農(nóng)田租賃合同打印

1、農(nóng)田租賃合同打印 出租人：_(以下簡稱甲方) 承租人：_(以下簡稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國民法典等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同。 一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_號(hào)地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。 二、租賃地塊四至界線 東以_為界，南以_為界，西以_為界，北_為界。具體坐標(biāo)見附圖。 三、面積 本協(xié)議租賃土地面積共_畝(_平方米)。土地測量以四至道路中線為界。 四、租期 自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、租金 1、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金如下： (1)自_年_月_日起至_年_月_日為免租

2、期。 (2)自_年_月_日起至_年_月_日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為_元/年。 (3)自_年_月_日起，每畝租金基礎(chǔ)為_元/年，按每5年遞增10%. 2、租金執(zhí)行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。 3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，天天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。 六、甲方權(quán)利和義務(wù) 1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附

3、件，雙方共同遵守。 2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，確保乙方正常經(jīng)營。 4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 5、對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對(duì)經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象制定;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。 6、對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的檢察和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管

4、道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。 7、做好園區(qū)的整體廣告宣揚(yáng)和策劃推廣工作，擴(kuò)展園區(qū)的影響力和知名度。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 3、按照約定的用途展開生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。 4、按期支付租金并承當(dāng)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 5、愛護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如必需改動(dòng)

5、應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6、按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。 8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 9、整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未通過甲方書面同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。 10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃制定要通過甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))

6、。 11、租賃期間，乙方未通過甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。 12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過乙方租賃面積的10%為限)，甲方的規(guī)劃調(diào)整必需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出必需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。 13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受甲方處罰。 14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。 15、每月7日和21日，乙方親自到園區(qū)辦公室(南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)公布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。

7、八、其他條款 1、乙方向甲方支付建設(shè)確保金每畝_元，乙方按時(shí)進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)營，并滿足以下協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，假設(shè)不按要求展開經(jīng)營活動(dòng)的，確保金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。 2、乙方還必需向甲方支付合同確保金_元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。 3、合同簽訂后乙方應(yīng)馬上對(duì)承租地進(jìn)行規(guī)劃，報(bào)經(jīng)甲方同意實(shí)施。合同簽訂后20天內(nèi)，乙方必需進(jìn)場建設(shè)。 4、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必需在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達(dá)到承租土地的80%以上。 5、如果在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回

8、已種植部分的建設(shè)確保金，其余部分不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后_天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的確保金全額不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失。 6、乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場價(jià)執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。 九、合同中止 1、如因國家征用該土地，征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，假設(shè)乙方因本方原因必需要轉(zhuǎn)租地塊的，必需向甲方申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，

9、并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租，甲方收回土地。 3、本合同到期自然終止。 十、解除條件及違約責(zé)任 1、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收確保金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。 (1)未按約定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的.。 (2)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 (3)逾期60天未足額支付租金、違約金、確保金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。 (4)未通過甲方書面同意，乙方累計(jì)100天未展開經(jīng)營活動(dòng)的。 (5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。 (6)合同簽訂

10、后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。 (7)不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的。 2、甲方或乙方因自身原因必需提前解除合同的，應(yīng)提前90日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金，并退還確保金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。 3、本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。 十一、免責(zé)條款 因不可抗力的原因(天災(zāi)、國家政策不同意)，使場地不能使用時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方確保金，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。 十二、補(bǔ)充與附件 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但