地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案課件

1、地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案1地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案2CONTENTS目錄一、服務(wù)小結(jié)二、項目分析三、傳播策略四、執(zhí)行規(guī)劃五、商務(wù)合作地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案3服務(wù)小1結(jié)地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案42013年，云謀團隊做了這些網(wǎng)絡(luò)新聞微博 微信業(yè)主論壇維護監(jiān)測服務(wù)協(xié)助項目開展微博營銷，后續(xù)延展至微信營銷，快速幫助項目實現(xiàn)新媒體占位和互動。后期微信運營過程中，從內(nèi)容營銷出發(fā)，廣受后臺微信粉絲群體關(guān)注和互動。累計策劃撰寫網(wǎng)絡(luò)新聞42篇，完成主流網(wǎng)絡(luò)媒體新聞發(fā)布350篇次。增值服務(wù)：協(xié)助項目開展三大項目業(yè)主論壇的持續(xù)傳播和維護，累計發(fā)布正面

2、信息、以及引導(dǎo)維護1500余次。協(xié)助項目開展網(wǎng)絡(luò)搜索引擎、三大業(yè)主論壇、微博平臺的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測服務(wù)，實時監(jiān)控項目輿論走勢。在項目交房收房等節(jié)點重點多次監(jiān)測。地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案5主流媒體新聞收錄比例顯著提升媒體及業(yè)內(nèi)關(guān)注度提及率顯著提升地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案6用戶關(guān)注度、媒體關(guān)注度持續(xù)平穩(wěn)，確保項目持續(xù)有效的輿論高聲量常態(tài)地產(chǎn)項目推盤過程中，因節(jié)點關(guān)系，推廣宣傳以及關(guān)注度常常根據(jù)推盤節(jié)點產(chǎn)生較大的起伏波動，本年度傳播服務(wù)過程中，持續(xù)有效的保障了項目的輿論高聲量。微信高粉絲量、高閱讀率、高分享率遠洋天著微信后臺：粉絲853組穩(wěn)定的日均粉絲增長地產(chǎn)智庫云媒傳播北京

3、遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案7項目分2析地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案82013年1月至11月遠洋天著熱銷17.5億2014年，遠洋天著銷售目標 30億地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案92013年，遠洋天著熱銷原因遠洋天著顛覆了地產(chǎn)行業(yè)對別墅產(chǎn)品的認知！產(chǎn)品力的成功是項目熱銷之基石！地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案102014年，單價 總價 銷售總額30億 價格的背后是價值 地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案11因此，2014年我們需要做的是產(chǎn)品力的再升級項目價值的再深挖業(yè)內(nèi)及目標客群的高效互動地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案12傳播策3略地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠

4、洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案132014遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷三大重任2014年項目制定了30億的銷售目標，進一步挖掘產(chǎn)品價值，在傳播不同產(chǎn)品價值點的同時，對銷售能起到助推作用；結(jié)合項目推廣節(jié)點，策劃相應(yīng)的主題事件/活動，引導(dǎo)輿論關(guān)注項目在市場上的各種舉措，在別墅市場中塑造城市別墅引領(lǐng)者的地位；項目在樹立知名度和美譽度的同時，更重要的是助力銷售。因此需要更加貼近目標客群關(guān)注熱點，通過新媒體手段引發(fā)深層次的交流和互動；地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案14傳播策略三大關(guān)鍵詞產(chǎn)品力價值再認識挖掘聚焦樹立項目為標桿輿論造勢聯(lián)動客戶提升美譽度圈層營銷深耕互動占位地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案15深耕挖

5、掘聚焦以產(chǎn)品說話是項目傲視群雄的根本2014年遠洋天著產(chǎn)品線更加豐富，在項目享有一定知名度的情況下對于產(chǎn)品力價值點的深度挖掘，更能主動引發(fā)市場和購房者的高度關(guān)注地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案16占位樹立典范項目逐漸顛覆了地產(chǎn)行業(yè)對別墅的認知，并刷新了別墅產(chǎn)品的性價比新高。通過深入解讀項目在非傳統(tǒng)別墅區(qū)創(chuàng)造的佳績，將遠洋天著締造成北京別墅市場的典范。地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案17互動圈層營銷項目已經(jīng)積累了一定的客戶及口碑，在網(wǎng)絡(luò)營銷過程中瞄準這部分客群關(guān)注的興趣點進行推廣，通過新媒體平臺，實現(xiàn)與目標客群的精準互動，提升項目的口碑傳播效應(yīng)和美譽度。地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天

6、著網(wǎng)絡(luò)營銷方案18執(zhí)行規(guī)4劃地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案192014年重要推盤節(jié)點20141月4月7月8月10月2014年4月30日R4開盤推出平墅、聯(lián)排預(yù)計節(jié)后啟動新聞炒作2014年7月30日R1蝶墅開盤2014年7月30日R4開盤推出平墅、聯(lián)排預(yù)計節(jié)后啟動新聞炒作2014年10月30日R1蝶墅二次開盤春節(jié)2014年1月推售R3剩余平墅、聯(lián)排及R1聯(lián)排 配合項目2014年重大營銷節(jié)點，在網(wǎng)絡(luò)整合立體化營銷中，有針對的進行階段劃分，根據(jù)不同階段對產(chǎn)品的價值點進行深入挖掘，引導(dǎo)輿論全面塑造項目的市場地位。結(jié)合推盤節(jié)點、市場、業(yè)內(nèi)、區(qū)域等實時熱點動態(tài)，網(wǎng)絡(luò)新聞、微信、微博、網(wǎng)絡(luò)論壇營銷

7、持續(xù)開展地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案20階段第一階段（13月）第二階段（46月）第三階段（79月）第四階段（1012月）關(guān)鍵詞深耕、占位創(chuàng)新、造勢稀缺、定制圈層、口碑活動事件建議2014城市別墅異軍突起京城頂級別墅巔峰對話遠洋天著新品發(fā)布會京城頂級別墅產(chǎn)品走勢高峰論壇頂級別墅“私人定制”中國首創(chuàng)蝶墅盛大亮相頂級別墅文化沙龍新聞規(guī)劃1月：超越銷冠的天著現(xiàn)象2月：五環(huán)純別墅現(xiàn)房為王遠洋天著一期臻品“賀歲”3月：遠洋天著：占據(jù)2014城市別墅制高點4月：“別墅銷冠”引領(lǐng)市場 遠洋天著再推新品5月：開發(fā)商蓄勢待發(fā) 遠洋“天著系”持續(xù)發(fā)力6月：二季度別墅市場回暖 城市別墅備受追捧7月：探秘京

8、城頂級別墅遠洋天著碟墅8月：別墅市場暗戰(zhàn)產(chǎn)品力 成交持續(xù)走高9月：五環(huán)內(nèi)別墅稀缺 城市別墅9月“突圍”10月：頂級別墅看好銀十 “產(chǎn)品+區(qū)位”雙重制勝11月：遠洋天著銷售給力 成別墅市場主角12月：2014年度盤點 城市別墅表現(xiàn)“搶鏡”微博活動/事件/新聞 微博炒作+項目官微日常運維微信活動/事件/新聞 微信互動傳播策劃+項目微信日常運維策劃業(yè)主論壇新浪樂居、搜狐焦點、搜房、三大項目業(yè)主論壇的持續(xù)利好信息釋放網(wǎng)絡(luò)營銷傳播四階段主動策劃、主動傳播、主動互動地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案21事件/活動策劃與傳播地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案22 第一階段（13月） 深耕、占位在

9、2014開年之時，網(wǎng)絡(luò)新聞需要突出高度的總結(jié)和品牌的占位結(jié)合城市別墅發(fā)展趨勢論壇和節(jié)假日熱點、圍繞實景現(xiàn)房等產(chǎn)品力特色來傳播，推動項目銷售地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案23活動線暫定年后舉辦一次論壇活動 2014城市別墅異軍突起 京城頂級別墅巔峰對話論壇目的：借項目銷冠之勢頭，實現(xiàn)形象占位，傳播實景現(xiàn)房的產(chǎn)品價值。具體執(zhí)行：以2014城市別墅異軍突起為主題，邀約遠洋天著營銷負責人和其他北京頂級別墅、城市項目，就2014年城市別墅現(xiàn)狀和趨勢進行探討，向公眾傳遞出遠洋天著的產(chǎn)品價值所在。地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案24數(shù)十家權(quán)威媒體，集體造勢！建議協(xié)調(diào)項目方平媒合作團隊或云謀

10、團隊協(xié)助邀約均可，邀約20家主流財經(jīng)、都市類、網(wǎng)絡(luò)媒體的到場，以強化活動傳播力和影響力，以下為備選名單：序號媒體序號媒體序號媒體序號1北京青年報1121世紀經(jīng)濟報道21時代周報31搜狐焦點房產(chǎn)2 新京報12經(jīng)濟觀察報 22中國經(jīng)營報32騰訊房產(chǎn)3 京華時報房產(chǎn)13經(jīng)濟參考報地產(chǎn)23中國房地產(chǎn)報33千龍網(wǎng)4 北京晚報14中華工商時報24中國建設(shè)報34人民網(wǎng)5 法制晚報15華夏時報25新華網(wǎng)房產(chǎn)35地產(chǎn)中國網(wǎng)6 北京晨報16國際金融報26新浪網(wǎng)北京樂居36中國日報網(wǎng)7 參考消息房產(chǎn)17證券日報 27鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)37新地產(chǎn)8 精品購物指南房產(chǎn)18中國經(jīng)濟時報28和訊網(wǎng)房產(chǎn)38樓市9 北京商報19第一財

11、經(jīng)日報 29搜房網(wǎng)39安家10信報20每日經(jīng)濟新聞 30網(wǎng)易房產(chǎn)40房地產(chǎn)世界地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案251月2月3月新聞傳播規(guī)劃地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案261月份主題：超越銷冠的天著現(xiàn)象文章站在全年盤點和行業(yè)經(jīng)驗總結(jié)的高度，集中對遠洋天著在創(chuàng)新價值、產(chǎn)品影響力、區(qū)域影響力等方面進 行盤點，突出遠洋天著在業(yè)界所塑造的標桿性地位及引領(lǐng)一種現(xiàn)象的品牌價值。2月份主題： 五環(huán)純別墅現(xiàn)房為王 遠洋天著一期臻品“賀歲”文章從遠洋天著春節(jié)前銷售目標及整體推盤節(jié)奏入手，突出一期實景現(xiàn)房優(yōu)勢，并植入節(jié)日氣息，主打“實景現(xiàn)房 即刻享受別墅生活”加速一期產(chǎn)品銷售3月份主題：遠洋天著

12、：占據(jù)2014城市別墅制高點文章從遠洋天著的城市別墅屬性入手，通過對2014年城市別墅發(fā)展趨勢的分析，體現(xiàn)遠洋天著作為城市別墅標桿的地位，讓大家對遠洋天著節(jié)前的新品和未來的發(fā)展有更多的期待。新聞傳播規(guī)劃地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案27 第二階段（46月）創(chuàng)新 造勢 結(jié)合項目R4開盤重這一重要的推售節(jié)點，在新聞?wù)蟼鞑シ矫孢M行集中造勢，持續(xù)釋放新品在市場中的價值與定位。地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案28活動線建議4月R4開盤時啟動 遠洋天著新品發(fā)布會京城頂級別墅產(chǎn)品走勢高峰論壇論壇目的：強勢推廣項目開盤信息，實現(xiàn)新品價值傳播效果最大化具體執(zhí)行： 在項目2014年4月30號R

13、4開盤前重要節(jié)點，邀請數(shù)十家財經(jīng)類、北京都市類媒體的主編及主力記者和相關(guān)業(yè)內(nèi)專家，以探討別墅市場發(fā)展趨勢的論壇形式來全面釋放項目信息，突出核心賣點。地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案294月份主題：“別墅銷冠”引領(lǐng)市場 遠洋天著再推新品 本篇報道從項目熱銷的數(shù)據(jù)出發(fā)，配合4月份活動現(xiàn)場嘉賓的觀點，來全面釋放項目在產(chǎn)品力方面的獨到優(yōu)勢。5月份主題：開發(fā)商蓄勢待發(fā) 遠洋“天著系”持續(xù)發(fā)力 文章從企業(yè)發(fā)展的全年態(tài)勢入手，盤點各個知名房企的具體部署，引入遠洋地產(chǎn)在操盤遠洋天著方面的成績和今年目標。更重要的是，為4月份遠洋天著的新品進行全面造勢。6月份主題：二季度別墅市場回暖 城市別墅備受追捧本篇

14、報道從市場情況來分析，解析明年二季度整個別墅市場的情況。從區(qū)域、市場角度來分析，明年城市型別墅將成為市場的熱點，從中引出遠洋天著的市場地位，可將項目新品推售的信息植入其中。新聞傳播規(guī)劃地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案30 第三階段（79月） 稀缺、定制配合項目的推廣節(jié)點，將項目的稀缺價值和產(chǎn)品的定制化服務(wù)進行詳細解讀，進一步強化項目的市場地位地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案31活動線建議8月上旬啟動論壇目的：全面展示項目的豐富產(chǎn)品線，凸顯產(chǎn)品的稀缺價值具體執(zhí)行： 在項目蝶墅開盤這一重要節(jié)點，邀請新老業(yè)主、媒體、業(yè)內(nèi)人士，共同見證項目豐富的產(chǎn)品線和為頂級別墅打造的定制服務(wù)。頂級別

15、墅“私人定制”中國首創(chuàng)蝶墅盛大亮相地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案32資源展示資源嫁接案例展示私人定制2013年12月7日，金茂雪山語潛心打造的無同微酒店群首次亮相北京。來自去哪兒網(wǎng)、藝龍網(wǎng)的嘉賓以及金茂雪山語的新老業(yè)主等近500位嘉賓和50家國內(nèi)一線媒體云集于此，共同見證了“中國首創(chuàng)產(chǎn)權(quán)式個性微酒店群”的盛大亮相儀式。地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案337月份主題：探秘京城頂級別墅遠洋天著碟墅本篇報道通過探秘的形式，結(jié)合碟墅新品的推出，將遠洋天著碟墅的產(chǎn)品進行全方位、多角度的闡釋，樹立“頂級別墅看天著”的輿論導(dǎo)向。8月份主題：別墅市場暗戰(zhàn)產(chǎn)品力 成交持續(xù)走高8月份時可從成交的

16、角度切入分析別墅市場的發(fā)展趨勢，結(jié)合北京不同區(qū)域別墅的成交情況，通過產(chǎn)品力的比拼，凸顯項目的產(chǎn)品競爭力。9月份主題：五環(huán)內(nèi)別墅稀缺 城市別墅9月“突圍”文章從別墅土地供應(yīng)的角度來看，目前北京城區(qū)內(nèi)別墅供應(yīng)幾乎沒有。在這種情況下，以項目為代表的城市別墅異軍突起。新聞傳播規(guī)劃地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案34 第四階段（1012月） 圈層、口碑在項目已經(jīng)具備一定知名度和美譽度的情況下，通過新媒體渠道加強項目的口碑傳播。隨著項目現(xiàn)場條件不斷完善，可舉辦各類的暖場活動或圈層活動。地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案35國際及文化資源整合國際文化資源嫁接法國大使館 基于項目萬國游學(xué)、新古典

17、歐式建筑、世界級城市別墅等理念，建議在2014年度嫁接國際化高端文化資源，如法國大使館的相關(guān)文化藝術(shù)資源及或活動，提升項目調(diào)性及文化價值。地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案36活動線嫁接國際化、跨界資源，舉辦各類圈層活動嚴格來說，圈層活動只要現(xiàn)場條件具備，就可以陸續(xù)舉辦。地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案37活動線暫定11月舉辦 頂級別墅文化沙龍法國文化藝術(shù)交流研討會論壇目的：嫁接國際文化藝術(shù)資源，傳播項目文化價值具體執(zhí)行：基于項目萬國游學(xué)、新古典歐式建筑、世界級城市別墅等理念，建議在2014年度嫁接國際化高端文化資源，如嫁接法國大使館的相關(guān)文化藝術(shù)資源和相關(guān)活動。地產(chǎn)智庫云媒傳播

18、北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案3810月份主題：頂級別墅看好銀十 “產(chǎn)品+區(qū)位”雙重制勝；結(jié)合10月份北京別墅市場的發(fā)展形勢，突出項目的作為世界城市別墅的產(chǎn)品價值，也可結(jié)合所在區(qū)域蘊涵的潛力，樹立項目的標桿價值。11月份主題：遠洋天著銷售給力 成別墅市場主角；年底是媒體盤點期，繼續(xù)擴大項目的品牌傳播，突出項目在整個別墅市場的重要地位，也可將項目的傳播上升到公司品牌的傳播。12月份主題： 2014年度盤點 城市別墅表現(xiàn)“搶鏡”同樣是借助年底媒體盤點密集期，盤點2014年頂級別墅的市場表現(xiàn)。以項目作為典型的案例，剖析受到市場追捧的原因。新聞傳播規(guī)劃地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案39新媒體互動炒

19、作地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案40先策劃，后傳播 結(jié)合房地產(chǎn)項目重要節(jié)點，進行微博事件炒作、微信傳播、以期通過話題、活動或事件炒作，快速提升項目曝光度，通過與受眾進行深度互動，吸引業(yè)內(nèi)外對于項目的廣泛關(guān)注和認知。新媒體整合營銷建議 建議通過網(wǎng)絡(luò)論壇、微博、微信及朋友圈等多種渠道，整合立體化開展事件策劃及傳播。在適度策劃上，建議可以酌情考慮平面新聞媒體與上述手段的綜合有效配比使用。傳統(tǒng)媒體與新媒體綜合發(fā)力。地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案41新媒體整合炒作案例展示保利東郡“萬科保利聯(lián)袂推樓王”炒作2012年7月，315大戶型成為該項目主推房源。為此，項目希望繼續(xù)借助事件炒作推

20、動大戶型產(chǎn)品快速出貨。炒作策略：以“保利萬科聯(lián)袂推樓王：東西豪宅強強對話暨下半年京城豪宅市場預(yù)判”為主題開展線下活動，啟動大戶型宣傳攻勢。 宣傳主線高舉高打：地產(chǎn)龍頭房企謀共識、全產(chǎn)品線去化，盛推樓王，定標下半年樓市風向 銷售主線利用千萬級客戶口碑傳播的效應(yīng)，啟動團購優(yōu)惠給客戶實際讓利。宣傳模式：新聞線新聞線以萬科保利謀共識，聯(lián)袂推樓王為新聞源。覆蓋傳統(tǒng)媒體和新媒體，因以具有新聞價值的主題為主導(dǎo)，容易引發(fā)跟蹤報道和廣泛關(guān)注微博線 運用微博這一快速爆發(fā)的傳播平臺，配合“萬科保利對話”事件，快速開展微博話題引爆，通過業(yè)內(nèi)、財經(jīng)、新聞、大眾類熱門微博賬號配合開展傳播，快速引爆。論壇線運用論壇平臺優(yōu)勢

21、，在萬保對話的炒作點之余，著重著重宣傳項目，更廣泛更充分的展現(xiàn)項目的核心賣點和核心價值，快速提升項目的價值和美譽度。地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案426月26日7月4日7月11日 新聞發(fā)布： 7月5日，每日經(jīng)濟新聞市場回暖共識促保利萬科聯(lián)手加速推貨 7月6日，經(jīng)濟參考報市場回暖難斷 保利萬科仍將消化庫存當?shù)谝灰獎?wù) 7月8日，華夏時報 釣魚臺7號院打破零成交 大房企加快豪宅入市 7月9日， 中國證券報預(yù)期房價反彈 投資客看好豪宅 7月13日，京華時報 北京樓王產(chǎn)品加速登臺 品牌房企進入大戶型主推期 7月16日，理財周報 萬柳新地王余震 北京“樓王”躁動 網(wǎng)絡(luò)新聞傳播： 40多家主流門戶

22、網(wǎng)站及地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)站傳播發(fā)布，轉(zhuǎn)載篇 次超過400次。 北京房產(chǎn)-對話活動微博炒作 【保利萬科強強聯(lián)手】微博傳播：企業(yè)品牌、企業(yè)領(lǐng)袖、企業(yè)員工、產(chǎn)品等相關(guān)合作資源的微博賬號形成良性互動傳播矩陣，累計使用14個微博大號開展傳播，傳播覆蓋570萬粉絲到達，累計轉(zhuǎn)發(fā)數(shù)達到了3000人次。論壇持續(xù)加強大產(chǎn)品解讀7月18日 財經(jīng)媒體+都市媒體 強勢組合 企業(yè)、市場、產(chǎn)品 多維度宣傳 地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案43龍湖雙瓏原著：孫河拍地事件借勢炒作 2013年初，孫河地塊競拍廣受房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)關(guān)注，眾多知名房企參與爭奪，恰逢龍湖參與競拍，且時值龍湖雙瓏原著正式亮相，故云謀借勢拍地事件的較高媒體關(guān)注

23、度，巧妙引導(dǎo)輿論，為龍湖策劃拍地事件微博炒作，無論龍湖競拍成功與否，實現(xiàn)雙瓏原著的首次業(yè)內(nèi)亮相。事前傳播2013年1月24日孫河地塊竟拍，前期已拿到雙瓏原著地塊的龍湖參加但結(jié)果難料。在此背景下開展了全程微博炒作。事前第一輪傳播是由財經(jīng)名記發(fā)微博，引導(dǎo)大家關(guān)注孫河地塊為何受到諸多品牌房企的青睞，突顯孫河作為中央別墅區(qū)“心臟”的核心價值。第一種拍地結(jié)果：龍湖拿地微博轉(zhuǎn)發(fā)目標：龍湖拿到地，從政策輿論環(huán)境考量，在轉(zhuǎn)發(fā)中相對弱化“別墅”屬性，進一步突顯地段價值。以及龍湖一貫對產(chǎn)品品質(zhì)的高標準，引起大家對龍湖在該區(qū)域產(chǎn)品的期待?！君埡醒雱e墅區(qū)拿地“二連莊”】在剛結(jié)束的土地競拍中，龍湖以？億元，從招商、融

24、創(chuàng)手中奪得中央別墅區(qū)“心臟”地帶的朝陽區(qū)孫河地塊，樓面價達？元。加上號稱超越頤和原著的龍湖孫河項目，即將于年中入市，“別墅專家”龍湖，已在中央別墅區(qū)布下“重兵”。其他企業(yè)拿地，突出龍湖區(qū)域先行者的定位，以及龍湖孫河項目作為超越頤和原著的頂級別墅屬性，給后來者造成強大壓力。第二種拍地結(jié)果：其他企業(yè)拿地最終泰禾競拍成功，推廣時采用本思路傳播重心由拿塊事件，轉(zhuǎn)移到龍湖對孫河區(qū)域“一往情深”的傳播點。進一步分析孫河的區(qū)域價值，以及什么樣的產(chǎn)品才能成為區(qū)域的標桿產(chǎn)品。從而自然突顯龍湖“別墅專家”的地位，以及龍湖孫河項目的頂級豪宅屬性。新媒體整合炒作案例展示地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案44萬科

25、商業(yè)：金隅萬科廣場北京萬科首個購物中心“金隅萬科廣場”即將開業(yè)，云謀通過網(wǎng)絡(luò)和微博渠道展開傳播， 網(wǎng)絡(luò)新聞萬科首個購物中心即將開業(yè) 定位城市綜合配套服務(wù)商發(fā)布后，同步在微博渠道，我方從建筑角度切入以#萬科“珠寶盒”#為話題點引爆微博關(guān)注。新媒體整合炒作案例展示地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案45萬科公園里：臺湖新城首開萬科臺湖公園里項目圍繞“臺湖新城”概念開展炒作、綜合利用平面媒體、網(wǎng)絡(luò)新聞、微博、微信、業(yè)主論壇多渠道開展傳播炒作。新媒體整合炒作案例展示地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案46新媒體日常運維地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案47新媒體, 在項目日常營銷中的作用

26、？+=地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案48移動互聯(lián)時代讓房地產(chǎn)項目 進入購房者的手機將購房者的碎片化時間 將購房者的朋友圈層 整合為房地產(chǎn)項目的傳播時間和空間地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案49現(xiàn)階段，微博和微信能為地產(chǎn)項目帶來什么【微博】傳播平臺傳播快、廣圈層營銷服務(wù)平臺【微信】點對點營銷一傳十、十傳百，裂變式的微博傳播模式微博是目前國內(nèi)最便捷、最快速的傳播平臺如何讓你的項目以最快的速度廣為人知？微信是以圈層關(guān)系為基礎(chǔ)搭建的新媒體平臺房地產(chǎn)圈層營銷是推動項目銷售的有效手段微信私密、一對一、防騷擾溝通模式符合購房者對于網(wǎng)絡(luò)的私密性的要求騰訊微信開發(fā)定位于項目服務(wù)平臺后臺分組管理

27、、定向推送、功能開發(fā)等均強調(diào)項目的展示、溝通等服務(wù)地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案50對高端項目而言，微信營銷意味著精準圈層營銷地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案51北京地區(qū)2014年眾多高端項目搶灘微信“圈層營銷”地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案522013年，天著新媒體側(cè)重內(nèi)容2014年，天著新媒體要加強 業(yè)內(nèi)及目標客群的高效互動地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案53遠洋天著新媒體內(nèi)容營銷建議地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案54新媒體，可通過技術(shù)手段讓微信實現(xiàn)APP化服務(wù)提升遠洋天著服務(wù)附加值強化與業(yè)內(nèi)及客群密切互動地產(chǎn)智庫云媒傳播北京遠洋天著網(wǎng)絡(luò)營銷方案55天著微信已具備一定的業(yè)內(nèi)及目標客群，后續(xù)建議加強與粉絲互動，讓粉絲變得更有價值。微樓書360微全景微活動實用功能完善 增加粉絲粘性微信手機平臺項目展示一鍵撥號看房預(yù)約朋友圈傳播天著微信互動形式建議目前眾多知名地產(chǎn)項目率先開通微樓書，開展精準圈層傳播通過短信微信等傳播手段，把三維全景樓盤展示推送到客戶手機中，展示項目。猜歌闖關(guān)刮刮卡大轉(zhuǎn)盤幸運機一站到底答題.股票查詢航班查