2018最新最高額抵押合同協(xié)議范本模板(附抵押財產(chǎn)清單)

1、編號號：第3頁共8頁最高額抵押合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日抵押人（甲方）：住所地：法定代表人：電話：郵編：抵押權人（乙方）：住所地：法定代表人：電話：郵編：為了確保債權確定期間內(nèi)債務人 （以下均稱“債務人”）在本合同項下?lián)５淖罡呦揞~為人民幣（大寫）內(nèi)與乙方簽訂的編號為 的借款合同（包括本合同第三條第三款確定的需要并入本最高額抵押擔保的債權范圍的借款合同，以下簡稱“主合同”）項下債務人的義務能得以切實履行，甲方愿意提供不可撤銷的抵押擔保。為明確雙方的 權利、義務，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法中華人民共和國物 權法及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平

2、等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方以“抵押財產(chǎn)清單”所列財產(chǎn)設定抵押。本合同所附“抵押財產(chǎn)清單”是本合同的有效組成部分。本合同抵押權的效力及于抵押物所生孳息（包括抵押物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息）以及抵押物的從物、從權利、代位權、附和物、混合物、加工物等。第二條 甲方陳述與保證一、依據(jù)中國法律具有擔保人主體資格，可以對外提供抵押擔保，并對抵押財產(chǎn)依法享有所有 權或（和）處分權。二、有足夠的能力承擔擔保責任，并不因任何指令、財產(chǎn)狀況的改變、與任何單位簽訂的任何 協(xié)議而減輕或免除其依據(jù)本合同所應承擔的擔保責任。三、完全了解主合同債務人的融資用途，為主合同債務人提供擔保完全岀于

3、自愿，在本合同項 下的全部意思表示真實。四、甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權權限，并確認對債務人的資產(chǎn)、債務、經(jīng)營、信用 等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權限已經(jīng)充分了解。五、在債權確定期間債務人與乙方形成債權債務關系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件，如果沒有在有關合同、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔保的，均視為由本合同作抵押擔保。六、如債務人未按主合同約定履行償付債務和相應費用的義務，乙方可要求甲方全面履行擔保范圍內(nèi)的擔保責任。七、本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設定抵（質(zhì)）押權或被采取強制措施等的情況如下：第三條最高

4、限額及被抵押擔保的主債權種類一、最高限額是指雙方為明確甲方依據(jù)本合同承擔抵押擔保責任的范圍而約定的額度標準，甲方在最高限額內(nèi)就在債權確定期間發(fā)生的該最高限額項下所有債權余額（包括本合同第六條所述全部債權的余額等）以本合同項下的抵押財產(chǎn)承擔抵押擔保責任。二、本合同所擔保的主債權為截至債權確定期間屆滿之日，在本合同約定的期間和最高限額內(nèi)，乙方依據(jù)主合同實際發(fā)生的所有借款余額。主債權余額根據(jù)債權確定期間屆滿之日未到期和未清償?shù)闹骱贤傤~扣除債務人提供的保證金（若有）確定。三、最高額抵押權設立前無已存在的債權，或已存在的債權不需要轉(zhuǎn)入本最高額抵押擔保的債權范圍。最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的下列債權，經(jīng)

5、雙方同意，可以轉(zhuǎn)入本合同約定的最高額抵押擔保的債權范圍：1、 合同名稱： ;合同編號： ;融資種類： :幣種：;融資數(shù)額： ;利率：;主債務履行期限： 。2、 合同名稱：；合同編號：；融資種類：:幣種：;融資數(shù)額： ;利率：;主債務履行期限： 。四、在最高額抵押權設立后、在債權確定期間債務人與乙方形成債權債務關系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件，如果沒有在有關合同、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔保的，均視為由本合同作抵押擔保。第四條 主合同債務人履行債務的期限按照主合同項下借款借據(jù)約定的借款期限或債權債務憑證所載明的起止期限。第五條債權確定期間一、甲方在債權確定期間，

6、在最高限額內(nèi)，就乙方和債務人之間連續(xù)發(fā)生的不特定債權，向乙方提供抵押擔保。二、債權確定期間自 年月日至年月日（該期間屆滿之日簡稱 “決算日”）。在該債權確定期間內(nèi)，甲乙雙方協(xié)議終止本合同的，終止之日為決算日；甲方依法書面通知乙方終止本合同的，甲方的書面通知到達乙方之日為決算日。第六條抵押擔保范圍一、本最高額抵押合同擔保的范圍包括所有主合同項下的全部本金（包含根據(jù)主合同所發(fā)生的墊 款，若有）、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權和擔保權利的費用（包括為收回貸款、處分抵押 產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用）和 所有其他應付費用。二、因利息、違約金、賠償金、

7、實現(xiàn)債權和擔保權利的費用 （包括律師費、 差旅費、 公證、 評估、 鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行等費用）和所有其他應付費用增加而實際超出最高限額的 部分，甲方自愿以本合同約定的抵押財產(chǎn)承擔擔保責任。第七條 甲方不得隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已經(jīng)設定抵（質(zhì)）押權、出 租等情況（包括本合同簽訂當時及本合同簽訂后）， 如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的， 應向乙方全 額賠償。第八條 本合同項下有關的評估、運輸、鑒定、保險、登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認，費用 均由甲方承擔。第九條 抵押期間， 甲方有義務妥善保管抵押財產(chǎn)， 保持抵押財產(chǎn)完好無損， 并隨時接受乙方的 檢查。第十條 甲方應

8、于 （期限）內(nèi)辦理抵押財產(chǎn)在抵押期間的足夠財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。 并在上述期限內(nèi)保險單證原件交由乙方保管。 如主債權經(jīng)債務人和甲乙雙 方同意展期的， 甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。 甲方逾期辦理保險、 上交保單的， 每逾期一天， 應向乙方支付 （違約金金額或計算方式） 違約金， 且乙方有權按照本合同第十二條的約定處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權。在乙方處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權之前，因甲方未及時辦理保險、 上交保單的原因?qū)е乱曳綗o法獲得保險金并將其視為抵押財產(chǎn)的替代的， 視為乙方對該部分差額 承擔連帶保證責任。第十一條 抵押期間，抵押財產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)價值減

9、少的， 所得的保險金、 賠償金或者補償金應視作抵押財產(chǎn)的替代， 存入乙方指定的帳戶繼續(xù)作為主債權 的擔保，也可以經(jīng)甲、乙和債務人協(xié)商提前償還債務。第十二條 甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值減少， 否則乙方有權要求甲方停止該行為。 若該行為 已造成抵押財產(chǎn)價值減少的， 則甲方應在十五日內(nèi)恢復抵押財產(chǎn)的價值， 或提供與減少的價值相 應的擔保。甲方不予恢復且未按照要求提供擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，所得 價款優(yōu)先清償債務或轉(zhuǎn)為保證金擔保。第十三條 抵押期間，如因匯率變動導致乙方對債務人的融資余額超過本合同約定的最高限額， 則本合同約定的最高限額相應增加超額部分。第十四條 抵押期間，未經(jīng)乙方

10、書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)移、岀租、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押) 或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)。第十五條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得價款應優(yōu)先提前清償其所擔保的 債權或者轉(zhuǎn)為保證金擔保。第十六條 本合同生效后，甲方有義務辦妥抵押財產(chǎn)清單中列明的抵押財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。若因為甲方原因未能在合同生效后 個工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的，每逾期一天應向乙方支付相當于(違約金數(shù)額或計算方式)的違約金，如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債務人發(fā)放貸款的，甲方除需繼續(xù)支付違約金外，還視為甲方為主債權向乙方提供連帶責任保證擔保，直至登記手續(xù)辦理完成。甲方應對乙方因此蒙受的損失承擔賠償責任

11、。第十七條 在本合同有效期間，如果乙方與債務人協(xié)議變更主合同條款(包括變更還款方式、授權劃款帳號、借款用途、還款計劃、起息日、結(jié)息日、債務履行期限的起始日或截止日變更等)，甲方同意仍由其對變更后的主合同項下的主債權、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權的費用(包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理等全部費用)承擔抵押擔保責任，但 如果該變更加重債務人的債務的，應征得甲方書面同意(但乙方依法將債權轉(zhuǎn)讓給第三人的和/或債務人與乙方協(xié)商一致同意根據(jù)借款合同約定將借款展期的除外)；未經(jīng)甲方書面同意的，甲方仍在本合同規(guī)定得擔保范圍內(nèi)承擔責任。盡管有上述約定，但本合同有效期內(nèi)，因國家法律、法規(guī)

12、及銀監(jiān)會、人民銀行等債權人主管機構(gòu)有關規(guī)定調(diào)整或變化且適用于主合同，包括利率調(diào)整等， 導致主合同變更的， 甲方仍應當按本合同約定繼續(xù)承擔擔保責任。第十八條 發(fā)生下列情況之一，乙方的債權確定，乙方有權處分抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權，保障乙方在主合同項下的所有合法權益：(1 )債權確定期間屆滿且全部主債權余額履行期限均已屆滿；(2) 甲方的經(jīng)營狀況和/或財務狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛；(3 )甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí) 照、或被依法撤銷、解散(甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為 能力、被采取強制措施限制

13、人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導致履約能 力可能岀現(xiàn)風險的)；(4)甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形，且前述各種情形發(fā)生后乙方認為有必要將債權提前確定的；(5 )甲方違反本合同中關于當事人的權利義務的約定；(6) 抵押財產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強制措施或被依法監(jiān)管；（7）抵押價值嚴重下降的；（8）甲方違反本合同第二條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條、第十三條、第十 四條、 第十五條、 第十六條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為或嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情況，乙方認為有必要

14、將債權提前確定的；（9）債務人未能清償?shù)狡趥鶆眨ê嫣崆暗狡冢┗蚵募s能力出現(xiàn)風險。第十九條 若甲方非債務人， 且債務人亦提供了物的擔保， 甲方的擔保責任和擔保范圍并不因此 而減輕或縮小。乙方有權選擇合適自己的債權實現(xiàn)方式（包括放棄其他擔保物權）， 甲方同意仍 就全部債務承擔最高額抵押擔保責任。第二十條 主合同履行期限屆滿 （包括宣告提前到期） 債務人未能清償債務或發(fā)生本合同項下約 定的實現(xiàn)抵押權的情形，乙方有權以法律允許的方式處分抵押物并對所得價款優(yōu)先受償。第二十一條 乙方依法處分抵押財產(chǎn)所得價款，有權根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M行清 償：（1）支付實現(xiàn)抵押權等擔保物權所產(chǎn)生的公證、評估

15、、拍賣等全部費用； （2）支付乙方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用；（3）清償債務人所欠乙方的所有債務的利息；（4）清償債務人所欠乙方的所有主合同項下的全部本金（含根據(jù)主合同所發(fā)生的墊款、 若有） 、手續(xù)費、違約金、賠償金。第二十二條 債務人的債務到期 （含宣告提前到期） 無款支付或不足支付的， 乙方有權將該未履 行部分債務轉(zhuǎn)入債務人的逾期貸款戶， 并按照有關規(guī)定計收違約金， 甲方仍繼續(xù)承擔抵押擔保責 任。第二十三條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更合同時， 須 經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。第二十四條 本合同爭議解決方式 甲、

16、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應向杭州仲裁委員會申請仲裁解決。第二十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人 （授權代理人） 簽章或加蓋公章后生效 （甲方為自 然人的，由甲方及共有權人簽章）。第二十六章 本合同需簽署五份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中：甲方、債 務人各一份，乙方二份，登記機關一份，公證機關（若有）一份。第5頁共8頁第二十七條 其他約定1. 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉(zhuǎn)讓予第三人。2. 除另外有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址， 任何書面通知只要發(fā)往 該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知乙方。3. 除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務記 載，乙方制作或保留的債務人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務過程中發(fā)生的單據(jù)、 憑證及乙方 催收貸款的記錄、 憑證， 均構(gòu)成有效證明本合同項下債權債務