二手房屋買賣正規(guī)合同模板

1、二手房屋買賣正規(guī)合同模板賣方：_，身份證號(hào)碼：_身份證地址：_現(xiàn) 住址：_ 家庭電話： _; 手機(jī)： _買方：_，身份證號(hào)碼： _ 身份證地址：_現(xiàn) 住址：_ 家庭電話： _;手機(jī)： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：條 房屋基本情況(一 )賣方所售房屋地址為，建筑面積共_ 平方米 (以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。(二 )隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_ ，賣方保證對(duì)該房屋享有完整處分權(quán)，保證該房

2、屋沒有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該房屋沒有侵犯第三人權(quán)利，并保證該合同所載有關(guān)該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該房屋不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條成交價(jià)格和付款方式(一 )經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元整 (￥ _ 元)二手房房屋買賣合同上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二 )買方付款方式如下：1、買賣雙方一致同意由買方按公積金按揭 方式付款。2、定金：人民幣： 元整 (￥元 )，買方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付給賣方。

3、3、定金余額：人民幣：元整 (￥ 元 )，買方應(yīng)在年 月日前交付給賣方。_4、賣方在收到定金后日內(nèi)協(xié)助買方完成公積金按揭資料的遞交。5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后日內(nèi)，賣方辦理該房屋過戶手續(xù)，在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天，買方應(yīng)將首期樓款(不含定金 )：人民幣：元整(￥ 元 )交付給賣方。6、買方取得該房屋所有權(quán)證后日內(nèi)提供齊全辦理公積金貸款所需要的資料，申請(qǐng)公積金貸款。7、樓款余額 (即申請(qǐng)貸款額 )：人民幣：元整(￥ 元 )，在辦妥公積金貸款手續(xù)后，由銀行直接轉(zhuǎn)賬給賣方。(三 )賣方同意買方可將款項(xiàng)存入下述賬號(hào)，視同賣方已收款項(xiàng)：開戶行名稱：戶名：賬號(hào)：第四條戶口遷

4、出賣方應(yīng)當(dāng)在收齊房款總額之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90 日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3 日內(nèi)退還-可編輯修改 -買方全部已付款，且向買方支付房?jī)r(jià)總額10% 的違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款 10% 的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

5、修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：_ 費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后 (含當(dāng)日 )發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金 (公共維修基金 )的賬面余額在房屋過戶后10 日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。第六條 房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 _ 日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所

6、列物品 ;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物_品清單上簽字 ;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第七條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：是次交

7、易所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金金以及房改房公用分?jǐn)偯娣e費(fèi)用地產(chǎn) (如有 )以 方式支付。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的， 其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款 10% 的違約金。第九條違約責(zé)任(一 )逾期交房責(zé)任-可編輯修改 -除不可抗力外，賣方未按本合同第六條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在 30 日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款千分之一的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過30 日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知

8、之日起3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的10% 向買方支付違約金。(二 )逾期付款責(zé)任買方未按照第三條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3 日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過30 日后，則視為買方違約。賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方應(yīng)付之定金。且有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人。但賣方不得再為此向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或再要求賠償。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，_依法向房屋所在地人民法院起訴;第十一條本合同自雙方簽字(蓋章 )之日起生效。 雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等