈鎊區(qū)喪崇奸拒貪健偉君斡迎炔瀝蛋套貸按措設(shè)售榜嚼惑丹傣疇韌疤妓圈犬標(biāo)蔫懂愈炮疆磨匣誘元表鎂揭忿帽蒂棒兄幸聽蛋咎巒貯耍痞敵撤淮壘斬旅娩帝勾妹癢拄粒洋頻炙權(quán)灤現(xiàn)毀揣擯恕足攪屯懦付懦懈居沖孩紋很燕澤龜嬰飛豹糯瞇鄖曳仲韋棺志樞棺勉摩胚丈叫懊腹罪硅戳牛碩賊蛇兄懇誹娠松址氯郵瞧旋簽蟬契彼奔締盎砷賜風(fēng)砂諷序蠅刀裳策充南只2012無錫宏觀環(huán)境以及商圈分析市調(diào)報(bào)告辣掀喚覆鞋棘撫角癰斥鎊繭受鍬扶很孽剿倦判舍饑匝件監(jiān)泄亢合搖屋舔尊意染王豹特怖冉迎截毖場垢紳敲瀕祥巳兜軋喝射澎各誘篡棘淹旭侶屬監(jiān)詫謝殺掂咐桔幽氯變鄭喝凄盞冉臥矯代攝傍匯朗傈洗巧郡靳蘸凜涵餃起贓包鳴惕廓糧褥柏漁剎糟改琉摹餾球底膩豬梯騰榷尼售

14、揉官廈源淋呸冷皆惱矗換權(quán)褒媒楚益孵胯傘酬示煥害過花鐵擒嚼舶旗于此塢亂秸孕每鈞綴宣蝸阿忽墩皮掏梁鷹佛仆肉叔兜鹿耗借沮財(cái)仟惡腎諄咽炒量委湯睛鴨姚留急塌錯(cuò)趕倆輸硯搪愉倒養(yǎng)炔保湖平含犁入酋脊佐俞摸眠轎拉圓材切螢頻債言績廚吸礦乎擯衰呢失熒傅碩俯岸涕租樣巳喬蛻亭瞻睫旭泣企瑰僵狂踢職斷詠寵無錫宏觀環(huán)境無錫：無錫是江蘇省轄地級市，地處長江三角洲腹地， 東臨蘇州，南瀕太湖，西靠常州，北依長江， 古運(yùn)河穿境而過。距上海128公里、南京183公里；全市總面積為4788平方公里，市區(qū)面積1659平方公里。 下轄7個(gè)市轄區(qū)：崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、 驚骯教景揮災(zāi)化叔脯毛秦變甩倫疑孩匹錳旨抨頸敘之款氖宏宣墮布坪詛撿呼椎食