城雅園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選定

1、城發(fā)雅園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選定比選文件招標(biāo)單位：湘潭市兩型社會(huì)建設(shè)投融資有限公司編制日期： 2018年7月目 錄第一部分第一章 選定公告2第二章 比選投標(biāo)須知前附表4第三章 比選投標(biāo)須知5（一）總則5（二）比選文件5（三）投標(biāo)紀(jì)律6（四）比選投標(biāo)文件的編制7（五）比選投標(biāo)文件的密封與遞交8（六）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)9第四章 評(píng)標(biāo)辦法11第五章 比選文件商務(wù)標(biāo)部分格式13第二部分 附件 一.投標(biāo)函18二.投標(biāo)保證書（承諾函）19三. 法定代表人授權(quán)委托書20四. 投標(biāo)報(bào)價(jià)表21五. 招標(biāo)代理方案22第一章 城發(fā)雅園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選定招標(biāo)公告1. 招標(biāo)人名稱和地址1.1

2、招標(biāo)人名稱：湘潭市兩型社會(huì)建設(shè)投融資有限公司1.2招標(biāo)人地址：湘潭市雨湖區(qū)熙春路2.比選條件本招標(biāo)項(xiàng)目為城發(fā)雅園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選定，已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。招標(biāo)人為湘潭市兩型社會(huì)建設(shè)投融資有限公司，項(xiàng)目資金為招標(biāo)單位自籌。項(xiàng)目已具備選定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的條件，現(xiàn)對(duì)此項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)選定。3.項(xiàng)目概況與招標(biāo)代理范圍3.1項(xiàng)目地點(diǎn)：湘潭市兩型社會(huì)建設(shè)投融資有限公司指定地點(diǎn)。3.2招標(biāo)內(nèi)容：城發(fā)雅園前期物業(yè)管理服務(wù)，項(xiàng)目總建筑面積約189940.85平方米，本次開標(biāo)面積約為8.6萬平方米。 3.3招標(biāo)代理范圍：城發(fā)雅園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)代理。3.4評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法

3、。4.投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人資格要求：4.1.1具備獨(dú)立企業(yè)法人資格并持有合格的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍包含招標(biāo)代理服務(wù)。4.1.2投標(biāo)人必須是在具有招標(biāo)代理技術(shù)能力且具備招標(biāo)專職人員的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；4.1.3投標(biāo)人參加本次招投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)沒有重大違法記錄。5.比選文件的獲取5.1凡有意參加本項(xiàng)目并符合投標(biāo)人資格要求條件的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，請(qǐng)于2018年7月17日9:00至2018年7月24日9:00（北京時(shí)間）在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)自行下載。6.投標(biāo)文件的遞交6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2018年7月25日上午9:00（北京時(shí)間），地點(diǎn)為湘潭市公共資源交易中心，本次招標(biāo)將

4、于上述投標(biāo)截止的同一時(shí)間、同一地點(diǎn)公開開標(biāo)。6.2所有投標(biāo)人必須由企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托人參加開標(biāo)會(huì)議，否則投標(biāo)無效。6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。7.聯(lián)系方式招標(biāo)人：湘潭市兩型社會(huì)建設(shè)投融資有限公司地址：湘潭市雨湖區(qū)熙春路聯(lián)系人: 劉先生 電話：7第二章 投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi)容說明與要求1招標(biāo)人湘潭市兩型社會(huì)建設(shè)投融資有限公司2招標(biāo)人聯(lián)系人、電話、地址招標(biāo)人地址：湘潭市雨湖區(qū)熙春路聯(lián)系人: 劉先生電話：73項(xiàng)目名稱城發(fā)雅園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選定4項(xiàng)目類型服務(wù)5項(xiàng)目規(guī)模和投資情況城發(fā)雅園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算金額：120000元/月，14400

5、00元/年；服務(wù)年限：至首屆業(yè)主委員會(huì)成立之日止。6項(xiàng)目地點(diǎn)湘潭市兩型社會(huì)建設(shè)投融資有限公司指定地點(diǎn)。7招標(biāo)范圍城發(fā)雅園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)代理。8代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)報(bào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)為在投標(biāo)報(bào)價(jià)上、下限值范圍內(nèi)的投標(biāo)人有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值。本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)上限值為參照中華人民共和國國家計(jì)劃委員會(huì)計(jì)價(jià)格20021980號(hào)文及其補(bǔ)充文件規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的100%計(jì)取，報(bào)價(jià)下限值為92%計(jì)取。投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力情況按市場(chǎng)行情自主報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)人設(shè)置的上限值或低于招標(biāo)人設(shè)置的下限值的，其投標(biāo)報(bào)價(jià)作廢標(biāo)處理。按單位項(xiàng)目結(jié)算。9比選文件獲取時(shí)間和方式凡有意參加本項(xiàng)目并符合投標(biāo)人資格要求條件

6、的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，請(qǐng)于2018年7月17日9:00至2018年7月26日10:30（北京時(shí)間）在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)自行下載。投標(biāo)人提出問題的截止時(shí)間2018 年7月24日17時(shí)00分質(zhì)疑文件接收郵箱：投標(biāo)人確認(rèn)收到比選文件澄清、修改及答疑的時(shí)間以湘潭市兩型社會(huì)建設(shè)投融資有限公司公布的招標(biāo)文件澄清、修改及答疑的時(shí)間為準(zhǔn)。10比選投標(biāo)文件份數(shù)一正二副11比選投標(biāo)文件提交截止時(shí)間及地點(diǎn)提交地點(diǎn):湘潭市兩型社會(huì)建設(shè)投融資有限公司收件人：湘潭市兩型社會(huì)建設(shè)投融資有限公司投標(biāo)截止時(shí)間：2018年7月26日10：30（北京時(shí)間）12開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間:2018年7月26日10：30（北京時(shí)間）開標(biāo)地

7、點(diǎn):湘潭市兩型社會(huì)建設(shè)投融資有限公司13評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦排名前3名的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，招標(biāo)人確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。第三章 比選投標(biāo)須知（一）總 則本項(xiàng)目城發(fā)雅園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目將采用綜合評(píng)估法選擇招標(biāo)代理單位。1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容： 項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容：城發(fā)雅園前期物業(yè)管理服務(wù)，項(xiàng)目總建筑面積約189940.85平方米，本次開標(biāo)面積約為8.6萬平方米。 1.2.招標(biāo)項(xiàng)目類型：服務(wù)。2.招標(biāo)范圍城發(fā)雅園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)代理3.資格要求3.1具備獨(dú)立企業(yè)法人資格并持有合格的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍包含

8、招標(biāo)代理服務(wù)；3.2投標(biāo)人必須是在具有招標(biāo)代理技術(shù)能力且具備招標(biāo)專職人員的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；3.3投標(biāo)人參加本次招投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)沒有重大違法記錄；3.4 所有投標(biāo)人必須由企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托代理人參加開標(biāo)會(huì)議，否則投標(biāo)無效。4.投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人參加比選項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，不論其結(jié)果如何，概由投標(biāo)人自理。（二）比選文件5.比選文件的組成5.1本項(xiàng)目的比選文件包括下列文件及所有經(jīng)招標(biāo)監(jiān)管部門備案后的按本須知發(fā)出的補(bǔ)充資料。第一章 比選投標(biāo)前附表第二章 比選投標(biāo)須知第三章 評(píng)標(biāo)辦法第四章 比選文件商務(wù)標(biāo)部分格式5.2投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱比選文件。如果投標(biāo)單位編制的比選投標(biāo)文件，實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)比選文件的

9、要求，將被視為不合格投標(biāo)人。6.比選文件的解釋和澄清招標(biāo)人提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。投標(biāo)人對(duì)比選文件所作的任何推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人因?qū)Ρ冗x文件的任何推論、誤解以及招標(biāo)人對(duì)有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)比選文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕。投標(biāo)人如果認(rèn)為比選文件有問題需要澄清，應(yīng)在收到比選文件后于投標(biāo)須知前附表規(guī)定的截止時(shí)間前以書面形式向招標(biāo)人提出，書面置疑文件至湘潭市兩型社會(huì)建設(shè)投融資有限公司，在此時(shí)間之后收到的澄清要求，將不再答復(fù)。無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)比選文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)比選文件做出澄清

10、，比選項(xiàng)目代理人都將在報(bào)招投標(biāo)監(jiān)督部門備案后于前附表所注明的時(shí)間內(nèi)予以發(fā)布，投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)，以書面形式向比選項(xiàng)目代理人給予確認(rèn)，該澄清文件作為比選文件的組成部分，對(duì)招投標(biāo)雙方具有同等約束作用。投標(biāo)人未提出疑問的，中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)比選文件錯(cuò)誤或矛盾而導(dǎo)致的投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。7.招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)報(bào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)為在投標(biāo)報(bào)價(jià)上、下限值范圍內(nèi)的投標(biāo)人有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值。本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)上限值為參照中華人民共和國國家計(jì)劃委員會(huì)計(jì)價(jià)格20021980號(hào)文及其補(bǔ)充文件規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 100 %計(jì)取，報(bào)價(jià)下限值為 92 %計(jì)取,投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超出上述范圍，否則為不合格投標(biāo)

11、人。投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力情況按市場(chǎng)行情自主報(bào)價(jià)。 中華人民共和國國家計(jì)劃委員會(huì)計(jì)價(jià)格20021980號(hào)文及其補(bǔ)充文件規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中標(biāo)金額（萬元）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1.50%1.50%1.00%100-5001.10%0.80%0.70%500-10000.80%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%1000000以上0.01%0.01%0.01%注：招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付。按本表費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理服務(wù)全過程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件服

12、務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額率累進(jìn)計(jì)算。以每個(gè)中標(biāo)通知書的中標(biāo)金額為計(jì)費(fèi)基數(shù)。例如：某項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：500萬元*1.2%=6萬元（1000-500）*0.8%=4萬元（5000-1000）*0.45%=18萬元（6000-5000）*0.25%=2.5萬元合計(jì)收費(fèi)=（6+4+18+2.5）*約定折扣=30.5萬元*約定折扣工程、服務(wù)、貨物以外的復(fù)雜招標(biāo)代理服務(wù)（如PPP項(xiàng)目法人招標(biāo)等），合同雙方根據(jù)實(shí)際情況可另行約定增加服務(wù)費(fèi)用。3） 合同履行期間，受托人有義務(wù)為招標(biāo)人提供法規(guī)政策和程序咨詢；合同履行期間和期滿后，

13、受托人有義務(wù)配合招標(biāo)人接受各種監(jiān)督檢查。招標(biāo)人不另行支付費(fèi)用，受托人應(yīng)將此因素計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)。 （三）投標(biāo)紀(jì)律投標(biāo)單位不得對(duì)招標(biāo)人、評(píng)標(biāo)人員施加任何影響，否則將取消其投標(biāo)資格；投標(biāo)單位不得以掛靠單位、轉(zhuǎn)讓證件等形式參與投標(biāo)，否則其投標(biāo)無效；投標(biāo)單位中標(biāo)后未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，轉(zhuǎn)讓招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的，將取消其中標(biāo)資格；各投標(biāo)單位必須遵守招標(biāo)人的一切會(huì)議安排，不得以任何理由、任何手段干預(yù)、擾亂會(huì)場(chǎng)，否則，取消其投標(biāo)資格；投標(biāo)書中的一切證明、證件必須真實(shí)可靠，否則取消其投標(biāo)資格；投標(biāo)單位法定代表人或其委托代理人參加本項(xiàng)目招標(biāo)的一切活動(dòng)，必須出示其有效居民身份證和有效身份證明文件（法人身份證明或法人授權(quán)委托書

14、）。（四）比選投標(biāo)文件的編制8.比選投標(biāo)文件的組成。投標(biāo)文件包括商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩部分，商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)可裝訂為一本。8.1商務(wù)標(biāo)部份應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）參加比選的代表不是法定代表人的，須有法定代表人簽署的授權(quán)委托書并加蓋單位公章見附件樣本1，并附法定代表人有效居民身份證和被授權(quán)人有效居民身份證復(fù)印件；（2）比選承諾函見附件樣本2 ；（3）比選投標(biāo)單位基本情況見附件樣本3 ；（4）比選投標(biāo)單位近三年度承擔(dān)的招標(biāo)代理業(yè)績(jī)證明資料；（5）比選投標(biāo)單位人員情況一覽表（6）比選投標(biāo)單位相關(guān)企業(yè)證書，包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(營(yíng)業(yè)范圍包括招標(biāo)代理)等的復(fù)印件（7）投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提供的其他資料

15、文件8.2技術(shù)部分由投標(biāo)單位根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)自行編制。注：各比選投標(biāo)單位應(yīng)保證上述資料的真實(shí)、可靠，如提供的資料和數(shù)據(jù)出現(xiàn)弄虛作假的情況即取消比選資格或中標(biāo)候選人資格。9.比選投標(biāo)文件的份數(shù)與簽署9.1比選投標(biāo)文件一正二副，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn),并清楚地注明“正本”或“副本”，正本的簽署應(yīng)完好無缺；正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)；如未注明“正本”或“副本”，且投標(biāo)文件中實(shí)質(zhì)性內(nèi)容表述不一致的，則視為不合格投標(biāo)人。9.2投標(biāo)文件（內(nèi)封面或外封面）、比選承諾函應(yīng)加蓋投標(biāo)單位公章，并由法定代表人或其委托人簽字或蓋章，由授權(quán)委托人簽署的，投標(biāo)文件中應(yīng)附法定代表人授權(quán)書，否則視為不合格投標(biāo)人。9.3除投

16、標(biāo)人對(duì)商務(wù)標(biāo)錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋公章或由投標(biāo)文件簽署人簽字并蓋章，否則其修改的內(nèi)容無效。9.4電報(bào)、電話或傳真形式的投標(biāo)，招標(biāo)人概不接受。（五）投標(biāo)文件的密封與遞交10、投標(biāo)文件的裝訂密封和標(biāo)記10.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件密封包裝。10.2投標(biāo)文件封皮上應(yīng)注明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱。投標(biāo)文件密封袋應(yīng)密封完整，并在封口處加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人或委托代理人印章。10.3投標(biāo)書未按上述規(guī)定密封的視為無效投標(biāo)書。11.投標(biāo)文件的遞交11.1各投標(biāo)人的投標(biāo)書由專人于前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前送至湘潭市兩型社會(huì)建設(shè)投融資有限公司會(huì)議室，

17、由工作人員簽收，并在商務(wù)標(biāo)函外注明收件時(shí)間,投標(biāo)時(shí)間截止后，逾期送達(dá)的投標(biāo)書招標(biāo)人拒收，其投標(biāo)書為無效投標(biāo)書。11.2到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于2家投標(biāo)的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。（六）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)12.開標(biāo)12.1招標(biāo)人按前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行開標(biāo)會(huì)議，投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)委托代理人必須按時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議并出示有效居民身份證簽名報(bào)到，以證明其出席開標(biāo)會(huì)議，否則視為自動(dòng)棄權(quán)。12.2開標(biāo)會(huì)議在招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，由招標(biāo)人或比選項(xiàng)目代理人主持，首先確認(rèn)并宣布在比選文件要求的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間收到的投標(biāo)文件及資料的投標(biāo)人名單，然后對(duì)投標(biāo)單位法定代表人進(jìn)行資格驗(yàn)證（即驗(yàn)

18、證各投標(biāo)人法人代表有效身份證明文件及有效居民身份證），并宣布結(jié)果；未攜帶上述原件或不符合比選文件要求的視為不合格投標(biāo)人。12.3投標(biāo)人相互檢查投標(biāo)文件的密封情況；12.4經(jīng)確認(rèn)無異議后的有效投標(biāo)文件，由工作人員當(dāng)眾拆封，按投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的先后順序宣讀相關(guān)的內(nèi)容。12.5投標(biāo)文件有下列情形之一的,招標(biāo)人不予受理:A.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；B.未按比選文件要求密封的。13.評(píng)標(biāo)13.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，成員人數(shù)為三人及以上單數(shù)，成員從政府專家?guī)祀S機(jī)抽取。招標(biāo)人依法組建負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)，人數(shù)不少于3人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)主要審查投標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件及其附件，依據(jù)附表中的各項(xiàng)評(píng)審內(nèi)容情況

19、按集體評(píng)議、自主打分原則逐項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，單項(xiàng)評(píng)分按評(píng)分人的有效評(píng)分的算術(shù)平均值取定，各單項(xiàng)評(píng)分之和為投標(biāo)人最終得分；13.2評(píng)分匯總：評(píng)分按集體評(píng)議、自主打分原則進(jìn)行，單項(xiàng)評(píng)分按評(píng)分人的有效評(píng)分的算術(shù)平均值取定。評(píng)分計(jì)算保留2位小數(shù)（百分比亦取2位小數(shù)），第3位小數(shù)四舍五入。有下列情況之一者單項(xiàng)評(píng)分為無效分：（1）評(píng)分高出規(guī)定最高分或低于規(guī)定最低分的；（2）一個(gè)計(jì)分內(nèi)容有2個(gè)或2個(gè)以上計(jì)分的。14.定標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)按評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法計(jì)算各投標(biāo)單位的總分，按總分由高至低排序，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦前一、二、三名中標(biāo)候選人。排名第一的為第一中標(biāo)候選人，排名第二的為第二中標(biāo)候選人，排名第三的為第三中標(biāo)候選人。1

20、5.中標(biāo)通知書發(fā)出招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出10個(gè)工作日內(nèi)簽訂委托招標(biāo)代理合同，并按項(xiàng)目管理權(quán)限向其招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交選擇確定情況書面報(bào)告。 第四章 評(píng)標(biāo)辦法本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。評(píng)標(biāo)工作應(yīng)堅(jiān)持客觀、公平、公正、自主和注重信譽(yù)的原則。評(píng)標(biāo)程序分為詳細(xì)評(píng)審、推薦中標(biāo)候選人與定標(biāo)。1.有下述情況之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其為不合格投標(biāo)人：（一）比選投標(biāo)文件未按比選文件規(guī)定要求加蓋投標(biāo)人公章的，或無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；（二）授權(quán)委托書無投標(biāo)人公章的，無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的，或授權(quán)時(shí)間無效的；（三）不具備比選文件中規(guī)定資格要求的； （

21、四）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件的；（五）以行賄手段謀取中標(biāo)或者不如實(shí)提供有關(guān)情況、文件、證明等資料及以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；（六）其它不符合法律法規(guī)和比選文件相關(guān)形式規(guī)定的2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就投標(biāo)文件中存在不明確或細(xì)微偏差的內(nèi)容，要求投標(biāo)人予以澄清、說明或者補(bǔ)正。澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束前以書面方式提交，并不得超出投標(biāo)文件范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，澄清、說明或者補(bǔ)正的書面材料應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字或蓋章。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、說明或補(bǔ)正。3.經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審，所有投標(biāo)文件均被否決的，本次招標(biāo)無效，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新組織招標(biāo)

22、。4.評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成所有評(píng)標(biāo)工作后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）基本情況和數(shù)據(jù)表；（二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單；（三）開標(biāo)記錄；（四）符合性檢查表；（五）廢標(biāo)情況說明；（六）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表；（七）書面答疑資料；（八）經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序；（九）澄清、說明或補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以書面方式闡述其不同意見和理由。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)論，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)此作出書面說明并記錄在案。本評(píng)標(biāo)辦法僅適用于本項(xiàng)目。 第五章 比選文件商務(wù)標(biāo)格式符

23、合性檢查表序號(hào)投標(biāo)人完整性實(shí)質(zhì)性響應(yīng)結(jié)論投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件的格式報(bào)價(jià)范圍符合比選文件所有條款、條件且沒有重大偏離或保留1234注：結(jié)論填寫“合格”或“不合格”，不合格的投標(biāo)人不進(jìn)入下一輪評(píng)議。評(píng) 分 標(biāo) 準(zhǔn)投標(biāo)人實(shí)力與資信評(píng)分表（表一）序號(hào)評(píng)審內(nèi)容評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審得分1市場(chǎng)行為（30分）投標(biāo)人沒有不良行為記錄15每發(fā)生一次嚴(yán)重不良行為記錄扣3分每發(fā)生一次一般不良行為記錄扣2分?jǐn)M任項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員沒有不良行為記錄15每發(fā)生一次嚴(yán)重不良行為記錄扣1分每發(fā)生一次一般不良行為記錄扣0.5分2合 計(jì)注：1.省內(nèi)企業(yè)不良行為記錄以省內(nèi)縣級(jí)以上行政部門發(fā)布的為準(zhǔn)。投標(biāo)人不良行為記錄扣分有效期為6個(gè)月（在本省

24、行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生的不良行為記錄，以投標(biāo)截止日時(shí)已發(fā)布的相應(yīng)文件為準(zhǔn)），擬任專職人員不良行為記錄扣分有效期為24個(gè)月（在本省行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生的不良行為記錄，以投標(biāo)截止日時(shí)已發(fā)布的相應(yīng)文件為準(zhǔn)）。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理業(yè)績(jī)（表二）序號(hào)評(píng)審內(nèi)容評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審得分1代理業(yè)績(jī)（15分）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)具有運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目代理業(yè)績(jī)的，每提供一個(gè)計(jì)5分，合計(jì)15分15分注：1、同類業(yè)績(jī)以中標(biāo)通知書或網(wǎng)頁版招標(biāo)公告為準(zhǔn)。 招標(biāo)代理方案評(píng)分表（表三）序號(hào)評(píng)審內(nèi)容評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審得分1招標(biāo)方案（20分）內(nèi)容完整，科學(xué)，可靠，編制水平高15-20內(nèi)容較完整，編制水平一般9-14內(nèi)容欠完整或方案欠科學(xué)0-82擬任專職人員（7分）綜合條件高，各專

25、業(yè)人員配備合理7綜合條件較高，各專業(yè)人員配備基本合理5-6綜合條件一般，各專業(yè)人員配備欠合理3-43工作流程（4分）全面、規(guī)范、合理、滿足要求4合理、滿足要求3基本滿足要求24保證措施（4分）針對(duì)性強(qiáng)、保證措施得力4措施一般3措施基本滿足要求25合 計(jì)注：1招標(biāo)方案包括招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段的劃分，投標(biāo)人資格條件的設(shè)置，資格審查辦法、評(píng)標(biāo)辦法的選取、進(jìn)度計(jì)劃及合理化建議等； 2擬任專職人員綜合條件包括職稱、注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)及個(gè)人榮譽(yù)等投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分表（表四）序號(hào)項(xiàng) 目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)備 注1 最終投標(biāo)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)0< ×100% 基準(zhǔn)價(jià)從0開始每升1%減2分，即100-2*100X1、 投標(biāo)報(bào)價(jià)

26、得分最低分為0分；2、 X為最終投標(biāo)價(jià)升、降率百分點(diǎn)數(shù)的絕對(duì)值，即最終投標(biāo)價(jià)基準(zhǔn)價(jià) ×100% 基準(zhǔn)價(jià)2投標(biāo)報(bào)價(jià)=基準(zhǔn)價(jià)100分3 最終投標(biāo)價(jià)基準(zhǔn)價(jià) 100%<0 基準(zhǔn)價(jià)從0開始每降1%減2分，即100-2*100X說明： 代理服務(wù)費(fèi)參照計(jì)價(jià)格20021980號(hào)文件規(guī)定的服務(wù)類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，上限值為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的100%，下限值為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮10%，投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)人設(shè)置的上限值或低于招標(biāo)人設(shè)置的下限值的，其投標(biāo)報(bào)價(jià)作廢標(biāo)處理。備注：通過以上評(píng)分表計(jì)算出的投標(biāo)報(bào)價(jià)得分是以100分為總分計(jì)算所得，該得分乘以0.20的系數(shù)為最后的投標(biāo)報(bào)價(jià)得分。七.解釋本比選文件的解釋權(quán)歸湘潭市兩型社會(huì)

27、建設(shè)投融資有限公司招標(biāo)人地址：湘潭市雨湖區(qū)熙春路聯(lián)系人：劉先生 電話：7第二部分 附件附件1：投標(biāo)函致： （招標(biāo)人） （投標(biāo)單位全稱）授權(quán) （全權(quán)代表姓名） （職務(wù)）為全權(quán)代表，參加貴方組織的 （招標(biāo)項(xiàng)目名稱）招標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)。我方已充分理解貴方本項(xiàng)目比選公告及比選文件的全部?jī)?nèi)容，包括補(bǔ)充、修改、澄清、答疑文件（如果有），我方接受比選文件的全部條款，且無任何異議。如我方中標(biāo)，我方保證按投標(biāo)報(bào)價(jià)的優(yōu)惠折扣簽訂合同，不因其他任何情況而改變折扣比率。如我方中標(biāo)，我方保證忠實(shí)地執(zhí)行雙方簽訂的合同，按貴方的委托要求優(yōu)質(zhì)高效地完成招標(biāo)代理工作。本投標(biāo)函附錄是本投標(biāo)函的組成部分，對(duì)我方均有約束力。在簽訂合同前，貴方的中標(biāo)通知書連同本函及附錄，對(duì)雙方具有約束力。與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來函件請(qǐng)寄：地址： 郵編： 電話： 傳真