拆除工程計算規(guī)則

1、第一章拆除工程說 明一、拆除說明1 .本章定額為分部工程拆除定額。整體拆除時，可按分部工程相應(yīng)項目執(zhí)行。2 .本定額包括砌體拆除、混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件拆除、木結(jié)構(gòu)及構(gòu)件拆除、屋 面拆除、屋面排水拆除、金屬構(gòu)件拆除、樓地面拆除、裝飾面拆除、構(gòu)筑物拆除 及其他拆除等項目。3 .拆除工程開工前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行全面檢查， 制定安全措施及施工方案，對本 建筑物和毗連部位進行支頂、加固及現(xiàn)場監(jiān)護。在拆除施工中，應(yīng)盡量保護可利 用原材料、構(gòu)件的完好，并將可用材料及污土運至 30m以內(nèi)指定地點分類堆碼， 清理歸堆。4 .拆除工程室內(nèi)層高以及室外自然地坪至拆除部位下平在3.6m以內(nèi)，已綜合考慮了工具式腳手架。

2、如超過 3.6m,可根據(jù)施工組織設(shè)計或?qū)嶋H使用的腳手架， 按腳手架相應(yīng)定額執(zhí)行。5 .大型構(gòu)件拆除，如施工方案采用大型施工機械吊卸時，可按施工組織設(shè)計規(guī)定 另行計算。6 .拆除工程中，拆除的構(gòu)件、材料、污土采用人力垂直運輸時，可按本定額第二 十章規(guī)定的“垂直運輸及超高增加費”計算。7 .鋼筋混凝土預制構(gòu)件、木門窗、石材面層隔斷等拆除項目中，除注明“保護性 拆除”者外，其他如采用“保護性”拆除時，按相應(yīng)項目定額人工乘以系數(shù)1.8。8 .地面以下建筑物、構(gòu)筑物拆除，均包括開口部分的土方開挖。9 .建（構(gòu)）筑物拆除后的坑、槽、溝如需回填時，應(yīng)按實際回填及運土工程量另列 項計算。二、有關(guān)拆除的界定及說

3、明（一）磚石砌體拆除1 .磚基礎(chǔ)拆除不分砂漿種類，均執(zhí)行同一定額。2 .石砌體拆除是按漿砌考慮的，如拆除干砌護坡時，其定額人工乘以系數(shù)0.6。3 .空花格墻拆除，如有部分為實砌體時，應(yīng)分別套用定額。4 .舊磚墻面剔除灰縫，適用于舊墻面重新裝飾面層。（二）現(xiàn)澆、預制混凝土及鋼筋混凝土拆除1 .混凝土基礎(chǔ)拆除包括土方開挖。2 .各種混凝土構(gòu)件破壞性拆除均包括斷鋼筋、剔鑿、落料、破?。ㄖ溉肆δ苎b車為度）等工作。3 .混凝土整體樓梯（含現(xiàn)澆、預制）拆除包括踏步或樓梯段、樓梯梁及休息平臺等。 但不包括混凝土欄板，欄板（包括扶手）拆除時另按相應(yīng)定額執(zhí)行，其高度是按 1.2m以內(nèi)考慮的。4 .陽臺底板、雨篷

4、拆除，按伸出墻外的水平投影面積計算。 不包括墻體內(nèi)梁的體 積，如拆除時另行計算。5 .預制鋼筋混凝土門窗框拆除適用于廠、庫房更換門窗的單獨拆除。（三）木結(jié)構(gòu)及構(gòu)件拆除1 .各種屋架拆除系指整架卸落。如整架再分解拆散時，定額人工乘以系數(shù)1.5。2 .屋面木基層拆除是分別按楝、椽、屋面板、掛瓦條等分列項目進行拆除。3 .大棚拆除（1）大棚拆除包括大棚整體拆除和大棚分項拆除。在施工中應(yīng)根據(jù)實際采用的施工方法，分別套用定額（金屬龍骨拆除包括膨脹螺栓及射釘?shù)陌纬龅葍?nèi)容 ）o定額 中的粘貼式、釘接式、嵌入式、浮擱式等系指面層的施工方法而言。 保溫大棚拆除包括木龍骨、吊桿、面層（不分材質(zhì)）拆除及填充材料的清

5、除。 檐口板條頂棚拆除按相應(yīng)項目定額人工乘以系數(shù)1.15。4 .木門窗拆除（1） 一個單位工程門或窗拆除工程量各在 5校以內(nèi)時，定額人工乘以系數(shù)1.33。（2）半圓形、圓形、多邊形窗，具整樟拆除時，按整樟窗拆除定額人工乘以系數(shù)1.25。整樟門拆除，洞口面積超過2.5m2時，定額人工乘以系數(shù)1.5。整樟窗拆除，洞口面積超過2.25m2時，定額人工乘以系數(shù)1.25。（5）四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面積5m2以內(nèi)為準；老虎嘴天窗拆除以洞口面積2m2以內(nèi)為準。超過5m2或2m2時，可按分項拆除定額計算。（6）門連窗拆除按門工程量乘以系數(shù)1.50。（7）廠房及樓梯間通立窗拆除，可按普通木窗

6、2.25m2面積折算成樟數(shù)計算。(8)廠庫房大門、特種門拆除定額是按整校拆除考慮的。如先拆扇后拆框或整樟拆除后進行框、扇分解時，按定額人工乘以系數(shù)1.15;如只拆扇不拆框時，定額人工乘以系數(shù)0.45。5 .隔墻、隔斷拆除隔墻、隔斷拆除不論單面、雙面均包括木龍骨及門窗的拆除。 廁所木隔斷拆除包 括隔斷門扇及各種連接鐵件的拆除。6 .木裝飾拆除(1)窗簾盒拆除(包括棍、軌、支托)定額是按長度2m以內(nèi)考慮的。如長度超過2m時，每增加0.5m,定額人工乘以系數(shù)1.12。(2)通窗簾盒是指貫通于兩墻間與窗平行的窗簾盒。按帷幕板的寬度分為200mm以內(nèi)和200mmz外兩個子目。通窗簾盒拆除均包括窗簾軌、棍

7、、鋼絲及固定件拆 除。(3)護墻板、筒子板拆除，包括龍骨基層板及面層，并包括剔出木楔等工作。(4)裝飾帶是墻柱面裝飾的軟包、繪畫或拼花造型的分格帶，當其寬度在150mm以上時，執(zhí)行裝飾帶拆除定額，寬度在 150mmz內(nèi)時，執(zhí)行線條拆除定額。7 .木地板、木樓梯拆除(1)木地板拆除分為帶龍骨、不帶龍骨，不論有無毛地板均執(zhí)行同一定額。 木樓梯系整體拆除定額，包括欄桿、扶手等全部拆除；如單拆木欄桿、扶手 時，執(zhí)行欄桿、扶手分項定額。木扶手拆除不論是否帶有托板均執(zhí)行同一定額。(四)屋面拆除1 .各種瓦屋面拆除，包括泥背、瓦笆、荊笆、望磚、石板等基層及其以上的屋面 拆除；不包括木基層拆除。2 .卷材屋面

8、拆除，包括瀝青油氈卷材及各種新型防水卷材。3 .卷材屋面找平層系指水泥砂漿找平層，如系細石混凝土找平層時，每10m2增加人工0.24工日。如單拆水泥砂漿找平層時，可參照樓地面相應(yīng)項目執(zhí)行。4 .屋面塊料面層是指上人型平屋面鋪貼的塊料面層，包括面層、結(jié)合層的拆除。(五)屋面排水拆除水落管出水口拆除工程量并入水落管工程量內(nèi)。(六)金屬構(gòu)件拆除1 .金屬構(gòu)件拆除按氣割施工方法考慮，施工方法不同不作調(diào)整。2 .鋼屋架拆除僅包括卸落，不包括分解。其跨度超過12m以上時，每超過3m增加人工0.7工日。3 .鋼門窗拆除是按整校拆除考慮的。4 .鋁合金門窗拆除分單扇、雙扇或洞口面積，按整校拆除考慮。5 .鋁合

9、金、不銹鋼欄板、欄桿(帶扶手)及靠墻扶手拆除，既適用于樓梯，也適用 于周邊、坑口防護設(shè)施。6 .鐵煙囪拆除是以高度5m為準，5m以上每增高1m人工增加0.66個工日。7 .零星構(gòu)件拆除，包括垃圾斗、出灰口、燈箱、招牌、廣告牌、管道支架等零星 構(gòu)件。(七)樓地面拆除1 .混凝土墊層拆除，適用于各種混凝土墊層。如系瀝青混凝土墊層或車行道拆除 時，定額人工乘以系數(shù)1.80。2 .整體面層拆除項目中水泥砂漿面層、水磨石面層均包括面層和底層。3 .塊料面層拆除(1)粘土磚平鋪、側(cè)鋪是按砂漿結(jié)合層考慮的，如系砂結(jié)合層時，按相應(yīng)項目定額人工乘以系數(shù)0.65。水泥缸磚、磁磚、彩釉磚、大理石、花崗巖、水磨石板等

10、拆除，定額是按塑 性水泥砂漿結(jié)合層考慮的，如屬于在半干硬性水泥砂漿基層面上鋪貼，則按相應(yīng)項目定額人工乘以系數(shù)0.50。(八)裝飾面拆除1 .整體面層鏟除(1)白灰砂漿、水泥砂漿面層鏟除，均包括底層及粉刷層的鏟除。(2)裝飾抹灰面層鏟除，包括面層和底層鏟除。(3)油皮鏟除的界定木材面鏟舊油皮，系指板材面層，不包括門窗。抹灰面鏟舊油皮，包括各種抹灰面的舊油皮。金屬面鏟舊油皮，系指鋼板、扁鋼鏟油皮，如系角鋼、槽鋼、工字鋼等型鋼時， 定額人工乘以系數(shù)3。(4)抹灰面粉刷、噴涂面層清除，系指裝飾表層的大白漿、石灰漿、可賽銀、 106 涂料、仿瓷涂料、滑石粉以及各種噴涂飾面的消除。不包括抹灰面的鏟除。2

11、.塊料面層拆除(1)水泥砂漿掛貼、粘貼大理石、花崗巖等面層拆除，均包括灌縫砂漿、結(jié)合層 及各種掛件、鐵件的拆除。(2)干掛大理石、花崗巖拆除，包括掛件或鋼架拆除。零星項目拆除，適用于挑檐、腰線、窗臺板、窗臺線、門窗套以及面積在1m2 以內(nèi)的零星裝飾項目。3 .裝飾面面層拆除(1)墻柱面裝飾拆除是按整體拆除和分項拆除編制的。整體拆除包括龍骨、基層 板、面層拆除；分項拆除分為龍骨、基層板、面層拆除。(2)壁紙、墻布、軟包撕拆，包括膠結(jié)面刮鏟及雜物堆積、運輸、清理。(3)門扇軟包、飾面、鐵皮拆除，包括手工卸扇及保護扇體無損。如門扇一面為軟包，一面為鐵皮同時拆除，則在拆鐵皮面層基礎(chǔ)上定額人工乘以系數(shù)

12、1.5。如 門扇為雙面軟包或雙面鐵皮面層拆除時，按相應(yīng)定額人工乘以系數(shù) 1.5,工程量 仍按扇計算。4 .其他裝飾拆除(1)卷閘門窗卷簾及閘箱卷閘裝置手工拆除，包括墻體修整、螺栓剔出及孔洞堵 抹。(2)陽臺、窗鋼護欄手工拆除，包括繩索吊運、螺栓剔出及孔洞堵抹。 木封閉陽臺拆除，包括繩索吊運、建筑物邊角修補、木楔或螺栓剔出及孔洞 堵抹。(九)構(gòu)筑物拆除1 .化糞池拆除不包括掏糞，如掏糞或清理糞便時，另執(zhí)行掏糞坑定額。2 .磚地溝、磚砌檢查并拆除，均包括砌體、墊層、面層、井圈、井蓋拆除。3 .磚砌煙囪筒身拆除，系按混合砂漿考慮的，如系水泥砂漿時，人工乘以系數(shù)1.23。(十)其他拆除簡易車(庫)棚拆

13、除系整體拆除。工程量計算規(guī)則一、砌體拆除1 .各種砌體拆除，包括內(nèi)、外裝飾面層厚度，按實拆體積以立方米計算，不扣除 0.3m2以內(nèi)孔洞和構(gòu)件所占的體積。2 .空花格磚墻拆除按其外形體積以立方米計算； 如有實砌體時，按墻體實砌體積 與空花格磚墻分別計算。3 .鍋臺、爐灶、土坑拆除按其外形體積以立方米計算。4 .舊磚墻剔除灰縫按垂直投影面積以平方米計算， 不扣除門窗洞口及空圈所占面 積，但其側(cè)邊也不增加。二、混凝土及鋼筋混凝土拆除1 .現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土基礎(chǔ)、柱、梁、墻、板，均按實拆體積以立方米計算。2 .鋼筋混凝土整體樓梯、陽臺底板、雨篷拆除，均按水平投影面積以平方米計算。3 .欄板拆除含扶

14、手，按延長米計算。4 .挑檐、大溝拆除按實拆體積以立方米計算。5 .池槽拆除按外形體積以立方米計算。6 .預制鋼筋混凝土單梁、屋面梁按實拆體積以立方米計算。7 .預制鋼筋混凝土大型屋面板、平板、空心板、槽形板、加氣混凝土板拆除，按 實拆面積以平方米計算。8 .預制窗臺板、蹲臺板按實拆面積以平方米計算；隔斷板拆除按單面面積以平方 米計算。9 .預制過梁、溝蓋板及零星構(gòu)件按實拆體積以立方米計算。 對于預制構(gòu)件中外形 體積大于混凝土凈體積五倍者，可按外形體積以立方米計算。10 .預制鋼筋混凝土門窗框拆除按其外圍實拆長度以延長米計算。三、木結(jié)構(gòu)拆除1 .各種屋架(包括人字屋架、中式屋架、半屋架等)拆除

15、按不同跨度以福計算。2 .木基層拆除時，工程量按以下規(guī)定計算：(1)楝木、椽子按根計算；(2)封檐板、博風板按延長米計算；(3)屋面板、掛瓦條、油氈拆除均按實拆平方米計算。3 .大棚拆除不論整體拆除或分項拆除，均按水平投影面積以平方米計算，不扣除 室內(nèi)柱子所占面積。4 .保溫大棚拆除，包括龍骨、面層、填充料的拆除，其工程量按水平投影面積以 平方米計算，不扣除室內(nèi)柱子所占面積。5 .紙頂棚包括頂棚架拆除，按水平投影面積以平方米計算，不扣除室內(nèi)柱子所占 面積。6 .木門窗整樟拆除按校計算，門窗框單獨拆除按個計算，門扇、窗扇拆除按扇計 算。7 .四面亮天窗拆除洞口水平投影面積在 5m2以內(nèi)，老虎嘴天

16、窗拆除洞口面積在2m2以內(nèi)，均按座計算。8 .廠庫房大門、冷藏門、防火門、保溫門包括框扇整樟拆除，按洞口面積以平方 米計算。9 .隔墻、隔斷拆除包括龍骨及門窗拆除，具工程量按邊框外圍尺寸乘以高度以平 方米計算。單面拆除執(zhí)行單面拆除定額，工程量按單面面積計算；雙面拆除執(zhí)行 雙面拆除定額，工程量也按單面面積計算。10 .廁所木隔斷（包括鐵件）拆除，其工程量按下橫檔底面至上橫檔頂面的高度乘 以實拆長度以平方米計算，隔斷門并入隔斷工程量內(nèi)計算。11 .窗簾盒拆除包括窗簾軌、棍、托架按套計算；通窗簾盒帷幕板寬度在200mm以內(nèi)按延長米計算，寬度超過 200mms平方米計算。12 .木窗臺板拆除按塊計算。

17、13 .暖氣罩拆除按平方米計算。其中獨立暖氣罩按邊框外圍尺寸以平方米計算； 連墻裙暖氣罩按其兩端龍骨間距寬度乘以高度以平方米計算。14 .護墻板、筒子板、裝飾帶拆除按實際拆除面積以平方米計算。15 .門窗貼臉、掛鏡線、線條拆除按延長米計算。16 .木地板拆除包括踢腳線按實拆面積以平方米計算。踢腳線按平方米計算后， 其工程量并入木地板工程量內(nèi)。17 .木樓梯整體拆除按水平投影面積以平方米計算。18 .單拆木欄桿、木扶手按斜長以延長米計算。四、屋面拆除1 .屋面拆除按實拆面積以平方米計算。 不扣除天窗、房上煙囪、風帽底座、風道、 斜溝等所占面積。2 .屋面塊料面層拆除，按實拆面積以平方米計算。3

18、.屋面保溫層不分厚度，按實拆面積以平方米計算。五、屋面排水拆除1 .屋面排水的落水口彎頭、落水斗拆除按個計算；鍍鋅鐵皮落水管(含出水口)拆除按延長米計算。2 .白鐵檐溝、斜溝按實拆長度以延長米計算。六、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件拆除1 .鋼屋架拆除分跨度按板計算。2 .普通鋼門、鋼窗拆除按校計算。3 .鋁合金門窗拆除工程量按以下規(guī)定計算：(1)鋁合金平開門，分單扇、雙扇按樟計算。鋁合金推拉門、鋁合金地彈門，分洞口面積按樟計算。(3)無框全玻地彈門，分單扇、雙扇、四扇按樟計算。(4)無框全玻門鋼架按座計算。(5)鋁合金固定窗、平開窗、推拉窗，分洞口面積按樟計算。(6)鋁合金櫥窗、全玻落地窗按正立面投影面積計算

19、。4 .鋁合金扣板隔斷、鋁合金玻璃隔墻、不銹鋼玻璃隔墻、隔斷拆除，按實拆面積 以平方米計算。5 .鋁合金、輕鋼龍骨雨篷及檐口大棚拆除按實拆面積以平方米計算。6 .鋼梁、柱、支撐及扶梯、樓梯等均按噸計算。7 .鐵煙囪拆除按座計算。8 .鋁合金、不銹鋼欄板、欄桿(帶扶手)及圍墻鐵欄桿拆除均按延長米計算。9 .廠庫房及圍墻鋼大門拆除按洞口面積以平方米計算。10 .零星鋼構(gòu)件拆除按拆除質(zhì)量以噸計算。七、樓地面拆除1 .混凝土墊層拆除一律按實拆面積乘以厚度以立方米計算。2 .整體面層、塊料面層拆除按實拆面積以平方米計算。3 .明溝(斷面面積0.1m2以內(nèi))拆除按實拆體積以立方米計算。4 .樓梯、臺階塊料面層拆除按水平投影面積以平方米計算。5 .踢腳線拆除按實拆延長米計算。八、裝飾面拆除1 .抹灰面砂漿面層鏟除均按平方米計算，其具體計算方法規(guī)定如下：(1)內(nèi)墻面抹灰砂漿鏟除：按凈寬乘以凈高尺寸計算面積。扣除門窗洞口和空圈所 占的面積，不扣除踢腳線及0.3m2以內(nèi)孔洞所占的面積，洞口側(cè)壁面積也不增加。 墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積并入墻面工程量內(nèi)。 外墻面抹灰砂漿鏟除：按外墻面的垂直