BT項(xiàng)目合同范本(1)

1、BT項(xiàng)目合同范本本合同由XXXXXXXXXX （下稱甲方）與XXXXXXXXXX集團(tuán)有限公司（下稱乙方）簽署。本合同甲方是XXXXXXXXXX人民政府委托授權(quán)指定對(duì)XXXXXXXXXX體育館工程項(xiàng)目的投資建設(shè)方按照BT方式進(jìn)行公開招標(biāo)的招標(biāo)人及合同簽訂人。授權(quán)委托書詳見附件（4）。本工程項(xiàng)目是甲方通過公開招標(biāo)方式確定乙方為XXXXXXXXXX體育館項(xiàng)目的投資建設(shè)方，按照“企業(yè)投資建設(shè)，政府回購”的BT方式的運(yùn)作模式進(jìn)行實(shí)施。甲方于 發(fā)出的項(xiàng)目招商中標(biāo)通知書詳見附件（3）。有鑒于此，甲乙雙方根據(jù)雙方就本工程項(xiàng)目投資建設(shè)所簽訂框架協(xié)議及依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、

2、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目投資建設(shè)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第1條 項(xiàng)目名稱、位置1.1名稱：XXXXXXXXXX項(xiàng)目。1.2位置：XXXXXXXXXX 。第2條 項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容2.1規(guī)模： XXXXXXXXXXXXXXX。2.2內(nèi)容：地基與基礎(chǔ)工程、主體工程（含鋼結(jié)構(gòu)）、屋面工程、裝飾裝修工程、給水排水工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、門窗工程、電梯工程、智能化工程以及室外附屬工程（例如市政道路、園林景觀工程、太陽能工程、燃?xì)夤こ?、高低壓配電及發(fā)電設(shè)備安裝工程、白蟻防治工程、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)工程（含地下室車道劃線）、扶手、欄桿制作安裝工程）等甲方提供的工程施工圖紙所

3、包含的全部范圍及內(nèi)容，但不包括室內(nèi)器材、家具和可移動(dòng)設(shè)備等。最終的工程內(nèi)容以甲方提供的設(shè)計(jì)文件（施工圖等）、施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更文件、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的簽證文件為準(zhǔn)。2.3 簽證：因設(shè)計(jì)更改及其他原因引致的工程量變更簽證由監(jiān)理公司報(bào)乙方后7個(gè)日歷天內(nèi)，乙方予以答復(fù)，不做回復(fù)的視為對(duì)該簽證的認(rèn)可，乙方將此簽證再報(bào)甲方后7個(gè)日歷天內(nèi)予以核定，不做回復(fù)或核定的，視為同意該簽證。第3條 建設(shè)周期本合同工程項(xiàng)目建設(shè)周期為18個(gè)月，從2008年 月 日開始計(jì)算。其中 項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在 前竣工驗(yàn)收合格后交付甲方使用， 項(xiàng)目則應(yīng)在開工后18個(gè)月內(nèi)竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方無法開工或停工的，上

4、述建設(shè)周期及工程交付使用節(jié)點(diǎn)均作相應(yīng)順延。第4條 總投資額本合同工程項(xiàng)目總投資額約￥ 元人民幣，實(shí)際投資額以決算價(jià)為準(zhǔn)。決算辦法按照本合同其他條款約定執(zhí)行。第5條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。第6條 投資合作原則6.1甲方提供施工圖紙，乙方按照施工圖紙組織施工。監(jiān)理單位由甲方委托。6.2甲方負(fù)責(zé)用地、拆遷、勘察、設(shè)計(jì)（規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計(jì)），乙方負(fù)責(zé)融資投資建設(shè)、施工及施工管理。甲方應(yīng)當(dāng)就本合同工程項(xiàng)目成立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)與乙方就本合同工程項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)事宜進(jìn)行聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)處理有關(guān)事項(xiàng)。6.3本合同工程項(xiàng)目建設(shè)資金由以下內(nèi)容組成：6.3.1工程建造費(fèi)用：整個(gè)工程項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程費(fèi);措施項(xiàng)目費(fèi)

5、；措施其它項(xiàng)目費(fèi)（工程保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)）；規(guī)費(fèi)（含社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積積金、工程定額測(cè)定費(fèi)）；人工調(diào)差;安全、文明施工措施及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；利潤(rùn)；稅金；各種試驗(yàn)檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)；周邊完善及成品保護(hù)費(fèi);安全防護(hù)文明施工單列費(fèi)；散裝水泥專項(xiàng)基金；新材料押金；施工及生活用水電費(fèi);工人工傷、工程保險(xiǎn)費(fèi)；國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的應(yīng)當(dāng)由乙方（或乙方所委托的承建單位）繳納支出的其它各項(xiàng)費(fèi)用。6.3.2列支費(fèi)用及設(shè)備購置費(fèi)：固定設(shè)備和儀器費(fèi)用、辦理施工報(bào)建及其他各類報(bào)建、組織竣工驗(yàn)收、提供項(xiàng)目備案及竣工決算資料（聘用造價(jià)咨詢公司）所發(fā)生的全部費(fèi)用、各種行政事業(yè)性收費(fèi)、建設(shè)期乙方實(shí)際投入的資金按中國(guó)人民銀行同期

6、固定資產(chǎn)投資貸款利率計(jì)算的貸款利息（計(jì)入建設(shè)成本）、本協(xié)議約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及罰款。6.3.3因項(xiàng)目回購導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，從而發(fā)生的各種稅費(fèi)（如營(yíng)業(yè)稅、教育附加費(fèi)、土地增值稅、契稅、印花稅、鑒證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等）均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，能申請(qǐng)減免的，也由甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理和享有。6.3.4經(jīng)雙方認(rèn)可的用于本項(xiàng)目的其他費(fèi)用。6.3.5上述列舉的費(fèi)用明細(xì)不全的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4 工程竣工決算6.4.1工程竣工決算在本合同工程項(xiàng)目完工后28日內(nèi)由乙方提出竣工決算報(bào)告。甲方收到竣工決算報(bào)告后14日內(nèi)，甲方委托XXXXXXXXXX財(cái)政局和甲方督促雙方協(xié)商指定的有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在60日內(nèi)

7、完成決算報(bào)告的審核并提出審核意見，否則視為乙方提交的決算報(bào)告及決算總價(jià)得到甲方的認(rèn)可同意。由于甲方原因造成竣工決算延誤時(shí)，自應(yīng)乙方提交竣工決算報(bào)告之日起，每延誤一天應(yīng)向乙方支付投資總額（按 億計(jì)）0.5的違約金。6.4.2 決算編制依據(jù)及計(jì)價(jià)規(guī)則（1）采用定額計(jì)價(jià)辦法辦理結(jié)算；適用定額：建筑工程適用2006年XXXXX省建筑工程綜合定額，裝飾裝修工程適用2006年XXXXX省裝飾裝修工程綜合定額，安裝工程適用2006年XXXXX省安裝工程綜合定額、園林綠化工程適用2006年XXXXX省園林綠化工程綜合定額及以上定額的計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)辦法。（2）計(jì)價(jià)程序按XXXXX建價(jià)字（2006）02號(hào)文定額計(jì)

8、價(jià)程序計(jì)價(jià)。（3）工程量依據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案、現(xiàn)場(chǎng)簽證按實(shí)際發(fā)生量計(jì)；（4）基價(jià)按二類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（5）安全文明施工措施費(fèi)、其它措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、工程利潤(rùn)、稅費(fèi)等按附表計(jì)??；（6）人工工資及材料價(jià)按施工期XXXXX造價(jià)站XXXXX工程造價(jià)信息公布的信息價(jià)（按項(xiàng)目開工至竣工期月份的算術(shù)平均值計(jì)算），信息價(jià)中沒有的材料，由乙方提出價(jià)格，甲方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)，設(shè)備材料市場(chǎng)價(jià)格超出信息價(jià)時(shí)，甲方按設(shè)備材料市場(chǎng)價(jià)格調(diào)價(jià)補(bǔ)差；（7）建筑工程最終結(jié)算：按以上計(jì)價(jià)定額、計(jì)價(jià)程序、計(jì)價(jià)辦法以及XXXXX的有關(guān)文件規(guī)定結(jié)算出來的工程結(jié)算總造價(jià)作為甲、乙雙方建筑工程最終結(jié)

9、算價(jià)。各種費(fèi)用計(jì)取表序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目名稱費(fèi)率（%）計(jì)算基礎(chǔ)適用范圍1安全文明措施費(fèi)3.16分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑工程2.5分部分項(xiàng)工程費(fèi)裝飾裝修工程2.44分部分項(xiàng)工程費(fèi)園林綠化工程2.82分部分項(xiàng)工程費(fèi)市政工程30.7人工費(fèi)安裝工程2工程保險(xiǎn)費(fèi)0.03分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修工程3工程保修費(fèi)0.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修工程4預(yù)算包干費(fèi)2分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政工程、園林綠化工程5社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)3.31分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、市政、園林綠化工程27.81人工費(fèi)及人工差價(jià)安裝工程6住房公積金1.28分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、市政、園林綠化工程8人工費(fèi)及人工費(fèi)差價(jià)安裝工程7

10、工程定額測(cè)定費(fèi)0.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政工程、園林綠化工程8工程排污費(fèi)0.33分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、市政工程、園林綠化工程0.2分部分項(xiàng)工程費(fèi)安裝工程9防洪工程維護(hù)費(fèi)（堤圍費(fèi)）0.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政工程、園林綠化工程10建筑意外傷害險(xiǎn)2元/建筑面積建筑工程0.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)裝飾裝修、市政工程、園林綠化工程2.5人工費(fèi)及人工費(fèi)差價(jià)安裝工程11工程利潤(rùn)35人工費(fèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化工程12營(yíng)業(yè)稅及附加等3.41以上1-11項(xiàng)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化工程第7條 雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)審核確

11、定本合同工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資額、工程時(shí)間結(jié)點(diǎn)及工期，并確認(rèn)乙方的投資額。并負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書和環(huán)保部門批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目立項(xiàng)批文、用地批準(zhǔn)書、土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書、建設(shè)工程用地許可證；并承擔(dān)辦理上述事項(xiàng)所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用。7.1.2負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)委托和設(shè)計(jì)方案審查、審定，消防、人防設(shè)計(jì)報(bào)批，申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；并負(fù)責(zé)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用及辦理上述事項(xiàng)所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用。7.1.3報(bào)送施工圖審查及繳納相應(yīng)費(fèi)用；7.1.4負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)地上地下廢棄建筑物的清理和拆除及費(fèi)用和負(fù)責(zé)“三通一平”工作及費(fèi)用；7.1.5負(fù)責(zé)臨時(shí)用地的提供；7.1.6

12、配合乙方向銀行融資建設(shè)資金，并提供有關(guān)資料，具體資料如下：（1） （2） （3）7.1.7依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理；7.1.8負(fù)責(zé)甲方為本項(xiàng)目設(shè)立的專項(xiàng)資金共管帳戶的監(jiān)管和工程款的審核與撥付；7.1.9負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)范圍及其周邊地段的治安安全，并協(xié)調(diào)好與相鄰單位或村民的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。7.1.10甲方向乙方提供與本合同工程項(xiàng)目有關(guān)的文件資料，協(xié)助乙方辦理施工招標(biāo)、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等有關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督實(shí)施。7.1.11甲方在雙方確認(rèn)竣工決算結(jié)果及收到全套工程資料并回購款支付完畢后，甲方方才擁有本合同工程項(xiàng)目的全部所有權(quán)，但在回購款未付請(qǐng)之前，全部工程

13、綜合驗(yàn)收合格后乙方可先行辦理移交手續(xù)，但此階段，甲方只具有使用權(quán)。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方享有本合同范圍內(nèi)全部投資、建設(shè)、施工期管理的自主權(quán)，但應(yīng)服從甲方和監(jiān)理單位的指導(dǎo)監(jiān)督管理。7.2.2乙方按照有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的約定，負(fù)責(zé)本合同工程項(xiàng)目的投資建設(shè)、施工管理、安全生產(chǎn)、質(zhì)量保證，其工程質(zhì)量保修按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定。7.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工圖紙、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資額、工程節(jié)點(diǎn)及竣工日期等要求實(shí)施工程建設(shè)，并承擔(dān)本合同工程建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2.4乙方負(fù)責(zé)投融資工作，滿足本合同工程建設(shè)的資金需求，乙方因此所發(fā)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲

14、方無涉。7.2.5本合同項(xiàng)下工程建設(shè)期內(nèi)，乙方接受甲方和監(jiān)理方的監(jiān)督指導(dǎo)，并及時(shí)以書面形式向監(jiān)理和甲方提供工程項(xiàng)目建設(shè)情況與資金安排情況及相關(guān)資料。據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本合同項(xiàng)下工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，并按相關(guān)規(guī)范提交工程竣工資料。7.2.6乙方負(fù)責(zé)對(duì)用地范圍內(nèi)雜物及雜草的清理；負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用地的申請(qǐng)；7.2.7負(fù)責(zé)臨時(shí)圍墻等的建設(shè)；7.2.8負(fù)責(zé)考察選定和委托符合資質(zhì)條件的施工單位；7.2.9負(fù)責(zé)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)部門的報(bào)監(jiān)手續(xù)；7.2.10負(fù)責(zé)配合規(guī)劃報(bào)批；7.2.11協(xié)助甲方申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證；第8條項(xiàng)目回購8.1項(xiàng)目回購款基數(shù)以竣工決算總價(jià)為準(zhǔn)。8.2回購期限起算基準(zhǔn)點(diǎn)為：按

15、乙方與XXXXX人民政府簽訂的XXXXX體育館和XXXXX 項(xiàng)目BT方式投資建設(shè)合作協(xié)議書及其補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。8.3項(xiàng)目回購款的支付方式：按乙方與XXXXX人民政府簽訂的XXXXX體育館和XXXXX 項(xiàng)目BT方式投資建設(shè)合作協(xié)議書及其補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行回購。8.4項(xiàng)目回購付款擔(dān)保：項(xiàng)目回購付款擔(dān)保：按乙方與XXXXX人民政府簽訂的XXXXX體育館和XXXXX 項(xiàng)目BT方式投資建設(shè)合作協(xié)議書及其補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。8.5 回購款支付延遲違約金：按乙方與XXXXX人民政府簽訂的XXXXX體育館和XXXXX 項(xiàng)目BT方式投資建設(shè)合作協(xié)議書及其補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。第9條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交與保修9.1項(xiàng)目竣

16、工驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式四份。甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或者驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被認(rèn)可。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過，乙方送交竣工報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。項(xiàng)目按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的實(shí)際竣工日期為乙方修改后提交甲方的驗(yàn)收日期。9.2項(xiàng)目移交時(shí)間：在工程竣工驗(yàn)收備案后10天內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)；如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收，則乙方向甲方發(fā)出書面

17、通知。甲方在乙方發(fā)出書面通知后7天內(nèi)仍不予接收，則視為甲方已同意接收，其保護(hù)責(zé)任也隨之轉(zhuǎn)移給甲方。9.3項(xiàng)目保修：乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定與施工單位簽訂工程質(zhì)量保修書，明確保修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)的保修期按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，自項(xiàng)目移交甲方之次日開始計(jì)算。第10條 建設(shè)周期的順延情形10.1由于甲方施工圖紙不全或分批提交圖紙而造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延；10.2由于設(shè)計(jì)變更或重大設(shè)計(jì)修改造成的工期延誤或其他非乙方原因造成的工期延誤，建設(shè)工期相應(yīng)順延；10.3由于政府有關(guān)部門在審批環(huán)節(jié)的延誤或其他部門的干預(yù)而造成后續(xù)工作無法開展，則建設(shè)工期相應(yīng)順延。10.4按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)順延的其他情形。10.5工期延誤和

18、提前的獎(jiǎng)罰因甲方的原因造成建設(shè)工期延誤的，建設(shè)工期可以相應(yīng)順延，同時(shí)補(bǔ)償乙方5000元/天的違約金；若乙方提前完成建設(shè)工程，則甲方按5000元/天給予獎(jiǎng)勵(lì)；若因乙方的原因造成建設(shè)工期延誤的，從延誤的第十天起，每天按5000元計(jì)算罰款，但總處罰金額不超過項(xiàng)目總投資額的1%。同時(shí)，甲方向乙方發(fā)出書面警告，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將建設(shè)工期趕回，趕工產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在合同工期內(nèi)趕回進(jìn)度，則不計(jì)算罰款；若乙方無法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將建設(shè)工期趕回，并被甲方認(rèn)定為不能按期完工，并超過合同工期兩個(gè)月以上，則甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。終止合同后一個(gè)月內(nèi)，甲方必須與乙方

19、驗(yàn)收已完工程量，并于驗(yàn)收完畢后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清乙方的所有投資款項(xiàng)和利息，隨后乙方方可退場(chǎng)。第11條合同的變更與解釋11.1在本合同內(nèi)，不因甲方、乙方主體發(fā)生任何變更而影響本合同（及補(bǔ)充協(xié)議）項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的執(zhí)行，若甲方或乙方主體發(fā)生變更，則由甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)繼承者繼續(xù)履行本合同。11.2本合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，甲乙雙方須協(xié)商一致達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議或文件。若本合同生效后適用于本合同項(xiàng)下的法律、法規(guī)、有關(guān)政策發(fā)生變化，雙方將根據(jù)新的法律、法規(guī)、政策共同商討本合同的修訂事宜。11.3本合同項(xiàng)下工程因不可抗拒力或其他重大原因?qū)е鹿て谘诱`，需修訂或更改建設(shè)計(jì)劃時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理和甲方呈送書面資料，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行會(huì)商調(diào)整。對(duì)不可抗力引起本合同無法履行或無法完全履行時(shí)，可以變更或解除本合同。11.4甲、乙雙方任何一方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方須征得另一方的書面同意。115回購款抵押擔(dān)保協(xié)議與本合同同時(shí)簽訂。116XXXXXXXXXX體育館項(xiàng)目B