2021年征地拆遷工作經(jīng)驗交流材料新編

1、2021年征地拆遷工作經(jīng)驗溝通材料 202x年x月x日2021年征地拆遷工作經(jīng)驗溝通材料 xx市xx區(qū)集體土地房屋拆遷每年xxx多萬平方米，多年來，拆遷難問題始終困擾著當?shù)爻擎?zhèn)建設，影 響著本地區(qū)的經(jīng)濟與社會的進展。為加大加快集體土地拆遷速度，進一步確保房屋拆遷過程中的社會穩(wěn)定，區(qū)政府在國有土地房屋推行陽光征收工作成效的基礎上，于2021年上半年嘗試了集體光拆遷的試點，效果顯著，被拆遷群眾協(xié)議 工作效率高，得到了社會的高度贊揚。試點項目位于xx鎮(zhèn)核心一號a、b地塊，截至2021年x月x日，xx鎮(zhèn)核心一號地塊c項目完成了規(guī)定期限內(nèi)的拆遷簽協(xié)工作，xxx戶被拆遷對象成功簽協(xié)xxx戶，整體簽協(xié)率高達

2、xx.x%，創(chuàng)下全區(qū)集體土地拆遷的歷史新高。作為xx市首個集體土地陽光拆遷項目，其效果遠超預期，它的成功也為xx市集體土地房屋拆遷供應了一個全新的思路和模式。 一、扎實做好集體土地陽光拆遷前期預備工作 陽光拆遷是一種新的拆遷模式和思路，是一種更規(guī)范、更簡潔讓被拆遷人接受、更利于拆遷工作人員開展拆遷工作的拆遷模式。精細化的前期預備工作，將為被拆遷人順當簽約鋪平道路。 1.組織到位 xx鎮(zhèn)組織成立了房屋拆遷辦公室，具體負責核心一號地塊c項目的陽光拆遷工作。辦公室下又分成四個工作小組，每個工作小組配備一名組長和兩名組員，負責責任范圍內(nèi)的具體拆遷事宜。全部的拆遷工作人員都具有較高的專業(yè)素養(yǎng)，他們既生疏

3、各項拆遷政策法規(guī)， 經(jīng)過了統(tǒng)一的崗前專業(yè)培訓，又具有a、b兩個地塊的陽光拆遷實戰(zhàn)經(jīng)驗。 2.宣揚到位 為樹立正確的輿論導向，營造和諧拆遷氛圍，xx鎮(zhèn)及區(qū)征遷辦利用電視、報紙、網(wǎng)絡等多種媒體平臺開房屋拆展了廣泛的宣揚報道。一方面，讓被拆遷人充分了解集定，xx區(qū) 體土地房屋拆遷的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，深化生疏取得顯著成效 一號地塊c項目對xx鎮(zhèn)進展建設的樂觀意義；另一方土地房屋陽光 面，通過加強對陽光拆遷學問的普及，讓被拆遷人簽約時間短，工通過實時監(jiān)督和切身體會，增加其對拆遷工作嚴峻性、 陽光拆遷 試點規(guī)范性的認同感。 3.程序到位 拆遷前期，工作人員挨家挨戶走訪被拆遷人，對被拆遷人的房屋權屬及

4、權屬限制狀況、房屋現(xiàn)狀、房屋用途以及被拆遷人等相關信息進行調查登記，摸清拆遷地塊房屋狀況和人員狀況，為出臺拆遷實施打算做好預備。依據(jù)調查結果，參照相關法律法規(guī)，制定出臺集體全部土地房屋拆遷實施打算（草案），草案出臺后向被拆遷人公開并告知其對于草案享有要求聽證的權利，充分維護被拆遷人的利益。 4.簽約現(xiàn)場到位 自從接受陽光拆遷模式后，區(qū)房屋征收拆遷管理辦公室就要求各實施單位對陽光拆遷簽約現(xiàn)場實行標準化建設。一是簽約場所遵循就近、便利的原則， 路口要有醒目標志，室內(nèi)要有足夠墻風光積布置；二是平面布置中要統(tǒng)一內(nèi)容、統(tǒng)一規(guī)格，把相關政策法規(guī)、安置房源套型、住房困難補助評估結果、補償打算等內(nèi)容都上墻公開

5、；三是現(xiàn)場設立電子顯示屏和觸摸屏，與全市征收信息監(jiān)管、信息公開系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，全程實現(xiàn)網(wǎng)上簽約、備案，供被征遷人查閱監(jiān)督。xx鎮(zhèn)房屋拆遷辦公室依據(jù)區(qū)征遷辦的要求將c項目簽協(xié)地點定在拆遷地塊四周的xx鎮(zhèn)房屋拆遷辦公室二樓，并對現(xiàn)場進行了標準化布置。 二、完善三個規(guī)范化，提高依法拆遷意識 將陽光拆遷的全部程序都置于法規(guī)政策的調整下， 杜絕一切不合法的行為。 1.報批、公示程序規(guī)范化 xx鎮(zhèn)房屋拆遷辦公室嚴格依據(jù)陽光拆遷的標準化要求，緊扣時間節(jié)點，先后完成c項目房屋調查及調查結果公示、拆遷補償打算公示、社會穩(wěn)定風險評估、拆遷公告公示以及拆遷評估及評估結果公示等各階段程序，被拆遷戶對程序規(guī)范性的高度認可，為

6、后來協(xié)議簽訂奠定了信任基礎。 2.簽約程序規(guī)范化 遵照陽光拆遷公開、公正、公正的原則，簽約變?yōu)楸徊疬w人到簽約現(xiàn)場簽約，杜絕一切不合理的放水行為，完全依據(jù)補償政策賜予補償安置，完全依據(jù)補償政策賜予補償安置，被拆遷人對公開的簽約模式充分信任，確保了簽約的高效率。 3.行政裁決規(guī)范化 拆遷人與被拆遷人在拆遷公告確定的期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商達不成拆遷補償安置協(xié)議的，即刻啟動行政裁決程序，通過行政裁決的申請、受理及作出，讓未簽的拆遷戶真正意識到一視同仁，不存在任何例外的情形，徹底打消被拆遷人早簽吃虧，晚簽得益的思想，也讓已簽約的被拆遷人吃了定心丸，提高了政府的公信力。 被拆遷人告、入戶評估公告、評估結果公告、具體

7、簽約搬遷期限公告等各項文件均在拆遷范圍內(nèi)張榜公示，確保被拆遷住戶及社會各界準時知曉各項拆遷流程及拆遷的進展。 3.公開結果 對被拆遷人的測繪評估結果、補償安置狀況準時在拆遷地塊范圍內(nèi)及簽約現(xiàn)場電子觸摸屏上公示，讓被拆遷人準時了解自己及其他被拆遷人的補償狀況，若被拆遷人對結果發(fā)覺問題可以準時反饋，一旦錯誤準時更正并重新公示，確保全過程陽光操作，公開透亮。 三、推動三公開，加強拆遷工作陽光運作 公開透亮是最好的防腐劑，是陽光拆遷模式的宗旨，也是被拆遷人提高對政府信任的基礎。 1.公開政策 房屋拆遷實施打算是拆遷中最重要的文件信息，牽涉被拆遷人的切身利益。房屋拆遷實施打算出臺后準時在拆遷地塊c項目的

8、范圍內(nèi)粘貼公示，并告知被拆遷人對實施打算享有聽證的權利，可以提出自己的意見建議。聽證階段結束后，形成最終的房屋拆遷實施打算并報至區(qū)政府審批，審批核準后在拆遷地塊范圍內(nèi)再次粘貼公示實施打算，確保被拆遷人能準時了解補償?shù)南嚓P政策標準。xx鎮(zhèn)房屋拆遷辦公室還編制了包含拆遷地塊狀況、拆遷人、拆遷實施單位及現(xiàn)場辦公概況、xx鎮(zhèn)核心一號地塊c項目征收集體全部土地房屋拆遷具體實施打算等內(nèi)容的便民服務手冊，分發(fā)至被拆遷人手中，讓其對拆遷政策、補償標準、自己的安置補償結果有具體深化的了解。 2.公開流程 拆遷前，房屋拆遷聽證公告、房屋拆遷公告、房屋拆遷實施打算、選定評估機構公告、評估機構確定公告、入戶評估公告、

9、評估結果公告、具體簽約搬遷期限公告等各項文件均在拆遷范圍內(nèi)張榜公示，確保被拆遷住戶及社會各界準時知曉各項拆遷流程及拆遷的進展。 3.公開結果 對被拆遷人的測繪評估結果、補償安置狀況準時在拆遷地塊范圍內(nèi)及簽約現(xiàn)場電子觸摸屏上公示，讓被拆 遷人準時了解自己及其他被拆遷人的補償狀況，若被拆 遷人對結果發(fā)覺問題可以準時反饋，一旦錯誤準時更正確保全過程陽光操作，公開透亮。 四、強化兩個監(jiān)督，提高陽光拆遷質量 有效化的監(jiān)督是確保拆遷公正、公正和公開的重要途徑。 1.內(nèi)部監(jiān)督 在項目簽協(xié)現(xiàn)場，網(wǎng)上簽協(xié)和協(xié)議核對由不同人員擔當，相互監(jiān)督，確保協(xié)議的精確性。協(xié)議簽訂之后匯總報至分管領導二次審核，未經(jīng)審核的一律不

10、予發(fā)放補償資金。協(xié)議的簽訂全部實行網(wǎng)上簽約網(wǎng)上備案網(wǎng)上公開，網(wǎng)上簽協(xié)系統(tǒng)的權利分級設置，現(xiàn)場操作人員只具有簽訂協(xié)議和對未提交協(xié)議進行修改的權利，已經(jīng)提交的協(xié)議如需修改必需經(jīng)過區(qū)征遷辦工作人員的相關操作后方可修改，這樣就確保了上級單位對基層拆遷工作的監(jiān)督管理。在簽協(xié)現(xiàn)場的觸摸屏以及下發(fā)給被拆遷人的便民服務手冊中都注明白拆遷安置監(jiān)督電話，依法監(jiān)督拆遷中違法違規(guī)、侵害群眾利益的拆遷人員和拆遷行為。在項目簽協(xié)現(xiàn)場還設置了舉報箱，便利被拆遷人舉報拆遷中違法違紀的行為及個人。 2.外部監(jiān)督 拆遷補償政策的制定、評估機構的選定都會邀請被拆遷人到現(xiàn)場進行監(jiān)督，提出自己的意見建議。簽協(xié)現(xiàn)場的觸摸屏公開了拆遷項目概況、政策法規(guī)、補償打算、公示公告、調查結果、簽約狀況、經(jīng)辦人員、辦理指南和監(jiān)督舉報電話等信息，被拆遷人可以實時監(jiān)督拆遷單位及拆遷人員。此外，xx鎮(zhèn)房屋拆遷辦公室還樂觀通過電視臺、報社和網(wǎng)絡媒體，宣揚拆遷政策，公布拆遷流程等，通過媒體