2025年度個(gè)人二手房購房合同范本及裝修質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房購房合同范本及裝修質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.裝修事宜5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用及支付方式5.4裝修期限6.質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容6.3質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用6.4質(zhì)量監(jiān)督期限7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3裝修質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：1.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307，乙方身份證號(hào)碼：1101011990030723451.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：2005年1月1日4.2房屋過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.裝修事宜5.1裝修內(nèi)容：室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：中等裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用及支付方式：裝修費(fèi)用人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.4裝修期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成裝修6.質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：北京市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站6.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、裝修材料等6.3質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10000.00），由乙方支付6.4質(zhì)量監(jiān)督期限：自房屋交付之日起6個(gè)月內(nèi)7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付當(dāng)天7.4驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況8.1.4乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金8.2.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失8.2.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按約定賠償非違約方損失8.3.2賠償金額應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起15日內(nèi)支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件11.1.3裝修質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議復(fù)印件11.2合同修改11.2.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并重新簽訂書面協(xié)議11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同簽署12.1簽署日期：2005年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室12.3簽署人：甲方（賣方），乙方（買方）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同保管責(zé)任：甲方和乙方分別妥善保管各自持有的合同文本14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3裝修質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1房屋買賣雙方對(duì)房屋價(jià)格、裝修質(zhì)量等存在爭議2.1.2房屋過戶過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供協(xié)助2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方評(píng)估損失2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過房屋交易總價(jià)的1%3.1.2律師事務(wù)所：賠償金額不超過代理服務(wù)費(fèi)用的1%3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的1%3.1.4質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用的1%4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在介入本合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1獲得合同雙方授權(quán)，進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督4.1.2根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出解決方案或建議4.1.3在必要時(shí)，向合同雙方提出警告或報(bào)告4.2第三方在介入本合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保自身行為合法合規(guī)4.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私4.2.3在介入過程中，保持客觀、公正、專業(yè)的態(tài)度5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題，不承擔(dān)合同本身的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督工作。6.第三方介入的程序6.1合同一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知另一方及第三方。6.2第三方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，明確是否接受介入請(qǐng)求。6.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與合同雙方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。7.2如合同雙方未能在委托協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2合同雙方如因第三方介入造成損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件作為合同的一部分，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。說明：附件作為合同的一部分，用于證明房屋買賣的基本內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.裝修質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議復(fù)印件要求：提供裝修質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督費(fèi)用、監(jiān)督期限等。說明：附件作為合同的一部分，用于明確裝修質(zhì)量監(jiān)督的相關(guān)事宜。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：附件作為合同的一部分，用于證明房屋交易過程中稅費(fèi)的繳納情況。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交付情況。說明：附件作為合同的一部分，用于證明房屋及附屬設(shè)施的交付情況。6.裝修材料清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修材料清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄裝修材料的使用情況和驗(yàn)收結(jié)果。說明：附件作為合同的一部分，用于證明裝修材料的使用和驗(yàn)收情況。7.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明要求：提供質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的資格和能力。說明：附件作為合同的一部分，用于證明質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，超過約定的交付期限30天，則應(yīng)支付乙方違約金10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，超過約定的付款期限30天，則應(yīng)支付甲方違約金10000元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若甲方隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因修復(fù)房屋而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露合同雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房購房合同范本及裝修質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋裝修情況第三章購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4付款憑證第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序第五章裝修質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議5.1裝修工程概況5.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督方式5.4質(zhì)量問題處理第六章交房后相關(guān)事宜6.1房屋過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋維修責(zé)任6.4水電煤等配套設(shè)施第七章違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3裝修質(zhì)量違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同終止第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修工程圖紙11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2代理人簽字蓋章12.3日期第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限第十四章合同附件14.1合同簽署人身份證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度個(gè)人二手房購房合同》及《裝修質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____地。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________，產(chǎn)權(quán)人為乙方。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米。2.4房屋裝修情況房屋裝修為____裝修，裝修時(shí)間為____年__月。第三章購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)房屋購房總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3首付款比例首付款比例為購房總價(jià)的____%。3.4付款憑證甲方支付購房款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年__月__日。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（4）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序房屋交付后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。第五章裝修質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議5.1裝修工程概況房屋裝修工程包括____項(xiàng)目，裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3質(zhì)量監(jiān)督方式乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。5.4質(zhì)量問題處理如裝修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六章交房后相關(guān)事宜6.1房屋過戶手續(xù)交房后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記房屋過戶后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3房屋維修責(zé)任房屋交付后，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.4水電煤等配套設(shè)施房屋交付后，水電煤等配套設(shè)施由甲方自行辦理。第七章違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2交付違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3裝修質(zhì)量違約責(zé)任如裝修工程存在質(zhì)量問題，乙方未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.4其他違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修工程圖紙、付款憑證復(fù)印件等。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署。10.4合同終止本合同在履行完畢或解除后，視為終止。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________12.2代理人簽字蓋章甲方代理人（簽字）：________________乙方代理人（簽字）：________________12.3日期甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向____地房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.3備案期限備案期限為自合同簽訂之日起____日內(nèi)。第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方代理人（簽字）：________________乙方代理人（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋購買優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在本合同簽訂后，若甲方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，若乙方拒絕修復(fù)或無法在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款及利息。說明：本條款保障甲方在房屋購買過程中的主導(dǎo)地位，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。1.2裝修工程進(jìn)度控制條款內(nèi)容：裝修工程進(jìn)度應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行，乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工程，若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付____%的違約金。說明：本條款確保甲方對(duì)裝修工程進(jìn)度有足夠的控制權(quán)，避免裝修過程中出現(xiàn)拖延現(xiàn)象。1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款保障甲方在房屋交付時(shí)的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量達(dá)到預(yù)期。1.4房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：房屋交付后，甲方對(duì)房屋的日常維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的維修配件和施工人員。說明：本條款明確甲方在房屋維修方面的責(zé)任，保障甲方在房屋使用過程中的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋出售價(jià)格調(diào)整條款內(nèi)容：因市場(chǎng)波動(dòng)或其他因素導(dǎo)致房屋出售價(jià)格發(fā)生變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整購房價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過____%。說明：本條款保障乙方在房屋出售過程中的主導(dǎo)地位，避免因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋出售價(jià)格過低。2.2付款方式調(diào)整條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式，但調(diào)整后的付款方式不得損害甲方的合法權(quán)益。說明：本條款保障乙方在付款方式上的靈活性，以應(yīng)對(duì)特殊情況。2.3房屋交付時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：因不可抗力或其他原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間發(fā)生變化時(shí)，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。說明：本條款保障乙方在房屋交付時(shí)間上的靈活性，以應(yīng)對(duì)不可預(yù)見的情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由買賣雙方按比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因中介